グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-31 21:55:24

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グランアッシュ天王寺真田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町4番25他（地番）
交通：大阪環状線「玉造」駅徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩5分
大阪市営千日前線「鶴橋」駅徒歩8分
近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩9分
近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.00平米～80.59平米
売主・事業主：ホームズ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.7　管理担当】

[スレ作成日時]2017-11-22 23:54:44

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グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

161 通りがかりさん
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>>160 匿名さん
お部屋に準備してありましたよ。額に入れて綺麗に包装されていました^_^
- 2
162 匿名さん
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>>161さん　ありがとうございます！
- 3
163 匿名さん
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みなさん、トータルハウスケアの注文はされましたか？
防カビ等、お掃除が楽なら・・・、と申し込みはしたのですが、10年も効果がつづくのかも分かりませんし、やはり高いなと思い、、。オプションで、費用がどんどんかさんでいきます。
今はこんな売り方が主流なのでしょうか。
- 5
164 気になる
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>>163 匿名さん

うち、浴室の防カビのやつをやりました。

オプション多すぎて、悩みますね
- 6
165 匿名さん
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>>163 匿名さん

設備のお掃除の仕方とかを丁寧に教えてくれたので、うちも申し込みました。

ズボラなのでお掃除が楽になるならいいなと思って色々つけましたが、コーティング系の費用はトータルですごい金額になってしまいました。

それだけの価値が実感できればいいのですが、、、
- 5
166 匿名さん
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6階と8階が売りに出ていますね。
- 2
167 名無しさん
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玄関の扉がバタン！と閉まるこはないですか？
グランアッシュのマンションドアは、閉まる速度を調整することが出来ます。開閉角が3区域に分かれていてそれぞれを微調整出来ます。
私も勢いよく閉まる玄関扉にビックリしたので、自己責任で調整しました。その後は、室内の窓の開閉に関係なくシットリと静かに閉まるようになりました。小さなお子さんもおられるみたいなので、もし気になる方は半年点検の時にでも事業主へご相談されても良いかもですね。
情報共有までに。
- 2
168 通りがかりさん
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>>167 名無しさん
なんと素晴らしい情報。
- 4
169 名無しさん
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>>167さん
自分で調整できるんですね！
いつも勢いよく閉まってしまうので周りの方に迷惑をかけてしまっているなぁと思っていたんです。
有益な情報ありがとうございました！

話は変わりますが、
今日奇声が聞こえたので、外を覗いたところ煙草を挟んだ腕が見えて、そのまま外にポイ捨てまでしたのを目撃しました。
以前から窓から入ってくるタバコの臭いが気になっていたのですが、ベランダからの火が着いた吸殻のポイ捨てまでしているなんて最悪な行為ですよね。
通行人に当たってしまうとは考えないのでしょうか
洗濯物にも臭いがついて迷惑なので、自室で吸ってほしいものです。
- 1
170 通りがかりさん
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突然失礼します。
エレベーターが1基の使い勝手はどんな様子ですか?
参考までに教えていただけないでしょうか?
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171 匿名さん
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マナーの悪い方が気になる時期になりましたね。
粗大ごみなのに普通ゴミで捨てている人や、それを回収せずに置きっぱなしにしている人。あの粗大ごみ、いつまであそこに置いておくのでしょうか。日に日に増えている気がします。エレベータのモニターをチェックすれば誰か分かると思うのですが。
廃棄費用を管理費等で充てるのだけはやめてほしいです。
- 2
172 評判気になるさん
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コリアンが多い地域やししゃーない
- 1
173 匿名さん
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共用部に自転車止めている人も許せません。
特に線路側の真ん中の部屋が多いです。
駐輪場の契約してるのがアホらしくなります。
盗難が怖いなら自室にいれていただきたい。管理の長谷工も、警告は出しているが期限を延期し続けて何がしたいかわからない。住人と直接話すか、撤去してください。
- 2
174 匿名さん
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ベランダはどのように掃除されていますか？
水撒き掃除は禁止と張り紙がありましたが、ベランダの蛇口は何に使うのでしょうか？
現状は、ほうきと拭き掃除で済ませています。
175 匿名さん
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>>174 匿名さん
下の階に迷惑にならなければ、水撒いても良いのではないでしょうか。
バケツに水を汲んで、排水溝に沿って軽くながしてブラッシングしています。
- 1
176 匿名さん
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>>170 通りがかりさん
意外と問題ないです。
扉の開閉速度が最近速くなり、快適です。
- 1
177 通りがかりさん
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元々この辺りはガラは良くないです。
シティータワーも長期間売れ残っていたし。
時代ですね。
- 1
178 匿名さん
- 削除依頼
>>175 匿名さん
排水溝くらいは軽く流して大丈夫ですよね！
念のため雨の日に、排水溝掃除は水を流して
掃除してみます。
- 1
179 通りがかりさん
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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
- 2
180 匿名さん
- 削除依頼
エレベーター1基は、思ったほど混み合わない印象です。
この状況であれば2基で高くなるより1基でよかったと思います。
もう少し広かったらよかったかな。
- 1

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そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年06月下旬予定入居可能時期：2019年07月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]株式会社ホームズ
施工会社	大末建設株式会社大阪本店
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

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グランアッシュ天王寺真田山