広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-04-17 17:56:49

プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。

所在地:広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通:広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数:83戸
売主:大和ハウス工業
施工会社:株式会社淺沼組(杭工事まで)、株式会社増岡組
管理会社:大和ライフネクス 構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積:66.96m2~85.58m2
バルコニー面積:12.40m2~30.22m2


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-11-09 11:18:59

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プレミスト相生通りリバーサイド口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    リバーサイドとはいえ目の前に建物建つと台無し
    営業マンが否定されないようでしたら可能性ありそうです

  2. 42 匿名さん

    そりゃ海川公園神社仏閣以外は将来的に何か高い建物が建つ可能性を否定しようがないでしょ…
    ましてや今駐車場なのだから

  3. 43 匿名さん

    治安については、一番近くのセブンのトイレを利用したらわかります。
    モデルルーム見学前に立ち寄って衝撃でした。

  4. 44 匿名さん

    >>43 匿名さん

    どこのセブンイレブンなのか教えて頂けませんでしょうか?

    十日市方面からだと西十日市店、横川方面からだと中広1丁目店、
    天満町方面からだと上天満店といっぱいあるので。

  5. 45 匿名さん

    「一番近く」とかいてない

  6. 46 匿名さん

    間違えました。一番近くとれば答えはひとつでは?わたしはいったことないのでわかりませんが

  7. 47 匿名さん

    >>45 匿名さん
    一番近くといってもセブンの西十日市店と上天満店は、ほぼ距離が一緒。

  8. 48 マンション検討中さん

    そんなに気になるなら両方行ってみては?

  9. 49 匿名さん

    >>44 匿名さん

    >>44 匿名さん
    気になる書き方をしてしまい、すみません。
    隣のファミマが閉店したので、フレスタ、ウォンツが時間外の時はあそこのセブンを使うだろうな、と自分は思いました。上天満店ですかね?
    西十日市も使えますが、子供の行動範囲、同学区ということで参考にしていただけたらと思います。

    誤解があってはいけないので書いておきますが、トイレはちゃんと使えました。

    ただ、その状態を保つのが大変なんだなと感じるような対策がしてありました。

    マンションの部屋は天井も高く内装の質もいいと感じましたが、そういうエリアで駐車場、駐輪場にはゲートがなく、部外者が自由に出入りできる設計なのを聞いて候補から外れました。

    個人的感想です。
    気にならない方もいらっしゃるかと思いますので。

  10. 50 匿名さん

    小学校が学区一緒だと流石に二の足踏むよね
    中学からなら受験も選択肢に入るけど

    この立地ならシニアの方が需要に合ってると思うんだけどな
    なんでこの間取りにしたのか疑問

  11. 51 匿名さん

    さすが人気物件ですね!
    83戸のうち第一期で50戸、要するに総戸数の60%を販売ですか。
    665戸のうち結局第一期で25%程度しか売れない某やらかし物件とは事業戦略的にエライ差ですね。

  12. 52 匿名さん

    リバーサイドではここがピカイチ
    後は色々あるから買わない方がいいよ

  13. 53 マンション検討中さん

    西区なのにそんなに売れているんですか
    学区の問題や駐車場の件もありますが天井の高さや内装が優れているということなんですね

  14. 54 匿名さん

    15階だてで2重床にしちゃうどうしようもない物件がある一方でこちらのつくりは良心的だと思います

  15. 55 匿名さん

    階高低くて前がガスタンク、後ろがタワーだったりすると地獄のような圧迫感w
    そんなマンション無いけどwww

  16. 56 マンション検討中さん

    金額を含めこちらの近くのルサンク相生通りとはどちらがおすすめですか?

  17. 57 匿名さん

    >>56
    家族構成、何を重要視しているかによって違ってきます。人それぞれです。

  18. 58 マンション検討中さん

    販売開始から少し経ってますが
    今どのくらい販売済みか分かる方教えて下さい。

  19. 59 匿名さん

    先着順23戸出ていますよ。もっと本当はあるんじゃないかな?50戸のうち半分は売れていないかと。

  20. 60 匿名さん

    先着順の23戸はホームページの情報ですね。
    第一期に50戸売り出して、20戸以上先着順があるなら販売はかなり厳しいのかな。

  21. 61 匿名さん

    15階建のくせに二重床採用して監獄感満載の狭部屋になってる川沿い某物件と比べたら、こっちの方が百倍魅力的だと思います

  22. 62 匿名さん

    リバーサイドと間取りは好評ですが
    やはり強気な価格と土地柄がマイナスになって苦戦中ですかね…
    期待はずれで残念です

  23. 63 マンション検討中さん

    リバーサイドと言われても川側以外はリバーサイドの部屋じゃないし
    中区のすぐそばと言われても西区だし
    そこであの価格設定と広さを考えると二の足踏むね

  24. 64 匿名さん

    三菱は別格としてもいまあるリバーサイド物件では天井高たっぷりで一番魅力的。居住性を考えた真っ当な造り。

  25. 65 匿名さん

    >三菱は別格
    ってどういう意味ですか?
    最近の三菱のマンションで竣工前に完売したマンションありましたっけ?

  26. 66 匿名さん

    最近の三菱さんは売れ残り多いイメージですね

  27. 67 匿名さん

    三菱のリバーサイドは向かい側がタンクとか病院みたいな嫌悪施設ではなく、世界遺産の平和公園
    最近のリバーサイドでは立地設備が別格だね
    もちろんダイワも素晴らしい物件だと思うけどそれ以外は全然ダメ

  28. 68 匿名さん

    >>67 匿名さん
    なるほどw
    立地のお考えはわかりました。
    設備面についても教えてください。

  29. 69 マンション検討中さん

    1タイプのみバスルームタイル張り、キッチンフィオレストーン、洗面台引き出し式など。他のタイプはバスルームパネル、キッチンフィオレストーンじゃない、洗面扉だったかな?安っぽい感じでした。

  30. 70 マンション検討中さん

    タイプによって仕様が違うのですか?
    モデルルームに行ってみようかと検討中です、
    そちらで確認できますか?

  31. 71 匿名さん

    ダイワの賃貸住んでるからか、ダイワから案内がきました。
    が、ダイワの賃貸住んでる人には買えないと思いました(笑)

  32. 72 匿名さん

    >>69 マンション検討中さん
    これは?どこのマンションのお話でしょうか?

    また、他と比較して別格な点も教えていただけますか?

  33. 73 匿名さん

    >>65
    幟町が完成前に完売していませんでしたっけ?

    >>72
    目の前が平和公園、全キッチン洗面台フィオレストーンが別格と言いたいのだと思いました

    ここはまわりに高い建物がない、全部屋南向きなのがいいと思います

  34. 74 匿名さん

    >>67 匿名さん
    リバーサイドの向かい側が病院ってシティハウスのこと言っていますか?

    川を挟んでいますし、気になりませんよ。
    対比するのは構いませんが、嫌悪などと蔑むのはやめてください。

  35. 75 マンション検討中さん

    >>70

    とあるタイプの3部屋だけ、他の部屋ではオプションになってる設備のいくつかが標準で付いてますよ。

  36. 76 マンション検討中さん

    近くのレーベン中広通りと比較されてる方
    利便性、値段、間取り等決め手があれば教えてください

  37. 77 匿名さん

    >>73 匿名さん
    幟町って、あれマリモブランドですよ。

  38. 78 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608080/
    > 売主:株式会社マリモ、三菱地所レジデンス株式会社

    との事でしたので三菱も関与しているのだと思っていました

  39. 79 匿名さん

    関与はしてるけど、主導はマリモ。

  40. 80 匿名さん

    最近のリバーサイドではここと三菱がオススメ

  41. 81 マンション検討中さん

    7月から第2期が始まるみたいですが この値段設定なら完成後売れ残る可能性があるならまだ様子を見た方がいいでしょうか?

  42. 82 匿名さん

    色やオプションにこだわりがなければ完成を待たれてもいいのではないでしょうか?

  43. 83 匿名さん

    同じリバーフロントでも倒産デベの物件と違って人気だから竣工前に売り切れると思います

  44. 84 eマンションさん

    >>83 匿名さん
    倒産した藤和不動産を回収した三菱地所

  45. 85 匿名さん

    さっきおみくじ引いたら大凶で
    金運が倒産注意でした・・・

  46. 86 匿名さん

    価格でてましたよね
    価格未定になってますがなぜでしょう

    売れすぎですかね

  47. 87 名無しさん

    >>86 匿名さん
    パークハウスとシティ以外のリバーフロント物件と比べるとここがピカイチだと思います

  48. 88 eマンションさん

    >>85 匿名さん
    じゃ購入できないね、三菱の舟入南あたりで検討してみては!

  49. 89 eマンションさん

    >>87 名無しさん
    と言っても西区だし、残念です。

  50. 90 匿名さん

    中区でもスーパー遠くて不便な立地に住むくらいならここの方がおすすめ

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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~5,810万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,690万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

総戸数 44戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,270万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

総戸数 60戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

4,798万円・6,298万円

3LDK

68.28平米・81.01平米

総戸数 44戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~8,000万円

2LDK・3LDK

53.13平米~71.83平米

総戸数 122戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,998万円~3,858万円

3LDK

68.72平米~75.75平米

総戸数 174戸

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

総戸数 185戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

3,780万円~4,480万円

2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.47平米~85.15平米

総戸数 52戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸