マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-27 03:01:03
シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地（仮換地）、埼玉県所沢市東住吉11-1（住居表示） |
| 交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（（※非分譲住戸17戸を含む）/その他店舗（事務所等を含む施設）10区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下2階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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2381
マンション検討中さん
概して14階・15階くらいから眺望が開てくるんだろうけど、部屋によっては12階くらいから開けそうなところはあるね。
まあ将来的にはどうなるか分からんが。
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2382
匿名さん
周りの状況から言って、8階くらいから下だと陽が入らないんじゃないかな・・・特に夏場は。
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2383
マンション検討中さん
日が当たらないのは専業主婦には辛い
在宅勤務にも辛い
夫婦出ずっぱりで夜中しか帰ってこないタイプにはいいね
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2384
マンコミュファンさん
>>2382 匿名さん
夏場日が入らない部屋なんて最高じゃないですか。
南向きの部屋(ダイレクトウィンドウ除く)のメリットは冬日が入って夏日が入らないことですし。
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2385
匿名さん
普通のマンションだったらカビが生えて大変ですよ。
ここの換気システムは対応しているかもしれませんが。
あとここの物件、全室リビングのガラスはUV対応とか
軒先が長いので最上階でも強い日差しは入らないはずですが。
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2386
匿名さん
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2387
匿名さん
まだまだ全然残ってますよ
入居開始までに完売は無理でしょう
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2388
マンション検討中さん
低層階が完売で上層階は残っているようで、そもそも1億4500万なんて庶民には関係ない物件かと・・・
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2389
マンション検討中さん
低層階完売？
だとしたらかなり凄くない？ちょっと信じられないんだが
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2390
マンション検討中さん
低層階はすみふじゃなくて住商の持分だから何がなんでも完売させると思う。
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2391
匿名さん
>>2388 マンション検討中さん
いや完売してないですよ。どこ情報ですかそれ？
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2392
マンション検討中さん
モデルルーム開いてますよ
興味あるなら問い合わせればいいんじゃないですかね
購入できるだけの資産がないと相手にされないと思いますが
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2393
マンション検討中さん
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2394
マンション検討中さん
ちょっと聞きたいんですけど、タワーマンションって「修繕積立金が年数である程度これくらい上がりますよ」って提示されますよね？
でもいまのお話みたいにたとえば完売できなくて入居世帯が足りない…ってなったら、当初の予定より金額を上げられるような可能性ってあるのでしょうか。
そういう事例をご存知でしたらご教示いただきたいです。
タワーマンションの購入がはじめてでして…
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2395
匿名さん
>>2394 マンション検討中さん
タワマンに限らず、売れていない住戸分は売主が払うので、心配しなくて大丈夫ですよ！
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2396
マンション検討中さん
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2397
マンション検討中さん
グランエミオ開業で大盛り上がりですね、テラスモールが開業したら、更にお祭り騒ぎでしょうね。目に見える形になると一気に人気がでてきそうです。
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2398
検討板ユーザーさん
14500万の物件が売れて、現在の最高値は13600万になりましたね。
1期2期の最高値が13100万でしたし、低層階もほぼ中層階と同価格なのですみふは強気ですね。
周辺の戸建てがかなり売りに出てます。買い換え需要とも。
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2399
通りがかりさん
>>2398 検討板ユーザーさん
そんな価格で買う人いるんですね、、、
坪590万とか都心3区並なので買った瞬間含み損すごいことになると思いますが、、、
相続税対策も相続税評価額と時価の差額を狙わないと意味がないからここでは有効とは思えないし。
まさに所沢愛ですね。
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2400
検討板ユーザーさん
買う人がいたからこの価格なんでしょうね。
それを他人がとやかくいうことでもないような気がします。
ここはすみふの物件なのでマンション内にモデルルームを用意しますよね。それを除いての低層階完売でしょうか。
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