ローレルコート西船橋ってどうですか？

>>122 匿名さん
毎日脇を通ってます。
そーですかねー…。
専門家じゃないから中古売買はわかりかねますが、、、
道は狭いなどありますが、妥協点を考慮したとして、普通に暮らすには、個人的には、悪くはないかなぁとも思いますね。

一応近場に住む者ですが、わたしもプレミストよりこちらの方が場所はいいと感じます。（とはいっても好き好きでしょうけど）
西船橋の南側でも、海神方面よりJRの駅でいうと下総中山方面に近い方が静かで住みやすく感じます。駅からの距離もこちらの方が近いでしょうね。

どちらも住みやすくはないよ。西船橋は北側の葛飾小学校近辺しか住みやすいとこはない。他はどこも似たり寄ったり。住環境を求めるなら一駅隣の下総中山の方がいいです。

住みやすさって、住んでみないとわからないこともたくさんあると思うし、その街との相性みたいなものもあると思うので、なじみのない街のマンション選びは難しいなと思います。一度行って歩いたくらいではわからないだろうし、やはり地元の方々のご意見をたくさん伺って参考にしたいところです。

>>125 匿名さん
わたしは葛飾小近辺はあまり…かなーと感じるので、人それぞれなものですね。

一駅隣の下総中山の方がいい…
＞ 全面的に賛成ですね！

>>125 匿名さん
そうですね！しばらく賃貸で周辺に住んでみてから検討する余裕があればいいのでしょうけど、それはそれで大変ですものね。
でも大きな買い物ですし、それくらいのことをした方がいいのかもしれませんね。

プランの種類が多そうなのかなというのが第一印象です。
間取り内容も見ていますが、最近主流となっているアウトポール設計で
部屋の配置も上手に考えられていると感じました。
家具の設置などしやすいように思います。
リビングも広くて家族との時間も大切に過ごせそう!

昨夜ここの近くのローソンの駐車場で若者たちが騒いでて、かなり怖かったです。
駐車場全面を占領していて、中にも入れなかったです。
この周辺の環境はいつもこんな感じなんでしょうか？
小さな子供がいるので、通勤便利だし検討してましたが、子どもが小さいので環境面で心配になってきました。

葛飾小近辺に住んでいて、塾の送迎時などに本郷町のローソンは昼夜問わず月に数回利用します。
今まで一度もそのような光景は見たことがありません。
昨夜は我が家の方まで遠くからバイクの音？暴走族の音？がしていましたがその方々ですかね？？
久しぶりに聞いたので暖かくなったから出てきたのかねーなんて呑気に話していました。
そんな光景を身近に見たら恐いですよね！
とりあえずいつもではないのは間違いないですがいつも平和かと聞かれたら分かりません。
正直、とてものどかな田舎から来たのでこの辺りの明るい場所（都内や浦安、市川、幕張等含む）はいつも安全かと聞かれたら夜出歩けばどこも変わらない気がします。

>>131 匿名さん

130です。
情報ありがとうございます！あの日は確かに暖かかったですね。子供が西船橋の塾に通ってるので、場所的にはいいかなと思いましたが、あれを見てしまったら送り迎えは必須だし、夜は怖くて出歩けないと思いました。たまたまだったのかもしれないですが、検討したいと思います。

地元の方の反対などがなく建設される物件なら、第一種住居地域に建設されるのは、日照面ではいいと思いました。
パチンコ店などの娯楽施設も近圏にありませんしね。
マンションから徒歩圏内に買物施設があるのもメリットです。
駅前には夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、残業したときにも助かります。

>>133 匿名さん
パチンコ屋ではないけど、パチンコを置いてるボーリング場がありますよ。ドンキ斜め向かいのボーリング場の１階が全てパチンコホールです。そして、高架線挟んですぐに大きなラブホテルがあります。子供がいる場合、葛飾小中にはラブホテルを視線に入れながら登下校する事になります・・・。

あのホテルの看板が目立ちすぎて。笑。
昔ながらのザ！ラブホ！！笑。
潰せとまでは言いませんが、せめて目立たないようなシックでおしゃれな感じに改装してほしいですね。

駅から徒歩１０分以内という立地は
電車通勤している場合は便利なのではないかなと思います。
みなさんの書き込みを見るとどうかな・・と思う点はあり
子育て世代の人は避けたほうが良いのかもしれないなと思いました。

公式サイトのロケーションで親子カフェの写真が掲載されていますが、
こちらは近くにあるカフェなんですか？
写真ではトンネル型の遊具や滑り台が設置され公共施設のように
見えますが、自治体の子育て支援施設なのですか？

>>137 匿名さん
親子カフェは、もうすこし西船橋駅寄りにあります。市の施設ではなく、完全の民間です。マンション近くには船橋市の児童ホームがありますよ。

場所は悪くないので価格次第ですね。

子育てどうでしょうか。
環境面で気になる点はあれど
部屋はファミリータイプが主ですから
検討されている方も多いのではと思います。
子育て世代に特におすすめしている感じはしないですけど
一応ロケーションにも幼稚園や保育園や小学校などの
案内があるのでまったく向いていないわけではなさそう。
ご近所にもお子さんのいる家庭はあるでしょうし。
食品の買い物にはすごく恵まれている感じもします。

>>140 匿名さん
西船橋在住です。他のマンション購入したので、西船橋から今春引越する予定です。
たしかに西船橋は子育てに向いてない…と思ったので私は引越するのですが、とくにこの界隈、二子町、葛飾町あたりは、小さなお子さんのいらっしゃる家庭非常に多いです。社宅や寮があるのも関係しています。西船橋南口側は単身者向けマンションもありますが、ファミリー向け分譲、賃貸も多いです。あるいたら分かりますが、ベビーカーもよくみかけます。人口が多いのもありますが。なので、ファミリー向けか、どうか、これはもう個人の主観になってくると思います。平日、休日と昼夜それぞれ雰囲気をみてみてください。

通勤に便利、これだけの理由で子供のことを考えない親が住むのが西船橋です

言い過ぎ。

プランの種類は多そうなので、
各家庭のニーズに合わせて選ぶことが出来そう。
3LDKで70平米ないのはちょっと避けたいかなとは思うけれど
収納などはしっかりできそうなので、家族が多くても十分なのかも。

間取りを見るだけでは収納面積がどの程度なのか判別できませんが、
74㎡などは廊下にも収納が設置されているようでする。
本当は収納面積を表示してくれれば収納率が割り出せて
分かりやすいかも。
※マンションの収納率は8％、戸建ては12～15％が適正との事。

ちょっと検討しようかと思って覗いてみたのですが風俗のことばっかりでうんざりしました。
全てのオチを風俗で締めくくって楽しいですか？
今度見学に行くので自分の目で確かめたいと思います。

>>146 マンション検討中さん

夜に駅前を歩くことをお勧めします。色々事実が分かりますから。

>>146 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。

>>147 匿名さん

もはや、風俗とかあってもいいでしょ。

お世話になりました。

風俗あっても、通勤が便利だから。子供のことを考えないくず親の考え方ですねー。

146さん、それが良いと思います。見ると聞くとでは大違いな場合もあるだろうし、感じ方はひとそれぞれですから。
家でテレビドラマや映画見てる方が影響あったりする場合もあり、子どもたちのほうが大人だったりして。
ただ、小学校、遠くないですか？地図上を探してみても見当たらず、公式サイトでも案内がないようで。塾の案内はあるようなのに。
買い物はもんくなく便利そうですね。

こちらのマンションの平米単価は平均幾らぐらいなのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて頂けると嬉しいです。

幼稚園や保育園の距離はホームページに記載がありますが
確かに小学校や中学校までの距離は記載がありません。
遠いからなのかなと思います。
でも、みなさんの書き込みを見ているとファミリー向けの土地ではないのかも?

見ての通り
風俗店だらけだもん。

スーパーなど買い物するお店や幼稚園が近いので
生活環境として満足できる立地にあると思います。
ただ、気になるのは、小学校や中学校に関することの情報が載っていないこと。
地図にも載っていないのですが、徒歩圏内にないのでしょうか?
間取りから考えてもファミリー向けマンションだと思うので、とても気になります。

本郷町からはたくさんの生徒が通学しています。ただし遠いのは事実です。ここから少し先の学区の端のお子さんが一年生の時に１時間くらいかかり高学年に上がり30分になったと言っていました。8:10に着席なので7時には家を出る計算になりますね。

ちなみに中学校は小学校の隣ですが校区が広がるのでもっと遠い方はたくさんいらっしゃいますよ。

GW開けましたが、ホームページに第一期2次のモデルルーム公開中の一覧表がありました。5月1日、3日、4日、5日、6日とモデルルームがあったみたいで、結局のところ5月2日しか休みがなかったみたいですね・・・お疲れ様です。

今年の休みは長期連休の人、そうでない人の2つに分かれたみたいでした。

>>8:10に着席なので7時には家を出る計算
そうですか。私立の学校みたいですよね。公立で7時に家を出るって起きるのは6時とか？朝早く起きる習慣になっていいのかもしれませんけどね。

70万円＠㎡です。
高い。

小学校まで徒歩で1時間の距離になるんですか？
高学年になればともかく、低学年には厳しい環境ではないかと思います。
学校の配慮でスクールバスを出すとか、バス通学OKの措置がとられるとか
そのような話はないんですか？

1時間は掛からないけど、ラブホテルの前を通ったり、大きい交差点を越えるなど、ちょっと不安なとこはあります。

ラブホラブホって・・・
みんな昔はお世話になってたんでしょ？

ラブホテル。

>>164 匿名さん

自分の子供がラブホテルの前を通るのって、嫌じゃないですか？それが普通ですよ。

臭いモノ、
風俗にフタをして。

>>167 マンション検討中さん

それは大人の考え方なので。子供のことを考えてあげようね。

そのラブホテルの横を通って毎日中学校通ってました。
中学生の時にあそこは不倫をする場所だと男子が騒いでて不倫をする悪い大人が行く場所だと思い込んだまま大人になり真実を知った頃には主人と付き合っていたので結局ラブホテルに入った事すらありません（笑）
小学生の時はお城みたいな可愛いホテルだと思っていました。休憩3000円が気になって気になって。その時は3000円が大金だったのでセレブが休憩する場所だと思っていたので中学生の時に不倫の話しを聞いた時はかなりのショックを受けました（笑）
懐かしいなぁ。

>>166 匿名さん
その子供も10年後にはお世話になることでしょう。

ラブホテル、風俗街、嫌悪施設であることは間違いないかと。西船橋は通勤などとても便利だけど、 駅周辺のパチンコやキャバクラ・風俗とかとてもじゃないけど、子供には見せたくないものが多すぎます。親の生活を優先させるならいいとは思いますが、それに巻き込まれる子供は少しかわいそうです。

結局ラブホテルなのか。

西船橋=風俗、これは切っても切り離せないよ。常識ある子育て世帯の親なら、西船橋に住むって愚かな選択はしないよね

それを言っちゃあおしまいでしょ。

ちょっと質問。
西船橋くらい便利よくて環境もよくて駅近マンションの値段もそこまで高くない（出来れば戸建て）場所ってどこ？
本気で探してる。

徒歩で行ける範囲にスーパーが複数あったりして、何かと便利そうな場所ではないですか？
小中学校はちょっと離れているけど。
学習塾がけっこうたくさんあって、そちらは駅方面に集中してるみたいですね。
いろいろあるようではありますが、子育て中の方もたくさん住んでいるんじゃないでしょうか。

ここは綺麗な物件ですよね。自分のライフスタイルですと、駅までの距離はこのくらいでも十分に許容範囲なので便利に過ごせそうだと思っていました。ただ、選べる間取りが少ないとなるとなにか残念ですね。

>>178 匿名さん

子供小さい方は恐らく賃貸か、北側の戸建ての人たちですね。わざわざマンションを購入してまで西船橋で子育てする人はなかなか...

>>180 匿名さん
葛飾小と葛飾中は1000人を超えるマンモス校のようですが子ども多くないですか？

葛飾小周辺は戸建て中心、総武線より南側の通学エリアは賃貸アパートが多いですよ。西船橋は2LDK～3LDKの賃貸アパート多いです。都内通勤圏の方には家賃も都内に比べて安いし、東西線や総武線が使える西船橋は便利なのでしょう。ただ、マンションを買ってまで、ここで子育てしたいと思える方は少ないかと。やはり駅前の汚さが原因でしょうね。

間取りの種類が少ないとのご意見を読んで、あまり期待せずにサイトを見てみたのですけど、案外選択肢があるような気がしました。どれも似たような田の字なのだろうなと思っていたので。まあ、基本は田の字っぽいですが、それぞれに多少の特徴があって、代表間取りとして紹介されている中だけでも、ルーフバルコニーがあるタイプ、テラスと庭のあるタイプ、アルコーブの広いタイプなどありますね。Aタイプなんかはとても狭いけれど、部屋の四隅がすっきりしてるのがいいです。

もともと何があった場所だろう？と思っていたら、社員寮だった場所なのですが。ずっと人が住んでいる場所だということで
土地としても安定していると考えても良いのでしょうか。
駅までも近いですし
普通に暮らすのに悪くない立地です。

土地として安定してる
とは何ですか？

確かに意味が分かりませんね。高圧線近いですし。

マンション周辺には植栽が植える予定になっているようなので安全面や見た目からして植栽があるのは気分が良いですね。
気になった点は駐車場の出入り口と人の出入り口が隣接しているので、通学時間等子供の出入りは
気を付けなければなりませんね
自転車の出入り口が表記していませんでしたが、車と同じで入口になってしまうのでしょうか？
安全面を要確認しないと車と自転車の出入り口が一緒だと不安です

小さい子供がいるなら、そもそも西船橋のマンションを検討から外すので問題ありません。

オーナーズデザインシステムはキッチンだけでなく洗面台の高さも選べるように
なっているのですね。
キッチンはメインで使う方に合わせられますが、洗面台は家族全員で使うものなので
迷うところですが、標準タイプは75cmと80cm、どちらになるのでしょうか？

身長別、腰を痛めないための洗面化粧台の高さを調べてみたところ、
以下のサイズが最適なんだそうです。
155cm→75cm
165cm→80cm
170cm→85cm
しかし近年日本人の体型が変わってきた事もあり、85cmを標準にする
メーカーも出てきたようですね。

この辺りは社宅があったので住んでましたが、子育てには環境悪すぎ。わざわざマンション買って家族で定住する場所には思えませんね。

実家が二子町なので街自体はとても住みやすいかったような。
しかし、小学校が遠いなぁ～と子供ながらに思ってました。今も大人目線からすれば良いけど子供のことを考えるとなぁーと思ってしまいます。

小学校が遠い、子育て環境がよろしくないのであれば、子供さんのいない世帯向けのマンションとして企画されたものなのかも？
間取りも2人暮らしに合うこじまんりしたタイプですし、元々はDINKSやシニア世帯向けのマンションなのかもしれませんね。スーパーなどの買い物環境は良さそう。

オーナーズシステムというのがいいなと思います。
キッチンの使い勝手は身長差でも変わってくるので
カラーだけでなく、高さも選べるのは画期的だと思います。
無償セレクトであるというのが嬉しいところ。
最寄り駅も近く、複線利用できるので
通勤も便利ですし、好条件が揃っているなと感じました。

オーナーズシステムいいですね。
キッチンは良いとして洗面台は誰に合わせたらよいのかたしかに悩みそうです。
ドアの色は素敵な色が揃っていてこれまた迷いそうです。
床や壁の色も選べるようになっているのでしょうか？
決まっているとなるとドアの色とのコーディネートが気になるところです。
バルコニーの木目調の床はオプション課と思ったら標準仕様のようですね。

間取的に2人暮らしの世帯が多いマンションなのかな？と感じますし、
比較的静かな生活ができるのかもしれませんね。
コンセプトも「毎日を忙しく過ごす人たちにやすらぎをもたらすレジデンス」だそうで
若い共稼ぎ世帯がターゲットなのかもしれません。

なんとなくそんな感じがしなくもないですね。
ナイター営業をやっていて、仕事帰りでもゆっくり見学させてもらえるようなので、共稼ぎ世帯には嬉しいサービスなのではないかと思います。
8月のイベントはクオカードプレゼントだったようですけど、明日からの9月にも何かイベントやってくれるのかな？

最寄り駅まで徒歩10分以内って便利で良いなと思いますが、
特に良いな～と感じたのは、オーナーズデザインと自分で選べるシステム。
自分好みに変更が出来るって、とても嬉しいシステムです。
好みに変更しようとすると有料オプションのマンションが多いので良心的だなと思いました。

9月からのイベントですが、オータムフェスタと称して神戸牛やズワイガニが当たる
抽選会が開催されているようです。
私はモデルルーム見るだけフェアが気になりましたが、見るだけで参加する方は
上記キャンペーン対象外になるみたいですね。

もともと社宅があった場所ということなので、その点では土地としては安心なのかなと思いました。
工場とかだったりすると、土壌改良にコストがかかっていて、その分が物件価格にそのままどんと乗っかってくるけど
ここは少なくともそういうことはないという理解で成り立ちます。
駅までの距離もまあまあ。西船だとなんだかんだでどの方面に行こうと思っても便利です。

>>204
>>もともと社宅があった場所ということなので、その点では土地としては安心なのかなと思いました。
>>工場とかだったりすると、土壌改良にコストがかかっていて、その分が物件価格にそのままどんと乗っかってくるけど
>>ここは少なくともそういうことはないという理解で成り立ちます。
>>駅までの距離もまあまあ。西船だとなんだかんだでどの方面に行こうと思っても便利です。

元々が社宅であった場所なのであれば
本当に安心して購入できる立地だと思います。
駅まで徒歩9分程度なら十分に便利だと言えるでしょう。
大規模マンションまでの戸数でもないので、ご近所のお付き合いもしんどくはなさそう。
外観デザインもおしゃれな感じがして良いなと感じました。

２LDKはゆったりした間取りで人気なのでは。３LDKも間取りが豊富ですが。Aタイプは共有廊下側に窓は無く、開放的ですし、洋室も広々でゆったりベッドや家具も置けそう。お風呂がちょっと小さめで北向きのバルコニーが残念ですが収納率はよいですね。３LDKのLタイプが近い感じでしょうか洋室とリビングをつなげてしまえば２LDKになります。お風呂も少し大きくなります。部屋が北向きになりますがバルコニーは東向きなので朝日が入るでしょう。

社宅跡地に建てられたマンションですか。ちなみにどちらの会社の社宅だったんですか？
駅までは若干距離があるかな？と感じますが、近場にスーパーを始めとする
買い物施設が並んでいますし、生活に便利な立地だと思いました。
徒歩3分にドン・キホーテもありますが、こちらは生鮮食品も扱う店舗ですか？

ドン・キホーテが気になったのでWebチラシ見てみました。
食品や飲料も売ってるみたいです。
と言っても、レトルトカレーとかウインナーとかチキンナゲットとか袋菓子とかですから、生鮮品は無さそうな感じなので、料理のための食材を買いに行く感じではないかなと思います。
手抜き派には助かるものばかりだけど。
奥行きのあるキッチン天板とか、せっかく使いやすそうなキッチンなのだから、ちゃんと料理したいですよね。

一応、ドン・キホーテは、お豆腐とか牛乳などの日配品と呼ばれるものはあるので、買い忘れがあるときとかは重宝するのではないでしょうか。トイレットペーパーなど、かさばるものを買うときにも近所にあると楽ちんです。
生鮮食品だったら、このあたりのおすすめはどこになるでしょうか。安くて、品揃え豊富だと理想です。

西船橋駅まで徒歩９分、悪くないんじゃないでしょうか。実際に歩いていくと１０分ちょっとしてしまうでしょうけれど、でもここだったらそこまで負担感のある距離ではないように思いました。
この距離で、西船で戸建てで買おうと思ったらとんでもない金額になってしまうので、そうなるとマンションという選択になってくるでしょう。

そもそも西船橋は戸建ての町ではないですから、やはりマンションですね。子育てをする家庭には周辺環境や駅前のいかがわしさを考えるとあり得ない環境なので、子供のいない方やリタイアした人にはいいかもしれません。

マンションから駅まで約10分ですけれどフラットアプローチなのがいいですね。
近隣住民の方に反対されていないなら第一種住居地域は高層マンションも建設されませんし、安心して住める立地だと思います。
生活環境的にもいいですね。
買物施設がマンション近くに充実しているのもアピールポイントのようですね。

近鉄だから安心。

こんな物件いらんでしょ。
買うなら反対口にできる三井だな。

近鉄あっせって広告うちすぎ！笑

最寄り駅までの距離は、まずまずだなと思いますが、
ホームページに記載されているプランを見て、どのプランも面積が狭いことが気になりました。
家族で住むことを考えると、やっぱり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人におすすめなのかもしれないです。

ファミリー4人で住むとして、3LDKで70㎡台でも狭いですからね。子供二人だと、やはり4LDK、90㎡以上って感じでしょうか。広さを求めならやはりマンションではなく戸建てですかね。

＞子供二人だと、やはり4LDK、90㎡以上って感じでしょうか。
＞広さを求めならやはりマンションではなく戸建てですかね。

70㎡ないのは、収納スペース含めてファミリーで住むのは、まず無理でしょう。
ただ、子供二人なら90㎡なくても、75㎡～85㎡あれば十分なのではないかと思います。
戸建よりも各部屋がフラットで掃除もしやすくて、自分はマンション派ですね。

子供が小さい間は下階に気を使わなくても良く、庭のついた戸建が良いのかもしれませんが、ある程度成長すればマンションの方が楽かもしれませんね。
掃除がしやすいという意見は全くもってその通りだと感じますし、今は良くても歳をとるほど階段の昇降が難しくなってくるみたいです(・・;

マンションの造りだったり、コルクマットを敷いて音対策をすれば、マンションでも上下の音は気になりませんよ。
うちもマンションですが、静かにしていると「上の階で掃除しているなぁ」って思うぐらいで、音はまったくといっていいほど気になりません。

戸建てとマンション、どちらがいいんでしょうね。お値段もそれほど差がなくなってきている気もしますし。
家族で住み慣れた環境というのもあって、マンションで育った場合はマンション暮らしの方が合っているというような意見も聞いたことがありますし、それぞれの家庭で好みも違ってくるのだろうと思います。
話題は変わって、パウダールームの壁のタイルが可愛いなと思いました。あれは標準仕様なんでしょうか？