幕張アクアテラス　住民契約者専用

>正体バレバレ（笑）
って、勝ち誇っているけど
ハズレているよ。
滑稽！

物件概要を見ると22戸とある。
22/252=8.7%が売れ残っているようだが、
実際はもっと売れ残っていると思う。

とうとう実籾のユトリシアと同レベルということだね、横断幕が出るということは。

鉄塔側も前からあったよ？

200戸既に埋まってますがね。
不人気ですか？

4年も売れ残りがあるのは不人気だと言われてもしかたない。
未入居のまま5年目の修繕に入る可能性もある。

何度も言いますが、住人以外は書き込みしないでください。
嫉妬者は相変わらず、ここも荒らしてますね。
情けない。

必死でリッチなマンションと言い張っているから、ついからかいたくなってしまう。
でも、ここの住民をからかう気はないよ。

売却を前提にするから悲観的になるのでは。
気に入って購入したのなら、終の住処として住み続ければ問題ないじゃない。
それよりも、プライスダウンも止む無しで早く完売させ、外野のヤジを追放するほうが賢明だと思うが。
タワーが建つ前に早く。

394の言う通りだね。誰でも常にステップアップを望んでいる。
新古物件価格が、常にぶら下がっている状態では、売りたくても売るに売れない。

現在、アクア購入検討中です。
その上で居住者の皆さんに下記質問です。
アドバイスお願いします！

目の前の鉄塔は住んでいる日常気になるときはありますか？あればどの様な時でしょうか？
液状化対策は何かされてるのでしょうか？ホームページに何も載っていないので。
川や海のニオイは住んでいて気になりますか？
マンションや地域のセキュリティはいかがでしょうか？

現在、アクアかグリーナかで悩んでいます。
検討者掲示板行け！と言われるかもですが、是非居住者の声を聞きたいです。

＞目の前の鉄塔は住んでいる日常気になるときはありますか？あればどの様な時でしょうか？

目線の先が、鉄塔ですが気になりません

＞液状化対策は何かされてるのでしょうか？ホームページに何も載っていないので。

液状化対策しています

＞川や海のニオイは住んでいて気になりますか？

においますが、気になりません

＞マンションや地域のセキュリティはいかがでしょうか？

問題ないです

>日見上げると、酷い火事の跡
>黒焦げの外壁にブルーシート
>いつになったら修復されるのでしょうか？
>あの状態で中古未入居物件を販売している事自体、考えられないです。

所有者は、何やってんだか。
はやく、修理してください。
迷惑です。

火災に道義的責任はあっても、金銭的な責任は所有者にないのでは。
それに、共有部である外壁は、所有者個人ではなく管理組合が保険で修復すると思っていましたが？

398さん
ありがとうございます。
参考になりました！

やはりにおいはあるっちゃあるんですね。

まだ決めた訳ではありませんが、
もしかしたら近所になるかもしれないので
その際は宜しくお願いします。

どうぞどうぞ、ウエルカムです。

>401
ここを購入するなら、最低3割以上の頭金を準備した方が良いですよ。
そうしないと、すぐに残債が処分価格を上回ることになり、
お金に困った時、売るに売れなくなります。

404さん。

ここの価値が落ちるって事ですか？
ちなみにその理由は何か教えて頂けませんか？

隣に立つ予定のタワー？
売れ残り？いずれ売り切れる物件だと見学に行ったときは
思ったのですが。
残っている原因の１つとして、昨今の不況も否めないかと。

とはいえ、厳しい状況ではあるのでしょうが

個人がマンションを購入すれば、万一に備えて必ず保険に加入しますが、いわゆるマンション
保険の対象は、部屋内の内装と家具が対象になるだけ。外壁は対象外です。
ここのマンション火災では、管理組合や個人の契約者から請求があれば、保険金が支払われて
原状復帰の修復がされるはずですが、未だということは、保険会社か個人、消防、警察での調
査でなにか問題があって保留状態ということなのではないでしょうか。

半値になったのですか。初耳です。
タワーはどういった値付けになるのでしょう。

半値とは、1800〜2900万になったということかな？
安くなると逆に警戒してしまうのは私だけ？

いや・・・そんなに全く安くないですよ・・・笑

立地が悪くてグリーナとよく書かれているのを見ますが、
正直数百メートルの差ですよね？
そんなに聞くかな・・・と思います。

数百メートルの差ですが、ベイタウンと分断しているあの中央分離帯がある道路によって疎外感が生まれてます。石畳の道路だったら雰囲気でたのに。

皆それぞれの価値観で購入したんだから、余計な事を書き込まないで欲しい。

半額ってほんとですか？
初期の価格が4000から7000弱でしたっけ？
だとすると今は2000から3500ですか？
いよいよ三井もなりふり構わずということでしょうか。

>420
ここは住民スレです。
周辺に賃貸マンションが多数あるのをご存知ないような方はお引取りを。

色々皆さんの意見参考になりました！
頭整理しろ。と言われたり。笑

真面目に距離や周辺施設はグリーナと変わらないと感じました。
後は部屋の間取りなどの感触と直感で決めます！

ありがとうございました！

>420さん
ここに住む人は皆、健康思考なんですよ。駅まで20分、往復40分歩けば、1日に必要な運動ができ、病気になる人が減ります。結果として無駄な出費が抑えられれば、貯金と同じになります。
あなたも検討されては、如何ですか？

ここに住んで朝早くから真面目に通勤している人は、極少数派です。
殆どの方は、駅からの遠近など気にせずに、ここでの生活をエンジョイしている人たちです。

車通勤？
リタイア組？

おおらかな住民が多いのかな

こんなにバス多くて会社からバス代支給されるので、何の問題も無し。

もしかして、ここの管理組合は入居者が少ないからって火災保険に入ってないのでは？
おおらかな住民だって怒るぞ。

９月10日から火災部屋の修復工事が始まるとか、張り紙出てましたね。
しかし時間
かかりましたね。

南海トラフ地震が起きたらどうするの？

火災保険と地震保険は、別契約ですよ。

修復工事は管理組合ではなく、三井がしかたなくやるのでしょうか？

管理組合と部屋の所有者が責任問題でもめていたのかな？
賃貸では、2年間毎の火災保険が義務付けられるから、専有部だけなら火災保険で修復できるはず。

三井は、タワーのMRができて見学者が来たら、アクアも同時見学させようと
考えているのに黒焦げマンションじゃ腰が引いちゃうよ。
そこで、しょうがなく一大決心をして清水にやらせることにしたんだな。

あの火事映像、いったん削除したのにまたいつの間にかうｐしなおしたんだね。
しー！っつってんのに隣で喋りまくりで、誰かバレバレなのに。
確かに近所の有名人だよね。

あのー
事実とは違う内容を書き込まないでください。
価格もありえない内容です。
業者にも確認いたしましたが、全く違う内容でした。

住人専用掲示板まで、ネガレスしなくても！
どれだけ、すれば済むのか？

不動産業者のここの評価は、平均坪160〜220万円ですよ。
あり得ない価格の書き込みはやめましょう。

成る程

三井に騙されて買ったが最後。明らかに高い借地物件。はじめから2000万台からにすればそこそこ売れたでしょ。

二千万台からの販売なら即日完売だった(ﾟ´ω｀ﾟ)

6000万の価値は全くないですよ。
まぁ豊洲スカイズも価値無いのに高いけど。

何度も言いますが、住人じゃあない荒らし人がネガティブコメントをされていますが、事実無根ですし、書き込みをやめていただけませんか！

タワーマンションは、最後のベイタウンの物件となります。東京湾一望です。
価格帯も坪140〜250万円くらいを予定しています。
値引きは致し方ないかもしれませんが、アクアも大幅値引きはしないようですよ。
あり得ない内容を書き込み煽るのはやめましょう！！
ネガティブコメントの書き込みは禁止されております。

447は、不謹慎すぎます。
情けないコメント。
ここから出ていただけませんか。

あり得ない価格を書き込み、購入希望者を惑わす内容がありますね。
非常識極まりない！
誹謗中傷、営業妨害的なコメントです。情けないー。何の腹癒せなのか、、、
情けない人ですね。

豪華な作り、外観もコストをかけたタイルを仕様、デザインも各棟違いますし、内装、設備もかなり良いものを使ってます。
非常に高級感あるマンションだし、あの広さは何物にも変えられないです。
今後、また注目され、価値もあがりますね。希少価値ありますよ。

中古ではありませんよ。まだ誰も住んでいない物件だから新古物件です。
話は変わりますが、ここの価値があるのなら売ってタワーに乗り換えたい。

タワーマンションの前に、成城石井ができるんですねー。
アクアテラスにも、良い話題です。

へー成城石井が近くにできるんだ！嬉しいですね。
イオンもできるし、またまた活気がでますね。
ちなみに、アクアテラスはもう大幅値引きはしないよう。
タワーマンションの価格に影響します。
100平米越えであれだけの広さのバルコニーは、希少価値がでるんじゃん。