シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

いまモデルルーム準備中と聞きました。

だんたん売れ足早くなっちゃうでしょうね。
内覧の評価も凄くいいみたいですし。

本腰入れて検討します！
後悔先に立たず！！

乗り遅れないようにします。

南側の人気間取りは具体的にどういった物ですか？

私も南側を考えているので。

７０Ｄはかなりの人気でしたよ。
もう中層くらいまで完売してました。
当然高層階も売れてしまってたから。

ただ、人気間取りが自分にあった間取りとは
かぎらないので、あまり囚われないでいいと
思いますよ。７０Ｄは、2LDKだから、ゆったり
としたプランだったと思います。

私は荷物のことを考えて、夫婦二人ですが
3LDKを選ぶつもりです。南も3LDKなら
まだ選択肢はありそうでした。価格を考えると
東なんですがねーー。頑張るつもりです。

内覧会へ行ってきました。(^_^)v
大林組の方がとても丁寧に対応して下さいました。
出来栄えは大変良かったです。
細かい汚れなどはたくさんあり指摘させていただきましたが全体的には大満足です。

東と西の眺めを高層階から確かめましたが、
東側が、眼下に大川が流れ遠景もすっきりとしてとてもすばらしかった！
天神祭りの花火も見えそうですし、お勧めです！
西側は結構高い建物が林立して少しごちゃごちゃした印象を受けました。
但し、昼間しか見ていないので夜の風景はまた違って西側もすばらしいかもしれません。
南と北は見れませんでした。

北側の眺望も非常用エレベータに行くと見れますよ！！
私は、クリーンステーション案内の時に少し北側の眺望も拝見しました。
うわさの千里タワーまでハッキリと見通すことができましたよ。
淀川が綺麗にみえましたし。

私の部屋が東なので、南以外は全てみれました。
すごい迫力でした。
ラウンジからの西側の眺望は、私の印象では
梅田のビル群が程よい距離でむしろごちゃごちゃした印象は
なかったです。

入居が楽しみになりますね。

内覧も始まり出来栄えも大変よろしいようで何よりです。
検討中ですが中々決心がつかず、入居者の住み心地などの感想を聞いてから判断しようと考えています。
内覧した方は羨ましいですね、内覧から入居までが一番気持ちも高ぶり楽しい時期ですから。子供がいる家庭が多いのでしょうか？

私も内覧行きました。
偶然かもしれませんがお子さんを連れてらっしゃる方はほとんどいらっしゃいませんでした。

ファミリー層は意外と少ないのかもしれませんね。

水商売風の女性はどうでした？

内覧会が終わったら、そろそろ中見れるのかな？
早く見たいですね。

>428
チラホラと。風紀は気になりますが、目の保養になります。

私が内覧した日は、ファミリー層の方は、あまり見かけなかったですね。ディンクスや年配の御夫婦などの方が多かったように思います。
お水ぽい方も全く見かけなかったですよ。

お水の女はどうでもいいけど独身のイケメンはいないのかなぁ〜。

友達とかになんか妥協したと思われるのが嫌で購入を迷ってます。
同じような気持ちになったけど購入された方いますか？私自身は格好いいと思っているんですが。

お水やイケメン含めて、1LDK、2LDKあたりは独身者も多そうだし、スカイラウンジで入居者コンパできそうだね！

楽しみ～♪

あのさー、北新地のまっとうなホステスを何十人も知ってるけど、普段の姿からホステスと見抜くのはかなり難しいよ。

ここ買えるとか買ってもらえるホステスさんなら、かえってまともな人じゃないの？
いまは賃貸の人じゃない訳だし。

まともなら梅田に買えてるから

たしかに…

しょーもな。
内覧会に参加もできない外野がなにいってんだか。

>>437
想像はあかんなあ？実態を知らんと！

東南角部屋もう残っていないですかね？開放感ある間取りが大変気に入ったのですが。10階以上で予算と合えば是非購入したいです。

出てない階もあるはずですよ
急いだほうがいいです

ありがとうございます。今週末パビリオン行ってきます。良い間取り残っているかなぁ？

東南角部屋は最強。

雨の日は特に陰気な気分になります。
今日は五十日なので、天満橋筋は大渋滞。欝陶しい。

↑
あっそ。
売れてるのがそんなに妬ましいか？（笑）

やっぱり安いから売れてるの？

ファミリーで住むならこことセントプレイス、どちらが住みやすいのでしょうか？
内覧された方の書き込みを見ると子育て世帯は少ない見たいなので不安です。
ガーデンで遊ばせたりできると思うのですが。
子育てには向かないのでしょうか？

ファミリーなら確実にセントのほうがいいと考えます。子供は感受性が高いですからね。ここは、セキュリティという理由で、良い意味も悪い意味も含み他人との交流がない。マンション内での新たな親交は出来にくいのではないかと。

＞４４８

それはどう考えてもセントプレイスですよ

ガーデンは公園ではないので遊びにくいと思いますよ。

セントプレイスって、あの大阪拘置所の横のやつですか？
ほんまですか？　私には断然、CT天満ですね。

敷地の面積が違いすぎる。

エレベーターもセキュリティがちゃんとしてるから、子供が気軽に友達のｳﾁにも行けない。

ま、ｱﾀｼみたいに、嫌いな子供が遊びに来るのがｳｻﾞいと思うなら天満はオススメ。

小学校が近いのはいいね。

その程度はセントプレイスはもちろん、今時のマンションなら賃貸でもエレベーターのセキュリティがあるでしょ

分譲でもここまでのセキュリティーはそうたくさんありません。

スーモ見ました！
ラブホ側からの実際の眺望写真がのってましたね。
ラブホからの見え方がわかりました。
検討材料になりそうです。

ファミリーも結構契約されているし、小さな子供もいますよ

天満に限らずタワマンはファミリー層が少ない、天満はさらに狭い間取りが多いので少ないと営業の方がおっしゃってました。

えっ？
うちはファミリーですが、そこそこいますよと言われましたよ。

子供がいたらあかんの？

奇声をあげたり共用部や廊下を走り回るような子供でなければ問題ないと思いますが。小さいお子様がいらっしゃるなら、キッズパークやキッズルーム付マンションが良いのでは？ご近所のお友達もたくさん出来ますよ！

子供がいたら検討したらいけないの？
他を検討しろといいたの？

子供は騒ぐものだよ。
無理な要求はしないように。
あんたも子供の時はうるさかったかもよ

確かに　ここは小さいお子さんの多いマンションでは無いでしょうね
だから　営業はそこそこ居られると言ったのでしょう
内の意味は　お子さんの居られる向きのマンションでは無いですが
その割には　居られますと言いたかったのでしょう。
　別にだめではないですが　お子さんには居心地は悪いでしょうね

↑躾の出来ない親が言うよね

461

そう言ったらあんたが安心すると思っただけでしょ

464さん
子供がいたら検討したらいけないわけないじゃないのさ。
子供じゃないんだからつまらん質問するんじゃないわよ。

私は子供が沢山居そうなセントやアワーズを避けてここを選んだのであまり賑やかなファミリーが多いとがっかりです。
子育て経験者ですから子供は騒ぐのが仕方ないと思いますがこのマンションは子育て世代には不向きでは？

読解力ない揚げ足取りが多いな〜

子供のことより自分のこと、な親がいるので、こんな子育て不向きなマンションにもファミリーがくるんですよ。

帝国横のマンションの上層下層の親の争いを見てつくづく子供がかわいそうだと思いました。

４７２
中身ない書き込みは控えておくんなまし！

子供にとっての環境は親次第では？
物件の特徴で、子供が多い少ないはあると思いますが、どういった環境でもマンション内の交流はあるでしょうし。

実際、私立にいかせない限り、学校内での親同士、子供同士のつながりはできるでしょうし。
どうせ同じ学区なのですから。
ラウンジ、お互いの部屋、ガーデンパーク、近所の公園など、交流できる場所はあるのでは？

このマンションは最近流行ったドラマに感化されやすいミーハーが多いのかなぁw

うちは子供が3人います。
家族で住むにはいいマンションだと思い選びました。

649戸もあるのですから、色々な層の方が住まれると思います。お互い最低限のマナーを守って皆が気分よく生活できると良いですね。

いきなり話題変えて申し訳ありませんが、バスルームの1418と1620は広々感は大分違うものですかね？ 数字だけ見ると縦横20センチずつしか変わらないですが。

子供がのびのび出来る環境だと思います
公園や共有施設で楽しく出来ると思ってます。
小さいので泣いたり、騒いだりする事もあるかもしれませんが、その時は遠慮なく注意していただいてOKですよ

子供がのびのび出来る環境だと思います
公園や共有施設で楽しく出来ると思ってます。
小さいので泣いたり、騒いだりする事もあるかもしれませんが、その時は遠慮なく注意していただいてOKですよ

騒がしいのは嫌です。
大人のマナーを守ったのんびりした生活がいいです
タワーに子供は似合わないと思います
ここはファミリーはあまりいないと思ったのに(泣)

ぷららてんま付近を探索していたら、『東洋ショー劇場』ストリップ劇場がありました。ネットで調べたら、西日本最大級のようです。特にこのマンションを批判とか反対してい者ではありません。一応情報提供させていただきました。ちなみに私はこのマンションを契約予定です。

ストリップ劇場ですか？
どんなショーしてるんですか

ぷららに住んでいましたが東洋ショーは意識しないと全然分かりにくいよ。

天満にいて、東洋ショーしらないなんてダメですね

子供はいないって思ってました
残念です

４８６

誰に言ってるのか・・

本当自慢げに誰に言ってるのかなぁ

入場料いくら？

ラブホの隣での子育てはどうかと思うなぁ。

491は上本町界隈のマンションの事ですか？それとも四ツ橋難波駅近辺のマンションの事？

>492

ここ＾＾

>>493
他のマンションにも該当する所があるので別に問題なし。
以上

子供いるなら他のマンション選べばいいのに。
せっかくのタワーライフが庶民的になって嫌ですね

子供いても別にいいけどラウンジやカフェコーナーがキッズルーム化しない事を願います。。。
ゆったり落ち着いて過ごしたいです。

ここは庶民の立地ですよ。 タワマンと言っても生活エリアは下町です。
下町暮らしでタワー好きの人ばかりでしょ。
都心が好きな人は他を考えてると思うけど。

いつもこの掲示板を拝見しています。
内覧会に行ったので、初投稿します。

既に内覧会に行かれた方の感想を見てはいましたが、
正直、これほど出来がいいとは思いませんでした。

非常に丁寧さが伝わってくる仕上がりになっていて、
どなたかもおっしゃってましたが、粗を探すのが
大変なくらいでした。思った以上に良かったです。
私の同行者は、建築関係の仕事をしているのですが、
やはり、良い出来だと言っています。

また、同行頂いた大林の方も丁寧で、こちらで気づかな
かったくらいの指摘を逆に挙げて頂いたりと、真摯な
対応で気持ち良く内覧できました。

部屋の感じは、まだ家具が無いからだと思いますが、
思ったより、広く感じました。或いは天井が高いから？
それに一番驚いたのは、室内では高速道路の騒音などは
ほとんど聞こえず、とても静かだったことです。騒音を
心配されている方は、安心できるんじゃないかと思いますよ。

最後に一番感動したのは、やはり部屋からの眺望です。
私は南側中層の契約者ですが、北側の眺望やスカイラウンジから
の眺望も見ましたが、自室の方が比べものにならないくらい
良かったです。

自分の契約した部屋なので、ひいき目に見ている感はあると
思いますが、中層階は丁度、大川が足元に広がっているよう
に見えます。足元から広がる川の眺望はこれほどに素晴らしい
のかと、見とれてしまいました。行き交う電車や、高速道路の
車は眺望を飽きさせない要素となって大変満足しています。
南側のお値段が高めの設定も納得できました。

浮かれた文書になっているとは思いますが、素直な感想を書いて
いるつもりではあります(良くなかった所も書くつもりでした)。
少しでも参考にして頂ければと思います。もし何か聞かれたい方が
いらっしゃいましたら、答えれる範囲でお答えしますよ～。

徒歩6分は遠い。残念。

ラブホもストリップも、定期的な死刑よりずっとましですな。

カフェコーナーはキッズ化しますよ
仕方ないとあきらめてます

ＣＴ天満対センプレの構図？？
他でやって欲しいね。見苦しいよ。
自分のコンセプトにあってる方を、選べばいいじゃん。
他人がとやかく言う資格はない。

ここの住人はマンションの外観と同じく、外面ばかり気にする人多そう。
中途半端なマンション故に、無理して買った人が気どってそう。

↑
出た！「～そう」君の登場！！
いつも「～そう」の連呼ですね。ご苦労様。

よっぽどこのマンションが買える人がうらやましいんだね。
妬みにしか聞こえんよ。このマンションもこういう妬み野郎が
多くて大変だね。検討者、購入者はご苦労さんです。

>>503
じゃ何でいちいちここに来んの？
気になってしょうがないか、ヒガミにしか聞こえんよ

無理してでも欲しいと思えるマンションという事は、それだけここがいいって事ですね！

本気か？
立地や戸数、タワーであることなど問題多いと思うが

＞507

たしかに問題点は多そうだ

>>507-508

だららそれは君の価値観でしかないんだって。
しつこいよね。万人がそうは思ってないんだよ。
少なくとも、俺はここの立地は他のタワマンと
比べても特別悪いとは思わん。タワーであること
の問題って？住んでもないくせに何が問題なんだ？
まずはタワマンに住んでから、そういうこと言えよ

あと一年で売れたらよいマンション。多く残ってたらいまいちのマンション。ただそれだけのこと。

約七割くらい売れ残りがあると言われているから、一年で売り切るのは難しいのでは？

えっ！そんなに残っているのですか？いいマンションなのに。

ここをいいマンションって…ずれてますよｗ

契約率は3割って契約者さんが書き込み(住友も言っているみたいだし、そのため駐車場問題も出ている)していたからそうなんでしょう
戸数からみると150戸の契約だから、まあまあなんだけど、全体が多すぎるから、率でみると悪いね

150戸なら3割いってないし．．．

駐輪場の抽選結果が残念なことに230番台。。。
それは置いといたとして、すなわち契約は少なくとも
230以上ってことみたい。戸数が戸数だけにこれだけ売れてたら
かなり売れてるとおもうよ。

もう竣工してるのに150戸しか売れてないって相当やばいね。
650戸もあるんでしょ？数年は売れ残りそう。
良い物件なら竣工までに完売する。しなくても残り数戸レベル。

結局はマンションは立地なんだよ。
この中途半端な立地に、仕様を抑えた廉価版のシティタワー。
金持ちは買わないし、子供のいるファミリーにも不向きな間取り。

僻みヒガミってｗ
一応市内のタワマン２つ持ってます。物件チェックした結果を書いてるだけ。
ネガレス出るとすぐ荒しや貧乏人呼ばわりする購入者？
もちょっとどうかと思うけど。

特定されたないんでアレですが、私も駐輪場は200番台でしたが、駐車場は一桁でした。。。

最初に契約率のことを書いた契約者です。
3割って書いてしまったかもしれないですが、住友さんからは3分の1程度と聞いています。
確かに内覧会で駐輪場の番号は200番台もあるとおっしゃってました。

517さん

タワマンふたつ持ってるならもういいじゃない
お金持ちだけどイタイよ

キモイから来ないで