シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-01-15 21:04:18
検討初期?の段階で簡単に見せないのは639さんの言うような理由もあるのでしょうね。
誰にでも見せて、部屋に傷つけたら誰が直すんでしょうね。
やっぱデベが直すんですかね？
見た人も責任問われる？
なんかややこしそう…
営業さんも買って欲しい、お客さんを選んでるんでしょうね。
資金的に厳しい人や、クレームの多そうな人なんかは、後々、
大変ですから。
価格については、人気間取り、不人気間取りで微妙に値段の
上げ下げしてるんじゃないですか？だから見せられないのかも。
私が見たところ、南側の間取りは結構出てるように思います。
一度、現地で見てみたいもんですね～
642？？？見た人が責任とか普通有り得ないでしょ。
どうせ少々の傷なんか直ぐに付くから気にしないからチョット位値引してよ〜
レジデンス梅田、なんはＧＭＴあたりいけば？
値引きしてくれますよ、
あと、上町台地の乱立タワー群、ここもかなりいけますよ
レジデンス梅田、なんばＧＭＴって、
ここ以上に周辺環境悪いからな～
こんなこと言ったら、また叩いてくる奴いるんかな～
でもここって専門家には案外評価いいよね。
ダイヤモンド社の評価でも２位だったし、
セオリーって雑誌でも大阪ベストマンションの
ランキング７位だったし。Ｋ氏を除いて(笑)
7位ですか〜。どういう基準なんかよくわからんが、参考までに1位は何処なんですか？
〉644
普通？
あなたはお店に置いてある商品を壊したり傷つけても責任取らないと？
大した常識ですね。
だいたい部屋内覧しただけで壊すって、どんだけ乱暴なのよ（笑）
部屋を見せてもらった方へ
ここで、ベラベラとバカじゃないの？？
内緒で見せてもらったばすなのに、どんな神経してるのか・・
「匿名」という名の書き込みに共通点が・・・。
セオリー手に入れました。
なんと分譲中のマンションで唯一ランクイン！
すごいです！
失礼。あまりよく見ずかきこみました。
販売中の物件いくつも入ってました。
携帯から書き込みすると「匿名」になるんだよ
販売している部屋は見せてくれるでしょう
ただ階層は限定されますが。
それをしないデベは、何か考えがあるんじゃない
しかし、人気ランキングで上位なのに、何故契約率は悪いのだ。
不思議なマンションやね
656
今は携帯からでも名前無しがデフォで一旦「匿名」って書き込んだ名前なんだろ。
657
やはり客を選んでるのかも。
いい間取りは、値段高いのもある。
ベラベラしゃべってもいいじゃん。
ほんとにマズイなら住友もやらないだろうし。
でもたぶんウソだね。住友に誰かバレるやん。
住友にバレたら何かまずいことある？
買う気があっても売ってもらえないとか？
661
あんたなみたいな客には、ウザイから高値でさっさと売っちゃうよ
八尾の事故に限らず最近転落事故多いから、小さいお子さんいらっしゃるご家庭は本当に気をつけてね。
うちは大きな子供しかいないけど少々ビビり気味。
客を選ぶなんて事はしていないと思うけど。何せ649戸も売らなければならないのですから。
ほぼ部屋が確定してる人にしか見せないのでは？
あれこれ悩んでる人に見せたら全部見せないといけないもんね。
八尾の事故？
ワザワザここに書き込みしてるのは、ここと何か関係あんの？
嫌がらせ？
テレビ東京のワールドビジネスサテライトで、
新築より中古が人気って特集してた。契約率が新築を上回ったみたい。
2001年～2003年頃発売の物件が人気で重要項目として立地があがってた。
大阪も似たような状況じゃない？好立地の新築物件ないし。
確かに今の新築マンションは何処も立地の割に価格が少し高いよぉ。
今の現状で高いとかんじるなら、賃貸で暮らせば？
価格もそうだが、控除もある。
総合的に考えて、購入の意志があるなら、タイミングは悪くない。
うん、タイミングは悪くないと思う。いつまでも高い家賃払うのも捨て金でアホくさいし。
ただ、天満天六エリア限定で探しているので、新築だと選択肢が少ないので、中古も視野に入れて検討してみるのも悪くないかもね。
中々いい立地の新築は出ませんね。
今急いで買うか、もう少し様子を見るか迷うところです。
天六のタワーが出来れば、そちらはかなり便利な立地なので特に迷います。ここは完売まで時間がかかるだろうしそれもかなり不安要素。
将来のことを考えると駅直結で、需要の高い天六のタワーを待ったほうがいいのかなあ。迷うなあ。
駅直結、最強ですね。
しかし価格も高いでしょう。
うちは天満レベルが限界。
転売、賃貸の予定も今の所ないですし少々立地が不便でも安い方が良いかなと。
阪急のタワーはデザインも眺望も知れてるだろうけど
立地が抜群ですもんね。
とりあえず阪急見てから考えようて人結構いそうですね。
そりゃ当然その頃までここはあるでしょうから待つのが当然の選択でしょう。
住友は今後ガラスウインドのマンション作らないみたいです。
東京版にありました。
うーん。じゃあ買っとくか笑
東側で考えてるんですけど、
冬以外は窓開けてたいんですよね。
どのくらいの階なら高速の音が
我慢できる範囲なのかなぁ
年２回の窓掃除・・・途中だいぶん汚れそう。
タワーマンションに住んでる先輩が言ってました。
ここの中層以上の南側の大川を抜ける眺望は最強です。
この眺望は駅直結では味わえません。
利便性を取るか、眺望・解放感を取るか。
それは好みの問題でしょうね。
それにしても天六駅のタワマンが販売する頃まで、
ここの良い眺望の部屋が残っているかというと、
まず残ってないでしょうね。もうすぐ棟内ＭＲも
始まるでしょうから、ホントか嘘か、あの眺望を
現地で是非確認してもらいたいもんですね。
ネガレスするならちゃんと裏とりなよw
2回なわけないだろ
南の中層以上じゃなければよくないんでしょうか？
低層はこのマンションに限らずイマイチでしょ
中層以上なら
南＞東＞北＞西かな
リバーサイドやから川見えないと意味ない。
個人的には
東＞南＞北＞西
ガラスウォールだから南、西は暑くてつらそう
太陽拝まなくてよければ北も十分明るいらしい（MRにて）
住んだことないけど
掃除は年４回でしたね。確か。
南側の賃貸マンションより上(15階以上？)であれば、眺望は良いかと。
個人的には２０階～２５階くらいが丁度いい感じかと思います。
これ以上高いと川の眺望が離れてしまうかな。あくまでも個人的感想ですが。
それにしても、シティタワーシリーズ掲示板は、どこも荒れますね。
立地悪いとか、売れ残り多いとかってお決まりの外野の声があるけど、
実際に住んでる人は快適という感想が多いですよね。やっぱグレードは
いいんでしょうね。もうちょい安くなんないかな～
結構安いと思いますが。高いところに住んでいれば周りの環境の善し悪しなんて関係ない。ゴミも塵と化す。
セキュリティ良ければ十分です。あとコンシェルジェ！
アワーズよりはましな立地。梅田に近いしな、天神橋商店街あるしな。
逆に梅田にそない思い入れなければ都島のセントプレイスシティーの方が立地はええな。
特に家族連れにはセントプレイスめちゃ馴染むわ
入居募集の垂れ幕全て取り外すあたりさっぱり潔い しつこくいつまでも出してるとこもあるけど
689
シティタワー西梅田とか。。。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
