プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

広島で床暖房ついてないのは格安マンションのヴェルディくらいではないかな。それ以外のブランドは当たり前についている。

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トイレ以外の仕様はいいと思いました。
他と検討するに良いと思いますよ

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広島のオール電化マンションは普通付いていません。
床暖房（≒ガス）付きマンションもオール電化マンションもどちらもメリット・デメリットがあり、杓子定規では語れません。

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>>576 匿名さん
へえー。広島のオール電化マンションはしょぼいね。

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あなたはガスでいいんじゃない？

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>>578 マンション比較中さん
天井低くして、床暖房ケチって、とことんお客から利益をむしり取ろうとするサラ金デベ

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床暖房はオプションがベター。デべがガス会社と結託して床暖房を押し付けてるのが実情です。
ガス会社は床暖房を原価以下で施工してその後のガス代でペイしてるからね。
ま、それがオール電化よりもガス併用の強みでもあるんだけど。

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外観見えるよ
1月分譲の4戸はもう売れた？

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まだ、まったく売れてません。

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>>582 マンション比較中さん
いやもう売れてるよ
嘘つくなよ

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１月下旬に販売予定となってるからまだ売れてませんね

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3600万円?となっていますがどのタイプの部屋かご存知ですか。
４戸の中に角部屋もあるんですかね。

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>>585 マンション検討中さん
以前モデルルームへ行った時は最安値で4100万円でしたので、だいぶ値下げしたようですね。
Aタイプは4700万円～でしたので角部屋以外だと思います。

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第3期予告物件概要
販売戸数 4戸
一戸当たりの専有面積 66.96m2･70.20m2･73.44m2
予定販売価格（税込） 3,600万円台～4,400万円台

プランを見ると、BCDFタイプが第3期対象住戸と明記されていますよ

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>>587 匿名さん
この立地と設備でその価格はものすごくお買得だね
次の週末にモデルルームに行ってみるかな

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角部屋ではないのですね。
残念ですが以前より値下げしているなら検討してみようと思います。
やはり値下げした部屋なら仕様とかも下がるんですかね。

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パークハウス舟入本町と比べてみようと思います。

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>>589 マンション検討中さん
下がらないですよ。
川沿いではこことかパークハウスはいいマンションですね。

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>>591 匿名さん
パークハウスは平和公園ですか？

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東南角部屋は完売ですか？

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まだ売れてないからモデルルーム行ってみたら？

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好調な売れ行きなので早めに見に行った方がいいよ

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ここの小学校区は、広瀬小でしょうか？
それならば検討したいけれど…

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ネットで調べればすぐ分かるだろうに…

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広瀬小も天満小も変わらないよ
最近は昔ほど天満小も悪くないけどね

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596です。
市のホームページでは天満小学区なのですが、ココは広瀬になるとか何とか聞きまして…
この辺り、マンションがここ数年で増えて、天満は小さい小学校だし、校区が変わったりもあるのかな…と思いまして。

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モデルルーム行ったら東南角部屋は完売でした。

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広瀬小学校も小さい学校だと思うんです。もしかして今の校区の児童が少ないんですかね。

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>>600 匿名さん
かなり売れてますよね。利便性や設備がいいですから順当ですが。

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利便性いいです？十日市交差点まで遠く、あまり利便性がいいとは思いませんが。

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設備は、東南角部屋以外は並…ではないでしょうか。
スーパーが近いのがよいですね。十日市町電停が若干遠く、また電停からマンションまでの間の道にこれといったものがなく寂しく感じました。

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紙屋町までのアクセスは徒歩2分のところにバス停があり本数も多い
市内電車なら十日市電停か天満町電停

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公式サイトに設備のページがないのは珍しいですね

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http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/hiroshima/aioi/project.htm...

これは何でしょうか？

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フローレンス対策かな？

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フローレンスとは比較にならないでしょ

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>>607 匿名さん

去年

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>>609 匿名さん

なんで？
近隣物件だし、十日市にはこっちのが遠い

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>>611 匿名さん
十日市には近くても仕様や外観、1番は価格帯考えたらわかるのでは?
フローレンス検討してる人は財閥系やこことは比較にならないかと

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>>612 匿名さん
ライオンズ、フローレンス、ヴェルディ あたりがライバルかな

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>>612 匿名さん

そんなもんですかね。
たしかにブランド志向の人いてますね。

立地も大事かなあ。わたしはね。
ダイワも検討したけど、いまひまとつ決め手がなかったです。

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でもここは住んでて恥ずかしいマンションではありませんから検討の価値はあると思います。
価格訴求のマンションもそれはそれで売るためには否定しませんが、安いって言ったってそれでもやはりマンションは高いですから。
コストダウンで集客を図るようなせこいマンションはなんか恥ずかしいです。

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いや、無駄に高いよりはコストダウンはしっかりしてもらわないと。
要するにコストダウンはキッチリとしつつも、決して生活する上でグレードダウンにならない工夫とか、趣味が分かれるものはオプションにするとか、オプションでの対応では難しい基本仕様がしっかりしていることが大事だと思います。
立地とブランドは間違いないですからね。

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立地はフローレンスのほうがよい、というか、利便性でこことフローレンスは比較にすらならない。ルサンクに住んでる人に聞けばよくわかりますよ。

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名と実。どちらを優先させるかってこと？

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>>616 匿名さん
だよなぁ。無駄に太陽光とか15階建てなのに二重床とかつけてぼったくり価格で売るマンションが最悪。そんなマンションは当然売れ残りも酷くなっているけど。

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ここの利便性の良し悪しは人それぞれじゃないですか
JRや路面電車を日常使う人には不便だし、仕事や出かける先が紙屋町や八丁堀近辺だけで足りる人には便利だと思います
スーパーとドラッグストアとコンビニがあり、ATMも限られた金融機関だけどある
郵便局も役所も行きやすい

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JRや路面電車を日常使う人には不便だし、スーパーやドラッグストアにも行きにくく
郵便局も役所も遠い

過去町のことですか？

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>>620 匿名さん
その通りですね。立地の良し悪しは住む人の生活スタイルで違いますから。
あと、あまり利便性を求めすぎると手が届かなかったり狭くなったりだから、その人にとってのバランスが大切ですね。

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マンションによって階高は違うけど13階建なのは天井高だから？

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ヒトトタワーのことだよ。

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>>623 マンション検討中さん
そうだね
15階建てのライオンズとは違う素晴らしい造り

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現地モデルルーム行った方はおられますか？実際の眺めとかが聞きたいです。

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朝バスの車窓から足場がはずされた全体が見えた。大きいね。

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>>626 通りがかりさん
低い階で眺めはわからないですが現地モデルルーム見せてもらえましたよ

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隣は確かファミマがあった。今は業者の休憩所のようだけど、完成後は再びコンビニになるの？

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>>625 eマンションさん

西区のあの環境の中ではいい方では？

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バスから見たけど周りに高い建物もなく眺めがよさそう
河川の工事してるからきれいになるのかな

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街中すぐでリバーサイドの素敵なマンションですね。けど住所の割には高いですよね。企画は利回り悪いし資産性考えたら選べないですね。竣工後の売れ残り状況みて検討するべきかな？

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よかったので検討してます。
売れ残りだと値引とかもあるのでしょうか？
ダイワハウスはあまり値引きに応じないと聞きましたがご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

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あるらしいよ

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>>634 マンション比較中さん

適当なこと言うな

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東南角はまだ残っていますか？

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>>634 マンション比較中さん
詳しくはモデルルームでね！

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1/30(水) 10:35配信
時事通信
　大和ハウス工業（大阪市）の元営業所長（48）が、取引先の太陽光発電関連会社から約4000万円のリベートを受け取ったとして、東京国税局から所得隠しを指摘されていたことが30日、関係者への取材で分かった。

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>>638 マンション比較中さん
そういう事件が頻発しているから気をつけないとね

マンション管理費を横領　大京アステージ元社員
2018年12月28日 11:47



大手マンション管理会社「大京アステージ」（東京都）の元社員が、担当していたマンション管理組合の管理費を不正に引き出し横領したとして、国土交通省中部地方整備局は28日までに、同社に対し来年1月18日から60日間の業務停止命令を出した。12月26日付。被害件数や金額などの詳細は明らかにしていない。

同整備局によると、元社員は名古屋支店管内に勤務し、中部地方の複数のマンション管理組合を担当。組合側が保管すべき口座の印鑑を自分で管理し、口座から現金を引き出して横領していたという。今年3月、懲戒解雇された。

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>>639 匿名さん
とゆうことで西区の中途半端なマンションよりタワーマンションを購入しましょう！

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えー嫌だ―！

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>>640 口コミ知りたいさん
いや過去町のワンランク下より、このマンションの方がいいマンションだよ。
天井高いし。

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過去レスを見ていただければ確認できますが、天井が高いだけで、他にメリットなし。タワーマンションを検討しましょう。

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>>643 マンション比較中さん
タワーマンションのおすすめはどこ？

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アーバンタワー！今考えたら最高の場所！中古ででたら購入したいね！

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バルコニーに水道がないのが珍しいですね。天井は高くてよいですね。メイン道路沿いなので、ほこりと騒音はどうでしょうか？

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>>646 買い替え検討中さん

ほんとだ‥
トイレもタンク式だし、幟町に比べて明らかにコストカットしてますね。

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>>647 マンション掲示板さん
住民の健康を犠牲にして後付け数百万の床暖房をコストカットするような悪質デベに比べるとトイレのタンクなんてどうでもいい。

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>>645 マンション比較中さん

ちょくちょく出とるよ

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>>648 匿名さん
しかし今時タンクアリトイレ??

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バルコニーに水道がないのはマイナス点
トイレのタンクはどうでも
バス通りに面してるからほこりや音はそこそこある

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>>651 マンション検討中さん
でも天井低くて床暖房がないのに比べると微々たる差だけど

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場所がそもそも中区ではなく西区だし６５１さんのおっしゃる通りうるさそうだよね。床暖房も冬場はいいけどねぇ。床もふにゃふにゃの直床らしいし・・・・残念。

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東側に川が流れててある程度の視界が確実にあるのはいいと思いますよ。
中区とか西区とか住所にこだわらなければ中心部に近いのも。

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東側に川があっても南向きなのが暖かくていいよね。そのまま東向きにすると湿気や寒さで残念なことになるから。

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よくここで天井高がどうとか言ってる人いますが、今中区で販売中のマンションで一番天井高が低いのはhitotoの2400㎜だと思うのですが。

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2400ですよ。2400あれば十分と思います。
広いとエアコンの効きも悪くなるし。
きちんとモデルルーム行きました？

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>>658 匿名さん
へー、うそですね

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因みに廊下は2100です。一部梁下は玄関とか洗面所とかは1950とか2000のところもありますが。

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ヒトトの話はヒトト板でしてくれ

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>>660 匿名さん
まじかよライオンズ天井低いな

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でも天井が高いだけでは売れないよね。

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まだ残ってますが、フローレンス榎町に流れるのでは。
このへんは結局十日市まで出ないと不便ですから。

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フローレンス榎町！強力なライバルがでてきましたね！

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天井低いライオンズには流れないけどなｗ

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現物格好いいですよね。角部屋の窓ガラスの部屋なんてとても素敵です。しかし…外から丸見えです。

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流れるわけない。加古町は中区の物件だし、残すところ１０件をきったらしい。せいぜいフローレンス榎町に食われないようにねぇ！

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たしかに価格と立地、竣工時期も違うからそのまま流れることはないだろうね。
とはいえ加古町も竣工一年でまだ残ってる状態なんだね。

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>>669 マンション検討中さん

竣工して1年以上残っている住友不動産の平和公園や駅前タワーや三菱の舟入に比べればはるかに早い。

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ここってそんなに不便なんですか？
びっくりです

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>>670 口コミ知りたいさん
竣工一年経過して汚い垂れ幕とのぼりに囲まれている過去町と170戸中70戸も売れ残って大惨事竣工の平野町を外すなよ。おまえの立ち位置バレバレだぜ。

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>>671
スーパーが近いというだけで他にこれといったものがないので便利とはいえないように思います。

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