シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

4期って、20階台は販売されてるんだっけ？

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あるんじゃないですか？

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直接聞いてみたら

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パート３では担保価値のお話で盛り上がってましたね。

確かに
＞銀行が融資する際、新築マンション、住友（財閥系）という冠があれば
＞100％担保価値を評価し、中には諸費用５％くらいまでトータル105％くらいは当たり前のように見てくれます。

というのはその通りだと思います。

事業主の信頼性と借主本人の属性こそが決め手ですよね。

金利優遇なんかも事業主によって幅が違いますしね。

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確かに財閥系、電鉄系の会社の物件は金利優遇がいいですね。

銀行としても物件的に安心、継続取引が出来るなどメリットあればこそ、なんでしょうね。

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かしこい話が続いてますが、でもそんなにあまくない・・

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担保価値という意味がわからず、単なる価値の意味で言っている方が混じっているのでややこしくなるのでしょうね。担保・・・という意味がわからない方は普通に価値とだけ表現されたほうがよいのでは？

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もちろん同じ人で同じ物件価格で同じ借入額でもローンの審査は違います。ここは借りにくい方。最近の北区の新築でもっと借りやすいところはありました。

将来の資産家値は、物件の性格上下がりやすいでしょう。

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ある意味みんな正解。

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棟内モデルルームの件確認したけど、まだだってさ。
シスコンさんも今、ＭＲの準備中ですとのこと。
誰か、棟内モデルルーム見たとか言ってたけど、
全くのデマだったわけだね。掲示板って所詮、そんな
もんなんだね。事実は少ないのかも。

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４月まで長いですね～。
早く住みたいんだが。

しかし、シスコンが勧めてくるものはどれも高くて、私には手が出ません。

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見学させてもらえない人もいるんですねえ。
不思議です。

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以前に、職業・年収等相手を選んでるって書いてあったでしょ。

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現地ルームの見学に関しては、私も確認しましたが、まだ選定中と言うことでした。なんだか、はっきり言いずらい雰囲気がうかがえたので、予想するに、クレーマーなど人を選んで見せているのかな？契約者にとっては、あまり気分のいいことじゃないですね。

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検討中です。

電話で現地モデル聞きましたが、やはりまだ準備中とのことでした。

まあ、いずれ２月ころには見せてもらえるんでしょ。

それから真剣に検討しよう！

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まあ、大きな声では言えないことだからね・・

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モデルルームを見たと言う方が胡散臭い。

階層、色、間取り、方角とか具体的に言ってないし、単なる荒らしでは？

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今年に入ってから、大阪市内のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝを中心に見ています。
とりあえず見た中でいいなぁと思ったのはこことN4ﾀﾜｰですが、梅田〜なんばくらいの範囲で探す際に必ず見といた方がいいﾏﾝｼｮﾝがあったら教えて下さい。
契約し方ってどのへんのﾏﾝｼｮﾝとかと比較検討しましたか？
教えて下さい！

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