幕張アクアテラス　住民契約者専用

599 さん示した海タワーは↓
http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
グリーナのHPはmakuhari450、ここはmakuhari308。。。
599さんへ
19番街とアクアの中古相場を数字で書いて頂けないか？

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>603
目の前の箱使って自分で調べろ

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アクアの鉄塔向き角部屋102.83m2＠3490万。。。

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>605

3490円は広告売り出し価格なので、成約価格は3300円と言う所でしょうか。平米単価33万円前後ですね。

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3300円は買えないよ

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パティオスの６階９６平米が4460万でアクアの11階102平米が3490万で1000万円差。
パティオスにしとけば良かった。

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津波の避難指定場所としても利用される（防潮）

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パティオスも当初購入値から相当値下げした、全部グリーナのお蔭様

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グリーナは96m2、両面バルコニ仕様、高層階（10階以上）の値段は3800万円から、残念ながら全部完売

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やはり、グリーナが安い。築3年の19番街とアクアの中古値段は魅力感じない。もっと下げなければなかなか売れないかも

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土地が付いてないのに建物だけでこの値段なのは本当に高いと思う。

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グリーナ手抜きしてないか。

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僅かですが、土地ついてますよ。

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グリーナは共有部分についてある意味「手抜き」しました。後は大規模で出来るだけ既製品建築材を使用。

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>615
土地がついてるってどういうこと？

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土地の持ち分があるということです。

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ベイタウンのマンションではセントラルパーク以外全部借地、土地が付かない。土地付きの販売価格と比べ大体500・600万円安い。借地代の30-40年分相当。

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＞618
いや、だから、この物件に土地の持ち分があるってどういう事なの？
ということを聞いているんです。

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アクアは土地の持分が有りません、借地です。

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借地権マンションなぞは、定年退職者か、かなり若いうちに買って10年内に売却予定じゃなきゃ買ってはダメなんですよね。

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