グランドパレス太子橋ってどうですか？

>>20 検討板ユーザーさん
京阪沿線がそうですけど特にあのあたりは文化住宅、3Fペンシルハウスがだらけで、道もごちゃごちゃしていて治安も悪そう。後、千林前にはポン引きいるし、滝井にはそういうところあるし。

旭区出身の50代知人に聞いたところ、治安は昔は良くなかったかも知れないけど、今は平和と言ってました。今市小学校も昔から勉強できて真面目な子が多いと言われてるそうです。
若者と言うより年配の方が多い下町感のある地域みたいですね。都心へのアクセスも良いから便利で住みやすそうだなと検討してます。

>>21 匿名さん
あの辺りとはどの地区ですか？
建設地の辺りは大きめの庭ありの戸建ても多いみたいですけど。

航空写真を見ると周りは戸建の方が多い土地柄みたいですね。
公式サイトのデザインからすると奥のマンション以外、周りには高い建物がないのですかね？
日当りや眺望は将来的に確保できるでしょうか。
治安も良くなってきたというのなら悪くはないかなと思います。
ここのマンションが出来たらまた雰囲気も変わってきそうでもありますね。

一期はいつまでなんでしょう？
あと、どれくらい売れたんだろう？

この地域のことは今回の物件を見るまで知らなかったのですが
公園があった緑の多そうな地域。
のびのびした子育てをしていくならピッタリの地域なのかなと感じました。
プランも多そうなので、好みに合わせて選ぶことが出来そう。

まだ、設備仕様のお話は出てきていない状態なのですね。少なくとも公式サイト上では
間取りからしてファミリー向けですので、
そういう感じで複数人で暮していくにはちょうどよい、と言うものを目指していくのでしょうか。
グレードはどれくらいのものを想定しているのでしょうね

>>27 匿名さん

確かに。更新が遅すぎるような。
しっかりやって下さい(笑)

総合医療センターが徒歩10分程度の距離のところにあるのでここは救急も受け入れているようですし安心できそう。
この距離だと別段、救急車の音に悩まされるということもなさそうです

河川公園は緑がたくさんあり、芝生になっているので子供と一緒に遊ぶ公園としては重宝しそうですね。
見晴らしも良いのでお子さんも喜ぶのではないでしょうか。

HPが更新されましたね。
クオリティは良さそうですが、キッチンディスポーザ無いのが残念。。
お部屋の売れ行きはどうなんでしょうね。
守口の方は結構埋まってるような感じですが、太子橋は状況が分かりにくいですね。

その辺りに昔から住んでおり、マンションにするか戸建てにするか迷ってしまっております。
学校区は太子橋小→今市中学の流れは旭区の中で1番落ち着いており学力も高いです。また、太子橋地区だけで言うとマンションより戸建て住宅の方が多いです。
千林の方は確かにごちゃついてます。ただ、商店街の利用と京阪電車利用と割り切れば庶民的で何かと便利です。どなたかがいうポン引きの件、私は大人からわざわざ知らされずに育ちましたので成人過ぎるまでそんな事知りもしませんでした。高速道路の音はありますが、慣れてしまってるので私の意見は参考になりません。最新のマンションの防音と上層階の音はどんなのか気になります。
梅田へは地下鉄で約15分ですし、私家族は車無しで過ごせました。

仮に車使用しないなら駅３分はポイントですね。
車も平面駐車場、機械式とちがい将来の管理コストもかからなくてよいですね。
まぁまぁ良さそうな。

無償で行えるセレクトメニューが豊富なので
いつも家事を行っている主婦目線で、好みが選べる点は良いと思います。
有償だったら迷うところを迷わなくても選べるのは珍しいでしょう。
買いやすい価格帯なので、教育費がかかるファミリー世帯にも嬉しいですね。

キッチンのコンロ周り、ガラス製のオイルガードでがっつり囲まれているのですね。結構珍しいかも。壁にしてしまうマンションが多いから。
毎日、きちんと掃除してやればいいだけですので、メンテに面倒なことは特にないかと思います。
床の方に飛び跳ねるよりはずっとお掃除もしやすいでしょう。

>>34 匿名さん

第一期はいつまでも？
来年までに売れるのか？

駅から3分でいいように思うんですけどね。マンションは61㎡が2800万円台なので価格も高くない。

河川敷もママやパパが小さい頃に遊んだ川の印象のままで、お散歩にも使えそうな気がするんですが。第一期って売れ残っているとずっと第一期のままなんでしょうか。

土日祝のキャンペーンは、ダーツチャレンジです。最大5000円分が当たるもので、マックカード、お食事券、イオン商品券のどれかが当たります。1000円分は必ず当たるキャンペーンなので、気になったらモデルルーム見に行ってもいいかなと思います。

バルコニーに水栓が有るところは良いのかなと感じます。
というのも、あとから付けられる類のものではないですから。水回りのものって、後付できないじゃないですか。
あと、何気にスロップシンクじゃないのもポイントが高いです
スロップシンクは、飛んできたゴミとかが中に入ってしまって、詰まりやすいらしいので…。
シンク自体もマメに洗ってあげないといけなくなりますからね。

一次販売は完了したよう。
何戸売れたのですかね？

一次販売でどれくらい販売されたのかはわかりませんが、
二次販売では、１５戸販売予定のようです。
角住戸などは人気で偏って売れてしまわないように
区分して販売されるのが主流かと思います。
総戸数も59戸と少ないので、同じくらいの戸数を販売されるかと。
駅に近いだけでなく、商業施設や学校も近くファミリー層に人気出そうですね。

目の前に天理教がありますが、朝夜など、音はどうなのでしょうか？

毎朝7時からポンポン鳴り始まりますが、ちょうど目覚ましになっていいです。

>>41 近所の人さん

ありがとうございます。
あまり気にならないくらいなら安心です。

家族で楽しく過ごすリビングや
一日の疲れをとるバスルームの充実さを求める人は多いような気がします。
このマンションは 、バスルームの広さや設備が充実しています。
駅からは若干距離がありますが、
プラン内容がよければ、この距離でも納得かなと思いました。

>>43 匿名さん
距離はえきちかでしょ。ここが距離があるなら大抵のマンションはダメですね。

駅から3分ならマンションの立地としては十分ですね。雨の日に屋根伝いに濡れずに歩いて行けるならベストってところでしょうか。

間取りはどうでしょうか。
個人的には角部屋にはアルコープ、押入れ付き、リビングインではない浴室・洗面所とスタンダードなプランで悪くないと思いました。
廊下に収納があると掃除機などが片付けやすくてこれも好印象です。

ここの売れ行きどんな感じなのでしょうね。

キッチンのパネルなど、すごく素敵だと思うんですが、
これって標準でついているものなんでしょうか？それともオプションなんでしょうか。
モデルルームだと
素敵だなぁと思うものは、オプションでしたっていうあるある…^^;
落ち着いている色合いで、いいなぁと思う方多いんじゃないでしょうか。

>>46 匿名さん
キッチンパネルは標準で選べました。ただ、それ以外はオプションが多く、期限がある為、締め切られている可能性もあります。

キッチンのサイドとバックパネルは有償オプションでしたよ
カラーセレクトは上の方の階はまだ無償で選べるみたいでした

なんでもセレクトしようとするとオプション価格がどんどんプラスされますが
ここは無償セレクトが多いので、自分好みのマイホームにできるので良いなと思います。
それでいて南向き物件とあれば、文句なしのマンションだと思いました。

物件価格自体は書かれていないんですが、それぞれのプランのところに、月々の返済額が書かれていました。
あくまで○万円〜なので、一番低い額が書いてあるので
ボリュームゾーンだといくらぐらいになってくるのかというのは確認せねば、ですが。
それに、頭金の金額によっても変わってきます。

この辺りに住んでて地下鉄の最寄りが太子橋今市なんですけど、階段を降りてから改札まですごく遠いんですよね...谷町線ホームまで6分は見ときたい。
あまりそんな人はいないと思いますけど今里筋線に乗ろうと思うと階段降りてからホームまで5分くらいかかりそうです。

ホームページに載っているプランを見ていると
どのプランにも和室が１部屋あるようでした。

他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいです。

洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。

ラスト、三邸になっていましたよ。
立地もいいので、完売するといいですね。

物件概要では9月28日更新で7戸が残っているようですが、先着順住戸に微妙に増減があるのでしょうか…。
和室つきのプランは時代の主流でなくなってきているのかもしれませんが、押入れがついている点は大きな利点だと感じます。

あと7戸のまま、特に変化もなく…という状態のようです。サイト更新の間隔が広くなっているから、もしかしたら既に動きがあるかもしれないですけれど

特に値下げをするとか、サービスをするとか、そういう段階ではないようです。まだ完成まで半年弱時間があるから
そこまで急いでいないという感じなのかも。

61㎡で2900万円台って、何階の物件何でしょうね。おそらくCタイプのことなんだと思うのですけれど、下の方の階っていうこと？駅までの距離を考えると、そこまで安いのって上の方だとおそらく無いんじゃないかと思います。
1つのタイプだけ売り切れていて、あとまだ数はあるようなので、どのタイプも複数階で選択できる状態なのかもしれません。

残り３？

最上階でも4000前後？安かったんだね。

1年5ヵ月も書き込み無し。
今、中古マンションが売り出し中です。

旭区だし資産価値維持は厳しいかもね。
最終的に幾らで売れるかな？

【SUUMO】グランドパレス太子橋 中古マンション物件情報
12階 3,280万円 2LDK 61.81㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiasahi/nc_93240398/