横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ドレッセ中央林間」についてご紹介しています。
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契約者 [更新日時] 2025-02-03 00:53:49

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます!!




所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[スレ作成日時]2017-11-13 07:59:32

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ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判

  1. 2402 管理担当 2024/01/04 00:40:15

    [NO.2400と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為、2401は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 2403 住民さん3 2024/01/04 10:31:05

    「バルコニーの布団叩きは騒音になる可能性があるから、控えるように」

    ってかいてありました。それを、室内でやったらどうなるのかわかりませんかね?
    音がこもり、空気を伝って近隣に聞こえます。

  3. 2404 住民さん10 2024/01/05 00:21:21

    住民では無い人のコメントの仕方(私共が把握してる範囲)

    マンション住民に配られてる資料、掲示板の内容をコメントしない

    Googleやインターネットで調べられるような内容コメントしかしない

    揚げ足をとったり、住民がコメントしている内容に突っかかる、反論する

    同じ時間帯に、検討版、住民版にコメントが入る

    深夜、早朝にコメントが入る

    コメント内容に中身がなく、マンションと関係のないコメントをする

    なりすましだの、自作自演だの連呼する

    自分のコメントにすぐに参考になる1がつく

    他人のコメントにもすぐに1を押す

  4. 2405 住民さん10 2024/01/05 00:36:18

    追加です

    他人のコメントを使用しインターネットの口コミを自分が行ってきたような内容コメントをする(ラーメン屋の話等)

    他人のハンドルネーム、オリジナルネームを使用する

    自分のコメントに返信コメントをする

  5. 2407 住民さん6 2024/01/05 03:24:58

    D棟のエレベーターの話の時も、
    「配送業者が犯人かもしれませんよね」
    とコメント入っていたの覚えていますか?
    本当の住民ならば「違う」と思うのが自然です。
    それなのに何故か「そうですよね」みたいな返信がありましたよね?こういうことを、なりすまし、自作自演と言うのではないでしょうか?
    明らかに住民ではないとわかります。

    まさに「屁と火事は元から騒ぐ」です。

  6. 2408 住民さん1 2024/01/05 04:31:44

    2403さんのコメントに追加させていただきます

    音がこもる(ボーンボーン)(ドーンドーン)
    と周りには聞こえます。床の上に布団等を敷いて何かを持って叩くと(ドーンドーン)または
    (ドンドンドンドンドン)と周りに音が響きますし、聞こえます。
    以前「家鳴りがしますよね」とコメントしている方がいましたが、家鳴りは主に木造で、築30年前後の建物が多いはずです。ドレッセ中央林間はまだ、早くて4年です。家鳴りなどありません。
    建物に日が当たっていて暖まり膨張したりは多少ありますが、家鳴りまでの音にはなりません。

  7. 2410 住民さん5 2024/01/05 22:57:12

    2378、2379の文章もおかしい

    理事会に任せるには段階が必要(安易にはできない)

    マンションの誹謗中傷をコメントしているわけではない。迷惑行為をしている2世帯の行動をリアルタイムにコメントしている。
    騒音元から離れた住民が、指摘されてる時間、早朝、深夜に同じような音が聞こえてくるから、リアルタイムに伝えて欲しいとの要望があったからだ。

  8. 2411 住民さん2 2024/01/05 23:42:59

    管理組合の名を無断で使用し、勝手な思い込みで脅迫状書くなんて浅はか。管理は個人には介入しないって事知らないからだね。
    コピー見たけど、内容も幼稚で証拠や根拠もないのに、思い込みでそういうことする住民がいる。
    モラル、常識、デリカシーを学んだ方がいいよね。

  9. 2412 住民さん8 2024/01/06 00:30:13

    脅迫状コピーして同じ階の人に配ってみたらどう?
    同じ階にこういうことする人がいるから、気をつけましょうって

  10. 2413 契約者さん7 2024/01/07 08:44:49

    >>2408 さん

    家鳴りやってますよ。冬になると特に。
    あくまで私の推測ですが、0度くらいになった手すりのアルミが日光で温まって、膨張してパキンパキンやっているじゃないですか。あれが接続している躯体に響いて、遠い部屋からはゴンゴン聞こえるのではないかと思います。夏は温度変化が少ないので発生が少ないと思うのですが。
    夜になってキンキンに冷えてゴン、朝日が登って温まってゴン、昼夜問わずやってますよ。慣れたので耳に入ってきませんが。体感として天気と連動している気がします。
    このマンションはとにかく横に長いから、温度の歪みも大きくなるのかも、と推測しています。

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  12. 2414 住民さん7 2024/01/07 10:50:46

    契約者さん??

  13. 2415 住民さん1 2024/01/07 11:15:39

    過去のコメントにもバルコニーの話はでています。
    内容も同じです。

    話の流れで、家の中の家鳴りの話をしてるって理解出来ませんか?

  14. 2416 2413です 2024/01/07 13:09:48

    >>2414 住民さん7さん

    すみません、契約者ではなく住民の間違いです。
    違う名前にしていたのに、何度か書き直ししているうちに変わってしまっていました。ずっと前にこの名前で投稿したのかもしれません。

  15. 2417 2413です 2024/01/07 13:18:21

    >>2415 住民さん1さん

    家の中にいて遠くから聞こえてくるんですよ。静かにしていると。
    まだ上の家が売れていない頃から聞こえていたので、上の物音じゃないんだってわかりました。

  16. 2418 住民さん7 2024/01/08 01:01:01


    ○て○ネ○○で昨年の理事会議事録見ました。
    D棟のエレベーターは名乗りでてよかったです。
    騒音は警察や理事会は介入しないとの事です。

  17. 2419 住民さん5 2024/01/08 01:05:31

    >>2406 住民さん2さん
    証拠がなければ慰謝料請求難しいですよね。

  18. 2420 住民さん10 2024/01/08 23:00:38

    2404の者です

    追加文です

    過去の話を繰り返す
    過去の話をまとめて過ぎた話をする
    話に進展がない

  19. 2421 今日はカールじいさん 2024/01/08 23:08:55

    >> 例の人は相手にしない方がいいですよ。
    ここでマンションのネガティブな事書く人は、マンションのイメージダウンを図ってるただの迷惑人です。
    もし万が一住民なら、自分のマンションの資産価値を下げている大バ○者だと思います。
    もうみんな入居して長いんですから、こんな匿名サイトに出入りするのは控えて、リアルの顔見知りとお話ししましょうよ。
    その点、初めから住民スレを作らなかったプラウド中央林間は賢かったですね。

    このコメントはどうなったの?

  20. 2422 住民さん2 2024/01/08 23:12:58

    売買契約や重説の内容きちんと全て理解し続けている人はけっこう多いのかな?今度マルシェでスタンプラリーの問題は大人が参加できるようにして、契約書?重説でもいいけどそこから問題出して理解できてない人は2063さんの言う通り退去を促しましょうか。ルールを理解していなければ守ることは難しいですからね。

    要望書だしましたか?
    言ったからには実行してください。
    口だけですか?
    理事会に上がってきませんが?

  21. 2423 住民さん5 2024/01/08 23:22:15

    2416から2419何か.......○○○○

  22. 2424 住民さん1 2024/01/08 23:51:16

    >> マンションの誹謗中傷やなりすましするのであるならば、刑事と民事で訴えます

    これもどうなった?

  23. 2425 住民さん8 2024/01/08 23:54:52

    警察は来ませんよー。
    民事不介入。

    刑事裁判??民事でしょう。
    民事だって証拠無ければ、無理。

    これは?

  24. 2428 住民さん4 2024/01/09 01:14:40

    追加

    空室の日数はほとんどありません。
    騒音元から離れた方は、直接コンタクトをとってきていますので、その方はここでコメントはしていません。見てるだけです。

  25. 2429 匿名1 2024/01/09 02:08:53

    家鳴りやってますよ。冬になると特に。
    あくまで私の推測ですが、0度くらいになった手すりのアルミが日光で温まって、膨張してパキンパキンやっているじゃないですか。あれが接続している躯体に響いて、遠い部屋からはゴンゴン聞こえるのではないかと思います。夏は温度変化が少ないので発生が少ないと思うのですが。
    夜になってキンキンに冷えてゴン、朝日が登って温まってゴン、昼夜問わずやってますよ。慣れたので耳に入ってきませんが。体感として天気と連動している気がします。
    このマンションはとにかく横に長いから、温度の歪みも大きくなるのかも、と推測しています

    バルコニーのことに関しては、騒音として話はあがっていませんが?10dB以下ですが?
    バルコニーがなってる事が何か問題ありますか?
    ちょっと何を言いたいのか理解出来ません。

  26. 2430 住民さん1 2024/01/09 02:11:24

    2429さんのコメントに追加させていただきます。
    新築は5年から10年は少しは家鳴りはあります。建物の水分が抜けるからです。

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  28. 2431 住民さん 2024/01/09 02:32:27

    バルコニーや家鳴りの事については、長谷工からポスティングされてました。ここにコメントされなくても、住民は理解していると思います。

  29. 2432 住民さん3 2024/01/09 22:58:22

    くだらない事に時間を費やしてしまいました
    本題に戻りましょう

    ①早朝(4時、5時、6時代)に室内で大きな音をだし、何かを叩く音がする
    ②壁に家具をピタリとつけると引きだし、扉の開閉音が響く
    ③クローゼットの開閉音は静かに締めないと響く
    ④夜または深夜に片付けをして、ゴトゴト音がする
    ⑤夕方(18時頃から23時頃まで)時間をあけて大きな音で、叩く音が響く
    ⑥この建物は太鼓のように、あっちこっちに響き渡る
    ⑦モップ、クイックル等を壁や柱にあてると響く
    ⑧深夜、早朝に機械音のように連続で叩く大きな音が長時間(ひどい時は朝方まで)響いてくる
    ⑨ここに新着メールが入ると、ドンと大きな音をだす(足を床に叩きつけるような)
    ⑩時々わざと大きな音を出す

  30. 2440 住民さん12 2024/01/10 06:51:19

    どうでますかね?

  31. 2441 住民さん2 2024/01/10 07:02:08

    相手にするのやめましょう
    時間の無駄です

  32. 2442 住民さん5 2024/01/10 07:06:06

    >>2432
    この話は終わり。

  33. 2443 住民さん12 2024/01/10 07:09:21

    だって、アンサーできないでしょ?
    内容が間違ってるし

  34. 2444 住民さん2 2024/01/10 07:13:45

    2434、2436、2442は相手にしなくていいです。
    内容があきらかに違います。
    偽りのコメントに振り回されないように

  35. 2445 住民さん1 2024/01/10 09:45:01

    >>2437 住民さん7さん

    連投してるこの方、騒音被害の当事者。

  36. 2446 住民さん6 2024/01/10 09:51:21

    皆さん2432は騒音を隣近所のせいにするから相手にしてはだめです。マンション理事会も困ってますしこちらにも突っかかってきますから。終わり

  37. 2447 住民さん1 2024/01/10 09:56:57

    脅迫状どうしたのでしょうか?

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  39. 2450 住民さん4 2024/01/10 10:09:27

    何期の何回目に理事会で話し合われたのか、お答えください。

  40. 2451 住民さん4 2024/01/10 10:19:55

    連続です
    住民なら何期の何回目か答えられます。
    お答えください。
    2回目

  41. 2452 住民さん3 2024/01/10 10:21:08

    >>2450
    騒音問題を隣近所のせいにしてるんですか、貴女。
    貴女の隣の方がこのスレを拝見したら、どうなるでしょうか?

  42. 2453 住民さん6 2024/01/10 10:26:57

    別にやってなければそれでいいのでは?
    やってるからそうやって煽るコメント連投するのではないでしょうか?
    まっ、どうでもいいですけど。

    何期何回目なのか、答えたらどうですか?

  43. 2457 管理担当 2024/01/10 12:16:29

    [No.2448と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、およ、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  44. 2458 住民さん00 2024/01/10 23:29:47

    非常識な音、非常識な行動をしなければこういう事はおこりません。何年も何年も同じ事を繰り返し、周りの迷惑行為を継続している方が存在するからこういう事になる。
    近隣とコミュニケーション取っていれば自然に入ってくる情報、調べないと入ってこない情報、いろいろある。
    コミュニケーションとるとらないは本人の自由だが、勝手に思い込んで、証拠もないのに騒ぐと自分に降り掛かって来ます。
    この様に反応があったと言うことは、ご本人ではないか?分かっていて騒音を継続しているのではないかと、周りは考えます。

    マンションもこのサイトもルールを守りながら、継続していきましょう。

  45. 2459 住民さん8 2024/01/11 00:06:38

    管理組合に相談するのではなく、家族に相談すればいいのに。
    やはり、家族には言えないからかなと、思ってしまう。

    能登半島地震の人々も、みんなで協力して色んな事しているじゃないですか。
    人間は1人では生きられません。

    騒音の事で管理組合も困ってる、それは違うと思います。何でもかんでも管理に頼んだり、管理の仕事の範囲ではないのに占有部分を掃除してないとか、1階にあるトイレも、住民のモラルが高ければ、汚くなることはないと思います。
    自分の部屋のトイレなら綺麗に使用する、自分の部屋ではない所では適当に使用する。
    こういう人達の方が、困るし管理の負担になっていると思います。

  46. 2460 匿名さん 2024/01/11 01:25:46

    前にもこういう事ありましたよね?
    また、サイトでもマンションでも繰り返していたの?何回目だよ?
    今後の事考えるか、自分を改めるかしたら。

  47. 2462 2461 2024/01/11 02:41:02

    私達は決まりがあるので。

  48. 2463 2444住民さん2 2024/01/11 03:03:14

    相手にするのはやめましょう
    巻き込まれますよ

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  50. 2464 匿名さん1 2024/01/11 03:18:23

    インターネットに詳しい人なんだろう。
    そういう事してもいいのか?
    全然、反省していないな。

  51. 2465 匿名さん1 2024/01/11 03:20:03

    下げボタンを押してコメントしてください

  52. 2466 エアリー 2024/01/11 03:42:46

    気持ち悪いことやめな~
    住民なんでしょう?
    気をつけて!
    午前中の仕事、一段落してそういう事するのやめな!!

  53. 2467 マンション住民 2024/01/11 03:55:27

    そういえば下げ使え下げ使えって、連呼している人いたよね?推奨するみたいな事だったかな?
    親切に説明もしていたじゃん。
    その人かもね!?

  54. 2468 住民さん2 2024/01/11 04:23:16

    ミイラ取りがミイラになる
    屁と家事は元から騒ぐ

  55. 2469 住民さん7 2024/01/11 04:47:17

    ①早朝(4時、5時、6時代)に室内で大きな音をだし、何かを叩く音がする
    ②壁に家具をピタリとつけると引きだし、扉の開閉音が響く
    ③クローゼットの開閉音は静かに締めないと響く
    ④夜または深夜に片付けをして、ゴトゴト音がする
    ⑤夕方(18時頃から23時頃まで)時間をあけて大きな音で、叩く音が響く
    ⑥この建物は太鼓のように、あっちこっちに響き渡る
    ⑦モップ、クイックル等を壁や柱にあてると響く
    ⑧深夜、早朝に機械音のように連続で叩く大きな音が長時間(ひどい時は朝方まで)響いてくる
    ⑨ここに新着メールが入ると、ドンと大きな音をだす(足を床に叩きつけるような)
    ⑩時々わざと大きな音を出す

    邪魔されたのでもってきました

  56. 2476 匿名1 2024/01/11 07:14:09

    何階の人なの?
    そんな危険な住民、野放しにしていては駄目。
    その階と前後の階には配った方がいいよ。
    近隣の人もやばいよ。
    ネットに執着してネチネチ、近隣には大きな音出して、錯乱して暴れて、脅迫状いれたり。
    まじ不安だよ。
    そんな住民いなくていいよ。
    旦那も知っていたら、そこの世帯終わってる。
    前のコメントに高層階って書いてあったじゃん。
    高層階に住んでいる人は、マナーも守れるし、挨拶もできるし、品がいい人が住んでると勝手にイメージしていたけど、じゃじゃ馬みたいな住民もいるんだー。

  57. 2477 住民さん3 2024/01/11 19:59:50

    騒音をそんなに感じません@E棟
    ほんの一部なんでしょうね

  58. 2483 匿名さん 2024/01/12 11:08:23

    ネットストーカーの特徴

    ネットストーカーの特徴として、異常なまでの執着心と支配欲に基づき、行動をエスカレートさせることが挙げられます。ここからは、ネットストーカーになりやすい人の特徴や心理をより詳しく見ていきましょう。
    執着しやすい

    ネットストーカーは、SNSやウェブサイト上のコミュニティで、他人と争ったことがきっかけで激しい憎悪を抱いたり、インターネット上で公開されている他人のプロフィールを見てその人物に好意を持ったりして、サイバーストーカーを始めることがあります。

  59. 2484 住民さん2 2024/01/12 13:44:18

    確かに執着してるよね。
    例の人は⑤とか①とか挙げたりして

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      ドレッセ2022-11-04 20:23:47
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    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

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    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸