マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド14】

甲子園のマンションに巨人ファンが住んだら・・・

そりぁ〜村八分や！


住む気になるとかないとかの問題じゃゃないよ。

甲子園にマンション買うという事は　そおいうことなんや！

しかし、阪神レギュラーは阪急線に住んでる

の　だ。

↑ここにあ　ほがおる。
こういう＊＊ヤツが騒音スレで問題になってる元凶。

１２５の
ばか＝民　度　の低い

あればかは※※にならないのね。
失礼しました。

六甲おろしは　球場前で歌おう！

みんな　近いやろ？

うち阪急線やけど、北口着いたらユニフォーム脱ぎますわ。

巨人ファンは球場出る前に脱いどりますわ。

着たままのやつおらんのちゃうか？

それは○虎会
出入り禁止やからな、ライター売りつけられることもない。

半被？
買うやつ減って半額セールになっとる。

まぁまぁ、ここは住宅を語る板ですから。
最近の分譲マンションの空気伝播音の遮音性能はかなりいいので「六甲おろし」の合唱くらいなら問題ないという事でいいんじゃない？

↑こういうヤツがマンションでは迷惑！！！

マンションだと管理費や修繕積立金が大変じゃない？
一戸建てだと最悪自分が我慢すれば修繕しなくてもいいし。
築年数が長くなるとそれだけ修繕積立金も上がり歳とって定年後に払えるのか心配になりませんか？

知り合いが最近マンション購入したが上のヤツがうるさいらしい。

挨拶がてら行ってみたら
「やはり有名デベのマンションで防音性能も数値どうり静かですね」
と抜かしてるらしい。
＞数値どうこうじゃなくてお前がうるさいんだよ。
最近のマンションは音が伝わらない思ってるＢＡＫＡが多い・・・

>>136
安全性に不安のある家に修繕しないで住むくらいなら、お金かけて安心買う方がいいですね私は。
積立金や管理費の額なんてたかがしれていますよ〜、ウチは某大手デベのマンションですが長期修繕計画のプランが示され将来の修繕積立金の額までおおよそ見当がついていたのも気に入って買いました。
また、多くの物件では管理費は警備保障サービス費用も含んでいます。
警備保障サービスを受ける前提ならマンションの方が費用は安いですよ。
そのうえ火災保険・地震保険の保険料もマンションだと割安。
「安心」の投資するのをいとわないのならマンションの方がいいですね、私は。

>>138
計画は大方低めに計算してる場合が多いね。
同じ人が永く住むマンションがあればよいが現実的には
２次３次所有者が出てくると管理費の滞納なんか問題になってくる。
彼らにとっては中古で安いマンションを買ったため新築での購入者とは層が違う。
そのときそのマンションの本当の金持ちは違う新築マンションに住んでるからね。

現在の中古マンションを見てると将来の問題が浮き彫りになる。
将来は現在の供給過剰のためもっと厳しくなるし。

↑
たしかに。

新築マンション購入後10年以上にもなると、裕福な層は住み替えをして、賃貸経営をするケースもある。
そうなった場合、実際の居住者でありオーナーである世帯と賃貸経営をしている持ち主とでは、
修繕に関する考え方が180度違ってくる。賃貸経営者ならば、過度な修繕は嫌がることが多い。
将来的な建物の価値の持続よりも、月々のランニングコストを抑えたいから。

＞適切な修繕やリフォームが重要だと気づくよ
定期的に美装する大家は少ない。
借り手が決まらず仲介業者から美装か家賃を下げるかアドバイスされ　しぶしぶ金を出す。
住まない所に愛着は湧かない。

＞自分が住むだけで”資産”の維持を考えない連中は
もともとマンションは資産と呼べるほどの価値が（一部を除いて）ない。
建物の担保評価がいかに低いか　わからないのだろうか。

＞１４６、＞１４７
マンション減価償却で検索してみな。

146・147は同一人物か？
勉強不足だしょｗ

やはり住む為に念願の新築マイホームを購入した１次購入者と
安く済ませる為に中古を購入した２、３次購入者・結果的に賃貸に出して儲ける為に
購入した大家では自己の家に対する思い入れはまるで違うよね。

問題は数年後・数十年後この人たちが同じマンションを共有している事実だろう。

＞１４７
残念でちた　人違いでちゅ。

しかし、おまえ暇やな〜
昼間から掲示板に書き込んでどないすんねん！

労働者階層には資産価値うんぬんは　わからちゅーことで。

銀行に査定してもらえば、土地か評価（くどいが　一部の例外を除いて）されんのが嫌でもわかる。
前に、リバースモケージの話でてたやろ？　

土地しか　の間違いや。

気持ち悪い関西人がいるｗ

＞問題は数年後・数十年後この人たちが同じマンションを共有している事実だろう。

なんや、話がエンドレスやないか。
この手のスレタイの最後は共有か単独所有権か　そこに行き着くわけや。
まぁ、そんなこと知ってて買うとるわけで、うちだけ特別なんて思うヤツはおらんやろ。
自分が選んだ選択を理論武装したいだけなんやな〜。

１０年経ったヤツは参加せえへんやろ？
それが現実なんや。

大阪人を関西人と呼ぶヤツは関東人なんや。

しかも東京以外のな。

仮に住んでても田舎出。

＞１５６
で、おまえのここでの存在価値は何や？

２ちゃんねるが趣味ならあっちいけ！

そういや、「２ちゃん言葉が　現実でも出て来て困っている」　という人生相談があったな

おまえもそれか！？

病んどるなぁ〜。

>>159
ああ粘着うるさいな〜
今東京の地区での話が出てるのだから地方版に帰れよ。

＞生涯コンプレックス住民乙（ｗ

１５３の大阪人荒らしの為に話がストップしてしまいました。
（それにしても１５３って口悪いな・・大阪ってこんな人ばかり？）
そのあたりで終わり。
荒らしはスルーで本レスどうぞ〜

マンション新築で買って１０年くらいで住み替えるとすると
購入価格よりかなりのマイナスになるよね？
１０年後にはマンション飽和状態で売れない可能性もあるし

・・・・そんなことを考えると高い家賃を金捨てする賃貸の方がお得ってことかね？
それともやはり戸建てか？

１５９の粘着関西人はデベ板の長谷工スレでたたき出され、
しばらく出没できない模様。

>>163
新築の場合だと、戸建は当初は資産価値が急降下するので入居後数年〜20数年後に売る前提なら新築戸建は最も避けるべき買い物だよ。
なにしろ一般的な戸建だと20〜30年後には上物の資産価値はゼロになるんだから。
ただしそこから先はず〜っと同じ評価額（つまり土地の値段のまま）であるから、地価が下落しないのであれば資産価値は一定。
つまり、自分が買ったときの値段と将来売る時の値段の差がもっとも小さいのが築25年以上の戸建なのかも試練。
ただし、そんな家に住みつづけると災害などの時の命の保障はない。
一方、マンションだとモノにもよるが５〜１０年後の値段は同価格帯だった戸建よりも概ねいい値がつく。
ただしマンションはその価格のうち土地代は1／3〜1／4くらいの割合でしかないので、もし大規模修繕などを行わずにいると数十年後の資産価値は買値の1／3〜1／4にまで下落する可能性もある。
俺はマンション派だが、その辺を割り切って修繕積立金の高めの物件を購入した。

似非(?)関西人にホスト規制がかかった途端、いつもの戸建信者さんもとんと姿を見せなくなりましたねぇ。
やはり同一人物による自作自演だったのだろうか？w

＞１６６
多分違うでしょう。
彼はマンション派みたいですから（笑）

へっ！おまえらあほかぁ〜
誰かと同一人物にしたいんか？
幸せなやっちやな〜。
アクセス禁止？ないない。ためになることしか言わんからな、管理人も削除対象が何なのかおまえらよりよー知っとるで！
常識論は苦痛か？庶民はつらいのぉ〜。