プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

リバーサイドとはいえ目の前に建物建つと台無し
営業マンが否定されないようでしたら可能性ありそうです

そりゃ海川公園神社仏閣以外は将来的に何か高い建物が建つ可能性を否定しようがないでしょ…
ましてや今駐車場なのだから

治安については、一番近くのセブンのトイレを利用したらわかります。
モデルルーム見学前に立ち寄って衝撃でした。

>>43 匿名さん

どこのセブンイレブンなのか教えて頂けませんでしょうか?

十日市方面からだと西十日市店、横川方面からだと中広1丁目店、
天満町方面からだと上天満店といっぱいあるので。

「一番近く」とかいてない

間違えました。一番近くとれば答えはひとつでは？わたしはいったことないのでわかりませんが

>>45 匿名さん
一番近くといってもセブンの西十日市店と上天満店は、ほぼ距離が一緒。

そんなに気になるなら両方行ってみては？

>>44 匿名さん

>>44 匿名さん
気になる書き方をしてしまい、すみません。
隣のファミマが閉店したので、フレスタ、ウォンツが時間外の時はあそこのセブンを使うだろうな、と自分は思いました。上天満店ですかね？
西十日市も使えますが、子供の行動範囲、同学区ということで参考にしていただけたらと思います。

誤解があってはいけないので書いておきますが、トイレはちゃんと使えました。

ただ、その状態を保つのが大変なんだなと感じるような対策がしてありました。

マンションの部屋は天井も高く内装の質もいいと感じましたが、そういうエリアで駐車場、駐輪場にはゲートがなく、部外者が自由に出入りできる設計なのを聞いて候補から外れました。

個人的感想です。
気にならない方もいらっしゃるかと思いますので。

小学校が学区一緒だと流石に二の足踏むよね
中学からなら受験も選択肢に入るけど

この立地ならシニアの方が需要に合ってると思うんだけどな
なんでこの間取りにしたのか疑問

さすが人気物件ですね！
83戸のうち第一期で50戸、要するに総戸数の60％を販売ですか。
665戸のうち結局第一期で25％程度しか売れない某やらかし物件とは事業戦略的にエライ差ですね。

リバーサイドではここがピカイチ
後は色々あるから買わない方がいいよ

西区なのにそんなに売れているんですか
学区の問題や駐車場の件もありますが天井の高さや内装が優れているということなんですね

15階だてで2重床にしちゃうどうしようもない物件がある一方でこちらのつくりは良心的だと思います

階高低くて前がガスタンク、後ろがタワーだったりすると地獄のような圧迫感ｗ
そんなマンション無いけどｗｗｗ

金額を含めこちらの近くのルサンク相生通りとはどちらがおすすめですか？

>>56
家族構成、何を重要視しているかによって違ってきます。人それぞれです。

販売開始から少し経ってますが
今どのくらい販売済みか分かる方教えて下さい。

先着順23戸出ていますよ。もっと本当はあるんじゃないかな？50戸のうち半分は売れていないかと。

先着順の２３戸はホームページの情報ですね。
第一期に５０戸売り出して、２０戸以上先着順があるなら販売はかなり厳しいのかな。

15階建のくせに二重床採用して監獄感満載の狭部屋になってる川沿い某物件と比べたら、こっちの方が百倍魅力的だと思います

リバーサイドと間取りは好評ですが
やはり強気な価格と土地柄がマイナスになって苦戦中ですかね…
期待はずれで残念です

リバーサイドと言われても川側以外はリバーサイドの部屋じゃないし
中区のすぐそばと言われても西区だし
そこであの価格設定と広さを考えると二の足踏むね

三菱は別格としてもいまあるリバーサイド物件では天井高たっぷりで一番魅力的。居住性を考えた真っ当な造り。

＞三菱は別格
ってどういう意味ですか？
最近の三菱のマンションで竣工前に完売したマンションありましたっけ？

最近の三菱さんは売れ残り多いイメージですね

三菱のリバーサイドは向かい側がタンクとか病院みたいな嫌悪施設ではなく、世界遺産の平和公園
最近のリバーサイドでは立地設備が別格だね
もちろんダイワも素晴らしい物件だと思うけどそれ以外は全然ダメ

>>67 匿名さん
なるほどw
立地のお考えはわかりました。
設備面についても教えてください。

1タイプのみバスルームタイル張り、キッチンフィオレストーン、洗面台引き出し式など。他のタイプはバスルームパネル、キッチンフィオレストーンじゃない、洗面扉だったかな？安っぽい感じでした。

タイプによって仕様が違うのですか？
モデルルームに行ってみようかと検討中です、
そちらで確認できますか？

ダイワの賃貸住んでるからか、ダイワから案内がきました。
が、ダイワの賃貸住んでる人には買えないと思いました（笑）

>>69 マンション検討中さん
これは？どこのマンションのお話でしょうか？

また、他と比較して別格な点も教えていただけますか？

>>67 匿名さん
リバーサイドの向かい側が病院ってシティハウスのこと言っていますか？

川を挟んでいますし、気になりませんよ。
対比するのは構いませんが、嫌悪などと蔑むのはやめてください。

>>70

とあるタイプの3部屋だけ、他の部屋ではオプションになってる設備のいくつかが標準で付いてますよ。

近くのレーベン中広通りと比較されてる方
利便性、値段、間取り等決め手があれば教えてください

>>73 匿名さん
幟町って、あれマリモブランドですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608080/
> 売主：株式会社マリモ、三菱地所レジデンス株式会社

との事でしたので三菱も関与しているのだと思っていました

関与はしてるけど、主導はマリモ。

最近のリバーサイドではここと三菱がオススメ

7月から第２期が始まるみたいですが この値段設定なら完成後売れ残る可能性があるならまだ様子を見た方がいいでしょうか？

同じリバーフロントでも倒産デベの物件と違って人気だから竣工前に売り切れると思います

>>83 匿名さん
倒産した藤和不動産を回収した三菱地所！

さっきおみくじ引いたら大凶で
金運が倒産注意でした・・・

価格でてましたよね
価格未定になってますがなぜでしょう

売れすぎですかね

>>86 匿名さん
パークハウスとシティ以外のリバーフロント物件と比べるとここがピカイチだと思います

>>85 匿名さん
じゃ購入できないね、三菱の舟入南あたりで検討してみては！

>>87 名無しさん
と言っても西区だし、残念です。

中区でもスーパー遠くて不便な立地に住むくらいならここの方がおすすめ

リバーフロントってたから見に行ったけど向きは向かいの駐車場だったよ
西区だし治安考えると難しいのでは⁈

住み心地の悪い東向きを強要するリバーフロントより南向きで階高確保してるところが好感持てる。

学区の話 治安 色々地元の人なら気になりますけど気にしない方にはいいでしょうー

平野町2-1のことですか？

地域性としてはどっこいどっこいです
あとは控えさせていただきます。

>>94 匿名さん
違うよ！相生通りのことです。

正直、学区はオススメできません…

>>96 eマンションさん
相生通りにもウ◯◯いるの？

その辺りは地元の詳しい方にきいてみてください

知らない地方の方です気にならないかと

>>92 匿名さん
そうでもしないと、学区がわるすぎて誰も買わないでしょ。

同感
フツー場所考えたら躊躇するよね

そんなに悪い学区なんですか？

今は他県からの方も増えているので気にしない方も多いとは思いますよ
ただ治安を考えると気にするかも

遠出する時にたまにこの辺でコンビニに寄ったりしてても治安はそんなに気になってませんでした。
やっぱりよく通ると言っても通りすがりぐらいでは分からないものですね。

新しいマンションも建ち、
小学校もクラスが増えたりしています。
これからもっと、賃貸より持ち家(マンション)の方が増えれば、学区ももっとかわると思いますよ。

それに、お隣の観音も学区は似たり寄ったりです。中学校になれば同じですし…
広島の学区は飛び抜けていいところ以外、どこも同じ様なレベルです。

安値大京ｗ
確かに最近値引きしても売れ残りばかりだもんなｗ

平野町とどっちが治安悪い？
南向きで階高あるから建物はこっちの方が数段魅力的だと思ってる

ここで言われてる治安の悪さって、体感的なもの？地域のイメージからきてるもの？それとも統計に基づいたもの？

最近は特に事件もありません。
イメージだと思います。

100m道路辺りは未だあまりよろしくない

ここも加古町と平野町の嫉妬厨に荒らされてるのか。出る杭は打たれるね。

天井高2400のしかないリバーフロントに比べればよほどこちらの方が魅力的

>>115 匿名さん
でも中区じゃない西区だぜ！場所が根本的に違う！

15階建ての2400は100m2あっても体感的に狭いと感じます

>>117 匿名さん
そりゃ直床じゃないからね。二重床二重天井だから。フニャフニャの床じゃないからね。

>>118 eマンションさん
二重床は上がうるさいと響いて最悪

>>119 匿名さん
大和ハウスの首都圏の高級マンションは二重床ですが！

直床がいいのですか？二重床がいいのですか？

ここは安くないけど高級ってクラスでもないよね

>>122 匿名さん
金額は似ててもライオンズよりこちらの方が随分と高級感がある

>>123 匿名さん

角部屋以外はチャッチイ！

>>124 eマンションさん
階高あるから広く感じる。間取り図ではわからない高級感。

>>125 匿名さん
以前の大和さんのマンションの仕様と比べて残念な感じ。角部屋以外興味無し

>>126 eマンションさん
残念とは？間取りですか？仕様ですか？

ライオンズよりこっちの方が設備いいよね

リバーフロントで南向き
しかもタンクや病院が目の前ではない
価値ある物件

>>128 匿名さん

残念ながらモデルルームの角部屋はフルオプションでよく見えるが、タンクありトイレとか直床とか中部屋の仕様が角部屋と違ってチープ。土地のは仕入れで予算オーバー気味との説明でした。

リバーフロントは角部屋だけ。西区のこの場所でこの価格は高いよね！

ライオンズみたいに管理費の値上がりもないしいい物件だよ

>>132 匿名さん

現地に行けばわかるけど騒音と排気ガス道路の南側に将来建物が建つ可能が高いし、管理が上がらなくてもこのエリアの治安とか考えるとやっぱり辞退します

近くに住んでいますが特に騒音などは気にならないです。
このマンションの天井高は魅力的ですね〜
タンク付きトイレ、直床は残念ですが
24時間ゴミ出しとかはできるんですかね
何か他と比べて優れた設備があると知りたいです

モデルルーム見に行きました。
かなりオプションが付いていて高級感がありましたが天井が高くバルコニーの幅も広めで魅力的でしたよ

気になる方は見にくべきです

本当そう
高級風目指してるのに天井高2400のリバーフロント物件とか知らずに買った人が可哀想

近くに住んでいますが、土地はあまりいい印象ではないです。

いくら天井高くてよい建物でも、気にする人は気にする場所なので、、、気にしない人にはとても良いと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

気にする人はガスタンク気にするので、、、気にしない人には悪くないと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

それぞれ気にならない人が買えばいいんじゃないですかね。