シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-01-15 21:04:18
事故物件でも値段が適正なら売れるでしょう。千里もおそらく３分の1なら完売するんじゃ？別に間違ったことは言ってないでしょう？
881のリンクをみて「目から鱗」とかいってる知識レベルでは、これからも、マンションを買わないほうがええでしょうね。
確かに
下記の執筆者は、タワーマンションに批判的である。
いかにも専門家ぶるのは良くないと思います。
>よかったらご参考に。
>http://www.sumunet.jp/apartment/hi/index.html
私も、拝見して 881のリンク で 少し萎えました。
一級建築士や不動産鑑定士の国家資格も所持していないのにマスコミや大きな口を叩いてええのですか？
かなり若造でしょ。こっちは真剣検討しています！
資格だけで判断するのも、？ですよ。
この記事には説得力がありますね。
この説得力を何としてでも打ち消したいのは、
購入者だから？
スミフの人間だから？
住民への配慮があるかどうかが一番大事でしょ？
この記事のどこがどう間違っているか勉強のため詳しい人教えてください。
何が正しいか分からなくなりました。
マンションを買うか一戸建てを買うか 良し悪しはあると思う。
マンションのランニングコスト・・・費用は発生して当たり前。普通のマンションよりエレベータのワイヤーは何倍も長いし点検費用は掛かって当たり前、立体駐車場も同じ、FIXの窓拭きも面が多いので当たり前。
共有部や各階の廊下も多いので掃除は多く発生して当たり前。その分管理費は掛かって当たり前。
一戸建ては、15年建つとどうだろうか？上物に資産価値はあるのかどうか疑問？修繕費用もそれなりに掛かるだろうし、くたびれてくる、冬場だっていくら断熱材を使っても、タワーのように機密性もなく暖かくないだろう。
果たしで、都心部や市内のど真ん中で予算に相応した土地50坪1億円以内で一戸建ては建てられるかどうか疑問。
検討者、購入者の不安を煽ろうと必死ですな。
その辺の話も踏まえて検討してますから、おせっかいですよ。
まあ、一度タワマンに住んでからあれこれ言ってほしいね。
ほとんど住んだことない、野郎が騒いでるんだろうけど。
中津のタワーは適正価格まで値下げしているようですね。
ここはまだ高いし、梅田近い中津と迷いだしたました。
ここも値下げしないのかなあ？
少なくとも竣工１年後くらいじゃないかな。
まずは桜の季節、天神祭が終わるまでは、
注目される可能性が高いので無理かと。
スミフを崩すのは至難の業じゃない？買う気を
かなり見せても０．５割くらいが限界じゃない？
結構な売れ行きなので値下げはむりかな？
もうすぐ入居だろうし大分売れたのでしょうか？
他物件の苦境を笑うなんて悲しい性格だよね。正に空に向かって唾を吐くですね。
確かに桜のシーズンは目立ちますね。
実際、中層階の東南角部屋でいくらぐらいなの？
私の年収じゃ低層階の２ＬＤＫしか値段は教えてくれなかったよ…。
は？
価格は年収に関係なく、提示してもらえるやろ。
ってことは中層はまだ売り出す予定がないってことですかね？
やっぱりセンプレが最強じゃね？
20～30階台って、まだ販売されてないんすかね？
眺望よさそうなので、考えたいんだけど。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
