グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

>>220 住民板ユーザーさん3さん
おそらくJ:COMの問題だと思いますよ。
管理人さんからJ:COMに対処をお願いしてもらいたいです。

うちも、昨日のパチッと瞬間的な停電の後からWi-Fiに繋がらなくなりました。
定期的に繋がらなくなるので、毎回ルーターの電源を落として対応すれば大体なおっていたのに、復旧せず昨日の夜は断念、、、そして朝起きても復旧せず、、、
色々繋げているのでとても困りますよね。
原因はなんなのでしょうか。
家だけではないみたいで、少し安心しました。

>>222 住民板ユーザーさん5さん
今回の件は無事に解決して良かったです。
でも、定期的に繋がらなくなるのはどうしたものでしょう。以前、サポートの人に来ていただいたのですが、電源抜き差しし易いようにリビングにルーター置いたら？と提案されました。
は？って感じです。

ルーターの電源切らないといけないなら、風呂場につけるな！って思います。

今回の張り紙も、抜き差し前提。
長谷工コミュニティさんは疑問に思わないのでしょうか？ジェーコムの言う通りに何も考えずに書類作ったんですかね？

ルーターは風呂場の天井裏にあります！！！
事故の可能性あり！

西側の玄関が悲惨なことになりましたね。
テープがセンスなく貼られていて。
何千万円も支払って、こんな団地のような外観…なんか悲しくなりますね。
こんなマンションどこにもありませんよ。

残念な結果になりましたね・・。まだ結果が通知されていないのに停めているのは、どうしてでしょう。

>>224 住民板ユーザーさん1さん
現在、各戸1台は駐輪場を契約する権利があり、マンション購入時にマンションとしての駐輪場の台数制限があるのは承知の上の契約です。
外観損なってまで設置する意図ありますか？それで追加希望者全員の自転車を停められるとでも？1台でもマンションの外から見えるように停めれば、駅前駐輪場のような外観のマンションになりますよ。あり得ません！

西側、本当ひどいことになりましたね。
プライバシーの観点から、
分譲マンションは、プライバシーが守られてるのと同時にプライベートを他の人に見せない配慮はとても重要です。
本来みんなの共有空間である場所を、特定の住戸のみを優遇されたことは納得いきませんね。

西側の件、同じ思いの方が多いことが分かったのが救いです。
投票すらしない人多そうですから。自分たちのことしか考えない一部の親たちが集まって勢力化したのでしょうか。

並びのシティータワーもデラッセも外観を損なうことなく運営されてるのに、、なんでそれが出来ないのでしょうか。
うちのマンションだけ特別な事情があるわけではないと思いますよ。

同感です。管理会社の問題でしょうか。設計された建築家の方も、びっくりされるでしょうね。226さんがおっしゃってるように、あのスペースだけで追加希望者全員の自転車が停められるのか、です。わずか数件のために大半の人が涙をのまないといけない、あるいは、さらに駐輪場が広がるなんてもってのほかです。どういう議決がなされたのでしょう。

議決がされたからでしょう。
共同住宅なんで仕方ないし、
意見が有るのなら総会に出席するなり
役員に立候補をし自分自身が動かないと。
動かず意見ばかり主張するのはダメですね。
忙しいのは理由になりません。

意見を言う(交換する)のは何もダメじゃないですよ。実際に意見が出たことで西側の状況を残念に思ってる方が複数おられることがわかったわけですから。

自転車置き場は足りないギリギリの状況のですから、何かしらの対策案は必要かと思います。
決まった場所以外に他の案を考える余地はないでしょうか。
駐輪場内やリングシャッター内の部分や、バイク置き場などは難しいのですかね。

>>232 住民板ユーザーさん
意見を言う事は良いことですが、
口だけではダメだという事です。
自分自身一人一人が総会に出て意見を述べて
それに対して行動をしなれば、意見ばかり言うのはダメだとです。
忙しいのは理由にはなりません。皆さん忙しいので。

234さんのいう、総会へ参加して意見を述べるべき、というのはごもっともです。
今回の子供用の駐輪場の件については今回初めて総会の議案にあがった案件だと思います。
このコロナ禍において、あのエントランスでの開催に戸惑い、議決権行使書で代用された方も多いと思います。この1回の総会だけで決定を下したことが問題だと思います。希望した方の投票数が多くなるのは当然ですから。投票しない人や、規約書を読まずルール違反する人が一番困りものなのですが。この総会を進行する管理会社の責任も大きいと思います。
あの場所への駐輪で盗難にあう危険性も承知されているんでしょうね。

議決されたかどうなのか、全住戸に何も説明されてないままですが。先日の議事録、まだ作成されていないですよね。
それなのに、西側の出入り口付近にテープでマーキングされてるのですが。

そうなんです。まだ通知がなされていないのに、総会後すぐにテープでマーキングがなされていました。来客用の場所にはいつも夕方にグリーンのラインの入った子ども用の自転車と子供乗せ自転車が停めてあります。事を進める順番が間違っています。
やはり管理会社の管理運営能力、問題解決能力に問題があると思います。

来客用の駐輪場所が自転車であふれていました。
子供乗せ自転車2台、子供自転車が間をうめるように3台、1台は右側にはみ出して駐輪。
ますます外観がみだれていきますね。

>>238 マンション住民さん
同感。
ファミリーマンションなんで仕方ないと
諦めています。
住み替え検討中です。

設計当初、自転車置き場は角住戸の60㎡越の住戸は2台、50㎡台の中住戸は1台の算出設計なのでしょう。
現状、50㎡台中住戸に誘導居住面積水準（2名だと55㎡）を越えて居住されている方々が予想より多く、自転車置き場のキャパがニーズを越えているのでしょう。
溢れるだからと言って、マンション全体に影響が出るような外観を損ねてまで解決するような問題ではないと思いますが。このような整然としていない管理であればマンションの資産価値にも影響が出ます。スペースや設備に限りがあるのはどこのマンションでも同じですよね。

>>240 住民板ユーザーさん1さん
上記誘導居住面積水準（2名55㎡）は都心における住戸の場合です。郊外の場合は2名で75㎡となります。

西側の自転車。2ヶ月で終わりですよね？
そうでないと規約変更になりますよね。

深夜（0時以降）に洗濯機を使用することが常態化されている方がおり、困っています。
深夜のため音が良く響きかなり耳障りです。
先日、深夜3時にも使用されていましたし、改めていただきたいです。

個人の問題ですし、ここで言っても仕方ないのでは？

>>244 住民板ユーザーさん2さん

勿論個人の質の問題ですが、常態化を放置しているマンション管理体制に疑問を持たれてるのでしょう。

西側の子供用自転車が日に日に増えている気がして、そりゃ賛成勢力強いはずだと思いましたね。
勢力には押され、個人の声にはスルー。
Fでベビーカーをアルコープではなく共用部分に置いている人がいまだにいて、管理できない会社ですから、乱れる一方でしょう。

毎朝自転車がエントランス付近に止まっていますよね。そして子ども用のヘルメットが二つ。今日はエレベーター前に同じ自転車が止まっていました。自分さえよければいいという民度の低い住民がいます。再三言われてるルールさえ守れない大人。大丈夫なんですかね。

上記指摘の件に関して心当たりのある者です。
自分勝手な行動から不愉快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。
以後気を付けます。

一時駐輪所に柵とチェーンでつないで停めている自転車がありました。
朝と夕方、同じ自転車でした。長時間停めるのであれば、駅前など、お金を払って停めてこちらへ来るのが常識ではないですか？また、管理人のいない時間帯の駐輪報告手段はどうなってるんでしょう。管理できていないのであれば、中止するべきです。

バイク置き場ガラガラですね。

2月11日の23:30頃に警察の方がインターホンを鳴らされました。画面越しだったのですが3名ほど確認出来ました。間違いだったのがすぐに消されたのですが、何かあったのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>251 住民板ユーザーさん1さん

うちだけじゃなかったんですね。
うちも12時前くらいにインターホン鳴りましたが、すぐ消されました。

>>251 住民板ユーザーさん1さん
同じくピンポンがあり警察のかたと話しました。「近くでケンカがあったのでその声など聞いてませんか？」とのことでした！

>>252 >>253
ありがとうございます！！
マンション内で何も無くて良かったです。

住民が停めているのはよく見かけますが、一時的（30分以内など）に利用するのは仕方がないのかなと思ってました。住民の子供乗せ自転車なんて、毎日のように停まってます。そういう人たちの勢力が強かったのでしょうね。
1泊停めている来客自転車もあるので、それはいかがなものかと思います。ルールが曖昧な中、始まってますよね。都合のいいように使われてます。
もちろん反対です。

>>256 住民板ユーザーさん2さん
駐輪には管理人の許可が必要です。
管理人が帰ったあとは無法地帯ですね。
私は面倒でも登録をしている駐輪場まで回り込んでとめています。
一度でも撤去されれば二度としなくなりますね？
電動付き自転車って高いですよね（?′???）
自分勝手な行動で数十万する自転車が無くなったていた時の顔を見たいです（?′???）

西側は依然フリー駐輪場化していつもの自転車の駐輪場です。試験運用の名目で実施された議案についても5月も下旬になりますが、なんのアナウンスもありませね。

西側の来客用・子ども用臨時駐輪スペースですが、管理組合の方から継続運用のお知らせがございました。

しかし、こちらのスペースは元々の設計上、主に西側住戸が有事の際ベランダ非常ばしごを使用した際の「非難通路」としての役割を果たすものです。

目先の損得や利便性ではなく、西側住戸住民の安全を優先しませんか？人命が最優先ではないでしょうか。

東側住戸は設計当初のままの利用方法となり、十分な通路場も確保されております。

　住居として複数の方が入居されている物件です。個人の一軒家なら避難経路を考慮せず、自由に敷地を利用しても良いでしょう。
先ず確保されるべきは住人全員の安全面ではないでしょうか。ここを崩してまで優先すべき事なのかは疑問です。

　マンションの価値のことを記載されている方がいらっしゃいますが、共用部分が適正に利用・管理されているかが問われてきます。避難経路が確保されていない物件(中古物件を購入される方はチェックしますよね)となれば影響必至でしょう。

避難通路としての役割があったのですね。
管理会社がどう認識しているかですね。
理事会にそういうことが判断できる管理人が出席していないのでは。
ここの掲示板見てるでしょうが、管理会社に問い合わせも必要かもしれません。保証問題に関わりますね。

昨日はどこの自転車かも分からない子供乗せ自転車が、西側駐輪場の柵内真前にとめてありました。住民がとめたらいいよ、など言ってるのですか？その時来客者用が満杯などだったらそこにとめるのですか？何かあった時には通行や避難の邪魔になります。迷惑です。

子供用自転車の駐輪希望者、10台のところ20件も希望者がいたんですね。場所を作れるようにさらに検討していくと掲示していて、あきれました。中部屋の住人が多いのでしょうか。ベビーカーや傘を堂々とはみ出して置いていますし、置けないなら置かないという考えはないのでしょうか。

自転車置き場が足りないのであれば、あんな小さな自転車だけの置き場を増やすより大人も子供も置ける場所の検討をした方がよいのではないでしょうか？
そして既存の自転車置き場の価格よりも安いのはいかがなものかと考えます。
金額を高くすれば置きたい方も限られてくると思いますし、反対の方々の気持ちも少しは和らぐ気がします。
バイク置き場も空きがあるようですし、バイク置き場に金額はバイク同等でも自転車契約など考えていけば良いと思います。