シティハウス中野テラスってどうですか？

物件のクオリティは確かに住友は高いよ。
外観もオシャレだし、エントランスも豪華だし。
まぁ、立地がここはかなり良いから価格は高いだろね。

シティテラス東陽町の住民版が、民泊問題で盛り上がってますね。スミフの管理会社も今のところ無対策のようです。中野は外国人需要が豊富なので対策必須ですね。

ここ場所いいなぁ。
静かだし、スーパー近いし。
駅から少し離れても環境悪いと損ですが
環境良くなればそれはそれでありかもね。

駅距離よりも静かな住環境が一番です。

嵐や雪が降った後は辛いですが、バス停が目の前ですからね！
会社によってはバスの定期代出そうですね。

>>125 匿名さん

たしかに、
京王バスの定期だと、そのままほかのエリアの京王バスも共通で使えるのでタダになるんですよね～
まさに、一石二鳥です！
場所によっては、一石三鳥ですね。笑

因みに、なにか緊急とかでタクシーを呼ぶ場合、このマンションの裏手がタクシー会社なんですよね！
地元民ならではの情報ですよ〜。笑

>>106 マンション検討中さん

なるほど、会社としては安倍政権が推奨する賃上げが達成できる訳ですね！
そして40代世代がマンションとか自宅を購入すれば、それに付随していろんな消費も拡大するという訳だ！
さすが自民党！そりゃ、企業業績も高まり株高につながる訳だ。

こりゃ消費税が上がる再来年の10月までは駆け込み需要はまだまだ続くなあ〜。マイナス金利、恐るべし。。
最近は、某証券会社が今月20日に満期になった大口の個人国債の資金目当てに、系列の不動産会社を連れてきたなあ〜
この物件に投資すれば、利回り2.0以上は見込まれるとの話。。うちの叔父さんはいまの金利で10年間預けるよりもこっちがいいと言ってたよ！
賃貸先はその不動産会社が10年は保証するだって。物件も見ずにその大手の不動産会社を信用して予約したってさ〜。
それ俺に貸してほしいけど、言えないよね〜〜

>>128 マンション検討中さん

私は株式投資で生計を立てている投資家です。確かに、昨今のマンション販売好調の恩恵で保有株の含み益が今年だけで2000万円を突破してきました！
TOTOやダイキン、パナソニックなどは売ろうと思ってたけど、もう少し保有することにしたよ‼︎

3LDKの5階くらいだとやはり7000万くらいするのでしょうか？オープンレジデンシア中野平和の森と悩みますね

>>131 マンション検討中さん

7800〜8000万円。

>>130 通りがかりさん

5332 TOTOの株価ってすごい値上がりしてますね！
8月は4200円代だったのに、わずか3カ月間で6600円になってる。
これじゃマンションの価格も上がるわけだなあー

>>132 匿名さん
営業さん、有難うございます！
中野駅の南口はいくらぐらいになりますか？売出しは2年後ぐらいですか？

>>129 マンション検討中さん

確かに金持ちからしたら、極度の運用難ではあるけど、だからと言って顧客情報をもって不動産会社と一緒に投資の観点でアプローチされたらたまったもんじゃないな！
本来、住友さんや三井さんのような歴史的に実績のある不動産会社は居住希望のお客様に対して熱心に説明してくれるだけに、ひたすらに高額な物件をただただ消化するだけではいずれバチが当たりますよね！
完売後の住民宛メンテナンスが本来の快適さにつながるだけにそこは売れなくても紳士な姿勢を最後までお願いしたいですね。ここは間違いなく人気物件なのですから。。

>>112 匿名さん

丁度、この時期は改元タイミングと重なるので世の中的にはご祝儀ムード一色になってそうですね！
天皇退位後の改元となるため海外からも当然注目されるし魅力的なイベントが相次ぎそうな予感がします。
スミフさん、センス良すぎです‼︎

本日物件近くのライフに主人と行きました。
品揃えもよくほんと便利なスーパーですね！
こんな環境のマンションは他にはないです!!　
公園はゆっくりと見れませんでしたが、都心でもこんな素敵な場所があるんですね？
さすが、住友さんが仕入れた物件ですね。

ここを買える高属性の皆様方が非常に羨ましいです。

当沼袋エリアの隠れた大物住民として、
元日銀総裁やリポビタンDで有名な創業者一族が住んでいるとの話。
相続の度に数百億円規模の税金が中野区に流れているとの噂が。すごいですね！
そりゃ平和の森公園が立派になる訳だ‼︎
あとは中野駅前のサンプラザに市役所の大改革を待つだけですな。

>>139 匿名さん
そんな超富裕層が真面目に相続税払うと思ってる？いろんな節税スキームを利用して回避してるよ。

色んな節税スキームを利用しても数百億流れてるってことだろう。

>>140 匿名さん

はい、
日本国では歴史上第一位がM様の2380億円、続いて中野区のU様が約300億円、そして名古屋のT様と 、、
いずれも一代飛ばし贈与等を合法的に行なっての最終申告と報告されてます。
上記は個人情報保護法が施行されるまでは各所轄税務署において全て公表されてました！
ご存知ではないようですね？

私の専属コンサルは時代に即したベストなスキームをアドバイスしてくれてますので紹介しましょうか？
少しだけですが、フィーが発生しますよ。。

>>134 匿名さん

坪500万超え、
2年後になります。

>>139
＞あとは中野駅前のサンプラザに市役所の大改革を待つだけですな。

ちょっと言ってる意味が解らない。。。

>>144 匿名さん

再開発に訂正。

JR側との協働も絡めて、地元の自治体運営に期待することになりそうですな。

>>144 匿名さん

市役所じゃなくて区役所でしょ。
あなた区民ではないですね！

年末のお買い物ですぐ近くのライフに立ち寄ったのですが、
道路に面したところに『資料はこちら』と目立って書いてある割には、残念ながら空っぽでした。
資料請求もしてるのですが、まだ届かないようです。年末だからですかね、、

いつもは違うライフに行くのですが、こちらの方がスムーズに駐車できたのでなんか便利さを感じるマンションですね。
あと今日は青空が四方八方よく見えて低層地域ならではの環境の良さを感じました。笑

価格の公表まだですかね？

JR中野駅ではなく、
私鉄の西武線目線で決めて欲しい〜！

ここは間違いなく人気物件だし、送迎車もスムーズな立地だから、きっと上場企業の役員クラスとか多忙な高額所得者が買うんだろうな？
そういった人たちは、マンションの説明会とかには参加せずに金融コンサルタントからの紹介一言で決めてしまうような気がする。。
低所得のサラリーマンクラスではきっと高嶺の花になるんだろうな？
住友さん、抽選でもいいので8000万切りをお願いします！

役員四季報を拝見すると、今期1億円以上の年収を獲得した役員は530人を超えた模様。
世界的な景気拡大の恩恵もあり、上場企業3800社のうち来期最終益を更新する企業は製造業を中心に全体の約7割にも上がるとの見通し。
自民党が推す賃料引き上げムードを受け、中間管理職の賞与に期待したいところですね。

東洋経済さんのデータによれば、昨今の上場企業役員は38000名もいるとの分析。　
で、企業の取締役クラスともなるとセキュリティの関係上、送迎車はまずマストになるらしく都心のこういった低層エリアは目黒区世田谷区についで中野区界隈まで新居住地として拡大してきている感ありですね。

事前案内会か多分年明けから実施されるから、その参加者が優先的に購入できるパターンでしょ。

これまで人気エリアだった都心では、既に優良エリアに関しては皆無なので高層タワーのように上に伸びていくか副都心より10分程度と新高額所得者の間では二択になってるようだね。
近年の富裕層も世代交代が急ピッチで進んでますからねー。

>>149 マンション検討中さん

私は近隣に住む住民です。15年前にある企業を退任しました。
当時の企業役員は経費を沢山使えましたが年間所得は今みたいに何億円とかはなかったです。
昔と違い、今の役員達は高額な給料を得ることで部下社員の給料もあげられるという訳だ。
ベア要求もそうですが、近年は労働組合の委員長が自民党になってしまった感がありますね。（笑）

たしかに、
最近の会社は土日出社や残業を廃止し、フレックスタイムや早帰りを奨励したりとブラック企業にならないための取り組みが顕著になりましたね。
うちの労働組合もこれまで反対していた経営陣が政府の動きに合わせるようにかなり素直になったと言ってましたよ。(笑)

いずれにしても、これからのサラリーマンは余暇を過ごす為の環境の良い物件が健康的にも求められそうですね。

ここは環境がいい

低層エリアなのはさすがに理解してますが、もうちょっとこの物件の居住数を増やすことは出来ないのでしょうか？

高さ規制があるからこその環境良好なエリア。
早くモデルルームオープンしないかな。

>>158 匿名さん
会社が好調だから、
引渡を延ばして、
価格も気持ち上げてご案内会社
との事。

マンション契約後は、カーテンやら電化製品やら家財道具全般を一新する予定なので、
せめて消費税が引き上げられるまでには全てを整えたい。

>>156 匿名さん

8000万超えなら、
割高感あるね。

>>156 匿名さん

間取りも出ないうちにもかかわらず、
何故、前評判高いんかな？

営業努力です。

間取りについて希望があります。
近年のマンション建築の傾向ですと、オールフロア中心は賛同できるのですがなぜか縦リビングが多くなっている感があります。
私の家族は子供が高校生と大学生になるのでこれだと浴室がモロ見えてしまうので嫌がります。ぜひ、横リビングを多くして下さい。
他社のモデルもそこがアウトでしたので、ぜひそういった間取りが多いと購入時の選択肢は増えそうです。

補足です。
駅徒歩15分以上もしくはバス等を利用して10分以上かかる物件になると、将来の資産価値キープが難しくなると考えてます。
昨今の高齢化社会について東京都および各自治体のホームページ等を検証すると、立地がイマイチな物件だとどうしても将来高齢者介護を前提とした間取りになりがちと思われます。さらには、立地の悪いマンションはいずれ老人ホームに転化されるリスクも考えられます。
勝手な推測ですが、極端に言うと土地所有者がヘルスケア企業にそっくり売却するというイメージです。
それに対して、こちらシティハウス中野さんは高額な物件なだけに資力のある契約者は自らの資金でリノベーションするものと思われるので
その点は心配いらないと考えてます。

うちは逆に縦リビングでもいいかな。
幼い子供がいるから、お風呂はダイニングから見えるほうが楽かな？

スーパー近いのはいいから、早く間取りを紹介してください。70の3LDKが8,000万以上という高めの販売は勘弁で。

8000は超えるでしょう

>>168 匿名さん

駅14分
だし、
7,800ぐらいじゃないかな？

>>166 マンション検討中さん

老夫婦二人でこの辺を探してる者です。
うちは2LDKあれば十分で、掃除の手間をかけなくていい60くらいが希望です。
近くのブロードウェイにできたタワーマンションより安いといいのですが、、

>>170 マンション掲示板さん

三菱タワマン→坪490
シティテラス中野→坪350
っす。

荻窪14分が3LDK70で7000万ですので、ここは同じような間取りが8000万程度でしょう。

>>172 匿名さん

ありがとうございます。
三菱タワーは最後の最後で見送った商売仲間がいます。
ここだと自分のお店から適度な距離と近さがありよさそうです。

>>173 マンション検討中さん

三菱タワマンは高過ぎたし、
中国の方ばかりだし、
シティテラス中野の方がいいね。

東中野エリアのマンションも
一応検討されたらいかがですか？

シティテラス中野は
間取りが不明なのに
評判高くて、なんか不思議マンション
なので。。。

6月まで販売しないのが残念です。
こんなに、良い物件なら6月の売り出し初日に即日完売もあり得そうです。

ただ、駅14分だし、沼袋価格でもしかしたら7000万円台の部屋があったら良いな!

1番狭い2LDK64.17平米なら広告部屋として6980万〜とかで出てくる可能性ありそうですね。

>>174 匿名さん

ここは東京電力社屋の跡地ですよね？
昔から都内の超優良地となると元々売却予定ではなかった財閥系もしくは電力、ガス、政府系金融機関といった辺りが泣く泣く処分に至るという苦い歴史があります。
そんな物件は一般庶民の手にはまず入りませんが、今回そんな土地を住友さんがマンションとして売り出す訳ですから、、
地元民の私なら無視できない物件です！

プランが全く見れない。
資料請求しても、A4の挨拶文のみ。

だけど、このサイトでは
大人気。

不思議です。

私はソロチミスト会員です。
先日のクリスマス例会でここの物件話題が親しい会員からありました。
一度モデルルームをみてみたいと思うのですが、まだ告知には至ってないのですね？

ソロプチミスト会員の間違いです。大変失礼いたしました。
ミセスマダムの方、ご関心あればいつでもご入会お待ちしております。

>>182 匿名さん

すごく関心あります。

会員になると、
シティテラス中野の購入に
有利になるのでしょうか？

平和の森公園隣に、水再生センターという下水処理場があるようですが、
そちらが少し気になります。
風向きによって匂いなどしないのかと、資産価値などへの影響など。

それにして、、
この中野駅北口エリアは、日本を代表する警察学校やその病院等の関連施設、法務省等の官舎や官僚施設が古くから多く存在していてて都心にありながらなぜか未開の潜在優良地となっていた歴史があります、、
（ご承知の通り）近年はこれらの跡地に３つの有名大学が誕生したり、環境を最も意識している上場会社キリンビールの本社がそっくり移転してきたり、さらにはJR中野駅、サンプラザ中野、区役所の建替え、西武新宿線沼袋駅に至っては地下計画が確定したりと、、
近年の中野は「サブカルチャーの聖地」と言われているようですが、資産価値という見方ではいったいどこまで上昇していくのでしょうね？　余程の富裕層でもないとここは手が出せなくなりましたねえ。

なるほど。
詳しく教えていただいて、ありがとうございます！！
やっぱりこの辺りいいですね。
早く売り出してほしいなあ。

>>185 ご近所さん

私も古くからこの辺に住んでいる者ですが、ここは高台エリアなために落合方面と違って大半は貯水池として贅沢に存在していると思ってました。
そもそも東京都内の各水再生施設はどこもそれなりの税金が当てられているらしく結果として都内有数の自然環境エリアに整備されているようですね。

>>186 匿名さん

なるほどですね。
確かに、駅前は急速に賑やかになる一方で早稲田通りを挟むと一気に閑静な住宅街となる訳ですね。
今日の夕方のお買い物はこちらのライフにしようかしら。。

今日のライフは混んでましたね～

7の付く日は5倍ポイントだったからですかね～
駐車場は広いので大丈夫でしたけど。。

自然豊かな住環境にするか、駅直下型のタワーマンションにするか、いよいよ２つに絞られてきました。
できれば今春頃には固めたいと考えてます。来年の消費税引き上げも気になりますし、、。
実際、家族が住むとなると高層マンションと低層マンションとではどんなメリットデメリットが考えられるんだろう？

スーパーライフに毎週通うことで、この地域の住環境や立地についてはかなりイメージできました。
検討するためにJRと西武新宿線双方の駅への徒歩、バス、タクシー、自転車での移動も体験済みです。
強いて言えば、地元で評判高い４月初旬頃の中野通り桜並木を歩いてみたいな。（笑）

とりあえず、モデルルームが待ち遠しい。。（私は75～80平米が希望です）

良い物件だけど高そう…

>>193 買い替え検討中さん

我が家も買い替えで検討する予定です。
取り急ぎ、いまのマンションを1年くらいかけて売り出す計画で、
高層から低層への居住チェンジを想定してます。。

徒歩6分の三菱中野タワーが坪平均450万。高い高いと言われながらも竣工時には完売済ってことからも中野人気は相変わらず健在のようで。

それを踏まえると、ここは徒歩14分で非タワマンとは言え、住友だから坪380-400万でも何もおかしくない価格設定という気がします。

ただ、これから再開発が進む中野の将来発展性を踏まえるとこの値段で買っておいてよかった…ってこともありそうで、うちは購入検討中です。囲町の三井タワマンと南口の住友タワマンの値段が恐ろしくなりそうですし。笑

>>196 マンション検討中さん
京王線沿線からこの辺りに転居予定の者なのですが、中野駅周辺の住宅は何故こんなに人気があるんですか？
家を買いたいと思っていますが思っていたよりだいぶお高い様で

そうなんですよね！
駅前含めて環境の良い物件であればあるほど必然と高い傾向です。まさに数字は嘘をつかないと。笑
日本の経済見通しでも、本日の日経株価の高値更新が暗示しているように特に都心の超人気エリアはなにか将来的な裏付けでもあるような上昇期待を感じますね‼︎

>>197 名無しさん
利便性が良いのが一番の理由です。
大手町方面勤務なら東西線で一本待てば必ず座れます。
そして20分程度。新宿は中央線で快速ひと駅5分ほどです。
総武線始発なら必ず座れます。

次にスーパーやお店がいっぱいあり、生活に便利です。
中野駅周辺でも、ライフ、ヨーカ堂、ピーコック、マルイ、西友などです。

そして最後は再開発で少しずつ垢抜けてきました。
四季の森は区民憩いの場で、季節の良い時期は皆さん、芝生で寛いでいます。
人が多すぎて、芝生の傷みが激しい時がありますが。

職場に近いせいか、近年共働き世帯が増え、待機児童が増加しているようです。
公立小や中学の評判も良いようです。ただ統廃合を区が積極的にしており、
人気校とそうではない学校に二分されている感もありますが、総じて
教育熱心のご家庭が多く、中学受験も盛んなようです。駅周辺には
学習塾が多いです。中野は庶民的なイメージですが、意外に
高年収、高学歴な方が結構いる印象です。

また中野駅から離れた場所でも、バスや自転車利用の中野駅利用者が
多いようです。

私もある会社の中間管理職です。
実は入社以来、給料天引きでずっと買い溜めてきた持株会がこの前見たら4倍近くになっていた！ もう少しで3000円を超えそうな状況です。数年前まではずっと塩漬け状態だったのですが、昨今の株高でビックリ仰天、宝くじにでも当たったような気分です！！

>>194 検討板ユーザーさん

悪くて安い物件がいいなら、
近くで販売始めた準工業地域の
マンションを買うべし。

バブル破綻後の入社組はずっとデフレに苦しんできましたが、ここへきて賃金引き上げに保有自社株の時価急騰もあり、一段と持ち家ブームが潜在的に沸き起こりそうな雰囲気です。

そういえば、スミフさんが最もその恩恵を受けてますね？　株価はなんと10倍じゃないですか！　営業はぜひ謙虚に行ってもらいたいものですね！！

>>199 匿名さん

中野駅前のSAPIXは、開成高校合格者が最も多いらしい。。

北口に開成の寮らしき建物がありますね。
中野駅周辺の地元公立小で開成に合格したという話聞いたことあります！

開成の寮ではなく、開成とついているだけのようです。
開成とは無関係のようです。失礼しました。

>>198 匿名さん

確かに、『数字は嘘付かない！』ですね。。
いつの時代も数字に妥協したり、ケチったりした結果、
後でそれ以上のメンテナンス費用が発生したり、部品を頻繁に買い替えることになって後悔することってよくありますよね？
そういった意味でも、高価な家具や高級な車を買うのと同じように決断する必要があるのかもしれません。
歴史的な時代フォローにより、買った時以上の資産価値を生み出せるチャンスゾーンが実は安倍政権なのかも知れないですね？
（冷静にみて）高層マンションであれば、近年はこれからいくつも誕生しそうな雰囲気がありますが、
自然環境よく好立地で低層住宅メリットとしていつ何時でも階段だけでもすぐに玄関にたどり着けるような希少性に惹きつけられます！
この地域に長年住んでいるものですから、、ちょっと褒めすぎでしょうかね？（笑）
ここなら中古マンションでもあればすぐに飛びつきますよ！（笑）

>>199 匿名さん
ありがとうございます。
業界の方ですかね。
これから中野に住もうと思っているので大変参考になります！
新宿だけじゃなくて東京駅勤務のエリートが好むポイントが多いっていう事なんですね

>>197 名無しさん
199さんがお答え頂いた内容がほば自分の思うところでもあります。

共働き世帯が勤務地違う場合でも同じ駅から行けると妥協しなくて済みますしね。新宿5分、東京大手町20分は大きいと思います。

オシャレよりは生活利便性、交通利便性を求める層にばっちりハマる街が中野だと思いますねー。

何気にかの有名な堀越高校もあります。笑

東京駅丸の内エリアは、ご存知三菱地所を司令塔とする大手町ビルヂングを除いて立派な超高層オフィスビルが見事に立ち並びました。
近年は東西線大手町駅隣駅の日本橋駅界隈でもSMBCグループが泉ガーデンエリアとして変貌を遂げつつあります。
もちろん中央線でも通勤はスムーズですが、私は東西線利用でわずか20分の大手町駅を経由し新丸ビルディングに通ってました。
それは上述のごとく二本に一本が始発で必ず座れるので日経新聞が確実に読めるからです。ここが丸ノ内線や他の私鉄、中央線との違いです。
往路だけでなく帰路時も中野駅留まりであればまず座れるので日々快適な通勤だと自負してます。
土日には、新宿歌舞伎町エリアで映画鑑賞や伊勢丹等で買い物するなら西武新宿線の沼袋駅利用が最も便利で徒歩含めてもわずか20分ほど。
補足ですが、キリンビールや三菱タワマンの中野エリア登場は結束力の高い三菱グループが従業員の居住先としてこの地域に目を付けてきた可能性もあると思われます。
安倍首相の母校である三菱学園とも言われる成蹊学園の吉祥寺エリアにかけてはまだまだ発展する期待を感じますね。

あと中野駅周辺の素晴らしさをあげると、個人病院多数、警察病院や中野病院の大病院あり、区役所、税務署、図書館に島忠、体育館、中野中の区民プール、最近おしゃれになったブックファースト、あとは金融機関が多いのも便利です。自転車があれば、どこもすぐです。
あとブロードウェイの地階の八百屋、しゅうまい、魚屋などオススメです。あとは新井方面に美味しいパン屋、ケーキ屋、肉屋もありますね。サンモールにはお惣菜がほとんどないですが、新井の商店街にはあり羨ましいです。たまに銭湯なんてのもいいですね。あと中野セントラルパークなどでイベントが多いのも楽しいです。新井薬師や近くの神社の酉の市もありますね。駅周辺にこれだけ集まっているのがすごいです！大きな家電店や百貨店はないので新宿ですね。マルイにカルディや無印とちょっとしたものがある程度です。

デメリットは駅周辺は自転車が多い、人が多い、騒がしいです。その点ここは静かでしょうね。

それにしても中野駅周辺が高くなりすぎ、この場所も高騰していることに一住民として驚きです。長い目で住み替えを検討していますが、手が出ません。

>>210 199さん

そうなると、オープンハウス平和の四季森公園にするの？

頑張ってでも、シティハウス中野に
した方が後悔ないと思いますよ。

>>211 匿名さん
長い目での住み替えですので、再開発のタワーを待ちます。高いであろうことは承知しています。

>>210 199さん

ミートプラザニシジマはこの地域では大人気のお肉屋さんです！
フジ薬局に行く際、よく寄ります。
我が家では、ここのすき焼きが定番です。笑

私もそのお店知ってます！
地元では知る人ぞ知る新井地域ならではの有名なお肉屋さんですね‼︎
たしかあの有名なシンガーソングライターの実家だったと思いますよ。笑

>>210 199さん

ケーキ屋さんは洋菓子店の『ときのは』のことでしょうか？
このお店は成城学園のセレブマダム達の間で密かにブームとなったル サントノーレの中野店のことでしょうね。きっと。（笑）

絶賛のコメントが多くて
凄い抽選になったら嫌だな。

掲示板を読む度に、
どんどん買いたくなります！

そういえば、、
昨年3月に報道されたアド街ック天国は近所の新井薬師でしたね。
テレビでは「東の浅草、西の新井薬師」と称しては新井地域が宣伝されてましたねえ。
ちょっと笑っちゃいますが、世界に類を見ない哲学堂公園とか夏の盆踊りは夕涼みにいい！といった具合に紹介されてたくらいですから。。
私はすぐ近くの平和の森公園がホームグランドでして、家事終了後の深夜に近隣の親しい奥様とともに健康散歩をしながら談義が盛り上がるのが定番です。冬場はほぼサボってますが。。笑

中野駅周辺の大手デベのマンションて中古すら全然出ませんからねぇ。ましてや新築なら注目集まるのは致し方ないでしょう。

同じような駅ポジションの赤羽錦糸町との価格差が中野需要の高さを表してますし、今のところ中野単体の話なら地価が下がる要素もなし。

再開発に弾みを付けるためにも、2020年の駅ビル完成は可能な限り実現してほしいですね。今まで無かったのが不思議なレベル。

>>191 マンション検討中さん

現状分析ですが、近年の都心物件であれば低層５：高層５でやや高層人気かなと私はみてましたが、ただ近年は高層タワー契約者の居住年数が徐々に短くなってきているとのデータが出始めている傾向があるそうです。
それは富裕層がこぞって購入した物件ほど、即売却もしくはリーシングされているとの話です。例えば居住後の管理コストに高層エレベーターの定期的な法令検査費用が盛り込まれてくることにも気付かされます。現状ルールでは、業者優位の法定チェックが強いられるためそのコスト分が割高となっている傾向があります。従って居住後の管理費用を低く見積もるためには、せめて法人オフィスや商業テナントを巻き込んだ物件でないと採算が合わない模様です。
将来、私が予想するオリンピック後の割合は低層７高層３で人気の度合いもはっきり大別されてくるであろうと考えてます。さらに注意すべきはタワマンのオーナーはほとんどアジア系外国人になっていることも想定しなければなりませんので管理組合は苦戦必至との見立てですね。（恐）

>>218 匿名さん
駅ビルは2030年頃に延びましたよ。西口改札のところに軟弱地盤が見つかり、工事が電車の走っていない時間しかできないためです。改札すら9年後予定。中野駅は混み過ぎとエレベーターがないのがいけていません。