プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

全然売れてないですか？
ホームページに掲載がありますか？

>>520 匿名さん
行きましたよ。

>>521 マンション検討中さん
ホームページに売り出し中の戸数が出てますけど、毎週更新されながら減ったのは1こだけです。

>>523 匿名さん
以前36戸が成約済みとありましたが37戸ということでしょうか？

>>524 マンション検討中さん
へえ。成約済みって出てたんですか。それは知りませんでした。もう出してないのは何ででしょうかね。

ここは売れてるよ
モデルルームに行けばわかるし、マンコミ版で上にきてるのは注目されて売れたりネガキャンされたりしている証拠
本当にやばい物件はスレの書き込みすらなくなる

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

タンクションはマジでやばいよな
あれどうするんだろ？

お盆も休まないんですね。頑張りますね。

計画通り売れていないでがんばります。

ホームページの更新が止まったな
いつも売れてないからですか

タンクションがhitoto、プレサンス、プレミストをネガキャン中ｗ

タンクション罪にをかぶせるアンチライオンズの投稿。

>>533 匿名さん

うちはどうにか資料はくれましたが、なんも連絡してこないです（笑）
売りたくないのかな。

プレミストはお買い得
以下はスーモで調べた平米あたりの管理費実績です

ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円

acity225円
アーバン宇品245円


ライオンズ京橋川350円

ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円

ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円

プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円

よく売れているから連絡こないのでしょうか
売る気がないのでしょうか
他はしつこく電話がありました

いつ連絡すると具体的な日にちまで言いながら連絡してこないいい加減な対応でしたので、積極的に売る気がないように感じました

売れてるから大◯みたいにしつこく電話したりスレ監視したりしなくていいのよ

ホームページ更新されてますが第2期2次で２戸しか出してないのはどういうこどですかね？
まだまだ出てくるのでしょうか？

ライオンズ加古町より先に完売しそうですね

設備も利便性もこちらがうえだからね

ここの掲示板をさかのぼってみるとわかるけど、プレミストは天井が高いだけで特にきわだったセールスポイントなしでしたよね。それにここ西区天満町ですので、中区の物件との比較にならない。レーベンと比較したらまけちゃうかもね。

価格変わってませんか⁈
売れてないのでしょうか。

>>543 匿名さん
過去町の粗悪物件より売れてますね

>>544 匿名さん

というかまだあるの？西区の中の物件ではおススメ！

>>545 検討板ユーザーさん
ただし加古町よりだいぶ仕様は落ちる。唯一天井が高いだけ。詳しくは過去レス確認。

>>546 検討板ユーザーさん
加古町も相当な手抜き設備だけど

>>547 匿名さん

何処が？説明して下さい。

>>548 検討板ユーザーさん

そもそも場所が違う。加古町は中区。プレミストはレーベンと比べてどうかといったところだろう。

>>549 検討板ユーザーさん
中区でもスーパーや商業施設が遠くて不便な過去町より、こちらの方が利便性は高いと思いました
また天井が低く電線東向きの部屋より、南向きで天井が高いため開放感が素晴らしかったです

以前も同じ論争がプレミストチームからありましたが、過去のレスを確認してください。天井が高いだけでそれ以上のセールスポイントが出てこなかったのが残念です。このエリアには現在発売中の住友不動産の平和公園や過去発売して完売している三菱の平和公園や三井不のマンションが立ち並んでいるエリアです。西区の物件は西区エリア(天満町とか観音とか）での比較を！

天井が高いと書いてありますがどのくらい違いますか？
中区に同じくらい天井が高いマンションはありますか？

シティ平和公園

残り2邸になってましたよ
急いでください

第3期予告物件概要
販売戸数
4戸
一戸当たりの専有面積
66.96m2･70.20m2･73.44m2
販売予定年月
平成31年1月下旬

と掲載されているのに残り2邸とはどういうことでしょうか？

>>554があと2戸って言ってるのはシティのことでは？

>>556 匿名さん
シティのことです

これはなかなかワイルドなつくりですね。
二台エレベーターがあるのはいいですが、まさか端とは。
一番いいリバーサイドの角部屋は売り切れたみたいですが、
部屋の前をエレベーターを使う人がしょっちゅう通るのはいやですね。なんとかならなかったのか。

右側の階段とエレベーターの位置が逆にあるべきですよね。何を考えてこんな設計にしたのか。
せっかく高い部屋を買っても玄関のすぐ前がエレベーターだと落ち着かないですよね。

ランドプランがなかなか公開されなかったのもこのつくりをあまり出したくなかったからですかね。
一番グレードの高いリバーサイドの角部屋を買ったお客に対してこれはどうかと思いますね。

価格かわってませんか？
角部屋以外はうれてなさそうですね

全邸南向きの素晴らしい物件ですね
南向きとはいえ冬は寒いですから当然全部屋床暖房はついてますよね？それなりのグレードの物件なので当たり前に標準装備だと思いますが。

それなりのグレードといっても、トイレはほとんどの部屋がタンク付きですし設備に期待するような物件ではないと思います

>>570 匿名さん
とはいえ大衆物件よりワンランク上なので床暖房はありますよね

>>571さん
設備仕様についてのページがなくなっていませんか？
床暖房があるかどうかは分かりません。

>>572 匿名さん
ありがとうございます。間取りのページに記載がありました。大衆マンションではないので床暖房は標準装備だと思っていましたが安心しました。これで検討対象になります。

広島で床暖房ついてないのは格安マンションのヴェルディくらいではないかな。それ以外のブランドは当たり前についている。

トイレ以外の仕様はいいと思いました。
他と検討するに良いと思いますよ

広島のオール電化マンションは普通付いていません。
床暖房（≒ガス）付きマンションもオール電化マンションもどちらもメリット・デメリットがあり、杓子定規では語れません。

>>576 匿名さん
へえー。広島のオール電化マンションはしょぼいね。

あなたはガスでいいんじゃない？

>>578 マンション比較中さん
天井低くして、床暖房ケチって、とことんお客から利益をむしり取ろうとするサラ金デベ

床暖房はオプションがベター。デべがガス会社と結託して床暖房を押し付けてるのが実情です。
ガス会社は床暖房を原価以下で施工してその後のガス代でペイしてるからね。
ま、それがオール電化よりもガス併用の強みでもあるんだけど。

外観見えるよ
1月分譲の4戸はもう売れた？

まだ、まったく売れてません。

>>582 マンション比較中さん
いやもう売れてるよ
嘘つくなよ

１月下旬に販売予定となってるからまだ売れてませんね

3600万円?となっていますがどのタイプの部屋かご存知ですか。
４戸の中に角部屋もあるんですかね。

>>585 マンション検討中さん
以前モデルルームへ行った時は最安値で4100万円でしたので、だいぶ値下げしたようですね。
Aタイプは4700万円～でしたので角部屋以外だと思います。

第3期予告物件概要
販売戸数 4戸
一戸当たりの専有面積 66.96m2･70.20m2･73.44m2
予定販売価格（税込） 3,600万円台～4,400万円台

プランを見ると、BCDFタイプが第3期対象住戸と明記されていますよ

>>587 匿名さん
この立地と設備でその価格はものすごくお買得だね
次の週末にモデルルームに行ってみるかな

角部屋ではないのですね。
残念ですが以前より値下げしているなら検討してみようと思います。
やはり値下げした部屋なら仕様とかも下がるんですかね。

パークハウス舟入本町と比べてみようと思います。

>>589 マンション検討中さん
下がらないですよ。
川沿いではこことかパークハウスはいいマンションですね。

>>591 匿名さん
パークハウスは平和公園ですか？

東南角部屋は完売ですか？

まだ売れてないからモデルルーム行ってみたら？

好調な売れ行きなので早めに見に行った方がいいよ

ここの小学校区は、広瀬小でしょうか？
それならば検討したいけれど…

ネットで調べればすぐ分かるだろうに…

広瀬小も天満小も変わらないよ
最近は昔ほど天満小も悪くないけどね

596です。
市のホームページでは天満小学区なのですが、ココは広瀬になるとか何とか聞きまして…
この辺り、マンションがここ数年で増えて、天満は小さい小学校だし、校区が変わったりもあるのかな…と思いまして。

モデルルーム行ったら東南角部屋は完売でした。

広瀬小学校も小さい学校だと思うんです。もしかして今の校区の児童が少ないんですかね。

>>600 匿名さん
かなり売れてますよね。利便性や設備がいいですから順当ですが。

利便性いいです？十日市交差点まで遠く、あまり利便性がいいとは思いませんが。

設備は、東南角部屋以外は並…ではないでしょうか。
スーパーが近いのがよいですね。十日市町電停が若干遠く、また電停からマンションまでの間の道にこれといったものがなく寂しく感じました。

紙屋町までのアクセスは徒歩2分のところにバス停があり本数も多い
市内電車なら十日市電停か天満町電停

公式サイトに設備のページがないのは珍しいですね

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/hiroshima/aioi/project.htm...

これは何でしょうか？

フローレンス対策かな？

フローレンスとは比較にならないでしょ

>>607 匿名さん

去年

>>609 匿名さん

なんで？
近隣物件だし、十日市にはこっちのが遠い

>>611 匿名さん
十日市には近くても仕様や外観、1番は価格帯考えたらわかるのでは?
フローレンス検討してる人は財閥系やこことは比較にならないかと

>>612 匿名さん
ライオンズ、フローレンス、ヴェルディ あたりがライバルかな

>>612 匿名さん

そんなもんですかね。
たしかにブランド志向の人いてますね。

立地も大事かなあ。わたしはね。
ダイワも検討したけど、いまひまとつ決め手がなかったです。

でもここは住んでて恥ずかしいマンションではありませんから検討の価値はあると思います。
価格訴求のマンションもそれはそれで売るためには否定しませんが、安いって言ったってそれでもやはりマンションは高いですから。
コストダウンで集客を図るようなせこいマンションはなんか恥ずかしいです。

いや、無駄に高いよりはコストダウンはしっかりしてもらわないと。
要するにコストダウンはキッチリとしつつも、決して生活する上でグレードダウンにならない工夫とか、趣味が分かれるものはオプションにするとか、オプションでの対応では難しい基本仕様がしっかりしていることが大事だと思います。
立地とブランドは間違いないですからね。

立地はフローレンスのほうがよい、というか、利便性でこことフローレンスは比較にすらならない。ルサンクに住んでる人に聞けばよくわかりますよ。

名と実。どちらを優先させるかってこと？

>>616 匿名さん
だよなぁ。無駄に太陽光とか15階建てなのに二重床とかつけてぼったくり価格で売るマンションが最悪。そんなマンションは当然売れ残りも酷くなっているけど。

ここの利便性の良し悪しは人それぞれじゃないですか
JRや路面電車を日常使う人には不便だし、仕事や出かける先が紙屋町や八丁堀近辺だけで足りる人には便利だと思います
スーパーとドラッグストアとコンビニがあり、ATMも限られた金融機関だけどある
郵便局も役所も行きやすい