マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-27 03:01:03
シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.21平米~81.18平米
売主・販売代理:住友不動産
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:前田・西武建設共同企業体
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地)、埼玉県所沢市東住吉11-1(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸((※非分譲住戸17戸を含む)/その他店舗(事務所等を含む施設)10区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下2階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
ガセかどうかは実際に聞きに行ってみないと分からないな。
私は予約取れたのが11月下旬です。
1億出せるなら都内に買いますわ(笑)
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182
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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183
eマンションさん
>>182 匿名さん
ありがとうございます!
70平米で8000万とはビックリ...
マンションマニアは坪280と予想してましたが全然違いますね。
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184
マンション検討中さん
>>176 マンション検討中さん
モデルルームおしゃれでしたよ。
81㎡を2LDKで紹介していて
LDKは天井も高く部屋も広く生活しやすそうでした。
パノラマウィンドウも素敵で夜景も期待出来そうです。
床もコーティングなしでも大丈夫そうでした。
リビング隣の洋室7畳は使いやすそうでしたが
洋室6畳は壁一面のオプションがあり凄い縦長だなと感じました。
洋室クロゼットは少し狭いかなと感じましたが、マンションのクリーニングを利用して清潔に保管をして貰えるので私は問題ないと思いました。
納戸や収納も少し狭いかなと感じましたが、オプションで工夫して整理すれば大丈夫そうでしたよ。
実際見学して
広さ使いやすさはオプションで解決出来るとのことで安心しました。
ただ、低予算で解決出来なさそうな浴槽が狭いのは凄い残念でした。
(ミストサウナは楽しみです)
食洗機や他、色々標準で付いているのでオプション節約で助かりそうです。
後は価格ですね…
(高すぎます)
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185
坪単価比較中さん
予定価格が高すぎる、今出た駅5分のザ・パークハウス所沢の中古91平米で5980万円では割安ですかね。
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186
マンション検討中さん
パークハウス10階91平米は、新築時5298万円ですね。
なので、しっかり値上げしてきてますが、今の相場からすれば妥当ではないでしょうか?
そうです、これくらいが普通なんです。所詮所沢なんですから。
どうしても所沢に住まなくてはならない理由がないのだとしたら、数年後、確実にあのときはバブルだったと後悔する時がくるでしょうね。
住友は時価で値付けしてくるので、売れ残ってあとの期でめちゃくちゃ安く出るってこともありそう。
八王子のタワーも今75平米4998万で出てますね。
あとは中古業者にこっそり安く売って完売させる等。
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187
匿名さん
>>183 eマンションさん
70平米で8000万、、、北仲が買える値段じゃないか
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188
マンション検討中さん
本当なら高すぎません?さすが住友もここまでするとは。
富裕層のためのマンションですね〜
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189
マンション検討中さん
この前、ザ・パークハウス所沢10階の中古を見てきた。築3年が、中は新築並み。唯一問題は眺望。今の価格見て、再検討価値があるかな~
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190
買い替え検討中さん
本当に12000万でした。
こんな価格なら別の地区の方がいいです…。
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191
匿名さん
間取りはよくあるタイプで収納が特化しているわけではないので優秀じゃなかったよ
そもそも駅直結が売りだけど歩道橋は駅に直線ではなく西武寄りに回って行かないと着けないから遠回り
イオンには信号を使わないといけないし、SEIYU食品コーナーは地下にあるから信号を使っていくか遠回りの歩道橋を使って2Fから地下1Fまでの距離が必要
プロペ通りへ行くのもSEIYUルードとほぼ同じ条件
こんな条件で21階81㎡で約1億3000万で管理費も高額と思われる中、資産価値が上がると言われましたが、信じられません
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192
マンション検討中さん
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193
マンション検討中
まだモデルルームに行っておりませんが、
販売は抽選になりそうでしょうか?
電話で問い合わせしましたが未定と言われました。
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194
評判気になるさん
うちには手が出ませんでしたが、
こちらのマンションのおかげで、
所沢のマンションの価格が上がってくれれば嬉しいです。
モデルルームの営業さんの話では販売が抽選かどうかはまだ未定のようですよ。
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195
匿名さん
>>191
ペデストリアンデッキは市の計画で将来的にどのような形状になるかはまだ決まってませんね。
駅前広場も検討してるようですし写真に出てるのが最終形では無いと思います。
この物件と西武百貨店の間の道路は工事後に4車線に拡張されますが、イオン方面は構想のみで具体的な計画が進んでいないので、それが終わらない限り向こう岸に渡る橋は作られないでしょうね。
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196
匿名さん
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197
マンコミュファンさん
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198
マンション検討中さん
所沢で坪単価500万ですか。。バブルもいいとこですね。
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199
マンション検討中さん
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200
マンション検討中さん
私も当初8000万だせば81平米の南西角部屋の買えるだろうと思ってましたが、15階ぐらいの北東の角部屋も難しいようです。
誰も買えないし、買わないでしょう。
その内売れ残って安くなるでしょう!
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