ノブレス日吉WEST

マンション内のモデルルーム見て来ました。ステキなインテリアで、我が家もああいう風にしていきたいです。
住民向けにも見せて頂けるのはいいですよね。

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みなさん、重量のある絵やウォールシェルフ、コート掛け等、壁面への取り付けはどうしていますか？
コンクリートだから釘が打てない・画鋲なら大丈夫…というような事を以前聞いた覚えがあるのですが
（曖昧ですみません）
オプションでは取り付けられるのですから、個人でもつけられるんじゃないかな？と思っているのですが……。
やはりつっぱり式の壁をつけるしかないでしょうか。

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二重壁だからくぎは打てないことはないよ。ある程度の重さの物つるすならアンカーつけた方がいいかな。


ただ、厳密にいうと戸境壁は共用部分だからくぎ打っちゃいけないけど。オプションで規約違反のことやるデベって個人的には問題だと思う。

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>>162 匿名さん
戸境壁のコンクリ180mmに、40mmの軽鉄骨組があり、9.5mmの石膏ボードが貼ってある構造だと思います。モデルルームに壁の断面が展示されているので、確認されてはいかがでしょうか。
どれくらいの重さの物を設置するのでしょうか。
軽い物であれば、画ビョウタイプで1本4～8kg掛けられるものが島忠とかで売っています。
棚を作るのであれば、石膏ボードにインサートを打ち込むか、軽鉄骨組にタッピングスクリューで固定するかになると思います。
軽鉄骨組の位置は、キッチン用のマグネットフック等で探れば、すぐ分かります。軽鉄の位置で引っ付きますから。
何れにしろ、モデルルームで相談されてはいかがでしょうか。
オプションの作り込みしか認めないなんて事はないと思います。

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引っ越し挨拶に来ない方が数名いらっしゃいませんか？
どんな人が住んでいるのか知りたくないんでしょうか？
これから長いお付き合いになると言うのに、常識が無いと言うか…
先に住んでる人間が、後から引っ越してきた人に挨拶に行くなんて気持ちの悪い事は出来ないのですから、後から引っ越してきた人は最低でも上下左右に挨拶して頂きたいものです。
もうひとつ苦言を。
マンション内で顔を会わせても挨拶されない方がいらっしゃいます。概して若い人の方がキチンと挨拶されます。若いから常識が無いのではありません。お歳を召した方でもマナーの悪い方はいらっしゃいます。
ちょっとしたことで気持ち良く暮らせますから、ご配慮願います。

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今の所私が廊下などですれ違った方は、みなさん感じの良い方ばかりですよ！
優しそうというか、上品そうな方が多くて安心してます。

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>>163 さん、　>>164 さん

お返事ありがとうございます！
なるほど！二重壁！そういった作りになっているのですね！
詳しい調べ方もありがとうございます。
8kg前後の重量に耐えられる小さなシェルフをいくつかつけたかったので、石膏ボード使用でなんとかなりそうです。
>>164 さんの画鋲タイプを参考に考えてみたいと思います！
最終的にはモデルルームに相談がベストですね！
ダメとは仰らないと期待します(-3-)笑

ピクチャーレールのお話の時に上記の内容（画鋲なら刺せる等）と担当の方が仰っていたのを思い出し…画鋲だと無理だよね？！となった次第でした。自分で確認すべきでした…おはずかしい…。

丁寧に教えてくださり、お二人ともありがとうございました！

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専有部分と共用部分の境界は管理規約で上塗り説を採用している場合が多くて、この場合、クロスは専有部分、戸境壁の石膏ボードは共用部分。なので、穴をあけちゃダメなはずなんだけど。

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>>166 匿名さん
感じの悪い方には、出会いませんね。
上品な方が多いと思います。
引越の挨拶は、考え方やマナーの勘違いもあるので何とも言えませんね。

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子どもの遊び場についてうかがいたいのですが、小さいお子さんや小学生はいつもどこで遊んでいるのでしょうか？徒歩五分位の第六公園は行ってみましたが近場では他に適当になところはご存知ですか？営業さんからは小学生は高田小などで遊んでいるのではとききましたが、いつもいくにはちょっと遠いですよね。ちかばで気軽に出て外遊びができる場所をご存知でしたら是非教えてください。

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ニュース見たけどちょっと怖いですね

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>>176 匿名さん
何が怖いのか分からない。

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マンションマニアさんのブログに日吉が狙い目って記事が出てますね！

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わかるだろ
営業が過敏に反応するなよ

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粉飾だよね

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はい　
ナイスの他物件も荒れてますね

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賃貸で出てましたね

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ニュースの情報だけで判断されてる方は、実際に足を運んで見学をしてみるべきです。
モデルルームが良くて、住みたいと思えば買っても良いのではないでしょうか。

人の意見に流されて、自分を見失う人は一生住宅は購入できません。

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モデルルームがよくても売主が倒産したらどうするんですか？？

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それは、どこの会社のマンションでも可能性があること。
そんな事を言っている人は、買えないですよ、、、。
むしろ街に憧れて住んでるかもしれないですけど、所詮は賃貸。
買えない人の妬みに聞こえるので、やめたらどうですか？

ここは、前向きに検討する為の掲示板じゃないのかな？

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＞185さん

最近のナイスに関するニュース見ました?
私はナイス物権購入者ですが、
とても心配しています。

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>>185 匿名さん
いやいや、粉飾決算なんてどの会社にもあることではないでしょう。
むしろ何十年と住む家の会社がそんなことをしてたら、赤字を消すためにちゃんと建てられているのかさえ不安になりますよ。
家の安心は建築会社の信用が重要だと思いますけどね。

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>>187 匿名さん

建築会社はプラウドなど建てている長谷工です｡建築に関して売主がどうこうは関係ありません｡

もっと勉強したらどうですか？笑

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>>186 通りすがりさん


心配なら価値が落ちる前に売ったらどーですか？
そもそもなにを心配してるのか、、、｡

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長谷工は長谷工で川崎の物件で現場の所長が女子トイレに隠しカメラを設置して盗撮していたことがばれ、もみ消そうとした事件が最近ありましたけど、このマンションは大丈夫ですか？？
ニュースで結構話題になりましたけど、、、
プラウドを手かげてると安心なんですかね、、、、

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盗撮していたことは良くないと思いますが、それってあくまで個人の問題であり会社の問題ではないですよね？

なにが言いたいのかさっぱり分かりません。
なんだか、残念ですね。

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>184

引渡し前の場合、手付金は保全される。引き渡し後だと、瑕疵担保責任については瑕疵担保責任履行法で何らかの対策がされている。ただ、アフターサービスはあくまでもサービスなので提供される保証はない。

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会社は盗撮の事実を隠ぺいしようとしましたよね。
会社のそういう体質が問題なんじゃないんですかね。
要はは売主もゼネコンも問題あり物件って事ですかね。
価値が下がる前に売った方がよさそうですね。　>>189さんも言ってますけど

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ナイス社長辞めたね

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言ってる傍から…

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駅に近ければ資産価値は高いと言っていた営業さん。
売主が業者に卸して再販になった場合、大幅な価格改定により再販。
先に買って既にご入居されてる方はそうなる前に手放した方が良さそう？
もう、手遅れかも分かりませんが、、、

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すでに入居されてる方はいい気持ちはしないでしょうね

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既に入居されてる方は、こんなサイト見ないのでは？

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見てる人も多いと思いますが

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自分たちには合ってると思い買った物件だと思うのですが、今更こんなところを見ている入居者はどういう気持ちなんだろうね。購入した会社？物件？をこのタイミングで間違えたと思っているのでしょうか？

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資産性も含めて購入した方は後悔してるでしょうね

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>>201 マンション検討中さん
資産運用目的の人は後悔してるかもな。
購入者だけど物件事態に問題あるわけでもないし、立地と価格に納得して購入してるから後悔はしとらん。憶測でモノを言うな。

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将来的に中古物件になったらデベよりも立地だろう。
業績不振で大京傘下に入った穴吹の例もあるが、
早々消えてなくなってしまうとは思えないな。

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>>187 匿名さん
年々増加傾向にありますよ。

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ナイスは堅実なマンションを作っているので倒産せずに頑張ってほしいです。
会社を応援するために株主だったこともあります。
ある程度値上がりしたため全株売却しましたが。
会社が建て直しできるようだったらまた株を買います。

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あと何戸残ってるんですかね

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