シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

ギャラリーに行くと全戸の表を見せてもらえるので行ってみたらわかりますよ。
非分譲の部屋がかなりありました。聞けば地権者とスミショウが持っているとか。
売れてないのではなく売ってない。買えない部屋がなぜあんなにあるのか。
まともに大学を出た頭があればわかりますよね。

売ってないのに固定費払いながらモデルルーム開け続けるのはなにか意味があるんですかね…

その意味がわからないようではこの掲示板を使うのやめた方がいいかもね。不動産投資とか100％無理。どこのタワマンも同じやり方だけど最初の5年の修繕積立金が激安だからそれでわかるでしょ。どうせお抱えの管理会社だし大規模修繕の時に回収すればいいだけ。

書いてる通り住商所有の未分譲住戸があるのは事実ですが、その理由を何とかして「売れてない」ではなく「まだ売っていない」ことにしたい方がおられる模様。そんな価値のある物件なのになぜ分譲済みの住戸がいつまで経っても減らないのでしょうね。

>>4459 マンション検討中さん
ではその意味をご教示願えますか？

大手企業に務めるまともな社会人か自営業者ならわかるでしょそんなこと。
わからないなら税理士にでも金払って教えてもらいな。

まともに大学を出た頭があればわかりますよね。
この掲示板を使うのやめた方がいいかもね。不動産投資とか100％無理。
大手企業に務めるまともな社会人か自営業者ならわかるでしょそんなこと。
わからないなら税理士にでも金払って教えてもらいな。
イキリ発言コレクションに追加だぜ!

>>4462 マンション検討中さん
士業から聞きたいんじゃない。私は「あなた」の口から聞きたいのです。
こちらは丁寧にお願いしていますから、相応の態度でお答えいただけますよね。まともな社会人なら。

「なぜ部屋を販売していないのにモデルルームに固定費を払い続けるのか」
お答えください。
まさか答えられないということはないはずですよね？

わからないからと荒らしか・・・削除依頼ですな。

>>4464 マンション検討中さん
大企業がこうやって販売しているんだから士業に聞くのが一番でしょ。
お金のない人のために値下げ販売とか慈善事業じゃないんだから。
借金抱えてマンション建ててすぐ売り抜かないといけない企業とは違うってことだ。

あなたも会社や同級生に士業の友人が一人いるでしょ、聞いてみれば。
タダで聞こうとする時点で嫌な友達になると思うけど。
で、友達でもない人にタダで教えると思う？50万円くらいもらえれば教えてもいいかね。

大好きなマンションを否定されてイライラしたから、それっぽい言葉で煙に巻きました。分からないから答えられません。でお終い。

モール出来たらまた大々的に売るんじゃない?
まぁその頃には中古だし設備や仕様も古いだろうから所沢の駅価値に見合った額まで下がると信じてるよ。ド田舎タウンに億も投資するメリットがないからな。

>>4466 マンション検討中さん
？
答えになってないと思いますが。
「なぜ売ってる商品がないのに店を開くの？」
これだけのシンプルな問いですよ。答えられませんか？

そもそも>>4457が間違ってる。
販売部屋の一覧のシートで価格が未掲載の部屋も希望出せば買える。
だからここが売れてないのは、単純に購入希望する人がいないから。

各地のスミフ物件は市況の後押し受けて軒並み計画通り値上げで売れてってるのにここは初期設定間違って慌てて値下げしてって迷走から3年以上経った今に至っても売惜しみどころか…って状況なので、価格設定者はさぞ詰められて今は何処にって感じでしょうね。物件自体はフツーに駅前の取り立ててマイナス点もない(プラスもないけど)タワマンなので、市況の風向きが変わらなければいつか売れるのでは？
売れてないんじゃなくて売ってないからってのは、株価落ちても損切りしてなければマイナス確定じゃないからってのと同じじゃないかね？

>>4471 マンション検討中さん
え？そうなの？どこの非分譲物件が買えるの？教えてほしい。
マンションギャラリーに聞いてみるけど、嘘だったら偽計業務妨害になると思うけど大丈夫かな。

>>4473 マンション検討中さん
非分譲の部屋が買えるなんて書いてなくね？
未販売の部屋のことだろ？大丈夫かなってお前の頭の方が心配だよ

>>4473 マンション検討中さん
残りが全部非分譲住戸ならその物件は「完売」だから。

ただの掲示板荒らしですな。

新築分譲マンションには「非分譲住戸」というものがある。 これは通常の「分譲住戸」とは別に、一般の人には売り出されない住戸のこと。 売主の不動産会社が賃貸住宅として活用するケースのほか、元々の土地オーナーが土地を提供してマンションを建ててもらい、完成後にそのマンションの一部住戸を所有するという形もある。
https://www.rakumachi.jp/news/column/257312

>>4471 マンション検討中さん
販売部屋の一覧のシートで価格が未掲載の部屋も希望出せば買える
具体的にどこの部屋か教えてくれませんか？マンションギャラリーに確認するので。
嘘だったらここに書かれていることをすみふの営業に伝えますね。

>>4477 マンション検討中さん
普通に今後販売予定の住戸でも販売状況によっては希望あれば販売対象にするって話でしょうに何をそんなにカリカリしてんの？あなたスミフの営業さんじゃあるまいし、誰の代弁者なの？

>>4477 マンション検討中さん
なんだ具体的にどこかって
まずギャラリーに行って「この部屋買えるか？」って好きな部屋指差して聞いてこいよ
相手にしてもらえるかな？w

>>4457の「残りは全部非分譲住戸」みたいなわけわからん嘘の方がよっぽど悪質なんだよな
モデルルーム行かなくなるだろ。販売の妨害行為だ

これマジ？

https://www.sumu-log.com/archives/33046/
>ただ、住友不動産だから絶対に値下げしないということはありません。住友不動産の新築マンションでも価格表上の本体価格からがっつり値引きしていることを何度も何度も目にしてきましたよ！正直なところ「値引きしたことはありません！！」と言えるデべはほぼ0でしょう。

28階の75m2南東角部屋が1億1500万(坪500万超え…)で売出中ですが、スミフ正気なのか開き直ってネタのつもりなのかどっちなんでしょうね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_tokorozawa/nc_67717414/rooms/...

>>4482 匿名さん
普通に都内の物件買うよ。
マジいらん。

>>4479 マンション検討中さん
あー、それ買えるよ。
ただし、上に許可もらう必要あるけど。

>>4460 マンション検討中さん
たしかに

>>4471 マンション検討中さん
モデルルーム行った俺は、営業電話がひたすらかかってくるよ。まえ面倒だからとったら、あのー、川越の方を検討されてるんですか？と弱々しく聞かれて、苦戦してんだなぁーと思った。営業さん、川越に負けてる感だしすぎですよ。

所沢に1億の投資は無駄すぎる…1億出せるなら都内のマンション買うだろ…
やっぱ売ってないんじゃなくて売れてないだけか
あとは言わなくとも分かりますよね発言連発で煙に巻いてたマンやすみふに確認しますマン(結局確認しない謎)は何者だったんや

所沢は駅近物件の選択肢がなさすぎ。ブランズやパークハウスは売れたけど駅から遠いから駅近中古が高騰している。
でもシティタワー買えずにブランズ購入してよかったという人もいると思う。住んでいる人の資産状況が違いすぎる。シティータワーの住民みたいに小学生の子供の学費だけで年間160万円出せない。そんな学費出しても大半がマーチ以下の大したことない大学行くだけなんだから公立行く方がコスパいいと思う。

>>4487 匿名さん
擁護風煽りの荒らしでしょ
営業妨害目的のクズだよ

>>4482 匿名さん
朝の特急・急行の本数増やして、多摩モノレールと大江戸線が所沢駅まで延伸した世界線でないと売れない値段だろ…

>>4490 マンション検討中さん
そんなこと言うとまた「ここはお金の無い方々には縁の無いマンションです」ってよく分からない視点からコメする人が湧きますよ。

お金がない方は駅から遠くて割安なブランズで十分だと思いますよ。
都心や新都心がよい人はそもそもこのスレすら見てないと思います。
所沢と全く路線が関係ないですので。なぜこのスレを見るのか。
それは所沢周辺で欲しいけどここは高くて買えないひがみと分析するのが自然でしょう。

>>4492 マンション検討中さん
ブランズってファルマン通りのブランズタワー？
完売しましたよ

ブランズは完売してるのでここの競合はリビオですかね。リビオもあと1室なのでもうすぐここは名実ともに所沢ナンバーワン（売れ残り）マンションになります笑

>>4494 マンション掲示板さん
過去スレ読んでないのか煽りなのかわかりませんけど、売れ残りっていうか売り急いでないってことでしょ。商業施設ができる頃にもっと値上げして売りたいので今はあえて販売してないだけ。

>>4488 マンション検討中さん
愚か

>>4495 マンション検討中さん
トコトコも西武百貨店も土日なのに客入り少ない所沢駅周辺の現状を見るとモールも映画館以外爆死しそう……ここのマンションのテナント埋まるだろうか
所沢市には車だけでなくバスや鉄道関係のインフラ頑張ってほしいな

>>4495 マンション検討中さん
過去レス読んだら販売してないんじゃなくて、売れてないだけって書いてるんですが。この話蒸し返してまたわざと荒れさせようとするのやめろ

>>4498 マンション検討中さん

もっと過去レス。というかスミフの販売方式を知らない素人さんのようなので、もはや検討者でもなさそうなのでスルー推奨でしょうね。

>>4499 マンション検討中さん
＞素人さん
＞もはや検討者でもない

お前やーー！

駅前に古びたのぼりをさらし続けるのはいかがなものかとおもうぞ

>>4492 マンション検討中さん
別に、普通に買える値段でしょ。
数部屋しかない億越えの部屋で特別意識は
みっともないよ。全部が億越えの
都内マンションと錯覚しないようにね。
ね。

東池袋をやたら勧めていた人がいたけど、あのあたりは数千人規模の留学生専門の大学ができて治安悪化が免れないし、西武百貨店身売りでホテルやマンションが建つ計画があるそうだから、見通しの甘さを感じる。

ここも結局2期までがお買い得で、3LDK中層階が5000万円台だったわけで、その時買い逃した人が駅から遠いブランズを買って悔しいって状況でしょ。

すげーな。東池袋まで憎いのか。何の話かさっぱりだけど
そのうちこの世の全てを憎み出しそう