大阪の新築分譲マンション掲示板「ディアエスタ ミオ 緑地公園」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 豊中市
  6. 寺内
  7. 緑地公園駅
  8. ディアエスタ ミオ 緑地公園
マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-03 00:47:21

売主:菱重プロパティーズ
施工会社:株式会社新井組
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:大阪府豊中市寺内1丁目202(地番)
交通:北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩8分
構造・規模:RC造・地上6階建
総戸数:15戸

[スレ作成日時]2017-11-16 10:04:39

[PR] 周辺の物件
デュオヴェール豊中曽根
グランアッシュ京橋ソフィス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ディアエスタ ミオ 緑地公園口コミ掲示板・評判

  1. 21 マンション検討中さん 2018/02/02 14:52:22

    >>20
    部屋タイプ毎にいくらとか、まだ詳細は決まってないけれどざっとこれくらいのイメージ、とのことでした。
    ただ、15部屋と部屋数が少ないので、一戸当たりの管理費・修繕積立費はどうしても割高になります・・・とのこと。修繕積立費は五年毎くらいに上がっていくのが普通なので、それを考えるとさらに大きな金額に・・・。
    駐車場は近隣の値段に合わせたとのこと。この辺りで青空駐車場じゃなく、立体で2万なら少しは割安と言えるかもしれません。ただ、駅向こうの東寺内なら機械式駐車場13000円とのチラシがよくポストに入っていますが・・・。

  2. 22 20 2018/02/03 08:53:02

    >>21
    ご丁寧な説明ありがとうございました。
    確かに、管理費と修繕積立金(特に修繕積立金)はかなり厳しくなりそうですね。

  3. 23 匿名さん 2018/02/03 09:10:28

    15部屋で機械式やから、しゃーないね

  4. 24 匿名さん 2018/02/19 03:32:45

    駅までの距離は、徒歩10分以内なので、遠いというわけではなく、まあまあ、という印象を受ける人が多いのではないでしょうか。
    近いに越したことはないですが、その分、物件価格も上がってしまいます。
    戸数がとても少ないマンションですので、
    修繕費などをどう考えるのか、というのは気になる人もスレッドを見ている限りは多そうですね。
    このあたりで戸建てを持って維持していくことを思うと、
    マンションだとまだ修繕費などは安い方なのでしょうか。

  5. 25 匿名さん 2018/03/03 09:13:47

    公式サイト、かなり更新されていますね。
    販売価格はまあこんなものなのかな
    管理費・修繕積立金は思っていたより低いと感じました。
    でも15戸だと足りなさそうなので当初だけ低めでどんどん上げていくのかな…

    販売価格
     A(3LDK、80.95㎡) 5,990万円~6,410万円
     B(3LDK、63.65㎡) 4,440万円~4,590万円
     C(3LDK、70.23㎡) 5,340万円~5,490万円
     E(4LDK、100.12㎡) 9,490万円
    管理費 14,300円~22,490円/月
    修繕積立金 6,960円~10,950円/月
    駐車場(9台) 16,000円~20,000円/月

  6. 26 匿名さん 2018/03/22 14:42:58

    修繕費自体は、今後上がっていく可能性があるのかな。大規模修繕は10年目よりも20年目、20年目よりも30年目がお金がとてもかかってきますので、
    それに合わせて積立金の毎月の積立額もスライドしてあげていくという話は聞いたことがあります。だから、最初はやすいように見えるらしいです。長期計画書はデベが案を持っていると思うので、気になる人は見せてもらった方がいいかもしれません。

  7. 27 匿名さん 2018/04/12 08:24:07

    駅までも近いし、緑地に面しているし、生活空間としては…良い方なのかな。緑地の中でも池に面しているのですが、池は夏場とかって緑くなったりしないのでしょうか。緑になると、匂いとかありそう…って思ってしまいますが、実際のところはどうなんでしょう。
    その他は基本的に買い物も便利だし良い場所だと思います。

  8. 28 匿名さん 2018/04/12 10:05:19

    >>27 匿名さん
    池の近くは蚊が多そうですね。
    買い物は便利とは言えないような…以前寺内に住んでいましたが、フレスコは小さいしオアシスは駅の反対側なので少し遠いし生鮮食品は半地下階でエレベーターがなくベビーカーでは行けないのが不便でした。
    でも子育て環境は良かったと思います。

  9. 29 マンション検討中さん 2018/04/13 01:43:45

    でもここの価格設定は南側の目の前にマンションができることを想定していなかった価格だろうから、この価格で買うと売る時に大幅値下がりは目に見えているからな~。

  10. 30 匿名さん 2018/04/17 02:07:38

    自然が豊かな場所に位置していますね。緑も多く心を豊かにしてくれそう。
    子供がいたらのびのびと子育てできるというのは間違いないでしょう。運動不足にもならないので健康にも良いですね。

    たしかに、緑が多いということは虫もたくさんいそうですから、虫が苦手という方にとっては辛いかもしれません。他は鳥も多いんじゃないかな。カラスなどはたくさんいそうですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    シエリア梅田豊崎
    グランアッシュ京橋ソフィス
  12. 31 マンション検討中さん 2018/04/20 07:39:34

    池が近くにあると虫がたくさんわきます。
    蚊が恐ろしいほどでます。
    冬場は凍えるほどの冷気が来ます。
    そして一番怖いのは子供の水難事故。
    川や池の近くには住まないのが鉄則です。
    資産価値もでないでしょう。

  13. 32 匿名さん 2018/04/23 00:40:14

    小さいころ、親戚の男の子が川や池のいきものが好きでした。たびたび、大きな公園に遊びに行って採集をしていたので、近くにあると何かといいのかと思います。ただ、蚊やあぶ?も発生しやすいので、川、池の近くのデメリットもあるかな。

    虫がきらいな子供も多いので、慣れて、虫と共存してもらえる子に育てられたらいいのかとも思いました。

    カラスはあんまりイメージいいとはいえないので、うぐいすとかいるといいですね。

  14. 33 購入者 2018/05/02 10:14:03

    買いました~!!

  15. 34 匿名さん 2018/05/05 11:32:31

    この辺に詳しくないのですが緑地公園内の池は入って遊べるようになってるんですか?
    子どもが遊べるようなじゃぶじゃぶ池になってるなら夏場は良い感じに涼めそうですね。
    こういった環境に住むことのメリットはやはり自然が豊かということなのでしょうけど、
    皆さんが書かれているようなデメリットも目に付くかなあ。
    マンション西側はすぐ桜並木なのですかね。桜シーズンの時は綺麗なのでしょうけど
    それ以外は毛虫とか出るんでしょうかね。。

  16. 35 口コミ知りたいさん 2018/06/19 06:33:41

    建設中に今回の地震って影響あったりするんですかね?

  17. 36 マンション検討中さん 2018/08/26 09:52:09

    まだ残っているのでしょうか。価格からは見送る人は多そうなものの、中流アッパー層は十分検討に値する場所と価格だと思いますので15戸だと一瞬かと思いましたがどのくらい売れてるのかな

  18. 37 匿名さん 2018/09/01 05:11:25

    売主名が菱重プロパティーズからJR西日本プロパティーズに変わったの?

  19. 38 マンション検討中さん 2018/09/02 10:53:01

    >>35 口コミ知りたいさん

    購入した者です。地震のあと、調査したところ影響はなかったというお手紙と電話がありました。

    先日、建設中の現場を見に行きましたが、特に家の臭いや蚊は気になりませんでした。

  20. 39 マンション検討中 2018/09/04 03:53:53

    訂正:家⇨池    

    また、駅から徒歩8分と書かれていますが、公園の並木道や川ぞいの桜並木など景色もいいので、実際にはもっと近く感じ、信号もないので子どもが歩いても安全そうです。

  21. 40 通りがかり 2018/09/11 06:57:41

    >>36 マンション検討中さん

    残り7

  22. 41 周辺住民さん 2018/09/12 03:24:51

    緑地公園に住んでもう10年近くになる転勤族です。
    緑地公園駅周辺は大好きで永住を考えて物件探してたけど、ココは正直割り高すぎる。
    寺内側でも最も駅遠だし、坂道の終点だし。
    15室だから管理・修積も高額にならざるを得ないし・・・。
    まだ半分しか売れてないみたいだけど、このまま売れ残ったらさらに管理・修積がバカ高に・・・
    同じ値段出すなら緑道に直結してる○○ハイムだなー。
    あそこ全く中古出てこないからやむなく大阪中央区にタワー買ったけど、中古出たらタワーは賃貸にまわして緑地公園に住みたい。

  23. 42 マンション検討中さん 2018/09/18 03:45:47

    キャンセル住戸出ましたと銘打ち『割安なお値段でご案内できます』の文書が届いた・・・
    まだ建設中だし、キャンセル住戸だからって値引きしなきゃならない理由無いのに。
    これは本格的にヤバイ状況だなー
    ここを買ってしまった方々は、新築大バーゲンセールによる値崩れに加えて、それでも売れない場合の管理費・修繕積立金のいきなり高騰か枯渇の心配しなきゃならないとは・・・
    手付金放棄して早めに逃げた方が結果的に傷は浅いかもよ?

  24. 43 ご近所 2018/09/18 07:28:06

    >>41
    中古になったら大幅値下がり必至の今の価格では流石に手をだす人が少ないのでしょう。
    駅徒歩7分越え、南側の目の前にマンションが建つ、戸数少な過ぎで一戸あたりの維持費が高くなりすぎるという要素があって㎡あたり70万円~は価格設定やり過ぎたと気づいたのでしょう。

  25. 44 通りがかりさん 2018/09/27 12:26:59

    買えない人がディスってるの?

  26. 45 マンション検討中さん 2018/10/03 08:54:21

    7戸売れ残ってるってメールきた。
    税込価格で4390万~9490万。最多価格は5400万(2戸)だって。
    9490万って最上階ルーバル付きだと思うけど、最初は1億超えてたような・・・


  27. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    シエリアタワー大阪堀江
  28. 46 匿名さん 2018/10/05 00:56:20

    竣工まであと3ヶ月ほど?現時点で半分しか埋まってないのはなかなか厳しい状況ってことなんですかね。
    最上階、1フロア1邸だし広めのバルコニーも付いてて良い部屋ですよね。
    一億近い値段となると庶民にはなかなか手は出ませんが憧れるなあ。
    他の部屋も出ているというとですが、何階の何号室というのがHPで分かると良かったですね。

  29. 47 評判気になるさん 2018/10/06 05:41:12

    売れ残りの部屋がある → 管理・修繕費が高くなる → 余計売れにくくなる
    という悪循環かもしれませんが、売れ残りの部屋の管理・修繕費は売主が負担してくれるようですね。

  30. 48 通りがかりさん 2018/10/09 01:29:00

    モデルルーム無しでは良く売れてる方じゃない?

  31. 49 マンション検討中さん 2018/11/14 13:32:02

    1ヶ月も書き込みないけど売り切れたんでしょうか

  32. 50 職人さん 2018/11/15 02:15:00

    公式では13日更新で7戸先着順募集になってますね。
    駅からやや遠い割に高めの価格設定と小規模によるランニングコストがかなり高い、目の前にマンションが建設される等のマイナス要素が多いからですかね。

  33. 51 通りがかりさん 2018/11/30 11:40:01

    販売提携会社代わった?

  34. 52 マンション検討中さん 2018/12/01 05:19:22

    緑地公園は大好きな街ですが、なかなか新築マンションがないですね。
    こちらも気になっていますが見に行けていません。
    場所はいいなーと思っているのですが、
    どなたか見学された方はいらっしゃいませんか?

  35. 53 匿名さん 2018/12/15 14:35:31

    バルコニーは小さく、リビングにはかなり出っ張った梁があるので、ちょっと窮屈かもしれません。
    あの狭い敷地に分譲は無理があったかもしれません。
    価格は高めの設定なので、将来的に売るのは大変そう。

  36. 54 マンション検討中さん 2018/12/30 03:47:25

    でもどうしても寺内アドレスに住みたい・・・・。高級なエリアなのはわかっているのですが・・・。年明けにインフォメーションサロンに行ってみようか考え中です。

  37. 55 近隣住民 2019/01/08 04:26:55

    うーん、寺内の住人ですが、あまり高級なエリアって感じはしないけどなー
    どうしても寺内!どうしても新築!というお考えなら、当分寺内に新築は出ないだろうし、今のココなら抽選も無く先着順だろうし、買い時かもしれませんね。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ豊中少路
    ブランズ都島
  39. 56 マンション検討中さん 2019/01/14 08:08:34

    寺内にお住まいなんですね。
    うらやましいです。
    そうなんです。どうしても寺内!なんです。
    築浅でもいいのですが
    それもなかなかないので。
    今週末に見に行ってみます。

  40. 57 匿名さん 2019/01/26 16:41:47

    最近書き込みありませんが、検討されている方いますか?

  41. 58 マンション検討中さん 2019/02/02 08:26:45

    はい!
    検討しています。間取りに悩んでいます。

  42. 59 マンション検討中さん 2019/02/03 01:01:23

    内覧始まりましたね。

  43. 60 マンション検討中さん 2019/02/03 04:14:11

    中見られた方、どうでしたか?
    あのマンション、駅からの道もきれいで、立地バツグンですよね…
    まだ迷っているのですが、2月から内見できると聞いてから、すぐ売れてしまうかも、とソワソワしています…
    どうしても気になるからやっぱり行こうかなあ…

  44. 61 マンション検討中さん 2019/02/04 05:05:07

    昨日内覧会してましたね。
    『モノは試し』と見てきました。
    Aタイプ(緑地公園側)は眺望も良かったです。
    Cタイプは隣が畑なので将来不安があります。
    自転車置場がサイクルポート形式なので、
    使いやすいと感じました。
    駐車場は待ち時間が長いのがネックですね。

    昨日は予約制だったみたいで、他の方も
    検討されている方が多いみたいです。

    早く決めないと売れてしまいそうで・・・
    どうしようか迷ってます。

  45. 62 マンション検討中さん 2019/02/08 02:50:54

    販売会社変わりました?気のせいかな。

    ふらっと見に行きました。何戸売れているか聞いたら、半分くらい、との回答でした。
    価格表見せてもらいましたが、多分4?5戸販売、残10くらいかと

  46. 63 マンション検討中さん 2019/02/08 08:43:41

    >>62 マンション検討中さん
    あれ?残りの部屋を教えてもらいましたが、もっと埋まっていましたよ。
    今間取りを検討中ですが、10部屋も選べないです。

  47. 64 マンション検討中さん 2019/02/09 01:02:52

    半分くらいと聞いてましたが
    昨日問い合わせをしたら
    検討していた部屋が売れてしまっていました。
    やはりどんどん売れていってるみたいですね。
    今週、来週と新しいモデルルームも出来ると聞きました。
    迷っているうちになくなりそうで
    我が家は今日予約しました。

  48. 65 匿名さん 2019/02/09 03:38:59

    それはそうと、もと知事は昔ここらに住んでたよね、ハーレもってるから目立つとは思うけど

  49. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    ザ・ライオンズ西九条
  50. 66 マンション検討中さん 2019/02/10 08:23:24

    今日も大混雑でしたね。
    予約してなかったので営業さんのお話聞けなかったです。
    明日の予約取ってきました。

  51. 67 マンション検討中さん 2019/02/17 23:04:31

    すぐ南がマンション予定地みたいでどうなるか不安ですね
    丸見えでカーテンも開けられないような事態は避けたいもんです

  52. 68 匿名さん 2019/02/17 23:19:31

    Aタイプで7000万くらいですか?

  53. 69 マンション検討中さん 2019/02/17 23:34:59

    内覧始まってからけっこう売れてるみたいですね。

  54. 70 匿名さん 2019/02/18 11:51:44

    15戸の割には苦戦?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ディアエスタ ミオ 緑地公園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    ジェイグラン尼崎駅前

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ西九条
    ザ・ライオンズ西九条
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ南塚口
    スポンサードリンク
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    [PR] 周辺の物件

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    [PR] 大阪府の物件

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸