プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-09 11:18:59
ソシオは川から距離あるからリバーフロントとは言わないでしょ
プレミストも南向きで少なくとも西側は川から離れているし
マンション敷地と土手が接しており危険度の高い物件とは一線を画してる
>>488 匿名さん
ソシオ→川沿い
プレミスト→川沿い
パークハウス→川沿い
シティハウス→川沿い
ライオンズ→川沿い
川沿い＝危険って話
周りくどく土手すぐじゃないとかなんとか言って一生懸命だけど、川沿いじゃん。
川沿いの危険度とかに関してはマップ画像貼り付けされたりして散々議論されたじゃんか。しつこすぎ。それぞれが判断すればよいだけ。
ほんとにマンション購入意思がある人の意見か？前向きな購入検討の意見がほしい。
もし実際に堤防決壊なんかしたら川沿いだろうと少々離れていようと関係ない勢いで濁流に呑まれるから一緒。
https://dotup.org/uploda/dotup.org1593329.mp4
>>489 匿名さん
こんだけリバーサイドにマンション供給が多いということは、
結局広島では川沿いが人気なんです。
採光通風に優れているからね。
それを河岸侵食家屋倒壊エリアだなんだと僻んでる奴は無視していいよ。
そもそも河岸侵食家屋倒壊エリアじゃないのが論破されてたけど。
京橋川沿いに河岸侵食家屋倒壊エリアに建ってるマンションあるよな
今回の洪水で皆が川沿いのリスクに気がついて川沿い物件の資産価値は落ちたけどね
一番やばいのはタンクテラス
>>493 匿名さん
いいえ、該当するマンションはありません。
>>494 匿名さん
いいえ、落ちていないどころか護岸の堅牢さが立証されました。
それとは逆に、市内中心部の至る所で浸水し、特に伊勢湾台風規模の水害で２ｍ以上水没するとされるエリアの資産価値は地に堕ちました。
因みにプレミスト相生通りリバーサイドは伊勢湾台風規模の水害で浸水したとしても５０cm未満と、市内でも比較的浸水しにくい立地です。
>>495 匿名さん
いいえ、一番やばいのは伊勢湾台風規模の水害で２ｍ以上水没する上に、完成在庫数300戸超え必至だろうと評判の某Pタワーが広島のマンション業界では一番やばいと言われています。
【浸水被害想定図(伊勢湾台風規模)】
プレミストが広島市内で最も優れている物件だと思っている方が多そうですね
かなり売れ行きがいいと聞きました。
第2期抽選となってますが詳しくわかる方教えてください。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
他の川沿い物件と比べて随分売れてるね！
さすが！プレミスト！
35戸近くが契約済みのようです。
近辺に新築がなかなかでないので検討してましたが、本川のパークナードのほうが場所がいいですよね。待つべきでしょうか。
[No.555～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
パークナードとフローレンスの立地はいいですがフローレンスは前の道幅も狭く期待できそうにないですね。値段はお手頃価格でしょうね
期待してます
参考に
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円
プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円
ライオンズ高いな
高いな
>>511 通りがかりさん
教えてください。この値段は修繕費か管理費とかですか？平米あたり？値段だけでてるので分かりにくいです。高いなとコメントされている方も何の値段で築年数も違う物件なのによくコメントできますね。
でもhitotoは26年目から509円！
異次元だなぁ。
あしたは加古町の販売実績が更新されるな
どうせまたゼロ戸だろうけど
①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 12戸
残り販売期間 25ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み
ホームページを見る限り全然売れてないみたいですね。購入検討の一つに入れてましたけど、どうしましょうかねえ。あんまり人気がないとそれだけで買う意欲が薄れてきます。
全然売れてないですか？
ホームページに掲載がありますか？
ここは売れてるよ
モデルルームに行けばわかるし、マンコミ版で上にきてるのは注目されて売れたりネガキャンされたりしている証拠
本当にやばい物件はスレの書き込みすらなくなる
①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
残り販売期間 24ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 5ヶ月
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み
タンクションはマジでやばいよな
あれどうするんだろ？
お盆も休まないんですね。頑張りますね。
計画通り売れていないでがんばります。
ホームページの更新が止まったな
いつも売れてないからですか
タンクションがhitoto、プレサンス、プレミストをネガキャン中ｗ
タンクション罪にをかぶせるアンチライオンズの投稿。
売る気がないのだと思います。
後日お電話します→かかってこない×2
後日資料をメールでお送ります→送られてこない
プレミストはお買い得
以下はスーモで調べた平米あたりの管理費実績です
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円
プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円
よく売れているから連絡こないのでしょうか
売る気がないのでしょうか
他はしつこく電話がありました
いつ連絡すると具体的な日にちまで言いながら連絡してこないいい加減な対応でしたので、積極的に売る気がないように感じました
