契約者
[更新日時] 2024-11-12 19:41:39
ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます!!
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-11-13 07:59:32
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
857戸(452戸(ウエスト街区)、405戸(イースト街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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581
住民さん1
>>579 マンション住民さん
小規模であれば、見慣れない顔、ということで声掛けの効果はあるかと思います。大規模は知らない顔の人がいて当然って思いませんか?そもそもオートロックなので
怪しい人が侵入できてる時点で防犯に問題があると思われ…。ローソンにラフな格好でこそっと行きたい私としては
すれ違う人全員に挨拶なんて煩わしさ以外ないのです
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582
プーチンの○ホ
>>581 住民さん1さん
泥棒や犯罪者の心理からすると、挨拶しながら顔をしっかり見られると言うのはとても嫌なことのようで、場合によっては犯行を取りやめるそうです。
なのでよく「町内声かけ運動」のようなものがあるのですよ。
でも挨拶はしてもしなくても本人の自由ですよ。したい人はすれば良いし、したくない人はしなくていいと思いますよ。
挨拶したのに返してもらえない、なんて怒っているような人はただの未熟者なので気にしなくていいのですが、面倒を避けつつ挨拶なしで出入りしたい人は、スマホで通話しながらなんてどうですか。フリでもいいです。周りと目線も合わせないで。たぶん挨拶されないでしょう。健闘を祈ります。
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583
住民70
>>581 住民さん1さん
強制はしていない。煩わしいならしなければよい。会釈程度の人もいるし、しない人もいる。
怪しい人は誰かに見られたかもしれないとか、声をかけられたとかを異常に嫌う傾向にあるので、大規模、小規模問わず挨拶されるマンションは警戒する=防犯になるということです。
むしろ挨拶するのが煩わしいほどラフな格好なのに近くのファミマじゃなく、あえてローソンなのはなぜだか気になりますが、挨拶同様人それぞれ理由があるのでしょう。
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584
住民さん1
>>583 住民70さん
失礼しました!ローソンは打ち間違いです。
挨拶を返さないと怒るって人が多いイメージでしたが
ノイジーマイノリティだったんですかね。ちょっと安心です。会釈がスタンダードになるくらいになって欲しいです。
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585
プーチンの○ホ
>>584 住民さん1さん
いやいや挨拶し返さないと怒る人は実際多いですよ。顔に出さずとも。自分がないがしろにされた気がするし、損した気がするし、そもそも挨拶はしあうのが常識、マナーと教え込まれてきていますから、非常識な人を怒ります。
でも人生長くやってくると、挨拶を無視するわけを知ったり、そんなのをいちいち怒る方が未熟者だと悟ります。
人間はとかく自分にとって都合の良い常識を他人に押し付けてしまいますが、常識は社会の絶対原則ではなくただのうつろいやすい妥協ラインです。多くの人が最適解を探り合った落とし所です。だからどうしても妥協したくない人は周囲との摩擦にめげずにやればいいのですよ。
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586
住民さん1
>>585 プーチンの○ホさん
あなたはすごく柔軟な方ですね。みんながそうであればいいのに…。
大手会社であれば上司への年賀状やお歳暮、お中元を禁止する会社が増えてるのに、古い考えの人間はそういうのを受け入れられないだけならまだしも、他人に押し付けてくるからたちが悪いです
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587
マンション検討中さん
ローソンだとエントランス側を通らなくてすむ=人に会わない
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588
住民70
>>584 住民さん1さん
東京(江東区)のタワマンに住んでる友人が言うにはマンション内で挨拶や会釈は一切ないそうで、川崎(川崎駅近く)のタワマンに住んでる友人が言うにはマンション内で挨拶する人は多いみたいです。どちらも100世帯を超える大規模マンションですけど。つまりスタンダードはそのマンション事に変わります。よって挨拶するしないをそんなに気にしなくても良いのかと思います。
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589
住民12,3
みなさんいろいろお調べになってて、すごいですねー。
自分は、不安感が少し強いのと、ビビリ(笑)なので、同じマンション内で一人でもいいから、仲良くできる人がいたらいいなぁーと思っていて、だからといって積極的でもなく、どうやってきっかけをつくろうかなぁーと考えてみました。
母にも相談したら、まずは挨拶から頑張れって言われて。。。やってみるかって思って、近所の方に挨拶をするようにしました。それから、挨拶+一言添えるようにしました。何ヵ月かそのまま頑張っていたら、今度、お茶でもしませんかと言われて、とても嬉しかった。一人仲良くできて良かったと、びびりの自分は安心感に繋がりました。
平日の昼間に大規模災害がおきたとき、主人もいないし一人でどうしようって考えたら恐ろしいなぁーと思っていたけど、一人でも仲良くできたら、そういう不安も少しずつなくなりました。
だから何?って言われるかもしれないけど、そういう人もいるんだなぁーって感じで、読み流してくださーい。
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590
住民です
皆様、床暖房ってこの冬お使いになりましたか?
内見の時以来、我が家はこの2年、結局一度も使っていません。
しかし車のエンジンじゃないですけど、たまには動かした方がよいのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
-
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591
住民人
住人12,3さん
自分も正直、挨拶ぐらいはするけど自分から積極的に知り合いを作ることが苦手です。ただ。。。祖母がマンションは閉鎖的だから少人数でいいから、気軽に話せるような知人を作りなさいといわれてます。
災害のためだけではないですが、普段、無愛想にしていてそういうときだけ、助け合いましょうって果たして通用するのかわかりません。普通の生活で挨拶するしないで炎上みたいになって、閉鎖的空間で付き合いが少ないのに、本当に通用するのかわからない。
挨拶するしないは個人の自由だが、周りが受け止めてくれるかは、不明。
住民12、3さんは、勇気がありますね。自分はまだ、そういう知人がいないので、少し参考にさせていただきます。
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592
住民12,3
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594
住民さん1
[No.593と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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595
住民
>>590 住民ですさん
毎冬使ってます。
朝起きて仕事に行く前に1~3の控えめでつけておけば妻や子供が起きるくらいにはちょうど暖まっているそうです。
風が当たったり、ホコリがまったりしないの快適に過ごしてます。
使わないと壊れるとかは聞いたことないですけど、10年~15年で給湯器が壊れることと、配管関係は30年くらいで取替したほうがいいとは聞きました。
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596
住民13
自分も自分から挨拶するのが苦手です。
ただ、挨拶されたら返します。
挨拶してくれたのに無視をすることはできない。
無視をして相手をわじわざ不愉快な気持ちにさせる必要はないと自分は考えてます。
会釈だって挨拶だと思ってます。
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597
住民さん6
>>596 住民13さん
ですよねー。コロナ禍でマスクしてるのに
わざわざ声出しとか…。見知った仲でなければ
お互い会釈だけで済ませるようにしたいです。
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598
住民13
>>597 住民さん6さん
別に挨拶をしたくないわけではないので、そこは誤解しないでください。訳あって自分から言えないだけです。
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599
住民13
過去のみなさんのスレを読んでも、会釈は挨拶ではないなんて、言ってる人いませんよ。
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600
住民13
すみません。自分の言葉足らずでした。
会釈も挨拶だと思いますと言ったのは、言葉を話せないかたがいらっしゃったら、そういう対応しかできないと言う意味でスレしました。
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601
住民12.5
b棟で、朝7時代に布団叩くの止めてもらえますか?
この棟って布団叩きおばさん多いよ。。。
そんな時間からタタカナイデ。
迷惑
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602
住民さん6
>>601 住民12.5さん
何時ならいいの?叩くこと自体だめ?
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603
入居人
布団は浴室乾燥機で1時間から2時間ぐらい乾燥してから、手で誇りをはらうか、粘着テープで表面をコロコロするのが良いと、西川の布団の方から聞きました。昔は布団を叩いていましたが、今の布団は昔より質がよくなっているので叩かない方がいいと言われました。布団乾燥機を使用するのも効率的だそうです。
レイコップとか便利な商品がありますので、そういうのを利用してみてはいかがですか?
布団を物干しにかけたり、叩くのって体力使いますし。
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604
住人12,3
浴室乾燥機って洗濯物を乾かすだけではないんですね!
ダウンとかコートとかも、乾燥機使えば清潔に保てますね!
勉強になりまーす。
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605
住民さん6
しらんかったー!叩いたら小さなホコリが舞って
ホコリがとれてるーって感覚になってました。
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606
入居人
私も10年前に西川さんに聞くまで知らなくて、バンバン叩いていました(笑)ドレッセ中央林間でやっていたら、苦情だらけになっていましたよ(笑)
ダウンとかコートも30分ぐらい熱風をあてて手ではらったり、粘着テープでコロコロすると、服が駄目になりにくいそうですよ。
一回着ただけでクリーニングだすのお金がもったいないし、そういうやり方があるなら、もっとみなさんに伝えてほしいですよね!口コミで広げていきましょう!
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607
住人12,3
入居人さん
羽毛布団を浴室乾燥機で2時間やってみました。1時間ごとにひっくり返してやりました。
まるで外に干したみたいにフワフワで、暖かくて気持ちがいいです!
梅雨の時期とかも、タオルケットとか同じようにやれば気持ちがいいですね!うちはベットだから敷き布団は実行できませんが、赤ちゃんがいらっしゃる方とか清潔に保てますね。
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608
住人12.5
住民6さん
何時ならいいの?叩くこと自体だめ?
の返信です。
掲示板や素敵ネット見てますか?
家具の置き方、布団の叩くことについてとか細かいことアップしてますよ。
朝7時代に大きな音をだすのは違うと思いませんか?
その時間に子供がバタバタ走っていたら違うだろって思いませんか?逆ギレみたいなスレしないで、少し冷静になればわかりますよね?
ご自分がルールを守っていないから言われるわけで。
大人ですから。。。
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609
住民さん3
トゲトゲしいのはやめましょ。
この掲示板は外部の人も見ているから、ここのやりとりがまんまドレッセの住民イメージになりますよ。
将来のリセール価格にも影響しますよ。
悪い方に取らないで大人で寛大な対応で行きましょう。
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610
住民さん8
今の時期、乾燥してるから花粉や砂ぼこりPM2.5とか、たくさん風に混ざってますよね?
コロナもあるから換気したいんですが、花粉症が酷くて窓を開けてません。床がざらざらしてしまい何度もクイックルやDUSKINのモップをやらなければいけない状態。通気口のフィルターを2枚つけて前回に開けて、24時間換気をまわしても換気になってるのか?少し心配です。4月になると黄砂も飛んできますし。。。何か良い方法があったら、教えてください。
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611
入居済みさん
花粉症は大変ですね
通気口から風が入ってきてるようなら(十分かはわかりませんが)換気になっていると思いますよ
換気量が不安なら, 定期的にキッチンの換気扇をまわすとか, お風呂の換気システムを定期的に動かすとかすると風量は増える気がします
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612
住民さん8
>>611 入居済みさん
返信ありがとうございます。
窓をあけてると、くしゃみをしてしまうから、近隣の方に飛沫が飛ぶよとか思われたら申し訳ないので、閉めてます。通気口と24時間換気でやりすごしてみます。
貴重なご意見ありがとうございました。
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613
入居済みさん
>>612 住民さん8さん
>近隣の方に飛沫が飛ぶよ
そこまで気にされなくても大丈夫ではないでしょうか
ストレスをためすぎないように過ごされてください
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614
住民さん8
>>613 入居済みさん
お返事ありがとうございます。
30、29のスレを読んでると責められそうな感じがして。。。。
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615
住民です
>>595 住民さん
返信くださってありがとうございます。
奥様お子様のためにつけて出社されるというのを読んでほっこりしました。
床暖房の良さ、改めて試してみたくなったのでまた寒くなった時に試してみようと思います。
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616
入居済みさん
>>615 住民ですさん
うちは毎日使ってます。
冷え性なので足元から暖かいのは非常に快適で、冬は一度もエアコンを使っていません。
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617
住民7:8
マンションの規則を守らない→苦情が増える→規則が厳しくなる→住みにくくなる
ごみの捨てかたもきちんと守らないと、24時間ごみ捨てができなくなる可能性もあります。
規則は守りましょうよ。
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618
契約者さん4
>>617 住民7:8さん
流石に専用のゴミ捨て場があるのに24時間じゃなくなるわけ無いでしょ。これだけ人がいたら多種多様。おおらかな気持ちが必要
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619
住民7:8
>>618 契約者さん4さん
実際にそうなったマンションがありました。
朝何時から何時までの間で捨ててくださいと、時間指定になりました
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620
住んでます
友人のマンションも、すてかたがあまりにも酷くて、
袋に部屋番号を書いて出さなくてはいけなくなったーって言ってました。
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621
住民さん1
流石に専用のゴミ捨て場があるのに24時間じゃなくなるわけ無いでしょ
契約者4さん
そのように言い切れる根拠は何ですか?
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622
住民さん5
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623
契約者さん4
ゴミ捨てに関する管理組合規約変更には4分3の承認が必要。20戸とかならわかるけど、400戸を超えるマンションでは承認を得るのが難しい。
また、これからは管理組合議事録をオープンにする時代に、自分らの資産価値を下げるような規約や議事録を残すような運営は普通ならしない。
ワシはここを終の棲家にするんじゃ!って言ったような人が理事長になって、住民がよく読まずに委任状だしちゃって議決されるようなら知らん
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624
住民さん1
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625
住民さん5
そんな感情的にならないでくださいよぉ~
責めてないし。
聞いてるだけですよぉ~
明日は排水溝の掃除が入りますね。
洗面台の下、ディスポーザーの下、荷物どかすの結構大変です。物、入れすぎなのかなぁ~
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626
住民さん6.5
まぁ...
ルールをきちんと守ってる人が馬鹿をみないような、
マンションになるといいですね!
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627
住民777
分かっていてズルしている人も、ゴミの捨て方が覚えられない残念な人も、結局自分に帰ってきますよ。
マンションの民度はゴミ置き場に如実に表れます。
ゴミ置き場が荒れていると、住んでいるのはその程度の人間達と世間から値踏みされます。
よってマンションの資産価値、つまり正しく捨てられない人々の財産が目減りするわけです。
しかしゴミ捨て能力の高い人々の財産も、一蓮托生で目減りするのでやはり正直者が馬鹿をみますね。
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628
住民777
それよりもマンション完売になっていて驚いた。
いつの間に。
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629
住民88
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630
住民さん
ごみ捨てのルールは守りましょう。
ルールがわからないなら確認しましょう。
ルールの確認が面倒なのはわかりますが、それを理由にルールを破る事は許されません。
指摘されたら受け入れましょう。
ルールの認識が誤っているかもしれませんので、毎年確認しましょう。
勿論、資産価値とかリセール等々あるかと思いますが、そもそもルールですから。居心地良いマンションを目指して頑張りましょう!
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