匿名さん
[更新日時] 2010-04-30 23:34:16
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:55.02平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:(株)大林組
管理会社:住友不動産サービス
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-15 21:04:18
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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161
購入予定者
皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。
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162
検討中
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163
契約者
先日説明会のあとシスコンさんに行ってきました。
エコカラットを検討してますが、他の業者で安くていいとこ知りませんか?
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164
匿名さん
メリットは建物自体は良いこと。仕様は標準レベルにあるし、お金に余裕があり環境を気にせず健康な人にとってはいいんじゃないかな。デメリットは過去レス参照。
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165
物件比較中さん
皆さん、どのマンションを見学に行きましたか?
値段的な面で、候補として、CT天満、レジデンス梅田ローレルタワー、セントプレイス、アワーズを考えています。
CTは建物は一番だと思うし、ローレルは梅田徒歩圏というのが魅力的。タワーじゃなければ、センプレが一番生活するには便利かなあと思ったり。
どのように考えました?
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166
匿名はん
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167
匿名はん
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168
匿名
163さん、ぜひ本町のイナックスのショールームに行ってください。貼り見本充実ですし、紹介してくれる提携店に依頼すれば、まず3割以上は安くエコカラットにできますよ。
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169
匿名さん
165
上記+福島タワーで検討中ですが、福島は場所、物はまずまずなんですが入居がまだ先なのでパスかなあと考えています。
アワーズは駅から遠いのがネック。フャミリー向け。
センプレは、同じく庶民的な生活を送るには便利だしタワーじゃないのも◎。フャミリー向けなのと都島区がマイナスかなあ。
ローレルは、梅田近いし賃貸需要もありそう。御堂筋線を利用できるのは◎。最大のネックは新御堂。
東向きならいいが、広さの割に値段が高い。梅田徒歩圏内も◎かな。
天満は外観と共用施設の豪華さが◎。ネックはタワーで大規模、大きな道路で囲まれている、修繕費用の高さ。堺筋線もマイナス。
仕様はどこも似たもんだった。
便利さならローレル、フャミリーならセンプレ、見た目重視なら天満じゃないでしょうか。
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170
匿名さん
もっと契約者の声、購入の決め手など聞かせてください。
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171
匿名はん
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172
匿名さん
最近のレスは荒れ気味だけど、結局は今発売中の新築マンションの
立地が悪いのばかりから、どうしてもマイナス意見が多くなるんだよね。
しかもそのマイナス意見が的を得てるから、購入者が若干無理気味な反論して荒れてくる。
マンションの売れ行きも、そりゃ~不景気もあるけど、
結局は好立地の新築マンションが無いから売れ残ってるだけで、
良い立地で適正な戸数であれば直ぐに売れる。
実際、中古市場では物件が枯渇してる。好立地で適正な戸数の物件ね。
どの物件が枯渇状態なのか、各自で調べればすぐにわかると思う。
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173
匿名はん
今年中に残り300邸以下になるのでしょうか?
とても心配です。
半分以上が空家のゴーストマンションとなる可能性は無いのでしょうか?
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174
匿名さん
空家が多いと問題でもあるの?
エレベーターとか空いていていいと思いますが。
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175
匿名さん
人気物件なだけに色んな人がここを監視してるから、
反応もいいし、荒らしは楽しいんだろうね。大体は、
大げさな表現が多いからわかるけど。検討者とは思えん
発言が多いし、もっと有意義な議論を見たいもんだね。
まあ、現物は良し、周辺環境は微妙だけど、利便性はよいから
許容範囲かな。
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176
匿名さん
悪立地のマンション同士で比べても、利便性は中津のローレルの方が圧倒的にいいでしょう。
都島区まで拡げたら、セントプレイスの方が利便性はよい。
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177
匿名さん
セントプレイスは利便性は微妙だけだと思うけど
ローレルも周辺環境はここと似たり寄ったりだろ
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178
匿名さん
ここと大阪福島タワーで検討してます。西梅田への距離から福島に利点を感じますが、どう思いますか?共用施設や仕様は同レベルと思います。外観はこちらの方が好みなんですが。
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179
匿名さん
西梅田へのアクセスを優先するなら大阪福島。
外観、設備なら文句なしに天満ですね
環境は好みだと思いますが、個人的には福島がいいかと思います。
結局、どこを重視するかはですね
立地か自分にとっての利便性か物件の内容か。
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180
匿名はん
設備は圧倒的に天満ですよ。
さらに外観も天満が勝ち。。
でも場所は確かに福島の方が、駅周辺、環境、使える路線考えたらいいと思います。
179さんの言われるように自分の生活スタイルで判断するのがよろしいかと思います。
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