契約者
[更新日時] 2024-11-12 19:41:39
ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます!!
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-11-13 07:59:32
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
857戸(452戸(ウエスト街区)、405戸(イースト街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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2523
匿名さん1
夫婦だけの世帯でも、近所の付き合いもよく、挨拶もきちんとして付き合いの良い方の方がほとんどです。
子供がいてもきちんとしている人もたくさんいます。
ここにあげられてる2世帯の家族内容と他の人たちは違います。
普通に生活されてる方は関係ありませんので。
気になさらないでください。
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2541
住民さん8
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2542
住民さん
中央林間交番にに相談しに行ってもお巡りさん感じめちゃくちゃ悪いです。
東急ガスも床暖や他点検に来てもらう事あるけど、感じ悪い。
どうなってるの大和市は
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2543
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2561
住民
>>2523 匿名さん1さん
その通りだと思います。
ご夫婦の方でも、ご家族連れの方でも感じの悪いかたはいらっしゃいません。
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2562
住民さん8
>>2477 住民さん3さん
私も音や騒音はほとんど感じた事がありません@E棟
棟によるのじゃないかしら。騒音の話は初めて耳にしました。
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2567
匿名さん
大和市で資産性が高い駅は中央林間駅。
中央林間駅で資産性が高いマンションはドレッセ中央林間。
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2568
住民さん
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2586
匿名さん
中央林間は資産性が大和市のなかではかなり高いが、いっぽう駅徒歩1分で家賃4万円ちょいのワンルームマンションもある。
しかし将来的に東横インが中央林間駅近くにできることはあるのだろうか…田園都市線終着駅で乗り過ごし客の需要があるだろうし。今は駅すぐの場所にはまとまった土地がないので、まだ建設できないが…。
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2590
住民さん3
早朝、21時代、22時代は必ず洋室で叩いてます
深夜や早朝7時代以降はリビングで叩く
南側の部屋を寝室にされてる人がいらっしゃいます。早朝、深夜の自分勝手な迷惑行為はやめてください。
叩きながら何かを待ってる感じがしますが?
ただの、時間潰しですか?
しっかり、記録してあります。
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2591
住民さん5
洋室で叩く音は、何かを叩いているのではなく、
カモフラージュとして叩いているのではないでしょうか?
何かをまってる叩き方に聞こえます
時間帯が決まっています
何かをしながら叩く様に映像からは理解できます。
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2595
住民さん1
①番の方とか⑤番の方とかの投稿って何か有益な情報なのかな?
投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・スレッドの内容と無関係な内容であるもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
この辺当てはまりませんか?
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2600
住民さん1
連騰です
時間を細かくいいますと
19:40分ぐらいです
洋室で大きな音で叩いていた時間です
無意味な騒音を出さないでください
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2607
住民さん6
>>2606 住民さん8さん
また①の方⑤の方と騒いでるの?
住民でもないのにやめなさい。
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2608
住民さん2
>>2600 住民さん1さん
連騰って?
漢字間違えてる
笑
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2609
その他住民
>>2607 住民さん6さん
外で刃物振り回したりしたらもっと困るので、ご病気の方は発散させてあげるしかないかもしれません。
リセールにこれ以上悪影響が出るようなら、開示請求&訴訟の流れでしょう。
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2616
住民さん3
追伸
21:48から21:50分の間に叩いています
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2617
匿名さん
睡眠不足は何日続くとやばいですか?
国立精神・神経医療研究センターの研究によると、1日に4時間半ほどしか眠らない睡眠不足が5日続くと、不安や混乱、抑うつ傾向が高まることが明らかになりました。
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2631
管理担当
[No.2610~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2633
住民さん
-
2634
住民さん
>>2586 匿名さん
中央林間駅前に大規模マンションを建設することは
不可能でしょう。その為ドレッセ中央林間は価値の
あるマンションなのですよ
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2635
住民さん7
電車がすぐトラブルになる昨今、2路線が使えるのは本当に助かる。何度助かったか。
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2637
住民さん7
リセールに影響なんて出てるんです?たまに見てますが、分譲価格より数割増しで出てて、売れ残ってるようにも見えないので順調そうですが。
特定の棟だけ売りに出てたりもしないので、完全な妄想か本当だったとしても上下左右の数件のみの被害なんだろうなと思ってます。
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2640
通りすがり
>>2637 住民さん7さん
騒音被害が事実だと仮定した場合。
売りに出ている部屋が、騒音元の近くなのか確かめようがないので躊躇する。
またそれについて病的にネットに書き込むような、関わり合いたくない人が隣人になるのも避けたい。
つまり、このマンションはパスされる確率が上がる。
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2641
住民さん7
>>2640 通りすがりさん
確率で言えばそういう人もいるかもだけど、リセールにかなり悪影響が出てるって断言してる人が居たので、素人が外から見る限りですが事実を元に話したまでです。
個人的にはリセールに関して証拠もなく極端なことを書くのは騒音より直接的な風評被害だと思います。実際に売ろうとしてる人で悪影響が事実ならここに書かずに訴訟すれば良いわけですし。
-
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2644
住民さん
>>2636 匿名さん
確かに
騒音の事をなんでも書けば良い、思った事書けば良いは、他人に悪影響を与え、最終的に訴訟問題になりますからね。
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2645
住民さん5
クリーンスタッフさんきれいにしてくださりありがとうございます。フロントの女性スタッフも感じ良いです。ただ管理人は非常に感じ悪いので改善して頂かないとダメです。
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2646
口コミ知りたいさん
管理人さん感じ悪いかな?
別に普通ですけど
どんな態度されたのか具体的に教えて
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2647
住民さん3
>>2645 住民さん5さん
管理費ってどのマンションもその程度の人間か。
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2648
口コミ知りたいさん
長谷工は、どのマンションもエントランスや庭の演出が上手だよなぁ。
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2649
匿名さん
管理人と関わりないから態度が悪いとか思ったことない
たまに世間話したりするけど普通だと思った
うちの家族はみんな悪い印象はありません
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2651
名無しさん
全世帯がリセールを望んでるわけではないと思います
このサイトだって全世帯が見てるとは思いません
購入検討者も見てるとは断言できません
少し執着しているのではと思います
起訴 起訴ってコメントするのもどうかと思います
そういうのもリセールに影響するのではないてしょうか?
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2652
住民さん1
本当に起訴する人ならこのサイトでコメントするかな?
まるで脅迫?または脅かしてるみたい
周りにわからないよーに
すると思うな
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2655
住民さん3
-
2664
管理担当
[No.2638~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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-
2665
住民さん1
多分話をそらしているので答えられないと思います
事実ではないのだと過程するしかなさそうです
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2666
住民さん3
ちなみにここは住民の話をコメントする場所です
他のマンションの話をするならば
検討中の方でお願いします
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2670
住民さん1
>>2658
今後間取りを変更しないならば、直張りであっても
問題無しです。(直張りは、間取り変更ダメだから。)
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2671
住民さん6
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2672
住民さん12
5月の林間マルシェ!
昨年はピアノ演奏やウクレレ演奏
住民の皆さんが練習して演奏されていたので、
とても感動しました。
最近越してきた方も是非参加してくださいね
中央林間の駅の方でも同時に行われますよ
今年は何のキッチンカーがくるのか子供と共に楽しみにしています!!
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2673
住民さん5
昨日 ラーメン将太を家族で食べに行ったら
店が変わっていました
「ちゃぶとん」ラーメンでした
駐車場あいていたのでとりあえず入ってみました
豚骨ベースの店でした
細麺は購入した食券で替え玉1回無料です
豚骨もクリーミーな感じで食べやすい
この辺で聞いたことないラーメン屋でしたので
味とか心配していましたが あっさりしていて
女性でも気軽にはいれるし 食べられます
美味しかったです
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2674
住民さん12
サークルもポストの掲示板で紹介されてます
1人で何個も掛け持ちしてる人もたまにいらっしゃいます
マルシェでサークルの紹介みたいのもあります
サークル楽しいですよ
縛られるような感じでもないです
参加するとマンション住民とも仲良くなれて
いつもの生活感がかわるかもしれません
私はかわりましたよ
お子さんのサークルもありますよ!
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2675
住民
インターホンについて質問したいのですが、不在時に来客があった場合、お知らせは無いのでしょうか?
以前は室内の機器に青い点滅があったような気がするのですが、外に出て押してみたところ、留守設定入でも切でも室内の機器は点滅していませんでした
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2676
住民
昨日、階下に越して来られたとおっしゃるご夫婦から、突然の訪問を受けました。お若いご夫婦でしたが、たいへんご丁寧なご挨拶で、恐縮してしまいました。それも、結構なお品をいただき。
階上の我が家にも、ご挨拶くださっているのですから、恐らく階下や両隣りのお家へもご挨拶されていることと思います。
このようなご挨拶を頂戴しますと、普段、さほどお隣りや階上下の皆さんにご迷惑をお掛けしているとは思わないものの、一層気をつけようとの気が沸きます。
このお若いご夫婦が、既にここに住み、それなりの身なり相応で満足しているこのドレッセ中央林間住民の仲間になって、お幸せな生活をお送りくださるよう念じます。
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2677
終の住処
>>2676 住民さん
礼節を重んじる方々で、
マナー、行動様式などの成熟度up、
ヴィンテージマンションになることでしょう~
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2678
住民さん
階下の方へご配慮をお願い致します。
1階専用庭及びバルコニーに上階から物が落ちてきた旨のご連絡を複数頂いております。
【落下物:段ボール 布団用洗濯バサミ エコバック等】
床にゴミ等段ボールを常時置かないようにする、洗濯バサミは使用時以外自宅に格納する等、配慮をお願いします。
階下には多くの方がいらっしゃいます。
各自ご注意頂きます様、ご協力の程よろしくお願い致します。
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2679
匿名
迷惑行為を行っている人がいます!
誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人?
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
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2680
匿名さん
占有部分のマナーも守りましょう
自分勝手に部屋で暴れて、近隣に迷惑行為するのはやめましょう
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2681
匿名さん
空き缶、ペットボトルは潰して出すようにしましょう
ダンボールは1枚で出す場合も紐で結びます
きちんとルールを守り安心安全なマンション生活が出来るように近隣への配慮を心がけましょう
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2682
匿名さん
無料サイトへの書き込みに、近隣住民の虚偽の書き込み、個人情報の書き込みはやめましょう
名誉毀損になるような書き込みも、やめましょう
自分の事を、他人に例えての書き込みもやめましょう
最近、このような書き込みが増えています
何回かに分けてコメントさせて頂きました
失礼しました
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2683
匿名さん
追加です
ここのマンションだけではなく、あちこちのマンションサイトに妨害行為、誹謗中傷等が多くみられます
今は、SNSで誹謗中傷を書き込まれ、自殺するケースも多いため、書き込みする場合、読まれる方への配慮をするようお願い申し上げます
ここまで、読んでいただいありがとうございました
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2685
匿名さん
今現在も更新されてます
2人以上で連携をとり、第三者が入ると、2人で攻撃をしてきます
今現在は、援護の方が更新されているのだと思います
押しても引いても、繰り返し嫌がらせを楽しんでいる人達です
少し友好的になったかと思えば、表面だけで
陰で「老害」「踊らされてる」「また、騙されている」と屈辱的な書き込みをされます
とにかく、何度も繰り返し他人が嫌がることを行います
一旦やめてもまた、繰り返し行います
危険だなとおもったら問い合わせをしてみてください
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2686
匿名さん
訂正です
2人でやっているようです
何回も書き込みしてしまい申し訳ございません
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2687
匿名さん
住んで5年になりました。変な住民は上下左右いませんし、エレベーターや通路を歩いても皆さん挨拶してくれます。フロントのスタッフやクリーンスタッフもよくやってくださりありがたいです。
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2688
匿名さん
他人への迷惑行為はやめてくださいね
何度も繰り返し行われている部屋がいらっしゃるそうです
騒音だすのはやめてください
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2689
匿名さん
騒音主さんの近隣は静かにしています
スマホ打つのがとても早く、すぐに返信が返ってきます
いろんな部屋に移動しながら、書き込みしています
とても慣れているようで、1分間に何個も何個も
書き込みしているような人です
末端を何個も使いこなす、スマホに関しては、プロ級です
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2691
匿名さん
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2692
住民さん2
>>2689 匿名さん
全く同じです。
2689さんが現れて良かった。
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2694
匿名さん
住んで5年になりました。変な住民は上下左右いませんし
騒音棟の方ですね
あなたの周りは静かですからね
「いませんし」これも特徴的です
御自分が騒音出しておいて他人のふりするのとか
そういうのも特徴的です
〇棟ですが騒音ありません
こちらも、特徴的です
騒音問題があるのは、あなたの棟だけでは、ありません
過去の議事録、目を通した方がよろしいかと
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2695
匿名さん
朝ごはん、昼ごはん、夕食以外の時間帯に、同じ場所にいる方、同じ場所で騒音を出している方、早朝、深夜に騒音を出している方、室内で走り回るような騒音がする部屋(定期的に)
荒らし投稿者と関連があるかもしれません
気をつけるようにしてください
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2696
匿名さん
自分の家族がBluetoothのペアリングをしていないのに、Bluetoothのペアリングを求められるような、表示が出た場合、拒否するようにして下さい
5m以内だと、届くそうです
他の部屋から、繋げようとしているかもしれません
間違えて行ってる場合もありますが、誰かが、イヤフォンで、あなたのテレビの音を、聞くことが出来てしまうそうです
拒否をするようにしてください
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2697
住民さん1
2679へ
このスレ主さんがいう事であり、他人は投稿する必要ないだろ。
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2698
名無しさん
-
2703
管理担当
[No.2684~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2704
住民さん
同じ20~30代のママ達、このマンションに越してきてから、どんどんふくよかになってる方が多いけど、幸せ太り?
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2705
住民さん
庭のサッカーは、住人の友達も一緒になって破壊行為している。外部の人間も関わっているし、特定して弁償させればいいのにって思ったり。
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2706
住民さん3
道路の歩道近くにドレッセ中央林間の共用の植栽がありますが、その植栽にオスのわんちゃんをオシッコさせている同じマンション住民がいました。その際、こちらがマンションの共用の植栽に犬のオシッコさせるのは良くないのではとその女性に伝えたら、外でオシッコさせてはいけないの?今からペットボトルのシャワー付きので水を流そうとしていたのですよ、との事。確かに、ペットボトルのを持っていたからと言っても、汚されるのはな。変わった女性だった。
場合によっては、警察に聞いたら、軽犯罪になるとの事。
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2707
住民さん3
わんちゃんにオシッコさせるような女性がお隣りに住んでいなくて、同じ階にいなくて幸い。
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2708
住民
2694へ
そうだよ、、うちの棟は変な人居ないから
過去の議事録なんて目を通さないよ
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2709
住民さん7
理事会でjcomのインターネットに切り替えるか検討されるようですね。「jcom マンション 理事会」で検索すると10年くらい前までは回線が遅かったり地デジ有料化などで非常に悪い印象ですが、最近はそうでもないのでしょうか。
前の住居で利用されていた方など、感想あれば聞きたいです。
個人的に不安なのは2点で、回線速度と営業活動です。
回線速度は設備的に既存の物を流用出来るならそんなに変わらないかもですが、悪化した時に対応に時間がかかると困ります。
営業活動の方は、インターネットの調子が悪いと相談すると調査の名目で訪問し、ついでにケーブルテレビの契約をお勧めされたりしそうです。これに関しては、自分でWi-Fiの設定などが出来ない方がサポート代わりにお布施してくれることで、マンション全体の設備費が下がると考えると誰も損しない話なのかもしれません。
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2710
住民さん1
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2711
住民さん
自分も含めドレッセ中央林間の一次取得者はとても安く購入してるため住民の年収も決して良くは無いので良い住民や最悪な住民もいるでしょう。
偶々隣人が良い住民ならラッキーでしょう。
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