シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-01-15 21:04:18
なぜここの購入者は、大阪福島タワーをライバル視するのでしょうか？
ライバル視するなら、立地からもなんばGMTの方になると思いますが・・・
不思議・・・・
建設予定が既にあるんならレスしてみなよ。それにラブホはその人には許容範囲なんだろ。いちいちウザイ価値観押し付けないように。そろそろ物件に関する本題に移ったら
なんばとは商圏がちがいますからなー
福島タワーも見学したんですが、天満を契約された方の決め手は何処なんでしょ？妻の説得材料が
個人的な評価で恐縮ですが、立地は正直どっちもどっちかなと思いました。
建物は、やはり天満に軍配が上がるのではないかなと思います。
あと、地下鉄が使いやすいのが意外にポイント高かったかな。
よかった。ほぼ同じ思いです。妻に押してみます
決め手は 大川沿いのジョギングコース横と 近すぎず離れすぎない程良い 商店街と駅との距離です
出た！タラレバさん(笑)
1008 （笑）って笑い上戸ですね。楽しそう。
水回り、立地は大阪福島タワーですね。
建物外観はこっちかな。
私は大川に近いのはマイナス評価、いい噂聞きませんし娘一人ではジョギングさせられません。
水周りはどのように違うのでしょうか？一緒に見えたのですが…大川って何かあるんですか？
大川はただのドブ川。
大阪生まれの大阪育ちで、現在も北区在住ですが…あまり大川を散策するという考えが無かったもので。裏手に関しては現地を見ましたが所詮住人と会話したこともないですし、普通の人たちの集まりですから。住居で偏見を持つ必要無いですしね。1013さんは何か不都合があるという前提の考えなのでしょうかね。あなたなら契約しませんか？心配はわかりますが…参考にさせて頂きます。有難うございます。
>>1014
偏見はないですが、差別意識は持っていますね。
さすがに、不法投棄のゴミ捨て場のような場所や、
ブルーシートで暮らしている人とはあまり接近したくないです。
どうもあなたの話を聞くと、周辺のまともな住居の人たちも対象にされているようですが、
そんな発想があるとは、思いもよりませんでした。
あなたの方が私より差別意識がありそうですね。
1016 残念ながら私に差別意識はないですよ。あなたは公言されていますがね。
：どうもあなたの話を聞くと、周辺のまともな住居の人たちも対象にされているようですが、
そんな発想があるとは、思いもよりませんでした。：
住居で偏見を持たないと記載してますし、環境や状況だけをみて判断しないと言っているだけですがね
もうやめろや 荒れてるがな
1017さんに一票
1016さんみたいな方はほっときましょ
差別意識の高い人は住んでほしくないです。
1016みたいなやつが一番まともな人じゃないとおもいますが…
もっと建設的な会話ができないもんですかね
まーここに来るってことは気になってるんでしょうがね～
このスレは心の広い方が多いんですね〜
私はホームレスの人はやだけどなぁ
心が広いと言うか、デメリット意見を片っ端から潰しにかかってるだけだと思う。
もう前からずっとそうだから。
ホームレスの人に限らず、近隣の人がガーデンに入って普通に休んでいる程度なら（住み着いたりしないなら）出て行けとは言えない、みたいな事を営業さんが言ってました。
ちょっと？？？て感じました。
ここの横の大川で砂運んでる船みかけるけど、砂ホコリ結構飛んでこないか？
あそこでジョギングとか高速の横だし空気悪そう。
↑
はい、そのネタもー飽きましたが
相変わらず、デメリットが出ると一斉に叩き始めるね。
見ていると
デメリット自体の否定よりも、レスした個人への人格攻撃で否定しようと必死ですよね
まぁ立地が最大のマイナスてことやね。
大川は帝国ホテルまわり以外はちょっと怖いし。
ブルーシートさんの飼ってる大型犬にちょっと追いかけられたりとか。。
検討者さんはマンション北側の細い道路を大川まで抜けて
周りを一周してみるといいよ。
環境に違和感感じなければなければ買いでしょ。
もう、みんな正解でいいんじゃない？
そうだそうだ！
自分の考えがみんな一番正しい！
大川は娘というより、息子に一人でジョギングさせられません。
市内では有名なハッテン場ですから。
1033
川の向こうでだいぶ離れてるけどね
んで、その買い替えできる資産価値はあるのか？
てとこで二の足踏んでるのさ。
ローン精算するだけのお金も持ってないし。
1036 すみませんね。一括精算出来るぐらいは資金ありますので。個人叩いて何になる。
1036 すみませんね。一括精算出来るぐらいは資金ありますので。個人叩いて何になる。
資産価値の下がらないマンションを 探されては
たぶん 今の時期下がらなそうなマンションは
かなり 人気が高く 見学に予約を入れなければならず
プログでもかなりにぎわっているはずですから
直ぐに 見つかりますよ
1036です
お金がないのは私のことです。
買い換えるなら一旦ローン精算できる額で売却しないといけないので。
一括で買えるなんてうらやましい！
DWがすごく気にいってるんですが…
玉造に出来るシティタワーもガラスウォールなんですかね？
中々こんな特殊な立地を見つける方が大変だよ。
よくマンションを建てようと思い付いたと思います、えらい。
近くの帝国ホテルもしかりで やはり巨大資本は調査がしっかりしていますね
ここってもう完成してるんですよね？
こないだヒマだったんで夜中見に行ったんですけど
工事中のフェンスで囲まれてました
ところでマンションの北側のあの細い道から駐車場に入るんですか？
たしかに。この立地にはあえて億ションを
作らずに高層階角で6000万で企画するあたり、
かなりの調査とマーケティングのたまものだな。
別に褒めるわけではないが、高層階なんかほとんど
残っていないという結果が、いまの景気を
考えても、プロジェクトとしてはスミフは大成功
なんだろーな。
1043
そんなショボい計画にはなってませんよ。
広い正面道路からコーチエントランスに直接はいれるように
なってますよ。車寄せがちゃんとありますから
それより次スレ行かなくていいんですかね？1045とかなっちゃったけど。
私スレ立てわからないし。
なるほど
じゃあちょうどフェンスで囲まれてたとこかな
道路側ということですね？
夜なんでわかりにくかったんですが
すごい存在感でした
ここの最上階が億未満ならいいですね
祭りシーズン用に購入したいです
ここの価格は同じ部屋でも２通りあるから気を付けたほうがいいですよ！
いよいよ、引き渡し。本日残金の入金をすませました！
バタバタ引越し準備です。
次のスレどうやってたてたらいいんだろ
どのタイプを買われたのでしょうか？
うらやまし～い！
いろいろ書き込みされている物件ですが、今の大阪市内のタワーマンションでは
間違いなく注目度が高いマンションてことですね。
私は来週にはお金を振り込む予定です。
今から本当に入居が待ち遠しいです。
二重価格ってどういう事なんですか？人によって違いがあるの？
一度発売された部屋が二重価格になってることはありえないね。コンプライアンス上もね。
ただ、未発売住戸に関しては、あくまで「予定価格」であり、売主が好きにこれから価格を決める部屋。
そもそもまだ「価格がない」部屋。検討者はあくまで予定価格を教えられているにすぎないことぐらい
知っておくべきだね。
私も 本日全額振り込みました
登記費用って 高いのですね
４月が待ちどうしいです
桜が 入居完了して 落ち着くまで 散らないかな
前年見学に来たときは この場所から 淀川河川敷きにかけて
丁度桜の満開時期で たくさんの人が バーベキュー等して 楽しんでおられたので
今年は このマンションで 出来そうです
↑一瞬ポエムかと思いました。
ご入居おめでとうございます。
富士山のようなマンションですね。
遠くから見ると綺麗だが、近づくと立地の特殊性、それに伴う陰の部分が見えてくる。
最近のマンションは立地が悪いね、もう少しマシなところに建ててほしい。
届きました 案内の発送は１０日から順次郵送とのことでしたので
近日中に郵送されてくるのではないでしょうか
1059さん
なるほど。
契約してだいぶたつのですっかりそんな時期になってたのを忘れてました。
ありがとうございます。
楽しみですね。
本当に楽しみです。
皆様、よろしくお願いします。
いいマンションって言われる様になるのは、
決してハード、スペックがいいとかではなく、
住んでる、人、が素敵なマンションになると思うので。
たしかにそうですね。
時間経つと共に周辺環境もよくなっていくと
いいですね！
まずは、気持ちよい挨拶が基本ですね。
おはようございます。
ここはTHE DANTIって感じですね。
立地の割に高すぎです。
親切な良い人かどうかは誰も分からない。
匿名で書く人に良い人はいない。あっ、私もかぁ。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
