シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-01-15 21:04:18
正直ここは客観的に見てデメリットの方が多いんだから、
否定的な意見も多いのは仕方ないと思うよ。
良いと思った人はそんな意見も関係無しに買うでしょ。
それにデタラメな情報だとすぐわかるから、それはスルーすればいいだけ。
それでも書くなら単なる荒しだけど、本当の情報書いてたら仕方なし。
ここ見てると、スルーできない肯定意見の人も否定的な意見の人もどっちもどっちな印象。
メリットもデメリットも掲示板の情報だけ鵜呑みにしたらダメですよ。
例えば解りやすい所でラブホにしたって隣は絶対嫌言う人は別ですが、とりあえず現地見て、これなら気にならない言う人も居れば、これはアカンてなる人も居るし。
許容範囲、価値観など人それぞれ。
ラブホはデメリットですかね？
それだけでNGするかな〜。
自分は全然OKだがNGの人もいると思うよ。
609さん
まってます。書き込みが多くて、メリット、デメリットが見えにくい物件ですね
デメリット 、デメリットしつこいわ。こういう人って人付合いとかに於いても粗探しばかりしそう。
メリットしか言わないうわべだけの付き合いの方がいいですか？
でも、それもいいかもしれない。
検討中のDINKSです。
魅力
＊やはりデザイン
＊シティタワーシリーズの中では手頃な価格
＊リバーサイドの眺望
マイナスポイント
＊高速、幹線道路に切り取られた三角地帯にある
（窓を開けない生活が前提になるのかな？）
＊個数が多く、間取り的にも賃貸が多くなりそう
（共有部分が荒れがち）
比較的こじんまりした間取りが多いですけど
主な購入層は退職後の夫婦とDINKSでしょうかね。
子育てするにもタワー＆南の物件のこともありますし。
永住するとも限らないので
やはり需要のを考えてしまいます。
阪急の天六のタワー見てからでも
十分間に合うかなと思ってます。
購入検討中です。
メリットについては、613さんと同じような感じです。
デメリットは東側の路地が夜暗い、南側の物件が若干気になります。
私は現地に何度も足を運んで、周辺環境の確認はしています。
車を持っているので、幹線道路前、高速近くということは問題ありません。
戸数が多いのも、一人あたりの管理費負担が減る傾向だと思うので、
いいかなあとも思っています。
こじんまりした間取りの基準って、何平米以下の間取りなんですかね？
私は７５平米辺りの間取りで検討しています。できれば、トイレが
タンクレスで手洗い場が付いてくる上位クラスの間取りで検討しています。
７５平米の３ＬＤＫって、大人２名、子供１名では狭いですかね？
６１４さん
アワーズとかセンプレのようなファミリー向けは７０平米スタートですけど、
ここは４０平米スタートですよね。
１LDK前後の間取りの戸数が結構多いなぁと思って。
タワーてそういうのが多いのかな。
自分は６０ー７０平米くらいの間取りで考えてるんですけど
６０平米くらいだと売りにくいんですかね？
梅田近いし独身の方とかの需要もそこそこあるかな。
ラブホは子供の教育にも全く問題ないので契約しました。
遅かれ早かれラブホを知って行くようになるんですから。
反対派の方はラブホを知っておかしな行動起こしましたか？
あの程度の落ち着いたデザインのラブホだったら、許せるかな。
いやらしさは無いので。風俗店よりは遥かにマシでしょう。
こんにちは。
先日、検討している部屋を案内していただきました。
実際の眺望や音も確認できたので、検討するにはいい材料になりました。
ただ、営業の方は他の人には見せてませんと言ってましたが
すべての検討者が平等であると思いますので、情報提供させていただきます。
わたしの他にも棟内モデルルーム以外の実際の検討住戸を見学された方いますか？
もしいたら、担当営業の言うことすべて疑わしく感じてしまいそうです。
みなさんで情報共有しませんか？
あなたが部屋番号を言ってくれなきゃ、答え合わせをできないじゃんｗ
>>621さん
苦し紛れの営業のコメントきましたね。
検討者だったら他人の部屋番号なんて関係ないですよ。
情報共有されたら何か困ることでもあるんですか？
価格含めて情報隠しすぎじゃないですか？
営業さん見てますよね？
価格表を作らない本当の理由をここでオープンにしてもらえませんか？
こういうとモデルルームで聞いてみれば？というお決まりのコメントがきますよね？w
個別に値引きしているからオープンに出来ないじゃない？
この物件に値引きがあるなんて本当に信じている人
いるんですね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
