プラウド横浜幸ヶ谷ってどうですか？

逆に聞きたいけど「ほらみろ売れ残ってる」とか言ってて楽しいですか？
この掲示板にそんなこと書き込むってことは購入検討して断念したってことですよね。
虚しさと悔しさが漂ってますね…

お互い煽るのはやめましょう。
物騒な世の中ですから。

近くに住んでいますが価格はどれくらいなのでしょうか。3LDKへ住み替えを考えているのですが、ポートサイドとこちらの場所だと資産価値は客観的見てどちらが良いのでしょうか。また、見学された方がいらっしゃいましたら住まいとして購入を考えて良いマンションなのでしょうか。ご教授下さい。

いい部屋は全部売れちゃってました
ブランズはいまだに売れ残ってますね

>>204 マンション検討中さん
ブランズはボッタクリですからね。

ポートサイドは駅に近いし静かだし住民も変な人いないしで言う事ないですが、
４月からインターナショナルスクールが開校するんですよね。
校庭？運動場？が屋上とか聞きました…相当うるさくなりそうだし雰囲気も変わりそうですね。
あとは地震が来た時怖いですね。

プラウドは三井のトリプルタワーが出来て周辺が開発されるので今後に期待が持てますね。
ただ横浜駅からちょっと遠いですね。
静かと言うより暗い雰囲気ですしね。

資産価値がどっちがあるかなんて断言できる人はいないのでは…。

プラウドはブランドもあるし手広くやっているので大丈夫でしょう。スミフみたいに値引きもせず売り続けている逆それを売りにしているところもあるわけで、横浜という立地で沿うあせらなくてもいいでしょう。駅前にもマンションの新築ラッシュでもあるので資産価値は難しいかもしれませんが、少し離れたところの方が静かでしょうし。戸建感ある間取りも面白いですね。ｋタイプは各部屋に窓があり明るく開放的なのでは。北向きの部屋は日あたりがなさそうですが。東、西向きに窓もあるので大丈夫そう。

ニュースを見てやはり低地や川沿いは危険だと感じました。
先日も大地震の確率が極めて高いと名指しされた横浜市ですから
立地を最優先に考えたいです。

山の上は土砂崩れですけどね。埋立地は液状化。臨海部は津波。完全に安全な立地なんてあるんですかね。

>>209 マンション検討中さん

同感です。
そんなことを言っていては、この狭い日本に住むところはないと思います。

横浜も東京23区も同じように安全だし、同じように危険でしょう。
短い人生、好きな所に住めばいいだけ。

とりあえずハザードマップ見ましょうね。。
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/map.html

>>211 匿名さん

それを見て真に受けているようでは、あまりにお粗末すぎる。
今回豪雨で被害をうけた地域すべてのハザードマップを見れば、それは一目瞭然。

行政が積極的にハザードマップを作るようになったのは、対策には限界があり、あとは自助共助公助で頑張りましょうという意味もありますから。

>>211 匿名さん

そういう示唆は、殊この物件に関してはわざとミスリードを狙う悪意あるディスりだということは >>139 に書いておいたのでよく読んでね。

アンチのネガキャンしつこいですね。
買わないなら見なければいいのに。

上とは別人でネガキャンしようとしている訳ではなく知りたいだけです

横浜市のデータはお寺の門に入ってすぐのところのデータになってるから
マンションの敷地全部が大丈夫というわけでもないと思うけど
マンション立てる前に調べてはいるんだろうけど公開されていないし
ここの書き込みと横浜市のデータなら誰でも横浜市を信じるでしょ？

元々家のあった高くなっていたところだけではなくて川側半分の
建物がなくて低かった部分はどうなんでしょう

野村に聞けば

本当の事は言わないね。

墓の隣だから安い
場所が悪いから安い
プラウドだから高い
ブランド物は高いってこと

頭金０円で月々１０万円からOKということなんですが、ボーナス払いはどう設定されているのでしょう？
もともとのマンション価格がそこまで高くないからこそ、
そういう価格設定ができるのかなぁと思いました。
ボリュームゾーンはどれくらいなんでしょう。

>>220 匿名さん

ボリュームゾーンは12～15でボーナスなしではないかと。

そこまで高くないので残債が少ない分、収入が高い人には節税効果も薄い。

マンションの紹介の部分で

価格：5,390万円～6,490万円と書いてありますけど、いま売出し中の物件だけの価格ですよね？
売れてしまった部屋にはもっと安い部屋、高い部屋あったってことでしょうか？

>>222 マンション検討中さん
角部屋中心に7000万台もありましたよ。

墓近くない？

>>224 マンション検討中さん

変な建物に立ち替わらないし、静かだからある意味メリットだろう。

三井の3タワーが出来て周辺に病院や学校、駅？など出来ると聞きました。
このマンションからだと徒歩すぐですよね。
資産価値も上がりそうですね。
そういうの見越したら高くても納得ですね。

どの駅からも微妙に距離があって近くにスーパーもなくて不便そうな印象。

駅前なのでこれから新しい施設ができるんじゃないかと期待できます。資産価値が上がることを考えて、今から買っておくのもアリなのかもしれないと感じました。

どの駅も利用できるメリットと同時に、どの駅を利用するか、ほどよく距離があるんですよね。一番いいのは横浜市の中央卸売市場に勤務している人なんでしょうけど。これは少数派だと思うので。一番近いのは神奈川駅。気候がいい時には横浜駅まで自転車もいいかなと思います。

駐輪場もありました。空きがあるのかはわかりませんけど・・・定期利用もできます。

https://mrs.living.jp/yokohama/life/reporter/1313955

近隣のオーランド横浜反町は400万の値引きでも売れず、さらに100万円分のポイントをつけて売ってきました。
なりふり構わない売り方に驚かされます。
もちろんプラウドはそんなことにはならないとは思いますが、近隣の動向は気になります。

あと3部屋で完売ですか～

一番高いお部屋っておいくらぐらいだったんでしょうか。

反町、東白楽、東神奈川は神奈川区の中では上位の駅で人気あるのは分かるがここはちょっと電車の音がうるさそう

>>230 マンション検討中さん

8000いかない位です。

幸ヶ谷や区役所あたりにもベイバイクあったらいいよな。

やっぱプラウドっていうブランドイメージが強いなぁ。

お墓の真横なんですね。

>>235 マンション検討中さん

それでもみんな買うんですね。

現地見に行ったらお墓は真横って言うか裏の方ですね。

私は全然気にならないですね。

トリプルタワーはお値段高そうだしなぁ…

野村だし、小学校近いのいいなあ。迷う…

あまり関係ないけど、すぐ裏にある川に半分くらいまたがって立ってる家がいくつか立ち並んでてちょっとディープな感じがする。

>>232 匿名さん
いや8600くらいでしたよ。

>>239 匿名さん

それで広さはどれくらいですか?
最上階ですかね?

8600万とはすごいですね。それでも売れたってことは住むにしろ貸すにしろ売るにしろ価値があるってことですよね。

後３戸ですか…
建つ前には売り切れるのですかね。
立地以外はかなり魅力的なマンションに思えますが

この物件の評価の対象はプラウドという事も関係していそうですね。やはりプラウドは人気が高いです。
駅近で近くに公園があるので、年輩の方も快適に生活出来そうですね。

>>243 匿名さん
野村に限りませんよ。
ブランドマンションはいずれも人気です。
三井のパークシリーズ、スミフ、ブリリア、ブランズあたり、常にプラウドと競ってますね。

あと三部屋ですか？低層階にしては、やはりお高いですね

プラウドというブランドがありますので、安易に安くはしていかないんだろうなと思います。
低層階こそコスパ重視の人で狙っていた人もいらっしゃったかも知れないのではないかと思われるけれど…
ここの場合は、マンションそのものというよりも、交通の便の関係で値段が強気になっている可能性はあるかもしれません。

あっという間にあと一邸ですね

結構な事ですが今が買い時とは思えない気がします。

>>248 匿名さん

不動産なんて欲しいと思った時が買い時です。
人生そんなに長くないので。

ほんとにそうですね。
今後「いまこそ最高の買い時だ！」と思える時なんて来るんでしょうか。