契約者
[更新日時] 2024-11-12 19:41:39
ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます!!
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-11-13 07:59:32
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
857戸(452戸(ウエスト街区)、405戸(イースト街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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441
434
今測ったら下り9.4Mbps でした(有線)。ひどいですね。1、2時間前に測ったときは90Mbps ぐらい出てましたが。
この時間帯はしょうがないですかね。。。
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442
住民板ユーザーさん3
>>440 434さん
ハブに関しては、取り外し方がわからず型番不明ですが、2000円台でギガビット対応のハブが普通に売ってるので、そこがボトルネックになる可能性は低いと思っています。
ルーター2台使うのであれば、片方を中継機モードで使った方がよいかと思いますが、メインで使う方の最大接続台数分しか繋げないので、安価なものはやめておいた方が良さそうです。ちなみに、マンションから貰えるものは3台しか繋げないので、全く話になりません。
3LDKとか部屋の広さで調べればおすすめのものが出るので、そこから最大接続台数を考慮して購入し、万が一電波が届きにくい場所があればコンセントタイプの中継機を購入して補強するのがおすすめです。あまり電波の強いものを購入すると周りの部屋に迷惑がかかる可能性がありますし、中継機で補強した方がトータルでは安くなると思います。
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443
住民板ユーザーさん7
>>436 住民さん1さん
はい、下駄箱から伸びてるケーブルをルーターのinternet口に接続すれば
今のルーターであれば、大体wifiでinternetに接続できます。
わたしも最近購入しましたが、ちょっと高いですが、wifi6というものが対応してるものがおすすめです。
アイオーデータとかのであれば7000円くらいで替えます。
携帯会社で貸しているルーターは市販で売っているルーターとそもそも機能が違い
それ単体がinternetとの接続機能がついてます。
細かな点は割愛しますが、ドレッセに住んでいる限りは不要ということです。
ソフトバンクの代理店に騙されずに契約しないでくださいね。
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444
入居予定さん
今年の1月頃、回線速度の著しい低下をイッツコム本体に問い合わせて調査をしてもらいました。その結果5月に帯域の増強工事が行われたと聞いています。
低速があまりに頻発するようでしたら、利用者増加にまだ追い付いていないのかもしれませんので、再度調査を依頼してみてはいかがでしょうか。
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445
住民さん1
保育園のことでお聞きしたいです。
現在妊娠中で来年1月に出産予定です。夫婦フルタイムで働いており、初めての子供になります。
育休期間中の2023年4月に保育園入園を希望してますが、問題なく認可保育園に入園できるものでしょうか?
保育コンシェルジュに相談した際は、中央林間は激戦区になっており、私達の状況では危ういと言われました。
この1、2年くらいで保育園入園をされた方いらっしゃいますか?
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446
マンコミュファン
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447
住民さん1
>>446 マンコミュファンさん
ご返信ありがとうございます!0歳児からや小規模保育などの条件も考慮する必要があるかもしれませんね。また、URLも送ってくださり、ありがとうございます。申込人数の記載があったとは知らず、大変助かりました。
無事に入園させられるよう頑張ってみます。
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448
賃貸入居者
今度賃貸で入居予定の者です。
9~13階にお住まいの方で、リビングのカーテンの丈はいくつにしましたか?
巾は4m×1.05くらいで注文するつもりですが、丈を正確に測り損ねてしまいました。
参考までに教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。
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449
住民板ユーザーさん8
>>448 賃貸入居者さん
窓部分の高さが2mで、床と窓までの枠?が8cmです。
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450
賃貸入居者
>>449 住民板ユーザーさん8さん
返信ありがとうございます!助かりました~!
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451
匿名さん
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452
住民でない人さん
ミュージックルームって利用したことないですがカラオケありますか?
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453
匿名さん
>>452 住民でない人さん
カラオケはミュージックルームとシアタールームにあるはずです。管理組合の方であまり使われてなければ撤去を検討しているようなので、興味があるなら積極的に使ったほうが良さそうです。
個人的には子供が小学生くらいになると多用しそうなので、それまで残っていると嬉しいのですが。
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454
住民さん1
カラオケアプリがどんどん良くなってますから
ニーズは先細りかもしれませんね
でもコロナが収まったらマンションのシニア達が日中から使ってくれるかもしれないですね
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455
住民さん1
ふと疑問に思ったんですが…
お子さんがいる方は、大和市の医療費の所得制限気になった方いらっしゃいますか?
所得制限が結構低めなので結構な割合いで医療費補助受けてない人が多いのでしょうか
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456
住民板ユーザーさん4
>>455 住民さん1さん
住民です。あっさり所得制限に引っ掛かり、2割負担をしています。手当ても子供一人あたり5000円のみ。
ちなみに年収は1300万円、4人家族です。
他エリアに比べて確かに上限は低いほうだと思います。
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457
住人
>>456 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!
2割負担なんですね!
児童手当も下がるんですか?
医療費補助と同じ所得なんでしょうか…
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458
匿名さん
>>457 住人さん
児童手当は国が定めているので、所得制限の基準は全国一律です。大和市の医療費補助よりは高い収入が必要です。
ちなみに、大和市の小児医療費助成のページは所得制限限度額しか書いていないのでわかりにくいですが、所得制限限度額は年収ではありません。扶養家族の人数にもよりますが、ざっくり700万以上の年収の場合に医療費補助がなくなります。また、世帯合計ではなく1番年収が高い人の年収のみで判断します。
3LDKの4500万の部屋を購入し、年収の5倍と仮定すると、世帯年収は900万前後が多いのではないでしょうか。共働きであれば÷2なので所得制限には該当しないかと思われますが、夫婦どちらかの年収が大きい場合は該当しそうです。
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459
住人
>>458 匿名さん
詳しくありがとうございます!!
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460
住民さん1
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