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分譲時 価格一覧表(新築)
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首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?
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1101
匿名さん
さらに付け加えると、一戸建てでは地域のゴミ出しルールが厳格で、種別によって曜日や時間が決まっているが、マンションなら24時間365日ゴミを出せる物件が多く、ゴミ置き場を住人が清掃する必要もない。これも管理費の対価の一部だ。
マンションの管理費は、物件にもよるが首都圏の平均で月々約1万4000円。生活の便利さを得るコストとして、決して高くはないと筆者は思うが、いかがだろうか。
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1102
匿名さん
>で?私が生まれた時は有栖川公園の隣だからね。田町の分院は見たこともない。
田町に移転したことも知らないの。
本当に愛育病院で生まれたのかな~。
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1103
匿名さん
>>1096 匿名さん
直接収容の光回線で2G~10G
EVスタンド設置(全台分)
世帯賄える分以上のソーラー発電
オール電化エコキュート
エネファーム
全床床暖房
リビングガレージ
・・・
他なにかありますかね
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1104
匿名さん
>>1102 匿名さん
いつもの方ですから・・・
今夜も越境してきているようです
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1105
匿名さん
直接収容の光回線で2G~10G
EVスタンド設置(全台分)
世帯賄える分以上のソーラー発電
オール電化エコキュート
エネファーム
全床床暖房
リビングガレージ
それら全てを備えた一戸建ては何パーセントですか?
スマホの普及率のように戸建て全体の90%以上でしょうか?
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1106
匿名さん
全部は0%と思いますが
3~4種ぐらいは普通と思います
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1107
匿名さん
>直接収容の光回線で2G~10G
1Gで十分速い。
> EVスタンド設置(全台分)
電気自動車乗ってないし興味もない。
>世帯賄える分以上のソーラー発電
マンションにもあるけど、屋根重量上がるしうちは興味ない。
>オール電化エコキュート エネファーム
調理にはやはりガス。チャーハンの仕上がりが違う。
>全床床暖房
マンションはそもそも暖かいので全床分必要なし。
>リビングガレージ
備えたマンションもある。
それよりも、地上40階のラウンジ、20mプール、ライブラリ、メイドサービス、コンシェルジュ、
強固なセキュリティ、そういったものを、スマホ利用料並みの現実的な価格で実現できるマンションが人気ですよ。
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1108
匿名さん
>>1099
自分で手入れしたくないし、業者に植栽費用を払うのも嫌なら庭に樹木や植物を植えなければいい。
単にマンション住まいには戸建ての常識がないだけでしょう。
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1109
匿名さん
>>1107
それに加え、うちのマンションは月極スペースに空きがあるので、一部をゲストパーキングにも割り当てているので20台以上は対応できるので予約不要です。都内の個人戸建てで20台のスペースを持つのは不可能ですからこれもメリットですね。まあうちは稀有な例だとは思いますが、ゲストパーキング完備のマンションは多いですからね。あと地上200mの住居者専用のスカイガーデンもメリットですかね。
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1110
匿名さん
乗り合いバスと自家用車の違いを理解できない人は、マンションから戸建てに住み替えないほうがいい。
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1111
匿名さん
>マンションから戸建てに住み替えないほうがいい。
スマホからガラケーへ戻る人はもういないのでは?ご心配無用ですよ。
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1112
匿名さん
お、1111ゲットー!
ってここ始まってまだ5日ぐらいだよね。すごい伸びてますね。
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1113
匿名さん
>>1107 匿名さん
なんか、
「ガラケーで十分です、スマホは高いから」
って言う感じでしょうか
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1114
匿名さん
>>1107 匿名さん
都心部なので、
「地上40階のラウンジ、20mプール、ライブラリ、メイドサービス、コンシェルジュ」
このような施設が近くに選り取り選べるほどあります。
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1115
匿名さん
>>1109 匿名さん
近くにコインパーキングが多くあり
予約は不要です
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1116
匿名さん
共用のものは街中に優れた物やサービスがありますから
個人宅専有部分ではいかがですか
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1117
匿名さん
>>1107 匿名さん
>備えたマンションもある。
どこにですか?
エネファームって何で発電しているかご存知無いですか?
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1118
匿名さん
あんまりいじめるなよ
また、いつもの火病が発症して怒涛の罵詈雑言長文コピペにネット画像連投
で、削除されて消えていく
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1119
匿名さん
肝心のセキュリティも内部犯行には脆弱
共用部分の警備はあっても
肝心の自宅の宅内に警備員を常駐させないですよね
なぜかなのか?
プライベートスペースだからです
門塀くぐった先はプライベートですから
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1120
匿名さん
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1121
匿名さん
>プールやライブラリってそんなに欲しい?
無いよりは有ると便利な施設の代表ですよね。
自分で買う本って偏りがありますが、毎月定期的に様々な関係の本や雑誌が入れ替わると、
自宅に本屋が出張して来てくれたようで楽しい発見があり視野が広がりますし。
自分とは違う価値観の人が間近にいるというのも、社会の上では大事なことです。
ここの戸建てさんの独りよがりな、全て自分で独占しないと気が済まないような口調を見ると、
同じ建物内にいざという時に子供を預けられたり、助け合える友人がいてありがたいです。
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1122
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1123
匿名さん
自習室が好き。
部屋だと誘惑が多すぎて、時間をダラダラ使っちゃう。
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1124
匿名さん
>>1123
こんな書き込みがありましたね。私は防音室いいなと思いました。
「都心住まいのパワーカップルにも歓迎する声があります。子供が学校帰りにライブラリーで本を読みながら母親の帰りを待つ、防音ルームで楽器の練習をする、同年代の子供も多いので一緒にキッズルームで安全に遊ぶ、子供が同級生の親と交流が生まれ、互いに子供を預かったりすることでワーキングママを助けるといったメリットは大規模マンションならではのものと言えます。起業したミセスを助ける施設として、共用部のカフェやラウンジ、ミーティングルームのある大規模マンションは大助かりという声も届きます。
以上の意味で、自分は使わないからとか、管理費が高いからなどと、先入観によって敬遠するのは感心しない購買態度と思うのです。」
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1125
匿名さん
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1126
匿名さん
>プールやライブラリってそんなに欲しい?
私も一言。その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、
というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。
当初は、まああれば便利かな?ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、
サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、
高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景でいい思い出です。
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1127
匿名さん
>子供が学校帰りにライブラリーで本を読みながら母親の帰りを待つ、防音ルームで楽器の練習をする、同年代の子供も多いので一緒にキッズルームで安全に遊ぶ、子供が同級生の親と交流が生まれ、互いに子供を預かったりすることでワーキングママを助けるといったメリットは大規模マンションならではのものと言えます。
絶対預かりたくないわ
なんかあったら責任問題
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1128
匿名さん
>絶対預かりたくないわ
>なんかあったら責任問題
あなたは友達いないでしょ
誰もあなたに預けるような愚かなことしないよ
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1129
車まにあ
マンションに出来て戸建てに出来ない事は眺望の確保と駅直結とかの立地位でしょ。
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1130
匿名さん
>>1042
罹災[りさい]証明の判定結果によると、市内で被災したマンションは630件。全壊19件、大規模半壊24件、半壊158件で、半壊以上の201件が公費解体の対象だ。市は売却や取り壊しなどの要件を緩和する「被災マンション法」の適用期限に合わせ、申請を締め切る。
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1131
評判気になるさん
>>1129 車まにあさん
あと安全性、資産性、便利な共用施設、災害に対する強さも追加ね
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
両親健在の二世帯、専業主婦で子供3人となると
建売分譲というわけにはいかないですよね
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1134
匿名さん
うちのマンションではここ数年幼稚園、小学生の子供たちをよく見かけます。
20代、30代の若いご夫婦が新しく越して来られて、そのうちの数人は、
親御さんが元々ここの住人で環境を気に入り、息子さん・娘さん世帯に部屋を購入されたそうです。
都心ではお受験を希望する子供も多く、予備校や通学にも便利で好立地なのだそうです。
二世帯住宅だと近すぎるけど、同じマンションで別の部屋という形態は、
今はちょうどいい距離感なのかも知れませんね。
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1135
匿名さん
元々住んでて築古になってきて空き部屋が出てきて買い増しですか?
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1136
匿名さん
>二世帯住宅だと近すぎるけど、同じマンションで別の部屋という形態は、
>今はちょうどいい距離感なのかも知れませんね。
それいいですね。
戸建てだと上下で気配が感じられて、姑をウザいと感じるお嫁さんもいるだろうし。
でもマンションで別の階とかなら適度な距離があり、孫を預けに行ったり、
もしもの時には看病に行ったりと自由度も高いですね。
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1137
匿名さん
そういう自由度もマンションは魅力だな。
二世帯住宅って最近人気ないから、そういうマンションでのやり方増えてきそう。
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1138
匿名さん
昔は親を自宅で看取るのって普通でしたが、今ではケア付きの施設などに入る高齢者も多いですからね。階段のある不便な戸建てを出て、子供夫婦の住むマンションの別の部屋でしばらく過ごしたいというご両親の需要なども見込めますし、老後ほど病院への通院なども便利な都会で過ごすのがQOLの観点からも理想的ですよね。今後も益々都会のマンション人気は保たれそうですね。
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1139
匿名さん
>>1138 匿名さん
マンションにはそんなメリットもありましたか!
うちの親はまだ若いので、二世帯住宅の代替としてのマンション利用は気付きませんでした。
一時期、税金対策のタワマン高層階バブルみたいなのがありましたが、
実需で親世代から子世代への遺産相続や資産移動も今後活発になりそうですね。
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1140
匿名さん
人気物件で抽選になるようなところでは無理だけど
人気の落ちた団地物件では空き戸を購入出来るみたいです
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1141
匿名さん
>実需で親世代から子世代への遺産相続や資産移動も今後活発になりそうですね。
特に都心の高額マンションに住む高齢者はお金持ってますからねw
子供や可愛い孫のために、自分の住んでいる億ションを新築時に数部屋買っておいて、
しばらく賃貸に出し、孫が生まれてお受験あたりで呼び寄せて住まわせる。
そんな富裕層のご家庭も多いですね。サラリーマンの給料なんてたかが知れているので、
都心マンションに住んで子供2人私立に通わせている30代の夫婦など、そういうパターン多いですよ。
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1142
匿名さん
>実需で親世代から子世代への遺産相続や資産移動も今後活発になりそうですね。
中小零細企業の世代替えとか税制優遇されてますからね。
うちみたく、都心部に土地を複数所有していると、ありがたい税制です。
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1143
匿名さん
>>1141 匿名さん
>億ションを新築時に数部屋買っておいて、
先着順ですか?
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1144
匿名さん
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1145
匿名さん
>老後ほど病院への通院なども便利な都会で過ごすのがQOLの観点からも理想的ですよね。今後も益々都会のマンション人気は保たれそうですね。
老人には、外出や車の乗降までの動線が短い戸建てをバリアフリーにしたほうが便利。
ホームエレベーターも設置できます。
高齢者は便利な都会の戸建てに住んで、介護が必要になったら施設に入るのがいい。
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1146
匿名さん
>>1145 匿名さん
一軒家は階段がある時点で高齢者には優しくない。ホームエレベーターなど普及率はごく僅かだし。平屋か、フルフラットなマンションが理想的。
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1147
匿名さん
>>1146 匿名さん
違うんですよ、
1階1フロアで高齢者夫婦2で十分生活できる間取り
に
たまに泊まりにくる息子や娘の2階がある感じ
ガレージから居室までバリアフリーな動線なら便利で安全
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1148
匿名さん
共用部分でもたもたするから
近隣に気を使うのもいまいち
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1149
匿名さん
>>1147 匿名さん
マンションのゲストルームで十分ですね。たまに使う客間を所有する必要無い。
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1150
匿名さん
>>1148 匿名さん
どれだけ巨大なマンション想定?田舎の団地じゃないんだからw
都会の50戸程度のマンションは共有部そんな広くないよ。