契約者
[更新日時] 2024-11-19 19:27:37
ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます!!
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-11-13 07:59:32
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
857戸(452戸(ウエスト街区)、405戸(イースト街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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161
住民板ユーザーさん1
ゴミ袋について:可燃、不燃の兼用の有料ゴミ袋があります。以前住んでいた市では各種類様々な有料ゴミ袋を買わなければなりませんでしたので、比較するとシンプルで良いです。
プラスチックゴミは、有料ゴミ袋でなくスーパーの袋(透明、半透明)で出せますのでこれも助かっています。
マンション屋内のゴミ捨て場があり、自分のタイミングでゴミ出しできるのが入居前に想像した以上に便利です。
コミュニティ活動、サークル活動について:コミュニティガーデンの活動についての募集と報告が何度かありました。
過去にはラベンダーのサシェ作りやハーブ料理の試食、コミュニティガーデンの植え替え等、今月はリース作りのお知らせがありました。
サークル活動は先月会員募集があったばかりです。2年間はイベント会社の方がサポートしてくださるそうです。
コミュニティプログラムとしてクリスマスツリーの点灯式や、ミニコンサートとビンゴ、サンタさんと写真撮影等のお知らせもありました。
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162
入居予定
こちらのマンション ぺットのために フロアコーティング必要ですか?
滑り止めで 考えています。
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163
購入検討
ゲストハウスは一泊いくらですか。
お盆や正月などは抽選になるのですか。
何に何日までなどの制限はあるのですか。
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164
購入検討
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165
入居済みさん
宿泊料は660円/泊/人です。
大晦日と三が日は利用できません。
お盆のときは利用できたかと思いますが、正確には不詳です。
宿泊日数の制限は2泊/月/戸です。
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166
購入検討
>165 入居済みさん
大晦日と三が日が利用不可なのは残念ですが、確かに賢明な設定ですね。660円とは安いですね。
ご返答ありがとうございました。
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167
匿名さん
正確には660円というのはリネン代で宿泊料自体は無料です。
なので二人で宿泊でも布団1つで良いのなら二人でも660円となるはずです。
なお、タオルセット:550円、アメニティセット:605円は別途オプションとなりますが、
居住者であれば持ち出しが可能だと思いますので、結果的に一人660円という感じになります。
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168
マンション住民
みなさん、google home、使いこなしていますか?
これは便利、という使い方があったらお知らせ下さい。
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169
住民板ユーザーさん6
>>168 マンション住民さん
いまグーグル有料会員であれば、google nest miniをただで貰います。お早めにどうぞ。
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170
住民板ユーザーさん5
>>162 入居予定さん
私はフロアコーティング申し込みましたよ。
ちょうど近所にショールームを設けてる業者があったので直接ペット連れて行ってきました。
滑り方が全然違うので、一度行ってみるといいと思います。
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171
入居予定
フロアコーティング塗ると 今より 滑らなくなるのら良いですね。
有難うございます。いろいろ 検索してみます。
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172
住民板ユーザーさん1
はじめまして。
春から入居予定の者です。
宜しくお願い致します。
入居前にしておいた方が良いことなどあればアドバイス頂けると嬉しいです。
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173
マンション住民さん
入居時にワックスを塗るとアフターサービスの対象外になると言われたので塗らないようにしているのですが、コーティングについてはそのあたり問題無いのでしょうか?
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174
匿名
入居前にして良かったこと
・インテリアショップのカーテンの出張採寸(内覧会日時に予約)
採寸だけでなく、事前に店舗で選んでおいたサンプル何種類かを実際窓にかけていただいて選べたので良かったです。
特に店舗ではあまりわからなかった遮像の具合が確認できて助かりました。
出張費は一時的にかかりますが、注文(確か3万円+税以上)するとキャッシュバックされました。
・入居前にしておけば良かったこと
断捨離、生活動線を考慮した整理収納
・ワックスについて
内覧会でいただいたファイルには「ダイケン オトユカアート ⅢS SF45」の説明書が入っており「基本的にワックスの塗布の必要がありません」と記載されていました。
(「お客様のご都合でワックスを塗布する場合は」という項目があり、ワックスや塗り方の指定がありました)
ワックスを塗るつもりでいましたが、上記の方法が煩雑に感じ塗らずにいます。
特にワックスをしていないフローリングでも、汚れ(食べこぼしなど)は拭き取りやすいです。
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175
入居予定者
3月入居予定者です。よろしくお願い致します。
先に入居されている方々に質問があります。
私は新築分譲マンションに引っ越すのは初めてなのですが、ご近所様へのご挨拶は一斉に入居する分譲マンションの場合はどの様にされるのでしょうか?
一軒家の時は両隣三件先とお向かい三件程にご挨拶に伺わせて頂きました。
賃貸マンションでは両隣と上下にご挨拶に伺いましたが一斉入居の場合は皆様それぞれバタバタしてそうでいつご挨拶に伺うのが適切かと思い質問させて頂きました。
ネットで調べると一斉入居の場合は挨拶はしないや、マンションによってまちまち等と書いてありました。
先に入居されている皆様はどうされましたか?
また、入居予定の方々はどうされますか?
ご指導頂ければ有り難く思います。
宜しくお願い致します。
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176
マンション住民さん
>>175 さん
3月まであと少し、楽しみですね!
私も分譲の一斉入居はここのマンションが初めてです。周りが全員ご新規さんなので挨拶は省略でいいだろうと思い何も用意していなかったのですが、お隣のかたがご挨拶に来られて慌てて後日手土産を持ってお伺いに行った次第です。
小さな子どもがいるので音などでご迷惑をおかけするだろうと思い上下左右へ行くべきか悩みましたが、そのもんもんとしている間に(ちょうどGWだったので不在にしていた期間もあり)時間が過ぎてしまい結局挨拶に行ったのはそのお隣さんだけです。
一個人の経験ですが、ご参考になれば。。
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177
匿名
>>175 入居予定者さん
うちは、上下左右のお部屋にご挨拶しました。
先に出向いてくださったお部屋の方もいらっしゃいます。
表札を出していないお宅もあり、未入居かも?と思いつつ何度か出向きました。
(ご挨拶の際にお話したところ、こちらが不在だったりと入れ違いになっていたこともあったそうです)
タイミングが合わず手間はかかりましたが、近所の方がどのような方かわかり(逆にこちらのことも知っていただき)良かったと思っています。
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178
マンション検討中さん
そういう事が気になる方は、どんどん挨拶に行った方が気が楽だと思います。
このマンションを買う方はある程度は収入があるでしょうし、ファミリー世帯が多いでしょうし、挨拶に行って変な顔をされることはあまり無いでしょう。
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179
住民板ユーザーさん1
このマンションの住民は平均年収どのくらいなのでしょうか。
そもそも外見高そうに見えてるのでしょうか。
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180
マンション住民さん
年収などは知りませんが住んでいる方の傾向としては、子育て世代の夫婦と、その親世代とで二極化しているように見えます。
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181
匿名さん
コーティングは一般的には不要。業者のスキル等で多少の差がありますが、却ってイスの脚部や動線部分のコスレ・キズが目立ってしまう事が多いです。投稿ありましたが、天然木で艶出しをする等々以外は、今の床材ならコーティングは不要と思います。尚、室内履きはソール素材が粗く硬いスリッパは避けましょう。騒音源にもなりますから。
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182
住民
10月31日付の当掲示板で「居住者老人」と称する方が「住まい給付金」の ことを教えてくださいました。
私はそのお陰でこの制度を知り、早速手続きを進めたところ、明日大晦日という今日、振り込み案内が郵送されてきました。12月になってもお若い皆さんと違ってボーナスがない我が身を嘆いていましたので、それだけに嬉しいことでした。このお金を原資にして、入居時に予算の面から買えなかった家具を年明けのセールを狙って買おうかと思っております。
「居住者老人」さん。本当にありがとうございました。
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183
居住者老人
おめでとうございます!よろしかったですね。
我々はお年玉を貰うことは殆どありませんが、何かまとまったものに使いたくなりますね。
我家マンションは家内と持ち分が半々ですので、夫々の口座に15万円ずつ入金されました。来年の急な出費に備えます。
お元気で新年をお迎えください。良い年でありますように!!
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184
住民
初詣は「本道宣布会皇神乃宮」中央林間4丁目19-12
が一番近いですよ。
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185
上層階の音
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186
マンション住民さん
よほど激しい音を立てない限り普通に生活している分には何も聞こえません。
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187
マンション検討中さん
皆さん、火災保険や地震保険ってどうしてますか?
①3.5万円
②15.7万円
③17.4万円
と三パターンあるのですがどうしましたか?
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188
住民
>>185
BOSEのスピーカーを壁近くに置いて、ウーハーで普通に聞いていますが、上下階、お隣さんからの指摘はないです。
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189
マンション住民さん
つい数日前、音についてのクレームがあったのか注意書きが掲示板に貼られていました。
そういえば2、3日前くらいの夜9時半ごろ、寝ようとしていたらどこかからか響く重低音が・・。そのときはいつもつけっぱなしのお風呂場の換気をたまたま切っていてかなり静かな状況だったので聞こえたみたいです。とはいえ隣で寝ている子どもは気付かない程度だったので、本当にかすかなものではありますが。私はそのあとすぐに寝てしまいましたが、人によっては騒音と感じるかもしれません。
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190
マンション住民さん
去年の夏にバーべQ場でラジカセ?で大音量で騒いでるグループがありましたが、
さすがに換気口から音が入ってくるレベルでイラっとしました。
クレームは入れてませんが自重して欲しいものです。
クレームが無ければ問題無いという思想は若干危険かなと個人的には思います。
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191
マンション住民
来週、イースト街区内覧会だそうです。
どれくらいの方が入居されるのか(どれくらい売れているか)気になります。
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192
住民板ユーザーさん1
騒音の貼り紙は2ヶ月に1度掲示するように決まったようですね。
大体の方は「ドアや新聞受けに傘などの私物をかけない」ルールを守っていらっしゃいますが、特定の住戸で度々守られていないことがあり気になっていました。
が、戸別ポスティングなどがあったのか今朝はどのお宅の前にも私物のない状態で良い景観でした。
1人ひとり心がけて良いマンションにしていきたいものです。
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193
マンション住民さん
>住民版ユーザーさん1 さん
そうだったのですね。貼りっぱなしだと目に入らなくなりがちなので、2か月おきに掲示するというのはいい案ですね。
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194
住民板ユーザーさん1
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195
マンション検討中さん
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196
近々入居予定
皆様、通販等業者に依頼するときの住所ってどうされてますか?
正式な住所だと、部屋番号の前にAとかBとかは付かないと思うんですが、
メールボックスには部屋番号の前にAとかBが書いてありますし、地番だけだと区別しづらいかなと。
付けておいた方が親切と思っているのですが、付けなくても業者さんは迷わないようになっているんですかね?
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197
マンション住民さん
>196
配達時にインターホンの所で困らないようにアルファベットを付けるようにしていますが、
ネット通販などで文字数に制限が無い場合に限り、〇〇コートと書くようにしています。
過去に配達業経験者ですが、もうそろそろドレッセも1年目を迎える頃なので、この規模のマンションになると配達所では俗称なども有名になるのでそこまで神経質になる事はないかなと思いますが、新人配達員さんの為にも丁寧に書いてあげるのが良いかと思います。
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198
匿名さん
>>197 マンション住民さん
騒音の貼紙を2ヶ月毎のルーティンにすると
何も効果が無いのでは?
貼紙内容や掲示運用にもっともっと工夫が必要です。
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199
住民板ユーザーさん4
>>196 近々入居予定さん
私は番地、号、部屋番号だけ書いてます。
中央林間7-9-○-部屋番号
これまで宅急便も郵便物も特に問題なく届いてます。
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200
住民板ユーザーさん4
>>196 近々入居予定さん
すみません、199です。
一部書き方が悪かったので訂正です。
番地、号、棟番号、部屋番号でした。
中央林間7-9-○-部屋番号で、○には各棟の番号が入ります。
これだけで今のところは問題生じてません。
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201
マンション住民さん
新型コロナ対策として、各入口に消毒用アルコールのポンプを置いてくださっています。
感謝感謝です。
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202
入居予定さん
エアコンのコンセントの形状をどなたか教えて頂けないでしょうか?
内覧会で見るのを忘れてしまい・・
図面とかに書かれてますかね?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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203
住民板ユーザーさん4
>>202 入居予定さん
入居者です。確か、入居前にエアコン設置の
チラシをもらった記憶があります。
室外機の置き場所や廊下側には防火パテを
使うなど書いていた紙です。
写真はリビング部分のプラグです。
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204
住民板ユーザーさん1
カラリ床、、のはずが翌朝にも乾いてない。
こんなものなのでしょうか?
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205
マンション住民さん
>>204
お風呂のお話でしょうか?
うちではお風呂のドアは開けっ放しにするようにしている為か、翌朝には乾いていると思います。24時間換気はONになっていますか?
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206
住民板ユーザーさん1
>>205 マンション住民さん
24時間換気は常にONです。
お風呂使用後には換気を2~3時間回してみてるのですが、次の日は朝どころか夕方まで乾いていません。
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207
住民板ユーザーさん6
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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208
入居前さん
イースト街区の平置き駐車場が結構満杯になってますが、どうしてですかねえ?
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209
住民板ユーザーさん5
>>208 入居前さん
ウエスト街区で平置きを希望してた方が立駐から移動されてきたのかな?と想像してます。
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210
住民板ユーザーさん1
メインエントランスに虫がたくさん飛んでるのは改善できないんでしょうか?
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