シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

パークハウスの方がプロペ寄れて目の前にイオン、駅徒歩5分だから主婦には便利だけど中古がなかなか出ない
南向きは目の前にインプレストが立って上層階意外は眺望も日当たりもイマイチ

>715
駅近にマンションを持っていて売り急いでないなら、
売り出し価格は自分で決めて一般市場に出してくれる不動産屋と仲介契約を結ぶ。
中古の売却なら広告掲載やチラシは仲介手数料に含まれているし、
今はスミフが所沢駅を宣伝してくれているので一般に出せば数年前より高く売れると思う。

バブルの最盛期の最後に売り出された、ライオンズプラザ所沢が50㎡で６０００万位だったけどそれより高い坪単価。あの時は、地元の商店主が調子にのって複数個契約してその後バブル崩壊して破産したと言う噂も聞いた。大京の営業マンは、これは竣工が２年後で、まだまだ値上がりし続けていますから、２年後には割安になるんですよと言っていた。
そして全戸販売終了直後にバブル崩壊。

所沢で一番高かったのは、多分コンセールタワーの１億４８００万の１４０㎡メゾネットタイプだったと思うけど、結局売れ残って、自分が見に行った時は表向きは１億４８００万ですが、９８００万で売りますと言っていた。
ここも売れ残ったらそう言う風にするのかな。

すみふは値下げないよ
業界内では常識、ゆっくり売るのが目的。竣工から2年3年でも価格は変えないで売るんだよ。

>>726
>>727

参考になります！

スミフは下げないと言いつつ
市況が暴落してもまだ下げてなかったら笑う。
だってゆっくり売るんでしょ？w

ここ買う方は何が決め手です？目の前に出来る商業施設？職場が近い？
大宮に住んでて池袋まで遠いなぁと思って安そうな所沢検討してましたが、所沢のほうが遠いし寂れてるのに金額にビックリしてます。
所沢の良いところって何でしょう？どんな理由で検討してるのかも聞きたいです。

市場が暴落？まさかオリンピック後なんて言わないよね？そんな事思ってる人本当にいるんだな。

大宮の方が新幹線あるし、山手線の東側のアクセスいいし、何本も路線あるのに
所沢なんかやめなよ

新幹線たまに使うけど所沢からだとほんと不便ですよ。何故だか所沢のほうが高いのでそのまま大宮に住んでおきましょう！

>>726 周辺住民さん
クラッシィに140平米があったとしたら3億してましたね笑

買う気マンマンでモデルルーム行ったが価格にびっくりで買えなかった貧乏人なので、このマンションの行く末が楽しみです。今のところフルボッコ笑
もう1000万安きゃ買ったのにな。

ここ買うと羨ましいというよりも、バカだなー扱いされますか？

>>736 マンション検討中さん
遊び金があると言う意味では羨ましい。
初めてのマンション購入でローン組んで頑張って返そうみたいな人は営業に乗せられたんだなとちょっと同情しちゃう。そんな感じかな。

少なくともマンション購入経験者で多少でも知見あれば、買い替えとか考える人は皆無じゃないかな。。

比較的近くに長く住んでいるので、所沢駅の利便性はよく分かっています。今都内のマンションをいくつか見ているのですが、今日このマンションを知り、この手もあったか！(所沢駅徒歩1分)と思いましたが、値段を見て驚きました。私の感覚だと、ちょうどこの半分です(笑) 本当にびっくりしました。

所沢は新宿池袋にダイレクトアクセスで便利！と前の方でも言われてたけど、よく考えたら埼京線沿線全部そうだよね。帰りも新宿始発あるし、所沢のアクセス的なメリットが途端に感じられなくなってしまった…。

西武ドームへのアクセスは最高に便利だから、年間シート買うような西武ファン狙ったらいいんじゃないかな。購入特典で限定グッズプレゼントとか内装をライオンズカラー仕様とか。そうしたら差別化でこの価格も正当化出来そうなもんだけど。

ターゲットは騙されやすい人と中国人かな？
話題にはなるし1回興味本位で見てみたいとは思うけどね。

これだけ金出すなら
新宿か池袋に買っとけって話やねw
よっぽどドMな買い手がおるんかな？

以前のらえもんさんとマンションマニアさんの座談会に出てきた、
「年収×11倍ローン」とか「50年ローン」とかで買わされちゃう人とが買うんだと思う。
見栄っ張りなのかお人好しなのかバ○なのか…。