ダイアパレス刈谷広小路

知立駅が高架化したら、名鉄名古屋⇔豊田市間に直通特急ができる予定です。
刈谷方面はそういう話は聞いてないですね～

愛知県は名鉄本線とJR東海道線で保っている地域です。
三河線の廃線は有り得ても、名駅直通なんて有り得ない。

名鉄本線の知立駅はリニューアルもするでしょう。
名鉄もJR東海道線もある刈谷駅は栄えるでしょう。

だけれども、小垣江、高浜、碧南に向かう三河線は利用者が少なすぎるので、発展させようがなく。

寂しいけれど、幡豆郡にかつてあった名鉄と同じ運命なのかな。

こちらはまだ分譲中ですよね？
こちらの静かな環境は気に入ってますが、最寄り駅まで遠く、かつ市駅なのがネック。

同じ価格帯で、市駅、でなく、刈谷駅前の物件が分譲中で気になっています。
刈谷駅前のセントラルガーデンは来週11/3が抽選なので、今週中に考えてみます。

>>86 マンション検討中さん

これから物件情報有りませんか？
今把握してる物件はどれも魅力を感じない。

第3期分譲中。刈谷駅徒歩圏内の他物件か、市駅まで徒歩5分のこちらか。悩みますが、刈谷駅物件は明日が抽選。

「ダイアパレス刈谷広小路」第3期先着順販売概要
販売戸数 7戸
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 75.39㎡～96.66㎡(トランクルーム面積0.57㎡～1.05㎡を含む)
バルコニー面積 10.30㎡～14.65㎡
サービスバルコニー面積 2.79㎡
プライベートポーチ面積 7.07㎡・8.24㎡
オープンポーチ面積 2.92㎡～3.86㎡
テラス面積 9.70㎡
販売価格(税込) 3,390万円～5,610万円
管理費(月額) 6,480円～8,310円
修繕積立金(月額) 8,370円～10,730円
管理準備金(引渡時一括払) 6,480円～8,310円
修繕積立基金(引渡時一括払) 368,280円～472,120円

リコット刈谷新栄が市駅徒歩7分の13階建てで32〜53百万円台なので、ほぼ同価格帯ですね。

そもそもダイア建設、とか、ダイアパレス、って民事再生手続きを経た会社&ブランドだよね？
長い視点で見て、大丈夫なのかな。

全国42都道府県に2,000棟以上の供給実績のある「ダイアパレス（DIA PALACE）」ブランドのマンション分譲事業のほか、「ダイアコート」ブランドの戸建分譲事業を手がけていた。黎明期は「ダイヤモンド建設」の社名であったが、「ダイヤモンド（Diamond）」を商標・商号として用いる三菱グループとの関連はない。
2003年（平成15年）に産業再生機構の支援第一号となり、レオパレス21の傘下となった。その後、2008年（平成20年）12月に民事再生法を申請。それに伴う再生計画の認可を受け、大和地所の完全子会社となる。

まだ第３期ですか。
売れてる売れてるとレスがあったのでもう完売したのかと思ってました。
亀城学区いいですよね。

刈谷駅前の物件は3〜4倍の倍率で抽選の上、全戸完売御礼。
市駅界隈だから需要がないのか、元倒産企業（民事再生）の物件だから敬遠されているのか？

東京砂漠のデベ？

刈谷駅前の物件も、この物件同様 土地取得を考慮してみてもどう積算したらあんなに高くなるのか？と言われているのを何回か聞いた事がありますが、
本当になら買った方々がかわいそうな気が…

場所と値段考えて結構良さそう？

>>95 マンコミュファンさん

場所と値段を考えれば、即決。
一方で、倒産企業のマンションだとかんがえれば、ドン引き。

廃れた市駅最寄りで、元倒産企業物件を3400〜5600万円で考えるか、
鈍行列車しか止まらない東刈谷で、フジケンのリコット3600〜4900万円台、や、
名鉄三河支線の市駅最寄りで、フジケンのリコット3300〜5000万円を考えるか？

私は全部、パスします。

小垣江か東浦で戸建を考えます。
それでも予算的にダメなら、高浜か知立、安城を検討。

人生でそうそう機会のないマイホーム購入。信頼おける業者と付き合いたい。
利便の良い街に住み、心穏やかに住まいたい。

不便な支線のローカル駅物件で、元倒産企業物件、だけとずいぶん格安。
悩みどころ。


全国42都道府県に2,000棟以上の供給実績のある「ダイアパレス（DIA PALACE）」ブランドのマンション分譲事業のほか、「ダイアコート」ブランドの戸建分譲事業を手がけていた。黎明期は「ダイヤモンド建設」の社名であったが、「ダイヤモンド（Diamond）」を商標・商号として用いる三菱グループとの関連はない。

2003年（平成15年）に産業再生機構の支援第一号となり、レオパレス21の傘下となった。その後、2008年（平成20年）12月に民事再生法を申請。それに伴う再生計画の認可を受け、大和地所の完全子会社となる。

大和地所グループ内の事業再編により、2014年（平成26年）に名古屋・新潟地区の事業を分社化の上で大和地所と合併した。首都圏における住宅分譲事業は、同じく大和地所傘下で、日本綜合地所から2015年（平成27年）4月に商号変更した大和地所レジデンスが担うかたちとなる。

資本金が、ん千万円とかの小規模な会社のマンションを普通は買わないよな〜

しかも、元倒産企業でしょ？
何十年もつきあいたくないしなぁ〜

とか言っても、どんな人が買うのか不思議。

まぁ、此処は購入したら何かと損をしそうなので
やめたと言ってるのを聞いた気がします。

>>100 通りがかりさん

買えないから、諦めます！
ってことね？

人気なんですよね？

刈谷市駅は綺麗にならないんですかね？？

全く売れてないらしいですね。

>>104 名無しさん

三河安城では売れてるみたいけど。
元倒産系から買う？
倒産したら、管理会社による日々のサービスはどうなるの？とか心配したくないしね。

全く売れてないんですか？？
半分も？

まだ分譲中ですか？周辺の住みやすさはどうなんでしょうか？

駅から離れている所よりはまだましかなって言う感じ。

寒い中だけれど、営業マンは頑張ってるよ。
普通にいい物件だよ。

接する道路の一番高道路面より、敷地が低いとけろがあるのがまず信じられない。刈谷の分譲マンションのエリア特性がわかってない業者さんだから不安。

駅から近い物件ですが、線路からは距離がありうるさくなさそうですね。24時間ゴミ出し自由なのも魅力的ですね。

>>111 マンコミュファンさん

ゴミ24Hが魅力的なのは分かった。だけれども、この倒産企業は、何を反省し、何を変えたんだ？

何も変わっていないのか？倒産してから？


そんな、シナリオが欲しいね！
スタッフはいい人ばかりだよ。
だとすれば、経営者の思想に問題があるんだろうね。

>>104 名無しさん

やはり、全く売れていないのですね ？
なぜ、でしょうか？

値下げすりゃ売れる

この立地で、この業者で、五千万超。
刈谷にはなかなか、住めないですね。

お通夜モード

西三河において、普通に誇るべき良いマンションだと思う。
刈谷の中心街が故に、それなりの価格ではあるが。

機械式じゃないのがいい

マンションの決めてが駐車場??
この地域の方は、駐車場でマンションを決めたり、駐車場に住み着いたりするんだ?
カルチャーショックです。

刈谷の＊＊＊が集まるマンションだな。
しかしだ、刈谷では＊＊＊でも
東浦イオンのマンションなら勝ち組になれる。
もちろん東浦住民としてなw

まけぐみ

ちゃんとした評価の話が聞きたいです。

“刈谷の＊＊＊が集まるマンションだな。
しかしだ、刈谷では＊＊＊でも”
と、”＊＊＊”の3文字の質問に、平然と”まけぐみ”と4文字で答えるバカ。失笑。
お勉強が苦手で、ロクな社会人になっていないんだろうね。
自ずと新築物件を購入出来る余力もなく、あちこちの新築物件スレを荒らしに回る呪縛霊。
合掌。

答えは＊＊＊
>>120

まけぐみで合ってたねー

＊＊？

まけを漢字で書くと規制？
凄いまけを認めたマンション？
たしかに二つのタワーには
敗北だな

試合に負けた

負け 組み

＊＊＊

>>130
>>126
>>123
え？

刈谷を代表する刈谷市駅が徒歩圏内のブランドマンション。
名鉄三河線の沿線住民から羨望の眼差しで見詰められる存在。
そんな視線を平然と受け止められる強いハートを持つ選ばれし者だけが住むことを許される。

東京砂漠のメーカーだよね？

ちゃいませはん

刈谷市内では、ブランドマンション！ともてはやされてますが。
違うの？

現在、刈谷市で分譲中のマンションは、三河ブランドばかり。
角文、アイシン、フジケン。
唯一、全国区ブランドのダイアパレスがこちら。
格の違いが分かる方が住まうブランドマンション。

まさに砂漠色のマンション
他の二つのタワーは潤ってるのに
このマンションだけはガラガラの砂漠。

わかる人にはわかるマンション

全国区を知らない三河人が、根拠もなく砂漠とか、こいてますね。

笑っちゃうじゃん。
恥ずかしいだら。
やめりん。

売却で有利なブランドはダイヤパレスです。
立地で有利なアルバックスは別格ですが、他は駅近でもなく庶民向けなので値落ちします。たぶん。

住宅ローン終わっても
35年後は駐車場＋管理＋修繕で
毎月四万ぐらい支払うなら
やはり一戸建てが良いのかな？

>>140 マンション検討中さん

くだらない貧乏な発想。

そういう御仁は、わざわざこの手のスレに来なければいいのに。

20坪の土地に3階建ての戸建てを慈しむタイプ。

買っても売れない。

このマンションなら35年後も売れる？

徒歩圏内に鰻の老舗&名店があるそうです。

一年に一回ぐらいしか通えんわキガ

>>144 通りがかりさん

電話で予約すれば、いつでも行けますよ！

金がねーよ
他の勝ち組タワーに住めば
毎日通えるわ

このマンションは無理だろう。

やはり負け 組のマンション

＊＊＊なのでしょうか。刈谷、安城地区でマンションを調べていますが、管理費と修繕積立金、広さと価格、駅からの距離を比べてみて、長く住むのにいいかな、と思った次第です。やっぱり、何に重きを置くかになりますが、屋根付き縦列2台の駐車場も含めて、月3万弱ならいいかな、と思います。修繕も安すぎることなくなので、将来上がりにくいかな、とも。どうでしょうか？

刈谷砂漠

ゴビ砂漠

やはり皆様こことリコットで悩んでるんですかね。
他分譲情報ないですか？
定期借地は無しで。

20平米の寒いアパート、1LDK1人暮らし。
から見れば。

手を伸ばしても、届かないもどかしさもあり。

ついつい、嫌味のひとつも書き込んじゃうんだろうね。

定期借地はそんなにメリットない？
借りる感覚でしょ？
もちろん富裕層の象徴

市駅タワマンの借地代60年分を物件価格に上乗せしてここと比較したけど、同じくらいの平米数、階数で断然こっちのが高いよ。

>>155 マンション検討中さん

それは言わない。みんな知ってる&気付いてる。
言っちゃうと、また、おかしなストーカーみたいなのが書込みにくるだけ。

敷居が高すぎ
だから敷居の低い勝ち組タワマンが売れる

>>155 マンション検討中さん

今の刈谷市内はおろか三河圏内、いや、愛知県内に、魅力のある物件が皆無。

結果、賢者はこちらの高級ブランドマンションを選択する。

そう。
賢者が選ぶ、賢者が集う、ブランドマンション。

>>158 匿名さん
理解不能な個人的意見をありがとう^_^

さすがダイアパレス。
入居直後に倒産というギャンブルかな？

度胸のない奴はタワマンを選ぶ。

>>160 通りがかりさん

ダイアパレス、アルバックス、カクブン、フジケン。

ブランド力は、どこが1番でしょうか？

全国区で知らぬ人がいないのは、ダイアパレスですが。

>>161 匿名さん
おっしゃる通り、堕ちたブランドとしては有名ですね

東京や大阪では、カクブンやフジケンなどのブランドは知られていません。

せいぜい名古屋限定で、アルバックスがパラパラある程度。

一方、ダイアパレスは全国区ですからね。

>>163 マンション検討中さん
だからなに？売るのも買うのも、基本は三河住民だら？

全国より地元愛でしょ
その結果、地元の二つのタワマンが勝ち組。
ダイアパレスは撃沈

>>156 通りがかりさん

>>156 通りがかりさん
浅はかなのか、言われるまで気づきませんでした。市駅のタワーの同じ広さはリーズナブルですね。
でも、他の方もおっしゃるように、
リセールまで考えたら、ダイヤパレスは
優位になれるかも。
定借のリセールは不利かな。

リコット

>>166 名無しさん
新築の売値が高すぎるから、値下げ必須でしょ。どの道損しそう。

すでに購入した連中は涙目
(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ

>>169 マンション検討中さん
アーメン（＾ω＾）

買える時点で勝ち組

>>171 マンション検討中さん
たしかに。買えてるんだから、本人が後悔してなけりゃ問題なし。

エルグランデ

なにこのお通夜感

地元ブランドの北口のアホバカックスとか、
地元ブランドの市駅の高級タワマンは、
即売みたい。

こちらは、全国区の一流ブランドですから。

刈谷は田舎だから
一流デベロッパーを知らない

納得。
人気のタワマンしか目が行かない。
長期修繕を考えるとダイアパレスは
勝ち組だわ。

>>177 マンション検討中さん
倒産経験組

全国区の一流ブランド。
三河原住民はブランドに弱い。
勝利の方程式で一人勝ち状態。

批判する書き込みを見ると、吹いちゃう。
必死過ぎて受ける。
たまには絡んであげないと！

倒産経験組

倒産を経験したからこそ
しっかりした経営体制となりました。

ダイアパレスはまさに安定マンション
真の勝ち組

一度あることは二度ある？

東京や大阪で、胸を張って
「俺、アルバックスに住んでるんだ」
「俺、エルグランデに住んでるんだ」
と言えるのは本物の三河原住民。

「俺、ダイヤパレスに住んでるんだ」
と言いたいよね？