契約者
[更新日時] 2024-11-19 19:27:37
ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！
所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交 通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-11-13 07:59:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
857戸（452戸（ウエスト街区）、405戸（イースト街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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950
マンション入居者
>>948 住民さん8さん
何か嫌なことでもあったんですか？
良ければ私が聞きますよ。
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951
住民さん9
なんか不穏な空気が流れてるところあえて失礼します…
この辺においしいラーメン屋さんってありますか？
よければ教えて下さい！
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952
匿名希望
>>951 住民さん9さん
それなら去年オープンしたなか乃さんはどうでしょう。
昔ながらの中華そばという感じで、特に塩ラーメンは個人的においしかったですよ～。
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953
住民さん9
>>952 匿名希望さん
返信ありがとうございます！
なか乃は前から気になっててチェックしてました。
やっぱりおいしいんですね！
今度の休みにでも行ってみます。
ありがとうございました！
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954
住民板ユーザーさん6
>>951 住民さん9さん
なか乃はかなりあっさり系なので、もう少しこってり系がお好みなら駅の反対側の のすけ。
南林間になりますが、焼あご煮干しらぁめんとびうお、鶏そば久遠…久遠は量が少なめなので女性にもおすすめです。
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955
住民さん9
>>954 住民板ユーザーさん6さん
返信ありがとうございます。
とてもお詳しいんですね！
数ヶ月前にここへ引っ越してきたばかりなので参考にさせて頂きます。
ありがとうございました！
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956
住民2
今日は夏至ですね。
なんだか一年あっという間ですね。
夏至にちなんで「ミッドサマー」というホラー映画でも見ようと思います。
（ヨーロッパ等で行われる今年の夏至祭は6/24だそうです）
皆様にとって素敵な一日になりますように。
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957
住民333
久しぶりに売り部屋が出てましたね(スーモ)
ただ、お値段が……。。
この価格で売れたら「我も我も」とザワつくでしょうね。。
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958
住民8
>>957 住民333さん
今サイト見てきましたが、自分の想像を超えた値段でした。
これで売れたら自分もちょっと考えちゃうな～
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959
入居済みさん
>>958 住民8さん
最近のマンションの値上がりは凄まじく、ビックリするほど値上がりしてますよね。
ただドレッセ中央林間が値上がりしているように、他の新築、中古も激しく値上がりしているので、
売却した後どこに住むかということを考えると中々難しいんですよね。
ここはスケールメリットのパワーを生かして敷地や植栽、教養設備が管理されていますが、
駅近、築浅でこういう環境はなかなか無いので、小ー中規模の物件を見てもなんとなくピンとこないなーとなります。
(購入時に色々見学した時の感想です)
今は一周まわって、「ここまで激しく値上がりする前にここ買えてよかったな」と感じてます。。
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960
住民さん2
坪単価270万くらいの売値ですね。
過去の成約例をみると坪単価200万くらい、4500万なら即売りできそう。売却予定がずっと先でも問題ないオーナーなのかも知れませんね。成約してくれたら我々の資産価値が上がるようなもんなので是非成約しもらいたい！
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961
マンション検討中さん
中古マンションが値上がりしているのは確かですが、さすがにここまで付近相場は上がってないと思いますよ。。（仮に4LDKの85㎡だとしてもこの価格は高いです）
960さんがおっしゃるように、気長に待てるオーナーさんなのでしょうね。
「どうしても中央林間＋駅近＋大型」のピンポイント買主が現れれば、もしかするかも、、なのかなぁ。。
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962
入居済みさん
3月くらいに坪単価240万弱で成約してますし、そこからの相場上げを考えて坪単価260万と高めに出しているのでしょうね
ついでですが、駅前のライオンズの値段には更にびっくりしました(単価は同じくらいですが広いのでグロスがすごい)
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963
住民 12.3
>>959 入居済みさん
ここまで激しく値上がりする前にここ買えてよかったな
この言葉、すごく心に響きましたぁ。
購入して本当に良かったですよぉ。
中古マンションやあっちこっちみて、やっとここにたどり着いた事を思い出しましたぁ。苦労して、良かった！
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964
住民 12.3
ネットを見ていたら、瀬谷にテーマパークと商業施設と新しい交通機関ができるかもと。。。
ご存知の人がいるかなーと思って、コメントしてみました！
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965
住民A
>>964 住民 12.3さん
計画があれば、県庁で教えてもらえるかもしれません。
自分もちらっと職場の同僚に聞いたことがあります。
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966
住民12,3
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968
住民さん1
貴重な情報ありがとうございます。
私は知らなかったのですが、検索したら結構情報が出ますね。
基地の跡地にディズニーやUSJくらいの巨大テーマパークを計画してましたが、コロナでさすがにそこまでのものは中止になったようです。
それでも土地が余ってるので、テーマパークや商業施設は計画されてるようです。新交通やインターチェンジの新設も検討中と。
まだまだ計画中なのでどうなるかわからないですが、楽しみですね。
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969
住民12,3
>>968 住民さん1さん
興味のある方がいて良かった！
きっと、マンションとかも建つかもしれないですよね。
東名の横浜町田の出入り口が渋滞しそうですね！
この辺も少しは影響あるかもしれませんね。
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970
住民A
大和市立病院のすぐ先が瀬谷ですからね。
車ですぐですね。
これは自分の意見ですが、グランベリーパークはアウトレット色が強くて、あんまりだったから(笑)
三菱地所が介入すると、ららぽーとみたいになるかもしれませんね。
気長に待っていた方がいいですね。
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