シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>2920 匿名さん
いやうんだからスムログに投稿した夫婦が架空と断ずるだけの根拠は？
人には示させておいてそれはないでしょう。
夫婦に対してあなたの発言失礼極まりないですよ

>>2919 マンション検討中さん
1期も2期も10階の55タイプは4980万円でしたよ。
価格スレを見ればわかるでしょ？下げてもいないよ？

スムログの、
「第1期で21階以上の2LDK部屋を5980万円で購入しました。」
→すべて6000万円以上。存在しない。
「第3期で1000万円下がってしまいました。（階層は10階前後らしいですが）」
→このブログがアップされた当時は第2期。

話の流れを見ると値下げって言うか、パンダ部屋があったのかどうかって話なだけ

>>2921 マンション検討中さん
落ち着いて！頂いたコメントってワタシ宛？このスレで初めてのコメントですが、別の匿名さん宛てではありませんか？(｢同じ投稿者名表示＝同一人物｣じゃないですよ)

>>2924 マンション検討中さん
ホント、そんなのにいちいち騒いでたらキリないですよね。
儲かると自分が思った部屋を買ったけど、部屋の選択とタイミングを見誤ったってお話でしょうしね。
(スムログの事をあーだこーだってコメントあるけど、匿名質問に対して回答者のマンションマニアさんはすんごいオブラートにつつみながらも真っ当な回答してるなーと思いましたよ)

第1期から購入検討した第2期購入者です。両方の価格表を持っていますが、第1期から第2期で価格が下がった部屋はなかったです。

第1期の高層階では同じ階で同じ3LDKでもAとBで1000万円以上の価格差がありましたし、4980万の部屋は第1期から複数ありましたので、某ブログの夫婦の言い分は事実と異なります。また、すでに指摘があるようですがこのブログが書かれた時期は第2期です。でも結果として注目を浴びて第2期でかなり売れて、第3期から全体の販売価格が上昇しても売れているようですので、不動産会社的にはむしろ喜んでいるのではないでしょうか。

最上階から販売して行って、およそ1・2階下がることに100万円下がっていく販売価格でしたので、4階になると4100万円くらいになると思っていましたが、私が購入した部屋と同タイプの広告を見ると、第3期でずっと階下なのにうちより高い販売価格でした。しかも売れたそうです。価格スレの情報が一部間違っているようですし、逆転現象が多数あるようなので、今後のために詳しい価格は載せないようにしますが・・・
まともなブロガーなら第1期や第2期の価格表を手に入れてから記事を書いて欲しいと思います。第2期販売中の時期に第3期と書くなど、不確かな情報で発信すると信用を失うと思います。

住民スレと比べてめっちゃ盛り上がってますねw

所沢駅西口から新設中のペデストリアンデッキですが、ぐるっと西武前を回ってくるルートが最終形なんですかね？駅からまっすぐ当物件に行ける形だともっと魅力上がりそうですが。
デッキは市のプロジェクトのようなので、いちマンションだけのことは考えてくれないでしょうが、物件西側の再開発地域へのアクセスを考えたらあってもいいのになぁと思う次第です。

私は>>2577さんの反論こそ怪しいと思ってます。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6199.html
このブログみると、1期の25階２LDKが5980万円、ってなってますよね。
この部屋は実在したのでは？

そうすると>>2577さんの
＞2019.07.24の記事だけどこの時期はまだ2期。
も怪しいですよね？実際3期の価格をこの投稿者は言っていますし、マンマニさんも3期の価格を調べたうえで反応している。
つまりくだんの夫婦の投稿は3期の価格発表後だった、と言えます。
よってこの投稿は事実である可能性がたかく、手付金を放棄してない限り、この方々も入居されるのではないでしょうか。

>>2934 マンション検討中さん
あらら、相当憎まれているようですねDJあかいさん
しかしこのブログが嘘の価格を販売初期に載せている(まったくメリットがない行為だが)というのなら、
2577さんの反論文も誰が書いたかわからない便所の書き込みにすぎないですし、
あなたが根拠としてあげている価格スレの価格表ですら、あなたが憎くてしょうがないスムログブロガーのものでしょう。
スムログが憎いなら、なぜこの掲示板を利用するのです？

いまが3期の8次でしたっけ。逆算すると確かに2019年7月ごろって3期始まってても不自然じゃないんですよね。

>>2929 周辺住民さん
プラウドだから

>>2930 マンション検討中さん

これはスゴいツイートですね

まるでどちらも同じ坪単価が400万って思わせる印象操作、、、

勝ちどきって400万から
ここは300万弱からでしょ

まるで勝ちどきと同じ価格を付けたように思わせるひどいやり方するなぁ

スムログの会社がやってる掲示板でスムログに文句言ってるのってやばいっしょ？笑
だったら使わなきゃええやん

>>2938 匿名さん
そもそも、第2期3次を第3期と言い間違えてるだけでしょう

>>2934 マンション検討中さん
いやこのブログ、他の物件の情報正確ですよ。
クラッシィだけウソの価格を載せるとは思えないですが。

>>2931 匿名さん
西武百貨店の中を突き抜けてショッピングモールとこのマンションに繋げるデッキ計画もあります。

>>2946 匿名さん
今後開発されるモール(？)へのアクセス用と考えるとそうなるんですかね。西武百貨店突っ切るルートだと、営業時間とか西武次第になっちゃいそうですが。
クラッシィ直のルートだとラッキーだなぁと思ってたのでちょっと残念。

ツイートの本人が来たいな発言が多いですね
この価格帯で売れてるんだから、特に問題ない値付けだったとしか思わない
最初は億物件が多数あってやり過ぎでしょって思ったけど、売れていってるから普通だったんだと思う

>>2947 マンション検討中さん
市の所有ビルですし、川越アトレみたいに営業時間外でも通路を解放すると思いますけどね。
クラッシー直ルートの方は元々プロぺ商店街とショッピングモールを結ぶために市が計画したデッキなので仕方ないかも知れませんね。

>>2952 匿名さん
所沢の西武百貨店ってそうだったんですね。なるほど、だったら時間外の通路解放もあるかもですね。クラッシィ直のルートが難しそうなのも残念ですが納得です。情報ありがとうございました。

こちらの物件、西武百貨店の階高超えるかどうか辺りの眺望開けてない部屋が比較的安値で出てて、西側の開発が進んでもちゃんと眺望確保出来る中層階以上のお部屋が今時のターミナル駅直結タワマンらしい価格で設定されてるってことで一貫してる気がするんですが、何をそう揉める要素あるんだろ？
上層階は買えないって方も、眺望を妥協すれば同じ立地とサービスを受けられる部屋が買えるチャンスがあるってことを素直に喜べばいい気がしますが。

>>2953 マンション検討中さん
厳密には百貨店ではなくなりました。ショッピングセンター（SC）になりましたので、西武SC（セブン＆アイグループ）とは関係ないビックカメラなどが入居してます。
ビル自体はワルツという第三セクターの持ち物ですが築35年くらいなのでそろそろ建て直しがあるかもしれません。どれくらいのビルが建て直されるかにもよりますが、もしかすると東側は20階くらいまで眺望が抜けなくなる可能性があるかもしれません。

こことブランズが同一視野に入るとここの安普請が目につきます。ALCペタペタですもんね。駅前がブランズがよかったのに。

>>2957 マンション検討中さん
そういった方々は貴殿同様に検討者でも無く、どの物件に対しても張り付く単なるヒマな外野なので心配ありませんよ。

>>2960 匿名さん
大幅値下げ云々言ってオタついてたのは話題の相談者さんですもんね。マンションマニアさんのお便り返しは事前の個別相談も無かった仔羊にやんわりと諭してらっしゃったように読めました。あーゆー困ったちゃんの対応とか大変そうですよね。

３ＬＤＫタイプの部屋は、カクカクした部屋ばかりですね。
選ぶならどのタイが良いのか迷う。
２ＬＤＫの方はほとんど同じ間取りだけど、一つだけシューズインクロゼットというのがあって
これは意外にも助かりそう。３ＬＤＫ80E typeにもありますね。

全ては販売の不透明さに起因するんじゃないのかな～
特に「うちは値引きしません」とネットキャンペーンしてると、色々都合悪いよね。

電話で問い合わせたんですが、モデルルームが建物内に移転したのを知らなかったです。もう20階とか高めの部屋しか残っていないようです・・・3LDKだと8000万円は用意しないと無理っぽいです。

>>1793 マンション比較中さん
料金次第かと

ここって、グリーン住宅ポイント制度の対象になるの？

他の住友さんのタワマンと足並みを揃えるかのように今後の契約者の入居予定日が｢2021年1月下旬→2021年7月下旬｣にさらっと変更されてますが、理由を記載通り建築基準法対応と受け止めてよいのか、更なる値上げ販売を目論んでらっしゃるのか...。(前者なら、何で既契約者は従来日程で大丈夫なんでしょうかね？)

7月入居だと周辺のマンション販売と競合しますね。
これは値上げ間違いなしでしょう。
1期と2期が一番お買い得だった説が更に強まりそうですね。

年間の売上戸数の調整って仰ってる人もいました
目標戸数は販売できたので次年度へまわすため

本当かどうかは分かりませんが

わざわざその分の管理費やら経費かかるのに、
余裕で売る自信があるのでしょうね