物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権(準共有) 借地期間 : 建物竣工後30年、更新可、賃料(地代) : 13,600円 (月額)) 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判
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278
匿名さん
>270
シャトルバス。
朝、8:00ごろだけど、外から見る感じでは全然混んでない感じ。。
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279
匿名さん
>277
心で思っていればいいものを、
新入居者や真剣に検討している人が嫌な思い
をする発言を公開サイトでわざわざする
必要はないです。
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280
匿名さん
>277
正直すぎて維新の橋下代表の発言と何か似ているような......。
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281
匿名さん
販売直後に人気の部屋を買うか、余った部屋を格安で買うか、
どちらを選ぶかは購入者の自由です。前者は、予想以上の
価値下落のリスクを負うし、後者は自分が望む階や間取りが
ないかもしれないリスクを負います。
大事なことは選択の自由があるということ。
不動産はリスクのある買い物であることは、
皆知った上で購入しているのではないの?
アクアテラスの販売価格の下落を止めても、
資産価値の低下は止まらないと思いますよ。
グリーナの新築価格を釣り上げるか、
新しく建つタワーの価格も高価にしないと。
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282
匿名さん
>281さん、不動産にリスクは当然かもしれませんが、ベイタウンの大手物件が
中古でもないのにここまで下がるとは、誰も思いませんでしたよ。
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283
匿名
販売当初に今残ってる部屋と変わらない階数の間取りを定価で購入した人はどうなりますか?
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284
匿名さん
住人のみんな!!
これ以上の安売りをやめさせよう!!
三井レジデンスに管理組合から、要望を出せないのでしょうか?
もっと声をあげよう。
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285
匿名
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286
匿名さん
えっ、変な所ってどこのこと。
まさか、ここをNPOに纏め売りして路上生活者の支援保護施設になっちゃったりするって言うの?
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287
匿名さん
三井は変なところには絶対に売りません。販売員が絶対に当社で売り切ると言ってました。
しかし、住人、購入者の心情を無視して大幅な値引きをすることは、絶対にやめて欲しい。
口外しないことを、条件で値引きすることも絶対に阻止しなければならないと思いますよ。
いったい、どれだけの値引きをしているのか恐ろしいですね。
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288
匿名
初期に購入しました。結局あと何戸売れ残っているのかご存知のかたいますか?南に高層建つみたいなので、いろいろと心配です。
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289
匿名
ベイタウン不人気で、マンション供給が需要を上回ってるのが価格下落の大きな要因のように思います。割安な値付けかと感じるグリーナでさえ、先着順販売してますね。それにもかかわらず、新タワー着工。近い未来に更なる供給過多が予想され、足の引っ張り合い、価格の下落につながっているように感じます。
ぜひ三井のタワーに頑張ってもらい、価格の下落を抑えてもらいたいものですが、
いくら三井のタワーでも、現状のままだと全戸に良い値が付くとは思えず、眺望勝ちできな部屋はグリーナ価格に連動しそうです。
タワー建設も、ベイタウン人気が回復するまで待てなかったのでしょうかね。
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290
匿名
ベイタウンは人気あると思うのですが、ここに住んで思ったのは、やっぱり駅から遠くて不便てことです。
駅近の中古は売れるのに、安くなってもここは残っちゃってる。
お店も遠いし、なんかベイタウンと読んでいい場所なの?と感じてしまいます。
私もタワーはこの地区の活性化効果を期待しています。
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291
匿名さん
マンションだけでなく、是非、ローソン100とか、生鮮ミニショップを併設して欲しいな。
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292
匿名さん
>287さん
ちょっと待って下さい。
口外しないことを、条件で値引きすることも絶対に阻止しなければならない
とは、契約金額を公開すべきと仰っていますか?
口外して欲しくないのは、三井より購入者の方です。
安く購入した人が憎らしいと思ってる人が
いるのは事実と分かったのですから、
なおさら。。
契約金額を秘匿する権利はあるはず。
一方の購入者の心情を無視しないで欲しいと、切に願います。
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293
匿名さん
値引は仕方ないですね。年数たってますから。
タワーは人気出るかもです。
ただし、そばに商業施設が出来るのがポイントですが。
タワー絶景!
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294
マンション住民さん
値引き無しで今更買う人がいるわけないと思ってますので、口外しようがしまいがどうでもいいです。
さっさと完売して欲しい。
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295
匿名さん
早く完売しなければ経費もかかるし3年も経てば未入戸中古住宅となり時価相場が下がるのはやむを得ないでしょうね。他の不動産会社に安く売却して賃貸入居者を入れられたらマンションの価値がかなり下がります。
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296
匿名さん
タワーができると日照の問題がとか言われてますが、タワーに関係なく川沿いのキャナルは、今
でも昼過ぎればもう陽が当たらないんですよ。陽の当たり続けるアクアの方がうらやましい。
日陰で揺れてる洗濯物を見るとなんだか寂しい感じがしてきちゃいます。
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297
匿名さん
3.11以降ベイタウンの人気がありません。当然ながら
アクアだけでなく他の物件も皆そうです。
その中で100㎡マンションのアクアはよく頑張っている
と思いますがどうでしょう。
19番が完売したといっても150戸ですよ。
アクアは既にそれを上回る戸数が入居しているわけで
同じ150戸であればとっくに完売ですよ。
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298
匿名さん
確かにベイタウン人気は下がっていますね。グリーナも未売却戸数がかなりあるようです.来年からはゴミの処分に別途経費がかかるようですしランニングコストがあがっていきますね.
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299
匿名さん
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300
匿名さん
ベイタウンの中古価格ガタ落ち、グリーナが弱気な価格設定となったのは、ひとえにアクアテラスの売れ残りが原因といっても過言ではない。
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301
匿名さん
価格下落の原因は、リーマンショックと3.11のダブルパンチのような
気がする。こんなに下がるとは思わなかった、
という住民の書き込みを見たとき、想定外という
言葉を思い出しました。
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302
匿名さん
アクアテラスの現在の売値は、経過年とベイタウンの相場を反映したものである
と思ってます。三井に抗議しようという呼びかけがありましたが、
不当に(相場よりはるかに低く)価格を下げているようにも思えないし、
実際には効果が望めないのではないでしょうか。
どうせ運動するなら、アクアテラスや周辺の価値が良くなることを
考えてはどうかと。
例えば、海沿いの商業施設が、もし三井さんなら、スーパー入れてくれるように
お願いするとか。もし、三井さんならの話ですが。
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303
匿名
今後販売戸数を増やして行くには、販売価格も重要ですが、ランニングコストがこれ以上あがらず安定的に保たれるよう具体策を検討した方がいいでしょうね。非常に魅力的なマンションであることは間違いないですから。高級住宅街から庶民の街への変化が必要ですね。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
>303
同感だ!
一例として、
インターネット接続なんて、選択できなくてもいいからもっと安くできないものかしら?
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307
匿名さん
6000万円代は高級だと思う。
悪いけど。
これが庶民価格も感じるなら、価値が下がったところでそんなに嘆かないでしょうが。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
それが、いつの間にか3000万円台で売ってるから腹が立つの!
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310
匿名さん
住民の方にお聞きします。
アクア棟は、エレベーター一基ですが、特に不便はないですか?通勤時間帯とかいかがでしょうか?
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311
マンション住民さん
値下げをやめさせよう!!
生活レベルが低い方々も入ってくるよー涙
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312
マンション住民さん
これから安く購入されるお客も大事だが、業者は、定価で購入しているお客も大切にしてほしい。
これ以上の値引きと下げた価格も上げるよう見直してほしい。
タワーマンションが建設になるのだから、そこのモデルルームに来たお客を引っ張るとかすれば、ニーズはあるはず。
今急いで売る必要もないし、値下げする必要もないと思います。
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313
匿名さん
生活レベルとか、そのうち中古が出れば安くしないと売れないんだし、どのみち低い人が入ってくるでしょ。
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314
匿名さん
タワーが出来れば、売れますよ。
100㎡の広さは代えがたいです。
展望か、広さかとなりますが、アクアの上層階は両方
備えている。
総じてよいマンションだと思います。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
驚いた。住民の中に、生活レベルが低い人間を排斥しようとする方がいるとは。。
それ、差別に当たりますよ。
そもそも生活レベルとはなんだ?お金?
ローン審査通って、更にアクアテラスに住むための資格として必要なんでしょうか?
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318
匿名さん
ここにはそういう人はいないと信じたい。
住民専用スレとは言っても誰でも閲覧、書込みできるんでしょ?部外者がわざと酷いコメントを書いて、ネガレスを呼び込んでるのかも知れない。事実、一般向けスレでは住民版の差別書込みに怒った投稿者のネガレスが続出しています。
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319
匿名
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320
匿名
他のマンションのママ友から妬まれているというか、僻まれているというか、そんな口調の会話になる時があります。「立派なマンションだもんねー。」「お金持ちだもんねー。」みたいな。なんか嫌です。気にしすぎですか?住人さんでそんな経験をしたことがあるかたいませんか?
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321
匿名さん
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322
匿名さん
差別書込みに怒っているのは確実に複数人います。
私も怒っていますが、怒り発言してるの別の人ですから。
アクアは広いですが家族が多いから選んでいるのかもしれません。
価格も下がってきたし、そろそろ、良識ある庶民を目指してはどうか。
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324
匿名さん
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325
匿名
>320
他のマンションのママ友に馬鹿にされてるのに、気付かないなんてね。しっかりしてよ!
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326
匿名さん
325は住民じゃないないだろ?
ネットの上の相手は誰かは分からないが、実世界の会話の相手は
はっきり分かるんだから、住んでいるところを比較すれば
バカにしてるかどうかは分かるよ。
私自身、相手に、金持ちーと言うことありますが、本当に
妬んだことはないですね。まあ、立派なマンションとは思っているが
自分の住んでいるところもいいところある、
くらいの感じだと思います。
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