パークプレシャス大濠ってどうですか？

殆ど全てのマスコミがＰＥＲを使っていますが、もっとメジャーな指標があるのでしょうか？ ご教示ください。

今までの話の流れで、今回、唐突に空室率が出ましたけど、何を言われたいんでしょうか？ マンション／商業ビルを一棟売りしている場合の空室率なんでしょうか？

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>>351
キャップレート
不動産鑑定士による評価書には必ず載っています

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ただキャップレートの使い方はperとは逆かな

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不動産の専門家、投資家には必須の算式みたいですね。

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グランドメゾンも高取参番館は凡庸かもしれないが、百道浜Ｏ＆Ｆは２０階８９㎡が３５万円／月で賃貸の募集が出てますよ。しかし、２５階の同じ間取りの部屋は３３万円で募集中なんだよね。

より高層階の方が安いって、何か、矛盾してる！ いくらで貸したいのと、いくらで借り手がつく、のとでは大違い？。

まあ、海が見たいので、かなりのプレミアムを払って借りてくれる金持ち連中は沢山いるのでしょうけど・・・。

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PPはランニングコストも安いし、ほぼ全室にビルトインエアコンもついてるし、空港線からの駅近物件なので賃貸しやすいんじゃないでしょうか？
また、売却するときにはリアル大濠である以上、やはり価値が高いと思われます。
PERだけではなく、資産価値がある物件だと思いますが、今販売されている、若しくは今後販売開始予定でそういう資産価値が高い物件があったら教えてください。

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福岡だけじゃなく、首都圏でも関西でもいいので、どなたか資産的価値が高そうな物件ご存知の方いらっしゃいますか？

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先ず無いでしょう。確か、ここは債権カットなどに基づいて、再販価格を大幅減にできたのでは・・・

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情報非公開であれば、コネがないと無理。但し、企業統治においては透明性が求められているし・・・。ちゃんとした会社の場合だけど。

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まあまあ、お互いに落ち着いて。残念ながら、新築で掘り出し物は殆どないと思います。抵当流れの入札とかは、ハイリスク・ハイリターンの世界といいますね、アマチュアは手を出しにくいのでしょうか？

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ＧＭの大濠公園シリーズは鉄板。大濠公園の眺望があればなお良し。

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数年前、地所の別格物件であるパークレオで競売物件が出ましたね。公園真横の億ションですよ。数分の一の値段で入札開始が、最後はどうなったのか、掘り出し物として位置づけられたのかな？

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最近管理組合で騒動があったらしい
管理費が４０％減になったとか？

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