エスリード江坂グランアリーナについて

豊中市なのに　川超えるのに　江坂？
なんでこの名前にしたんだろう‥

やはり江坂ブランドの方が売れるんですかね。
曽根ってどこ？ってなるのかな。
しかし、ここがもう豊中市に入るとは。
吹田市民でもしらなんだ。

2さん、曽根じゃなくて"小"曽根ですよ！豊中曽根なら立派なブランドですよ！！
あの辺りは高川が市境になってたと思います。

最寄駅が江坂駅だから江坂が入ってるんですね。場所自体は分かりやすくて悪くはないですけど。
しかし駅まで徒歩12分もあるので、自転車かバスで行くのが正解なんでしょうね。
価格帯は良心的なところなのかな。3LDKが三千万を切ってるのは嬉しいところなのかも。
戸数が多いのも管理費・修繕費が割安になるというメリットもありますね。
この辺りの土地勘があまりないのですが、治安とかどんな感じでしょうか。

3LDKで63平米という住宅もあります。全体的にまとまっているけれど、なんでこの広さでまとまってあるのかなぁと思いました。
横長リビングなので使いやすいっていうことになってくるのでしょうか。
狭いけれどまとまっている…ただ収納について少なめになっているのかなぁという風には感じられました。

>>4 匿名さん

購入かんがあてましたが、精神科がある有名なところだそうで
止められました。
服部にちかいのもこれまたおなじように病院があるため治安がわるいそうです。

>>6 マンション検討中さん
確かに病院ありますね。服部に近い方は治安は良く住環境の良いエリアになりますが、この辺りの小曽根は江坂～庄内エリアになるので住環境に関しては服部界隈から北方面に比べて落ちると思われます。

その辺りも価格に反映されてますね。

>>7 匿名さん
やはりそうなんですね。
そうゆう面で価格は安く設定されてるんですね

一昨日に見学しました。
夕方でしたが満席でモデルルームの中も
人がいっぱいでした。

機械式ガレージが引っかかってます。
やっぱり将来的なコストが気になります。

価格がかなり値ごろ感が良いためもう半分は売れてるみたいでした。ファミリー、シングルどちらにも対応しててどちらも売れてました。春までには完売するかもとのこと。同じ江坂のプレサンスさんよりかなり値ごろ感が良いようです。大島てる云々のトランク倉庫？跡にはマンションの敷地入ってませんでした。一応エスリードがそこも含めて土地を購入したみたいですけど、そこはまだ何をするか未定。なんだったら売却するかもとのことでした。

トランクルームがあったところより少し川に近いところに建設するようですね。
精神科は名前は小曽根ついてますけど住所は豊南町のほうになりますよ。

江坂のもっと近くで来年マンションでるみたいですよ

>>13 匿名さん

どの辺りですか？知りたいです。

設備を見ました。

浄水器のシャワー水栓使いやすそう。シンクって広いと端まで掃除ができなかったりするので、その点、いいですね。ヘルスメーターのスペースや戸棚も便利そう。あとは、エコジョーズ。どのくらいの節約効果になるかはわかりませんが、使ってみて浮いたお金を節約しておくと、ちりも積もれば…になるかなと思います。

来年の江坂近くマンション、気になります。発表はどのくらいのタイミングでしょうか。どこの不動産メーカーで？色々知りたいことがあります。

>>13 匿名さん

駅徒歩6分くらいの日商エステムの物件ですかね？

日商エステムの江坂の物件だと
吹田市垂水三丁目のようです。。だとしたら6分は無理かな、、10分くらいはかかる。だとしたら同じくらいか、、こちらが近かったら見に行ったのにな、

日商エステムでは無いやつがでるみたいよ御堂筋東側で！

>>10 マンション検討中さん
機械式ガレージってコスト高いんですか？

>>18 匿名さん
それは楽しみですね。場所が気になりますね。江坂公園付近には建設予定地がないので、広芝町あたりですかね？

広芝町と言えば、クリスタルグランツの隣りに建つのでしょうか？

>>21 匿名さん

確かにクリスタルグランツの隣は、新しい建物が建つみたいですね。まぁ、それが本当なら買いたいかなぁ。

なぜこのマンションは他と比べてお安いのでしょうか？？
あまり治安良くないんですかね？？

駐車場は機械式ですか？
物件概要によると屋外機械式駐車場94台[地上5段昇降横行式]）
となっておりました。
聞きかじりですが機械式駐車場のメンテナンスコストは1台あたり
年に1万円強、老朽化すれば取り替えに1台100万円以上かかるとか…

>>24 匿名さん
取り替えは高いですね。
何年くらいで取り替えになるんでしょうね。

駐車場の維持費も、駐車場代の他にマンションの管理費とか修繕費に含まれているのではないのですか？取り替えすることになったら、新たに費用を徴収されたりはしないですよね？そのへんのことも、営業さんとかに質問したら教えてもらえるでしょうか。

第1期から第3期まで完売だそうで、順調な売れ行きのようですね。やはり価格が良心的だからでしょうか。あと何戸くらい残っているのでしょうか？

モデルルーム見に行った方いますか？
どんな感じでしたか？

>>22 匿名さん
クリスタルグランツの隣はホームズって会社がマンション建てるみたいですね。

>>23 マンション検討中さん

治安悪いですよね
この辺の方じゃないのかな笑

江坂とゆってるけど
豊中の小曽根

評判はきいてまわればすぐわかります

>>29 マンション検討中さん
どんな人が住んでいるのかわかった気がします。
自己紹介ありがとうございました。

ここの営業マンが、客のフリして他物件調査していることに気付かれていないと思い込んでることが程度低いよね笑

江坂駅周辺には色々お店があって、ここに住んだら便利そうだなーと思います。
マンションも新築でこの値段はかなりいいなーと思います！
そこまで治安悪いとは思わないですけどねー。

治安悪いですかね？
周りにマンションや普通の住宅も多いし、学校もあるので特にそんな感じはしないですね、、普通の町です。ご家族で住んでも大丈夫な感じもします。

垂水町2丁目に、プレサンスロジェ吹田垂水町ってマンション出来るみたいですよ！

垂水町2丁目に、プレサンスロジェ吹田垂水町ってマンション建つみたいですよ！
江坂駅には同じくらい遠いけど、フラットだし、豊津駅には近いですね。
治安や学校区はやはり、豊一校区、豊津中学校区の方が大分良いみたいだから高くなるのかな。

こちら昔、トランクルームがあった場所ですかね？事件のあった…

あったというかここにあったトランクルームに運ばれて発見されただけでここで事件があったわけではありませんよ。

徒歩12分かぁ、びみょー

>37さん
運ばれて発見されたって、何が？

>>35 評判気になるさん
豊津中学と豊中第12中学、どちらも評判は同じような感じですよ。
豊津の方が江坂駅に近いですから、その分ここより値段は上がるでしょうね。

ここのマンション、もうすぐ完売のようですね。
やっぱり価格がいいのかな？？

あんまりひろくなく、駅からも遠いよね

価格と条件に相違がない買いやすいマンションだなという印象だけどな。噂あるもの色々調べたけど敷地内には何も問題ないクリーンなマンション
御堂筋線の12分徒歩圏内って使えない駅の駅近よりいいなと思う派です
もう最終分譲だし、完売間近なんだね
残念モデルルーム見に行けばよかった。。

2ヶ月という短期間に110邸が完売したのであれば、最終期もすぐに売れてしまうのではないでしょうか。
勝因はやはり価格ですか？
間取は比較的コンパクトなので、共稼ぎ世帯が中心に購入しているのですか？
駅からのアクセスを考えれば投資としては需要が少ないでしょうか。

>>44 匿名さん
近隣のマンションが販売一旦やめてるみたいなのでやはりお買い得だったのでしょう。

びっくりな狭さです。

狭いけど売れてるから需要があったんでしょう。自分が買うならもう少し広いところがいいですけど。

江坂って、昔から派手さはないけれどおしゃれな街というイメージ。
間取りの内容を見ると専有面積が狭いので
ファミリー向けというよりはdinksや単身者向けのマンションなのかなと思いました。
近くにおしゃれなカフェなどが多いので、週末はお散歩も兼ねて
カフェでランチを楽しんだりできそう。

完売したみたいですね
価格と駅からの距離のバランスが良かったのでしょうか

すごいですね。周辺の物件と比べてもものすごく早い完売ですね。