シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-01-15 21:04:18
大川沿いって散歩すると気持ちいいですよね～
マンションも高級そうですし
金余ったら買いたいマンションのダントツ1番です
2L60㎡で～4000万とかあんのかな？
中低層ならあると思いますよ。
ファミリー層は都島とか桜ノ宮のマンションの方が住み易いだろうし、
子供がいないお金に余裕のあるDINKS層にも長柄で半端な立地。
梅田から遠く賃貸需給も少なそうだし、649戸という凄い戸数で
おそらく完売まで何年も掛かりそうな上に、中古も相当出そう。
今時永住なんてする人も少ないし、売却or賃貸を考えた時に、相当苦労するのが目に見えてる。
それを我慢してでも川の展望を優先するかどうかだね。
逆に言うと川見えない部屋は価値殆ど無い。
いつもの釣りごくろうさん
あきたけど。
763の指摘は反論の余地がないと思うけど。
DINKSや老後組なら靫公園あたりの
タワマンとかのほうが一般的に言って
環境いいし。
でもここはかなり価格を抑えてるから
それが検討者層どう評価されてるかやね。
入居始まったら自ずとわかるけど。
完売したとしても戸数多いし中古が
充分狙えるかなて思う。
立地悪くて戸数多くてタワー。一昔前のコンセプトだよねぇ。
将来色々困りそう。
梅田へ徒歩圏か大川沿いでも天満橋周辺から西、天満宮辺りならよかったのに。色々痛いですね。
>>No.766
↑
その立地のあるマンションは、パークナード中之島公園ロジュマンですね。
パークナードはちょっと駅から離れてない？
それに高層階は高い
ネガレス、釣り、大いに結構だか、ここまで注目を集めて
それなりのペースで売れてるというのが、やはりこの物件が
パーフェクトではないにしろ、やはり優れたマンションである
証拠なんではないでしょうか？
この話題のループを延々としてるよね。
何回おんなじ話するんだ？前スレ読んだら、
分かるし、釣られるのもしゃくだけど、
いいかげんにしてくれないか？
いい流れになってきたら、いつも
茶々入れてるの丸わかりだけど。
せっかく眺望画像や高速口の話題など、
新たな話題をしてたというのに。
嫌なら他行けばいいじゃん
「～そう」の口癖がキモイ。
他の完成済タワーマンションでは公開空地の問題が続々とですね。
ここは前にも報告があった、公開空地→ラブホという流れもあるし、なおさら大変ですね。
歩いてラブホ入る人いないでしょ。
警備員が常駐してるんだからそんな心配いらんと思うけど、
他のマンションはそんな問題なってるの？
向かいのウォータータワープラザも
公開空地あるけど荒れてる様子ないし。
たんなる荒らしですよ。気にしない気にしないスルーでいきましょう。
問題になってますよー
マイナス意見が出るとすぐ荒し。
別にちゃんとした見解を書いてるだけじゃん。
前スレ読んだらわかるから書くな？マイナス意見を隠したいから？
荒しや煽り等でなければ、どんなことを書こうが自由でしょ。
ちなみにマイナス意見は荒しじゃないよ。
↑
この弁解も同じパターン。
明らかに荒らしだろうが！！自覚症状ないなら重症だね。
調べたら同じ奴が何回も書いてるんだろうな。
調べる方法無いのか？１回吊るし出した方がいいよ。
公開空地をずっと見張っているほど警備員は暇なの？ｗ
それに破壊行為をするわけでもないんだから、警備員がいたとしてもどうもできないでしょ
大阪で公開空地が問題になってるマンションてあるんですか？
具体的に知らないので。
大日
大日。。。。
まぁ長柄も大して変わらんか。
大日とは質が違うだろ。
警備室もワザワザ公開空地を見渡せるようになっている。
↑
検討もしてない奴が、物件の粗探しですか。
性格悪いというか、なんというか。
一生いいマンションは買えんだろうね。
公開空地がどんな問題になってるの？
浮浪者が住みつくとか？
マンションは図体はでかいのに、擁護派は懐が狭いな。
>>785
荒らしてるのはテメエだろ！
マイナス意見と荒らし違いも判らんか？
購入者じゃないが何か？
普通に検討してる身だが、お前らみたいな
ク ソレスが一番邪魔。やるなら、とことんやったるけど？
案外見逃しがちな公開空地の問題を提言してくれたのに、それを荒らしと吊るしあげはどうかと思うぞ。
ここはメリット賞賛しか受け付けないスレですか？
それなら検討板とは呼ばないよね。
まあまあ。頭を冷やして。どのマンションもマイナス要素はあるんだから。
長年倉庫だった、それがこの立地の価値です、高速横で便利だしね。
まあ、荒らしにせよ、お熱い検討・購入者にせよ、
スレとして盛り上がってるだけマシだよ。
何かしら気にしてもらってる物件ということだ。
閑散としたスレは検討の参考にもならないし、
寂しいもんだよ。案の定、人気も低いしね。
公開空地がどんな問題になってるの？
ご存知の方いません？
気になるんですが
人間模様炸裂してますね・・
誰がどのマンション買おうが勝手なのに、批判組はすごいね・・
評論家気取り。なかなか滑稽でいいですね～
どっちにしても、大阪の景気に貢献しているマンションなのでいいんじゃないですか？
過去現在価値の無い立地＝未来も同様ではない。
各地方で、立証すみ。
いやいやいや
何、いい加減なことを言ってんだか
ちゃんと大日のスレぐらい見なさい
大日のタワー、GMT、ＣＴ天満、なんか同じ匂いがする。
東京のタワーでも公開空地は問題起きてるね。795は無責任発言だな。
建物が敷地面積いっぱいいっぱいまで使った
窮屈なマンションより遥かにいいね。
公開空地は色んな人が、色んな使い方をしてよし。
迷惑行為は通報すりゃいいし。それに誰かが住み着く
なんてありえんの？ここはみんなから見られるよ～。
批判者は買う気なさそうだね。何しに来てんのかな？
反論したら、ネガを正当化。どこの掲示板でも登場して、
同じことやってんだろな～。
ここの公開空地はまだ運用が始まってもいないのに、なぜ問題ないと断言するんだろう。
何だか不自然です。
少なくとも巨大な公開空地は各地で問題が起きていることは確か。
さほど問題の出てない公開空地のマンションもたくさんあるのにね。
完璧なマンションなんてあるのかな？
心配性もほどほどにしないと一生マンション購入出来ないと思いますよ。
公開空き地については今論じても仕方ないでしょう。問題があるかないかは分からないしあれば住民で対応策を考えればいい。
803に賛成
いつまでやってんだか…
そうだね。公開空地について、問題があるとも、
問題がないとも現時点では、何も言えないし、
やりあっても、お互い気分悪いだけでしょうね。
公開空地は 直ぐ隣の大川沿いの巨大高級ホテルにも有りますが 何の問題も起きていないので
ここも問題ないのでは
近くに住んでいるので 散歩に公開空地を通ることが有りますが 気持のいい環境です
年数も経ちますが 問題は有りません
やはり管理がしっかりしていれば 問題は起きないのでは
広告でみたら公開空地だけは安っぽいですね。あそこが立派なら完璧なマンションだ。しかしそしたら管理費上がるのかな。それはいやだけど。
エントランスロビーの雰囲気などは夜の方がいい感じなんですかね？昼間内覧行ったら、なんだかオフィスビルみたいで少しガッカリだったので。
夜見ましたけど照明が電球色なのでいい感じでしたよ。
家具も入るので雰囲気かわると思います。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
