幕張アクアテラス　住民契約者専用

確かにベイタウン人気は下がっていますね。グリーナも未売却戸数がかなりあるようです．来年からはゴミの処分に別途経費がかかるようですしランニングコストがあがっていきますね．

グリーナもすでに150以上は売れてるいうだけど。

ベイタウンの中古価格ガタ落ち、グリーナが弱気な価格設定となったのは、ひとえにアクアテラスの売れ残りが原因といっても過言ではない。

価格下落の原因は、リーマンショックと3.11のダブルパンチのような
気がする。こんなに下がるとは思わなかった、
という住民の書き込みを見たとき、想定外という
言葉を思い出しました。

アクアテラスの現在の売値は、経過年とベイタウンの相場を反映したものである
と思ってます。三井に抗議しようという呼びかけがありましたが、
不当に(相場よりはるかに低く)価格を下げているようにも思えないし、
実際には効果が望めないのではないでしょうか。
どうせ運動するなら、アクアテラスや周辺の価値が良くなることを
考えてはどうかと。
例えば、海沿いの商業施設が、もし三井さんなら、スーパー入れてくれるように
お願いするとか。もし、三井さんならの話ですが。

今後販売戸数を増やして行くには、販売価格も重要ですが、ランニングコストがこれ以上あがらず安定的に保たれるよう具体策を検討した方がいいでしょうね。非常に魅力的なマンションであることは間違いないですから。高級住宅街から庶民の街への変化が必要ですね。

304
あなた本当に住民か契約者なの？

>303
同感だ！

一例として、
インターネット接続なんて、選択できなくてもいいからもっと安くできないものかしら？

6000万円代は高級だと思う。
悪いけど。
これが庶民価格も感じるなら、価値が下がったところでそんなに嘆かないでしょうが。

千葉では6000万は高級ですよ。都内と違います。

それが、いつの間にか3000万円台で売ってるから腹が立つの！

住民の方にお聞きします。
アクア棟は、エレベーター一基ですが、特に不便はないですか？通勤時間帯とかいかがでしょうか？

値下げをやめさせよう！！
生活レベルが低い方々も入ってくるよー涙

これから安く購入されるお客も大事だが、業者は、定価で購入しているお客も大切にしてほしい。
これ以上の値引きと下げた価格も上げるよう見直してほしい。
タワーマンションが建設になるのだから、そこのモデルルームに来たお客を引っ張るとかすれば、ニーズはあるはず。
今急いで売る必要もないし、値下げする必要もないと思います。

生活レベルとか、そのうち中古が出れば安くしないと売れないんだし、どのみち低い人が入ってくるでしょ。

タワーが出来れば、売れますよ。
100㎡の広さは代えがたいです。
展望か、広さかとなりますが、アクアの上層階は両方
備えている。
総じてよいマンションだと思います。

広くても眺望や日照がわるければ売れないよ。

驚いた。住民の中に、生活レベルが低い人間を排斥しようとする方がいるとは。。
それ、差別に当たりますよ。

そもそも生活レベルとはなんだ？お金？
ローン審査通って、更にアクアテラスに住むための資格として必要なんでしょうか？

ここにはそういう人はいないと信じたい。
住民専用スレとは言っても誰でも閲覧､書込みできるんでしょ？部外者がわざと酷いコメントを書いて、ネガレスを呼び込んでるのかも知れない。事実､一般向けスレでは住民版の差別書込みに怒った投稿者のネガレスが続出しています。

それは妬みじゃなくて皮肉だよ。

差別書込みに怒っているのは確実に複数人います。
私も怒っていますが、怒り発言してるの別の人ですから。

アクアは広いですが家族が多いから選んでいるのかもしれません。
価格も下がってきたし、そろそろ、良識ある庶民を目指してはどうか。

２５２戸は多すぎ、200戸でよかったのに。

>320
他のマンションのママ友に馬鹿にされてるのに、気付かないなんてね。しっかりしてよ！

325は住民じゃないないだろ？

ネットの上の相手は誰かは分からないが、実世界の会話の相手は
はっきり分かるんだから、住んでいるところを比較すれば
バカにしてるかどうかは分かるよ。
私自身、相手に、金持ちーと言うことありますが、本当に
妬んだことはないですね。まあ、立派なマンションとは思っているが
自分の住んでいるところもいいところある、
くらいの感じだと思います。

もうこれ以上の値引きはしてほしくありませんね。
やりすぎでしょ！！
むしろ、資材、物価が高くなっている現在、逆に値引きをやめてほしいくらいです。
定価で買った、先に住んでいる住人が不利になることは、残念です。
住人はもっと本気で販売会社へ抗議しなきゃ！！
組合を通して、強く抗議していただきたい。
みんなで我々の資産を守ろう！！
今こそ声をあげるべき

需要と供給の関係で価格が決まる。
今後の価値下落も含めて、お互いが納得した上で売買が成立する。
そんな当たり前のことがわからない住人がいようとは・・・

業者がどう売ろうと自由で、
われわれが抗議できる余地などまったく無い。

自分の利益しか頭に無いのでしょうね・・・
販売価格に介入するのは常識外れの身勝手な行為だと思う。
こんな自己中心的な住人のいるマンションはイヤだ～

>329は住民じゃないですね。

タワーマンション工事で埃っぽいですよね。
散水が土埃が立たない為の御配慮でしたら、ベイレジデンス側は水でドボドボになってます。
アクアレジデンス側ですが、地面の土が乾いて白っぽくなってます。地面を慣らしたので埃が立ちやすくなっています。
散水していただきたいのですが・・・

清水さん、全体に散水の方、よろしくお願いします。

強い風は気になりませんか？

売れないからしょうがない♪

強い風は気にならないです。
というか、ここに限らず、少し海から離れたくらいでは変わらないです。
窓拭きが面倒ですけどね。
気持ちいいという印象の方が強いですかね。

ここは満足感高いですよ。
タワーができれば周りの環境もよくなります。
シャトルバス、共用施設も共同利用とか。
バスはさしずめベイレジの前＝タワー玄関が
停車場になるのでしょうか。

ここでスパーが無くて不便ってレスが多ければ、タワー建設と一緒にどこかのスーパーを
誘致してくれるかもしれません。
皆で声を大にして叫びましょう。そうすれば、ここの満足度が上がります。

タワー内はもう設計が決まってるからスーパーは入らないと思いますが、その外側の商業施設はまだ白紙らしいです。
千葉市が誘致をすることになると思いますが、リンコスクラスのスーパーあればある程度売り上げ望めると思いますね。
もしくはせめてコンビニを。
海岸を遊泳可能にしたら集客も違うのかな。

遊泳再開するには大きすぎる課題をクリアせねばならない。
http://www005.upp.so-net.ne.jp/sanbanze/san013.html
遊泳客を見込んであの地が商業用になっているのかも知れないが、95年に禁止になった。

ここで声を大にするだけでは具体的な形にはならないので
以下に投稿するのが良いと思います。

http://www.city.chiba.jp/shimin/shimin/kocho/shiminnokoe/index.html

おおー、遊泳禁止にはそんな訳が。。

だから神奈川に負けるしお台場に持っていかれるんだよ。
千葉って本当にダメだよな。

其のとおり

東京にはかなわないよ。

下げるには訳がありますからね。
セレブが住むマンション？目利きの無い成金マンションだよ。

三井のアウトレット!!

その考え方は極右の思想に近くて、逆に安心して住めないんですが。。

検討掲示板の荒らしさんが、検討掲示板だけで満足せず、ここでも
荒らし活動なのかしら。

管理組合で対処しる！

本当に酷いよ路上駐車
管理組合で対応してあのレベル？
それも酷いな

いいじゃん。どうせ誰も通らないんだし。

やっかみ、嫉妬からくるコメントを何とかしたいですね。
嘘ばっかりー。
不動産業者に確認しました内容を正直に書き込みさせていただきます。
ここの中古物件（買取、売り出し適性価格）坪単価160〜220万円だそうです。
実際、以前キャナルの中古物件が4750万円で取引されたそうです。賃貸も月々22万円と23万円で契約が成立しております。
築浅と広さが人気で賃貸需要はまだまだあるそうです。でれば直ぐに埋まりそうだとのこと。
以上を考えれば、今の価格帯は魅力的です。以前は皆5000〜7800万円で購入されていたんですものー。
まあ、この値段で売りたくも貸したくもないのかもしれませんが、事実です。
もうこれ以上の値引きはやめるべきです。

354,356 醜過ぎます。
住人じゃあない方々のコメントは控えてください。
残念過ぎる。

358
そうですね。
路地駐車は当然の権利ですから、外野からとやかく言われる筋合いはありませんよね。

バカヤロー
標識がないからってOKな訳ないだろう！
事故に繋がりかねないんだよ。
アホか。

誰も来ないから事故なんてありえない。
あ、運転未熟で自損事故かw

検討板の自転車錆びる主張の人といい、頭の硬いマジレスですな。

検討掲示板で最近劣勢だから、今度は住民版か？？
ネガレス族はハイエナのようだな。

マジレスじゃなかったら何だと言うのかな？

流れを読めないただの阿呆ということでしょう。

マジなのが当たり前なのでは？

憂さ晴らしは2chでどうぞ。

やっぱりハイエナがやって来てる！
ここは住民版ですよ。

>正体バレバレ（笑）
って、勝ち誇っているけど
ハズレているよ。
滑稽！

物件概要を見ると22戸とある。
22/252=8.7%が売れ残っているようだが、
実際はもっと売れ残っていると思う。

とうとう実籾のユトリシアと同レベルということだね、横断幕が出るということは。

鉄塔側も前からあったよ？

200戸既に埋まってますがね。
不人気ですか？

4年も売れ残りがあるのは不人気だと言われてもしかたない。
未入居のまま5年目の修繕に入る可能性もある。

何度も言いますが、住人以外は書き込みしないでください。
嫉妬者は相変わらず、ここも荒らしてますね。
情けない。

必死でリッチなマンションと言い張っているから、ついからかいたくなってしまう。
でも、ここの住民をからかう気はないよ。

売却を前提にするから悲観的になるのでは。
気に入って購入したのなら、終の住処として住み続ければ問題ないじゃない。
それよりも、プライスダウンも止む無しで早く完売させ、外野のヤジを追放するほうが賢明だと思うが。
タワーが建つ前に早く。

394の言う通りだね。誰でも常にステップアップを望んでいる。
新古物件価格が、常にぶら下がっている状態では、売りたくても売るに売れない。

現在、アクア購入検討中です。
その上で居住者の皆さんに下記質問です。
アドバイスお願いします！

目の前の鉄塔は住んでいる日常気になるときはありますか？あればどの様な時でしょうか？
液状化対策は何かされてるのでしょうか？ホームページに何も載っていないので。
川や海のニオイは住んでいて気になりますか？
マンションや地域のセキュリティはいかがでしょうか？

現在、アクアかグリーナかで悩んでいます。
検討者掲示板行け！と言われるかもですが、是非居住者の声を聞きたいです。