グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-31 21:55:24

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グランアッシュ天王寺真田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町4番25他（地番）
交通：大阪環状線「玉造」駅徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩5分
大阪市営千日前線「鶴橋」駅徒歩8分
近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩9分
近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.00平米～80.59平米
売主・事業主：ホームズ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.7　管理担当】

[スレ作成日時]2017-11-22 23:54:44

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グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

101 匿名さん
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簡単に追い抜かれたプレサンス。最初の勢いだけでパタッと止まってるね。やはりプレサンスは事業主の問題かな？
102 名無しさん
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＞100
残りはAタイプみたいです。
- 3
103 評判気になるさん
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>>99 名無しさん

ん？残り5戸のままっぽくないですか？？
- 1
104 匿名さん
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残り1戸とのこと。
105 マンション検討中さん
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残り一戸も契約を待つのみみたいですね
プラウド、プレサンスが先行して販売していたにも関わらずこのペースは凄い
値付け間違えましたね
106 評判気になるさん
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>>104 匿名さん

103です。

公式ホームページの物件概要は5戸（更新日7月24日）となっているのですが、そういうこともあるんですか？
107 匿名さん
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>>106 評判気になるさん
契約まで済んでたら、おとり広告。
申込状態なら問題ない。

上記のケースでいけば、残り１戸は申込状態、あとの４戸は更新日時点で契約ができていればアウト。
まあ実情は調査入らんとわからんけどな
108 評判気になるさん
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>>107 匿名さん

教えていただき、ありがとうございます。
なるほどー。

せっかく売れたのに、わざわざまだ残っているような広告を出すこともあるということですね。

売れ行きが気になっているので、順調ならそれでいいのですが。
109 匿名さん
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>>105 マンション検討中さん
プラウドやプレセンスロジェに比べると価格が安かったということですかね？
110 検討板ユーザーさん
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>>109 匿名さん
安かったと思います。しかし会社側からすると＞105さんの言うように値付けミスでしょう。マーケット調査不足でしょうね。
まだ完成まで１年先なのでもう少し価格を上げて売った方が利益は出たと思います。事業主によって販売方針が異なると思うので何が正解だったか一概には言えませんが。

買う側からしたらお得だったという事なので文句はないでしょう。事業としてはプレサンスとかの方が賢いと思います。ただ、値上げしたせいで進まなくなってるようですが。
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111 評判気になるさん
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立地が悪いのでプレサンスやプラウドとは
比較になりません。地元の方なら分かると思います。
鶴橋よりの玉造。値段も場所相応です環状線から
近いので結構音も聞こえると思います。
真田山地区は閑静が一番の特徴なのに
112 匿名さん
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>>111 評判気になるさん
プレサンスは大通り沿いで閑静な立地ではありませんが？
少なくともプレサンスとここは立地的な特徴は似たような気がします
113 マンション検討中さん
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プラウド→静で環境も良いが駅から遠く高い。
プレサンス→駅から近いが高い。環境はよくない。スーパーもJRまで行かないと無い。
グランアッシュ→金額は妥当。駅から近くスーパーも近いが、東側の棟は窓を開けた際の音が懸念される等環境は微妙。

どれがいいかでしょう。
結果としてこの物件が一番すぐれていると判断する人が多かっただけで。
- 1
114 評判気になるさん
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プラウドは一番安い部屋が１戸残っています。
115 名無しさん
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完売したみたいですね。
- 4
116 匿名さん
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遠方にお住まいの購入者の方、工事の様子をどうぞ。
- 6
117 マンション検討中さん
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完売に切り替わってますね。
プレサンスは最初の勢いだけでしたがここは順調に進みましたね。価格はほぼ一緒なのに。営業マンの差でしょうね。
- 2
118 マンション検討中さん
- 削除依頼
え、エレベーター一機しかないんですか！？
119 通りがかりさん
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電車さえ気にならなければ、良い物件
エレベーター1基ですが、3階までの階段利用出来る人が
個人的には一番お得で便利と思います。
- 1
120 匿名さん
- 削除依頼
工事の進捗状況
- 9

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会社情報
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