グランドパレス太子橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市旭区太子橋1丁目50番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩3分
大阪市営今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩3分
京阪本線 「滝井」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.17平米～77.10平米
売主・事業主：第一交通産業
販売代理：ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-09 19:52:08
目の前に天理教がありますが、朝夜など、音はどうなのでしょうか？
毎朝7時からポンポン鳴り始まりますが、ちょうど目覚ましになっていいです。
家族で楽しく過ごすリビングや
一日の疲れをとるバスルームの充実さを求める人は多いような気がします。
このマンションは 、バスルームの広さや設備が充実しています。
駅からは若干距離がありますが、
プラン内容がよければ、この距離でも納得かなと思いました。
駅から3分ならマンションの立地としては十分ですね。雨の日に屋根伝いに濡れずに歩いて行けるならベストってところでしょうか。
間取りはどうでしょうか。
個人的には角部屋にはアルコープ、押入れ付き、リビングインではない浴室・洗面所とスタンダードなプランで悪くないと思いました。
廊下に収納があると掃除機などが片付けやすくてこれも好印象です。
ここの売れ行きどんな感じなのでしょうね。
キッチンのパネルなど、すごく素敵だと思うんですが、
これって標準でついているものなんでしょうか？それともオプションなんでしょうか。
モデルルームだと
素敵だなぁと思うものは、オプションでしたっていうあるある…^^;
落ち着いている色合いで、いいなぁと思う方多いんじゃないでしょうか。
キッチンのサイドとバックパネルは有償オプションでしたよ
カラーセレクトは上の方の階はまだ無償で選べるみたいでした
なんでもセレクトしようとするとオプション価格がどんどんプラスされますが
ここは無償セレクトが多いので、自分好みのマイホームにできるので良いなと思います。
それでいて南向き物件とあれば、文句なしのマンションだと思いました。
物件価格自体は書かれていないんですが、それぞれのプランのところに、月々の返済額が書かれていました。
あくまで○万円〜なので、一番低い額が書いてあるので
ボリュームゾーンだといくらぐらいになってくるのかというのは確認せねば、ですが。
それに、頭金の金額によっても変わってきます。
この辺りに住んでて地下鉄の最寄りが太子橋今市なんですけど、階段を降りてから改札まですごく遠いんですよね...谷町線ホームまで6分は見ときたい。
あまりそんな人はいないと思いますけど今里筋線に乗ろうと思うと階段降りてからホームまで5分くらいかかりそうです。
ホームページに載っているプランを見ていると
どのプランにも和室が１部屋あるようでした。
他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいです。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。
ラスト、三邸になっていましたよ。
立地もいいので、完売するといいですね。
物件概要では9月28日更新で7戸が残っているようですが、先着順住戸に微妙に増減があるのでしょうか…。
和室つきのプランは時代の主流でなくなってきているのかもしれませんが、押入れがついている点は大きな利点だと感じます。
あと7戸のまま、特に変化もなく…という状態のようです。サイト更新の間隔が広くなっているから、もしかしたら既に動きがあるかもしれないですけれど
特に値下げをするとか、サービスをするとか、そういう段階ではないようです。まだ完成まで半年弱時間があるから
そこまで急いでいないという感じなのかも。
61㎡で2900万円台って、何階の物件何でしょうね。おそらくCタイプのことなんだと思うのですけれど、下の方の階っていうこと？駅までの距離を考えると、そこまで安いのって上の方だとおそらく無いんじゃないかと思います。
1つのタイプだけ売り切れていて、あとまだ数はあるようなので、どのタイプも複数階で選択できる状態なのかもしれません。
残り３？
最上階でも4000前後？安かったんだね。
1年5ヵ月も書き込み無し。
今、中古マンションが売り出し中です。
旭区だし資産価値維持は厳しいかもね。
最終的に幾らで売れるかな？
【SUUMO】グランドパレス太子橋 中古マンション物件情報
12階 3,280万円 2LDK 61.81㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiasahi/nc_93240398/
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
