シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>5033 マンション比較中さん
パークハウスは違うでしょ
なぜいつもタワーマンションと並べたがるかな

本当に魅力がある物件なら高くても金持ちから買われてる。
まだ売れ残ってるということは少なくとも金持ちの眼中に入らなかったということ

えっ？売れなくて2割値下げしてそれでも売れ残ってたのにまた値上げしたの？

こちら側に新しいマンションができますかね

>>5043 マンション検討中さん
6あたりに板マンションできまらパークハウスより優位になりそう。

>>5044 通りがかりさん
まずは所沢市の都市開発情報を見ましょうね。

>>5030 第1期購入者さん
第１期でHタイプ売り出されてませんでしたよ。

某仲介業者さんに意見求めましたが、「今すぐ所沢で駅前新築がどうしても必要って事でも無い限り今のここは勧めない。築浅中古でもOKなら西武池袋線なら大泉学園駅直結(デッキ直結のようななんちゃってじゃなく)のプラウドタワーでも坪450くらいで出て来るし、限界値で坪350くらいで考えた方が良い。」ってアドバイスでした。石神井公園前にプラウドタワーも出来るようだし、急ぐ理由が無ければちょっと様子見が正解かもね。

いくら売れれば何でも良い不動産屋でも流石にここは勧めない。
この物件この人にオススメされましたなんてTwitterで晒された日にゃ商売上がったりだからな。

不動産業界にいてこの物件知らないのは経験浅い新人だけでしょう。
それくらい悪い意味でメジャーな物件。

駅前No.1物件は一時的な売りだとしても中層階の南東角部屋で坪単価350万円の出物あれば考えるかもね。わざわざ所沢に知人を自宅に招く機会なんかほぼ皆無だろうから共用施設が無いのはほぼ維持費少なくて良いし。ネガが価格だけというのは中古狙いの方にはある意味で今後期待出来るんじゃない？

その対極にあるのが大手不動産会社で、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスなどは、ブランドで売る意識が強く、分譲時の価格設定が高めであるため、完成後の値上がりを期待しにくいという面がある。

　なかでも住友不動産がその代表格。新築物件に関しては強気の価格設定で知られ、完成までに売れなくても、値引きすることなく、売れるまで待つという営業戦略で知られる。それだけ売る自信、売れるという確信があるのだろう。

>>5051 名無しさん
一般住戸に値上がり求めることがそもそも相場次第なので異常。自己居住目的の住まいで博打を打つのは余剰資金でなら良いかも知れないがね。

バブルではない普通の市況では新築は買った瞬間2割(住友不動産の物件は3割)下落するのが普通。

>>5047 マンション比較中さん
大泉学園駅も凄く良い街だと思いますが
ダイソーも潰れたぐらいで映画館は駅から遠いし。
不便です。

>>5053 匿名さん

いつの話してるんだ？
うちは普通の駅遠マンションだが騰落率は＋20%近くあるぞ…
間違った情報広めるのはよそう。

>>5055 検討板ユーザーさん
今の異常な市況下での含み益を標準として考えるのが「間違った情報」だと思うぞ。。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/be881d262c3b64bf556d9f47e3452a6e6338...

ショッピングモール公式になりましたね。
アンチが多いようですが
駅直結のこんなでかい規模のショッピングセンターはないでしょう

未入居の新古(？)じゃ無く純粋な中古だったら現時点での所沢No.1駅近条件加味しても坪280-320万くらいが適正基準かなとは個人的には思う。駅にデッキ直結(微妙…)ってのも所沢でこの価格帯で今でも毎日定刻通勤強いられるホワイトカラーってどれだけ居るのって考えると今後開業予定の商業施設への不特定多数の動線上に位置するデメリットと天秤にかけると果たして良いのか悪いのか。クリアガラスのバルコニーパネルも部屋からの眺望には良いかもだけど、駅からも結構な階数まで丸見えだし今のスマホカメラレベルの機能も考えると迂闊にカーテンも開けられない気もするしな。