シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>2947 マンション検討中さん
市の所有ビルですし、川越アトレみたいに営業時間外でも通路を解放すると思いますけどね。
クラッシー直ルートの方は元々プロぺ商店街とショッピングモールを結ぶために市が計画したデッキなので仕方ないかも知れませんね。

>>2952 匿名さん
所沢の西武百貨店ってそうだったんですね。なるほど、だったら時間外の通路解放もあるかもですね。クラッシィ直のルートが難しそうなのも残念ですが納得です。情報ありがとうございました。

こちらの物件、西武百貨店の階高超えるかどうか辺りの眺望開けてない部屋が比較的安値で出てて、西側の開発が進んでもちゃんと眺望確保出来る中層階以上のお部屋が今時のターミナル駅直結タワマンらしい価格で設定されてるってことで一貫してる気がするんですが、何をそう揉める要素あるんだろ？
上層階は買えないって方も、眺望を妥協すれば同じ立地とサービスを受けられる部屋が買えるチャンスがあるってことを素直に喜べばいい気がしますが。

>>2953 マンション検討中さん
厳密には百貨店ではなくなりました。ショッピングセンター（SC）になりましたので、西武SC（セブン＆アイグループ）とは関係ないビックカメラなどが入居してます。
ビル自体はワルツという第三セクターの持ち物ですが築35年くらいなのでそろそろ建て直しがあるかもしれません。どれくらいのビルが建て直されるかにもよりますが、もしかすると東側は20階くらいまで眺望が抜けなくなる可能性があるかもしれません。

こことブランズが同一視野に入るとここの安普請が目につきます。ALCペタペタですもんね。駅前がブランズがよかったのに。

>>2957 マンション検討中さん
そういった方々は貴殿同様に検討者でも無く、どの物件に対しても張り付く単なるヒマな外野なので心配ありませんよ。

>>2960 匿名さん
大幅値下げ云々言ってオタついてたのは話題の相談者さんですもんね。マンションマニアさんのお便り返しは事前の個別相談も無かった仔羊にやんわりと諭してらっしゃったように読めました。あーゆー困ったちゃんの対応とか大変そうですよね。

３ＬＤＫタイプの部屋は、カクカクした部屋ばかりですね。
選ぶならどのタイが良いのか迷う。
２ＬＤＫの方はほとんど同じ間取りだけど、一つだけシューズインクロゼットというのがあって
これは意外にも助かりそう。３ＬＤＫ80E typeにもありますね。

全ては販売の不透明さに起因するんじゃないのかな～
特に「うちは値引きしません」とネットキャンペーンしてると、色々都合悪いよね。

電話で問い合わせたんですが、モデルルームが建物内に移転したのを知らなかったです。もう20階とか高めの部屋しか残っていないようです・・・3LDKだと8000万円は用意しないと無理っぽいです。

>>1793 マンション比較中さん
料金次第かと

ここって、グリーン住宅ポイント制度の対象になるの？

他の住友さんのタワマンと足並みを揃えるかのように今後の契約者の入居予定日が｢2021年1月下旬→2021年7月下旬｣にさらっと変更されてますが、理由を記載通り建築基準法対応と受け止めてよいのか、更なる値上げ販売を目論んでらっしゃるのか...。(前者なら、何で既契約者は従来日程で大丈夫なんでしょうかね？)

7月入居だと周辺のマンション販売と競合しますね。
これは値上げ間違いなしでしょう。
1期と2期が一番お買い得だった説が更に強まりそうですね。

年間の売上戸数の調整って仰ってる人もいました
目標戸数は販売できたので次年度へまわすため

本当かどうかは分かりませんが

わざわざその分の管理費やら経費かかるのに、
余裕で売る自信があるのでしょうね

残念ながらこれからお求めの方はかなり厳しい価格帯になりそうですね。

スーモみると5200万からってなってるけど、どこの部屋なんだろ

公式サイトの物件概要にも5200万の記載ありますね。54.21平米だと西向き下層の55Dタイプでしょうね。これで坪単価316万とはスゴイ！

1期2期だったら3LDKが買えたのにですね。でもそれくらいの価格にしないと駅から遠い新築のパークハウスとかが困るのでは？

検討してたけどあんまりここで1期2期いわれているのでやめました
いまから買って損したくないしなぁ

>>2974 マンション検討中さん
駅近が便利なのは分かるが、所沢でそれだけ出して下層&西向きの55Dタイプに住もうって気持ちがシンプルに理解出来ないのは私だけ？

南向きは富士山が見えてすごい綺麗でした！
間取り的にも、向き的にもＧタイプが良さそうな感じでした！

南東角部屋の75Hタイプって既に販売済みなのでしょうか？以前モデルルーム行った時には今後販売と言われましたが、もう売れちゃったのか、これからビックリ価格で登場なのか気になります。

パークハウスも西向きじゃなかったっけ？眺望が期待できない上に、竹の子のようにボコボコ建つ板状マンション群のエリアよりは、ここの低層の方が住環境的にはいいかも。あちらは風俗店もあるしね・・・

>>2979 マンション検討中さん
ザ・パークハウス所沢日吉町は全戸ベランダ西向きでしたね。ただ、あそこはホントに駅徒歩3分で価格が今からすればべらぼうに安く仕様はしっかりしてたので、購入された方はリセール面も含めて後悔された方は居なかったんじゃ無いですかね。
クラッシィの西向き55Dタイプは今後の商業エリア開発の影響込みの価格設定だから検討者も納得ずくなんでしょうが、その影響がハッキリ分からないのが微妙。

風俗店の向かいの中古のパークハウスではなくて、新築の方のパークハウスの方ですが、あのあたりすごい勢いでマンションが建ってますよね。眺望はゼロですから、そう考えると駅から近いか遠いか、近隣の飲食店や風俗店が嫌な人にとってはシティタワーという選択肢しかないと思います。
ただここはもう販売価格的に、駅直結に価値を見出せる人以外は難しいんじゃないですかね。

え、この物件通り挟んでラブホがあるでしょ。

>>2981 マンション検討中さん
業者乙

クラッシィだったらどちら向きがいちばんお勧めでしょうか？　　

なるほど、客引が問題なのですね。飲食店をテナントに持ち、近所にラブホがある物件しか選択肢がないとおっしゃる方がいて、変だな～と思いました。客引きと言えば、ティッシュ配りは客引き？よく貰うんです。

クラッシィはブランズとは比較対象になりますがパークハウスもプラウドも比較対象外だと思いますが・・・話題に出るだけでもおかしい気がします。

＞＞2981
キャバクラをわざわざ風俗店と言い換えるところに非常に悪意を感じますね
以前に同様の指摘をされていたら風営法で管理されているからとこじつけておりましたが、普通の人間の感覚では飲み屋と風俗店(性産業）とは違うものと扱いますが
雀荘も風営法で管理されていますが、風俗店とはあなた呼びませんよね？

なんだかやけに他の物件に攻撃的な方ですね
こちらの物件の話をしませんか

パークハウスのように風俗店の目の前だと
お子さんに説明しづらいと思いますよ。
女性の顔の巨大な看板を毎日見る生活ですからね。

確かにシティタワーの近くにラブホがありますが
上から見ると北側の居住者ですら気づかないと思います。

日吉町パークハウスは計画道路や眺望を加味してかなり親切価格、更に当時は市況も遥かに安い中で坪180万から250。
シティタワーは市況がかなり高い中で住友が今後の開発を必要以上に盛りまくって坪300から上はご存知の通り。
満足度は知らんが今後のリセール面で言えばどちらが有理かは明らか。

コスパの悪さと(おそらくの)長期販売は、所沢歴代1位になるでしょうか。そう言う意味では他物件とは比較にならない物件ですかね。

板状マンションは比較対象にならないのに、パークハウスを売りたい野村さんが張り付いてますね・・・
計画道路目の前のパークハウスは既存不適格に騒音に排ガスにそして風俗店となんでもありですね。そんな物件はブランズやクラッシィを検討している方にとってはメモくれないでしょう。
しかしパークハウスは、微々たるリセールを気にしているようなお金に余裕がない方にはちょうどいい物件かもしれません。

>>2990
日吉町パークハウスは50年定期借地権のマンションですからねぇ、坪単価は比較できないかと。
シティタワーは駅近のランドマーク的タワーなので他の諸々とは一線を画しますね、最高です。

何かまた変な方々が湧いて来ているようですが、検討板らしくやり取り出来ないのですかね？
(また、パークハウス日吉町が定期借地権物件というような虚偽コメントはやめた方が宜しいかと)

これからだと7月入居ってのは決算の都合でしょうか？

http://fanblogs.jp/mansion48/archive/626/0
ドレッセ市が尾と間違いでしょうね。どちらにせよ、こちらと比較対象に全くならないどうでもいい物件でしょうね。

>>2999 マンション検討中さん
プレイスは、少なくとも自社物件のせいでは日陰にならないかと。。建物同士は被らないし、北東に立ちますので。