マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-27 03:01:03
シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地（仮換地）、埼玉県所沢市東住吉11-1（住居表示） |
| 交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（（※非分譲住戸17戸を含む）/その他店舗（事務所等を含む施設）10区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下2階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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5193
マンション検討中さん
>>5190 通りがかりさん
2LDKの4980万円って東側に西武のせいで眺望が悪い部屋で、それでも安さから売れたようだし、西側や南側の2DLKは5980万円でも売れてるよ。売れてないというならどこの部屋が売れ残っているのかここに書いてくれる？階数と部屋タイプを書いてくれ。
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5194
マンション検討中さん
DJあかいの自作自演で実は短期譲渡所得1000万はこの人だったりして
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5195
マンション比較中さん
>>5192 マンション検討中さん
わたしはここの住民板と検討板の両方で必死に特定の部分の部屋の初期購入者の勝ちをアピールしてるのは、値上がりでの短期転売想定してるがこの高相場下でも一向に評判が上向かずネガコメしか付かなくて焦りまくってる購入者による自作自演としか思えない。。。物件自体に問題があるわけでも無いのに無理して根拠ないポジコメするから余計に胡散臭さが出てる。
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5196
マンション検討中さん
スムログは「読者からの情報をもとに書いていて情報の信頼性を担保しない」という姿勢なので、実際に値下げがあったという部屋はどこかは書いてないんだよね。
高層階からの10階差で1000万円差は当時の値付けだし、それを値下げというならDJあかいのミスリードだわ。
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5197
マンション検討中さん
>>5195 マンション比較中さん
今は高すぎて検討する物件ではないってことでしょ。
たかが6000万円も用意できない人が所沢駅前に住むのは無理。
徒歩3分圏内の中古戸建も買えない。中古のパークハウスも高層階は無理。
お金がないなら駅から遠い物件を買うしかない。
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5198
マンション検討中さん
>>5190 通りがかりさん
3LDK角部屋は完売しているそうだよ
2LDKで視界が抜けない東側15階以下とか西側7階以下とかは苦戦するだろうね
それでも価格下げないで値上げしているんだから売る気あるのかなと
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5199
検討者
>>5195 マンション比較中さん
そもそもスミフの一期以外の人は最初から別に値上がり期待してないと思いますよ。
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5200
検討者
国分寺みたいに最後はスミフの価格に相場が追いついたってパターンもあるから、スミフの価格先読み能力はあなどれない。だからこの先ちゃんと値上がりするかもね。
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5201
口コミ知りたいさん
>>5198 マンション検討中さん
公式サイトを見る限り、南東角と南東角の3LDKはずーっと販売中掲載されてますな。
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5202
匿名さん
一人で必死にネガティヴ投稿に片っ端から反論してる方、一度冷静にこのスレッドを眺めてみて今後ここを中古で検討しようという方にどう映るか考えた方がよいと思いますよ。反論の内容が無理過ぎて、訳アリ物件なのかと敬遠されかねない勢いです。
仕事などでもそうですが、痛いところを指摘されて頭に血が昇った勢いで対応するとろくな結果になりません。
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5203
マンション検討中さん
具体的にどの部屋が値下げされたのか事実関係が確認できないんだよね
それでアワード決めるとかただのネタでしょ
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5204
マンション検討中さん
>>5202 匿名さん
スカイデッキがマナー違反で早速閉鎖されたタワマンが近隣にありますよ。
ただひたすら管理費と修繕費を取られるシロモノに・・・
住民スレを見るのは本当に重要だと思います。
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5205
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5206
名無しさん
>>5195 マンション比較中さん
多分このマンションに懐疑的な人の言いたいこと全部言ってくれたと思う
ネガコメあってもスルーしてたらここまで炎上してなかっただろうな
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5207
eマンションさん
>>5204 マンション検討中さん
見に行ったらほんとだった。犯人が住民じゃなかったらセキュリティに問題ありだけどどうなんだろうな。
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5208
匿名さん
>>5192 マンション検討中さん
それって個人の特定になるから普通にアウトですよね。。。一生懸命ポジコメ連投されているあなたも何一つ物証は示していないですが、ご自身が求めている要求内容が正しいと思うなら、まずご自身が示されては如何でしょうか？
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5209
マンション検討中さん
完売した物件の住民スレみてることも、そこから内輪の話を拾ってきて叩きに使うのも信じられないくらい恥ずかしい行為だから本当にやめた方がいいよ
モラル欠けすぎだよ流石に。もうこことは一切関係ない物件なんだから関わっちゃダメ。
何の目的で住民スレ出入りしてるの？
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5210
名無しさん
ブランズの話してると思うけど、あれだけ駅から遠いだのスカイデッキがだの言ってるけど他の物件を意識しすぎでしょ。誰もブランズの方がいいなんて書いてないぞ。なんでブランズをそこまで敵視するのか意味不明。意識しすぎ。
向こうはとっくに売り切れてるんだからこっちのこと意識してないだろうし、売れ残ってることの僻みとしか思えない。リビオも含めて後発組の方が早く完売してるのが余程悔しいんだろうけど、別にそれ自体は恥ずかしいことじゃないんだから気にするな。
あと6000万ぽっち払えないようなら、とか言ってるけど、6000万払えるような富裕層から買い手がつかずに売れ残ってるんだから買う価値なしと見なされてるんだよ。買う価値があれば富裕層から買われとっくに完売してる。
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5211
マンション検討中さん
>>5208 匿名さん
どうやって部屋タイプで個人の特定になるの？教えて！
住民ならわかるってこと？
1期の5980万円の高層階2LDKってかなりの数あるよ？
4980万円のどの部屋のタイプと比べたの？
スムログがデマで記事書いちゃった？
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5212
マンション検討中さん
>>5098 口コミ知りたいさん
どこのタワマンでもある防犯システムで無理だと思うけど
玄関ドアを開放して冷気をどうやって取り込むの？教えてください！
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