シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

地主？地権者のことですか？
地権者は抽選なんてしてませんよ。抽選などせずとも選び放題ですし、
先にもう選んでいます。いらないという方もいますからね。
それに億ション？80タイプの部屋のことですか？それなら7月3日締切の抽選会ですよ？
もちろん抽選番号が先にはなりますが、あとは10階以上はみんな同じ条件です。

なんでこういうデマが出回るんでしょうかね。
営業妨害で通報が必要な書き込みでしょうか。

三井？本当に契約者ですか？

2320ではありませんが、概ね本当ですよ。確か10戸位だったと思いますが、優先して抽選を行う様です。案内文章では対象の部屋番号も公開されていました。その抽選の後、10階以上、9階以下と抽選が行われるそうです。

>>2314 匿名さん
既に購入時点で多額のお布施を住友不動産に上納してるし、管理費くらいもはや誤差でしょう。

駐車場の抽選の話題で持ちきりですが、
契約者なら書面を見ればわかると思いますが
13日に行われる抽選会1回で地権者以外の全てが決まります。2回目などありません。

125台のうち地権者を抜いた111台が抽選。
最初のグループに12戸優先住戸が12台の割当、
次に10階以上に99台の割り当て（全員希望したら倍率約2倍）、
9階以下に割り当て無しです。

10階以上の全員が希望した時点で9階以下の抽選は実施しないということです。
これはどこのタワマンでも普通の抽選方法ですよ。

>>2288 周辺住民さん
まさにそれで今回購入してます！
コロナ前の去年くらいからこの流れきてましたからね。

>>2325 契約済みさん
地権者分と優先住戸分って別モノだったんですね。地権者の大半が辞退して12台になったと思っていました。優先住戸ってどんな位置付けなんでしょう。車椅子利用の方などの住戸なんでしょうか。

2327です。「地権者の大半」ではなく「地権者の一部」でした。訂正します。

12戸はわかりませんが部屋番号もありますし
これ以上はプライバシーに関わることだと思います。
しかしあの書面を読んでそういう理解だと、
管理組合でも話についていけないかもしれません。
もしタワマンが初めてなら基本的なところは勉強したほうがいいと思います。
修繕積立金一つとっても変わることはありますから。

隣のビルにあった店舗が入るんですね。既にテナントの看板が設置されていました。
1階にりそな、2階にAviva、DAiEi(資格スクール)
やはりエミオや新しくできるであろう商業施設があるため、テナントは期待できなさそうですね。

10階以下は駐車場はあたらないのですか？

>2331
ここまでの話の流れを見る限り、当選する可能性は低いということでしょう。

去年から所沢駅周辺の分譲マンションに賃貸で住み始めたけど、所沢駅近くの駐車場ってほとんど空きがないんだよね　ってか去年不動産屋に所沢駅周辺の駐車場空きがあるのか聞いたら西口も東口ほぼなかった　所沢は駐車場の土地がないらしい　　運良く入居してるマンションの駐車場に空きができたから駐車場も借りれたけど　駅近で駐車場探したい人はクラッシィ の抽選外れたら難しいと思う

駅前のセカンドハウス需要と、都心通勤のファミリー需要ですので、
今回抽選で埋まっても、近い将来駐車場が余るんじゃないかと。
屋内で駅至近とはいえ駐車料金が周辺相場からすると高すぎますからね。
その場合は時間貸しでもするんですかね。

セカンドハウスの人は西武の駐車場にに停めるんじゃないですか。
外商顧客は何も買わなくても停められるので。
あとグランエミオで平日限定ですが月極やってますよ。
5年後ですが商業施設内の駐車場に月極ができる可能性もあります。
ここだけしか不動産を持ってない人は、恐らく車をもたないんじゃないかと思います。

>>2334 入居予定さん
周辺相場とそんな変わらないですよ

周辺相場は屋外ですが月額9000~?11000円程度ですよ。月8000円違えば年間10万円違いますが、ここの居住者なら誤差の範囲かもしれません。

ここは商業地区で地価も高いので、普通に駐車場を経営する場合でも上の方くらいの賃料取らないとやっていけないと思います。
どちらか言うと東町や日吉町の相場に近い。
同じ駅近でも駅南側や東側の駐車場とは違います。

私は近くのタワマンに住んで居ますが、マンションの駐車代は月23000円です。

こちらのマンションの方が安いですね。