横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ドレッセ中央林間」についてご紹介しています。
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契約者 [更新日時] 2024-11-12 19:41:39

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます!!




所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[スレ作成日時]2017-11-13 07:59:32

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ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判

  1. 1361 住民板ユーザーさん5

    >>1360 住民さん9さん
    同感です。綿密なシミュレーションも示されないままに700世帯の加入が得られないと運用困難となると言うのは全く腑に落ちませんね。行政への要求等、もっと具体的に示して理解を得ないと希望世帯数の加入は困難になると予想されます。

  2. 1362 とくめいさん

    >>1359 匿名さん
    以前の近隣の自治会での記憶でいうと、近所のいくつかのお祭りなどへの協賛金のようなものとか、募金活動での街頭募金以外に自治会としての募金とか、近隣の自治会が**円出しているからこちらの自治会も**円とかお付合いで出しているようなものが結構あったような。後、ハロウィンでのお菓子の配布とか、役員への報酬とか・・・・ それから防災は広域防災訓練の参加とかが自治会あてに来るはずです。

  3. 1363 住民さん8

    >>1359 匿名さん
    赤い羽根とか社会福祉協議会への寄付金のノルマ(目安ともいう)がそのくらい必要なのです。
    行政への要求等は建前で、実際は寄付金を住民から集めるのに自治会という組織が必要で自治会費という名目徴収し、ざまざまな権利団体へ寄付されるわけです。なので会計上は寄付金という形で年間何十万~何百万が支払われ、支払われた先の社会福祉協議会や赤い羽根で何に使われてるかまではわかりません。おそらく地域のために使ってますとは書いてあるでしょうが定かではありません。

    マンションに赤い羽根募金してくださいとか社会福祉協議会に寄付してくださいとか一部屋ごと回るの大変でしょ?だから目安決めて自治会費で建て替えるわけです。

  4. 1364 住民さん2

    >>1357 住民Aさん
    右京さん(笑)
    最後の決め台詞は言わないの?
    まっ、くだらないので、やめておきます。

  5. 1365 住民さん1

    1347のドレッセさんの話本当の話ですか?
    文章読んでいて被害者側の言葉なの?と思う言葉が多いですね。
    ここを読んでる人も馬鹿ではないので、気がついてると思いますよ。
    どういう騒音だったのかとか、具体的に内容書かれていない。長文だが中身がない。
    少し解決したのならば、どういうふうに注意喚起をだしたのか、具体的にコメントしてあげてはどうですか?プライバシーがわからない程度で。

  6. 1366 住民さん2

    やっぱり!同じ考えの人いたよ。
    言い方がちょっと違和感あったんだよ。

  7. 1367 住民さん6

    何かこのマンションに住んでる一部の人だけど、すごいね

    早朝から何を叩くの?
    深夜になって何を叩くの?
    自分の奥さんそんなことしていないけどな
    仕事終わって19時に家に着きますが、いつも全部家事終わってるから
    妻は時間は短いですが、仕事もしています
    小さい子供も2人いる
    家の中も特別汚いとかそういうのも無い
    ご近所にも苦情言われたことない
    近隣の人ともコミュニケーションとってるし

    叩くにしても、大きな音で強く叩くのと、静かに叩くの何が違うのかな?
    表面の埃が取れるだけだったら、静かに叩く方がいいと思うけど。
    台にのっけて叩くと、台が床についてるから響く
    バルコニーの柵も、繋がってるから響く
    壁も響く
    周りから音が聞こえないから、大きな音出しても聞こえないってことはない
    周りが静かにしているか、配慮してるということ
    いろいろ考えさせられますね。


  8. 1368 住民A

    布団、枕、毛布、タオルケット、クッション、布のソファー、ベットのマットレス、粘着テープでコロコロするだけで大丈夫なんです。または、掃除機。
    カバーをまめに洗うことが重要なんですよ。
    肌に直接触れるからです。ガムテープでやる場合、床に敷いたりしてバンバンやれば、響くのお分かりになるでしょう。コロコロなんて安いですから。

    叩けばほこりがでるという言葉は、ご存じですか?
    叩くからほこりがでます。
    寝具を購入するときに、店員さんにお聞きになられないのですか?
    クリーニングもとても効果的です。
    羽毛布団なんて、新品ぐらいに分厚さが復活しますよ。
    以前もコメントしましたが、叩くのは物の劣化になります。要領よく、なるべく主婦業を減らして行く方向で生活しないと、手や手首、腱鞘炎になりますよ。

    やられてる時間帯がモラルがないと思いますよ。

  9. 1369 住民A

    1367の住民さん6の奥様、素晴らしいですね!
    ご主人が帰る前に終わらせるなんて。
    夜は家族の時間なんですね。
    要領よくこなしているのでしょうね。
    うらやましいです。

  10. 1370 住民さん5

    自分にとって必要か、不要かで判断している人が多い気がする。
    街灯だって自治会費でやってるところもあるし。
    雪が降ったら自治会の人が除雪してくれたりもする。自分がお世話になってる自治体が必要だって言ってるんだから入ったらいいじゃんと思う。
    250円だし。

  11. 1371 住民さん1

    街灯は東京電力がつけてる所もあります。
    必要な所に必要なものを備えて何かおかしいですか?子供の塾や習い事の帰りに、暗い道通るわけにはいかないでしょ?無駄につけていれば抗議するべきですけど。
    防犯のためでもあります。
    ドレッセの周辺にそんな無駄な街灯はないとおもいますが。

  12. 1372 住民さん1

    雪のときは、自治会なくても、ドレッセの住人さんが、一生懸命雪かきやってくれたりしていましたよね?本当にありがたい、気がつけなくて申し訳ないと思っています。今度降ったときには、真っ先に向かおうと心がけています。

  13. 1373 住民さん9

    >>1370 住民さん5さん

    自分にとって不要かどうかとか以前に、マンション全体で毎年200万円ものお金を何に使うのか説明できないのかって話なんですけど。綿密なシュミレーションはした、でも内容は話さない、だけどお金くれって令和の時代の会話じゃないですよね。
    街灯とかまともな使い道で毎年200万、それもドレッセだけじゃなくて周辺の自治会でもそれぞれお金があるのであれば、もうちょっと中央林間の夜は明るいと思いますけどね。

  14. 1374 匿名さん

    >>1370 住民さん5さん
    そうゆうのに普通はお金かからなくない?って疑問を投げてるの。年間210万も必要かなと。
    思考停止で毎月250円払える方はどうぞどうぞ。
    1363さんが書いているようなよくわからない団体への寄付等にあてられ使い道が不明なら別に自治会費である必要はないかな。って考えているのです。
    よって250円だからとか100円だからいいじゃんではなく、(払いたい人は止めませんのでどうぞ)必要か、不要で判断してるわけでもなく、(行政に要望出すだけの自治会は必要かは悩ましいところではありますが、、役員とか集まりとか考えてるとね。)何かこう自治会の必要性かつ会費の妥当性が知りたいな。と

  15. 1375 とくめいさん

    >>1358 匿名さん
    災害時の名簿作りは、個人情報の保護が神経質なくらいうるさくなっているこの頃なので、少なくとも管理組合では作るのが難しいのでしょうね。でも、自治会ができたからといって、そんなもの本当に問題なく作れるのかは非常に疑問です。仮に作れたとしても、自治会に入っている人の分だけですよね。しかもリストに掲載を希望する人の分だけですよね。

  16. 1376 住民さん1

    なんか妥当性とか、お金の流れとかを全部説明した上でも
    結局は難癖つけて、入らない理由を探してそう。

  17. 1377 住民さん1

    >>1376 住民さん1さん

    全部説明された上で入るかどうかを選択するのは自由です。加入も脱退も。
    ドレッセの環境を良くしたいと多くの人は思ってると思いますが、綿密なシミュレーションと言う割に、それが全く示されずに700世帯の加入が必要だと言われても理解が得られないのかなと。
    また役員を持ち回りとするのか、活動頻度はどのくらいを想定しているか等を設立計画を明らかにされた上で判断したいと思います。

  18. 1378 匿名さん

    >>1375 とくめいさん
    その程度(リスト掲載希望者だけ)の名簿なら管理組合でも作成できそうですよ。

  19. 1379 住民さん

    >>1374 匿名さん
    社会福祉協議会への寄付金や募金の主な使い道はそこで働いている人の給与や理事への報酬です。
    妥当かどうかはご自身でご判断ください。


  20. 1380 住人

    皆様のお話から察するに、自治会設立の目的は行政への要望を出す、避難者リスト作成、備蓄品購入補助→これだけなら自治会費はかからないはず。会費が必要な最大の理由は(社会福祉協議会や他団体が一部屋ずつ会費を徴収するお願いに回るのが大変かつ断られる可能性が非常に高いので)他団体への寄付金・会費を集める器としての機能。→社会福祉協議会への会費は主に人件費として消費される。
    (社会福祉協議会の活動内容は議論の範囲外として)要望と会費を出すために新たな組織を設立し、役員の持ち回りや、活動報告等の負担をする必要性と妥当性の判断ってことですね。

    自治会設立=他団体への寄付金はマストなんでしょうか??そうだとすれば他団体関係者はなんとしても自治会設立させたいですよね。

  21. 1381 住民さん9

    あんまり法律とか詳しくないので詳しい人いると助かるのですが、軽く調べたところ

    https://www.city.uji.kyoto.jp/soshiki/82/4114.html
    > 募金や寄付金を町内会・自治会の会費から支払うことは、過去に違法と判断された裁判例があります。

    とのことです。寄付に使うことを説明すると違法なので、黙って寄付するってことなのでしょうか。違法な使い方をしていないかどうかのためにも、綿密なシュミレーションをしたという使い道を教えてほしいです。

  22. 1382 検討中

    中古が出てたんで住民スレを見に来ました。
    自治会が無いからマンション検討しているのに
    自治会の話になってるんですか?
    結論が出てからにしようかな。

  23. 1383 匿名さん

    >>1380 住人さん
    そのためか、行政側(市)は、自治会への加入を推進するように言っていますし、上部の自治会連合のような組織も、あそこだけ自治会がないのは困ったものだとかで、自治会に入るか、独自のものを作るかと圧力をかけてきているのでしょうね。
    →「社会福祉協議会への会費は主に人件費として消費される。」は全く正しいと思います。大きい組織ほど、天下りも含め職員がやたらと多く、寄付金の中抜きが行われ、本来の目的に利用される額は僅かのようです。アメリカのように大口の寄付をする人がとても少ないですからね。

  24. 1384 住民さん1

    相鉄で都内まで行くとなると、加算料金が高くて利用者いるのかな?
    こないだ西谷から新横浜に行ってみたら、電車空いてました。

    1. 相鉄で都内まで行くとなると、加算料金が高...
  25. 1385 住民さん5

    高っ!
    田都があるから
    ドレッセ住民はあまり使わないかな

  26. 1386 住民さん3

    >>1380 住人さん
    自治会設立=社会福祉協議会等への寄付がマストだとすれば会費の主な使い道の1つとしてアンケートに少なからず記載されるべきですが、その記載はありませんでしたので仮に会費、寄付等がマストだとするならば詐欺というか、悪質な方法(主な活動は行政への要望と言ってるのに、実は会費を集めるのが目的)で契約するというか、加入させるというか、モラル的にそれはないと思いたい。

  27. 1387 住民さん3

    >>1371 住民さん1さん
    犬の散歩も冬になると早く暗くなるから、街灯重要。
    変なもの食べたりされたら大変だしね。
    冬の散歩は寒いから、街灯があると暖かく感じます

  28. 1388 住民さん4

    ミサイル...怖いですね

    少し前にニュース速報で
    複数飛ばしたみたい

    日本の上空はやめてほしいな
    グアム狙ってるとか言ってるし

  29. 1389 住民さん3

    >>1384 住民さん1さん
    まだ新横浜線開通してないでしょ。
    なにさ、西谷から新横浜線って。
    西谷から新宿かな?

  30. 1390 住民さん1

    間違えました
    羽沢国大行きの電車に乗りました
    年寄りなもので

  31. 1391 住民さん5

    間違えはありますよね!
    23年開通みたいですよ。
    教えてあげればいいのに。
    指摘するだけではなく、教えてあげてください。
    同じマンション住民なんですよ

  32. 1392 住民さん1

    >>1391 住民さん5さん
    ご親切にありがとうございます

  33. 1393 ドレッセ

    自治会アンケートもまわったことですし、前回半々でしたので、ここらでもう一度お願いします!
    第二回自治会は必要か不要か

    1. 1394 住民さん1

      また、同じアンケート?自治会の話ばかりだし、重複したアンケートだし。
      ここでわざわざやる必要ある?
      正式にアンケートだしてるじゃん。
      公式サイトでもないのに、一生懸命やってどうにかなる?

    2. 1395 住民さん5

      どうしたらそんなしょーもないアンケート思いつくの?
      ドレッセというコテハンの人、前回も意味のないアンケート取ってましたよね。集計結果で何か参考になりましたか?

    3. 1396 住民さん3

      承認欲求、自己満足、ここに極まれり。
      ってとこかな
      コテハンだし。

    4. 1397 住民さん4

      やまとんさんもアンケートしてたけど、
      結果が出たら必ず、感想をいってましたよね。
      ドレッセさんはアンケートするだけで、何の感想もないから、ちょっとね。

      それより、明日、花火あがるんだよね?

      そういう話や、グランベリーパークでイベントしてるとか、飲食店の話、大歓迎!!
      自治会の話はもういいよ。

    5. 1398 住民さん8

      自治会の話題
      勘弁してください
      頼むからやめて

    6. 1399 住民さん2

      重複投稿いいんだっけ?

    7. 1400 住民さん4

      確かに自治会の話はもう飽きたね
      作ることに対したデメリットがあるわけではないし、どっちでもいいわ。

    8. 1401 住民さん1

      自分もどっちでもいい

    9. 1402 住民さん6

      最近のこのサイト、つまらない
      自治会はどちらでもいい
      ドレッセ中央林間からのアンケート待ちでいいです

    10. 1403 住民さん1a

      沖縄の那覇市にある国際通りにあるお店です
      エイブンといいます。
      行く機会がありましたら、よってみてください。
      ソーキそばのお店です。

      1. 沖縄の那覇市にある国際通りにあるお店です...
    11. 1404 住民さん1a

      うわっ!
      横になってしまいました
      すみません

    12. 1405 住民さん4

      >>1404 住民さん1aさん
      そうそうこういう話。
      沖縄遠いけど、ソーキそばの店いいですね。

    13. 1406 住民さん1

      ドレッセ氏が行ったクソアンケート一覧を
      まとめてみました。

      ①定期点検依頼した? 
      結果 してない
      ②実家に帰省した?
      結果 してない
      ③(第一回)自治会は必要か?
      結果 必要
      ④(第二回)自治会は必要か?
      回答受付中 ←今ココNew!

    14. 1407 住民さん3

      >>1406 住民さん1さん
      こーゆーのもいらん。攻撃しすぎ。

    15. 1408 住民さん7

      自治会の話ばかりして、住民のこと煽るのやめて

    16. 1409 住民さん7

      ドレッセの正式なアンケートも20日までなんだから、自治会のアンケートなんかしたら、考えてる人を煽る形になるよ
      フライングしてるよ
      ゆっくり考えさせてあげて

    17. 1410 住民さん9

      なんか自治会の話をさせたくない人たちが急に大勢登場していますね。

      >>1382 さんのように、自治会が嫌でマンションにする人も多く、マンションの今後の価値や暮らしやすさ(それこそ賛成派の言う安心安全も)に影響する大事な話だと思うのですが、話をすることすら嫌がるというのは、どいういことなのでしょうか。
      このまま自治会が発足したら、毎年200万円を超える大金の使い方も、どうでもいい、そんな話はしたくないと言われて有耶無耶にされてしまいそうですね。

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    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4100万円台~6300万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    5,698万円~7,098万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸