プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

設備でがっかりしたのはタンク有トイレ。トイレが狭いのかタンクがあるからなのかわかりませんが、トイレが窮屈に感じたのと見栄えが悪かったです。
浴室も狭く感じました。
Hタイプ以外は、キッチンシンク下と洗面所の下が開き戸、天板が安物でした。
キッチンの引出しがソフトクローズ仕様でないのにも驚きました。

オプションで変更できるものもありましたが、トイレをタンク無しにすることはできなさそうでした。

もちろんよいところもありましたが、がっかりした点を具体的にあげてみました。

>>341 匿名さん
スーパー近いし利便性いいよね。設備もライオンズとかと比べるとハイクラス。

>>340 マンション検討中さん
近くに住んでいますが,災害の影響なさすぎて、不謹慎ですが拍子抜けするくらいです。中区中心街や舟入の方など一部浸水したらしいですが、この辺りは全く平常通りです。

>>342
ハイクラスは言い過ぎ
標準レベルの設備なのにそう持ち上げるのは不自然

ライオンズはオール電化・タクンクレストイレ・ディスポーザー・レンタサイクル電動・二重床に重天井・耐震・低炭素・ベルスが標準ですが、プレミストは比べると設備が価格のわりに低いですね。

オール電化 好みがわかれる
ディスポーザー 好みがわかれる
レンタサイクル電動 修繕費高騰でマイナス材料
二重床に重天井 15階建てで天井高が極めて低くマイナス材料
耐震 免震に比べるとダメージが大きい
低炭素・ベルス ただのコスト増要因でマイナス材料

オール電化はともかく、ディスポーザーは主婦には評判いいと聞くが、どうなんでしょうか。
それぞれ好みはあると思うが、逆にこの物件の設備で何がいいのか上げてくれないと
議論にならないと思います。
天井が高いこと以外になにかありますか？

>>346 匿名さん
プレミストは免震ですか？耐震ですか？

>>345 マンション検討中さん

これに加えて、テブラキーでエントランス、エレベーター、玄関。玄関ドア、窓ガラスにはホームセキュリティ完備で、4重のセキュリティが完備されていますが、こちらのセキュリティはどうでしょうか？それと、管理費にインターネット代含まれてます。

>>347 マンション検討中さん
バルコニー広かったですよ

>>350 匿名さん

ディスポーザーのあるマンション広島だと数える程では⁇
ちなみにライオンズ以外で付いてるマンションはどちらですか？

シティタワー広島ぐらいしかないよ。

低炭素・ベルス　ただのコスト増要因？ダイワではそうかもね。本業は戸建て。賃貸住宅　マンションにはそれほど力をいれてないのかな？

>>352
近隣マンションで出ている以外ですと、パークハウス平和公園に付いていました

>>342：匿名さんにどういったものがハイクラスかお聞きしたいです。

>>354 マンション検討中さん
ただのコスト増要因だろ
あとセキュリティがどれだけ強化されようが（実際は大したセキュリティではない）土手から室内が丸見えなのはちょっとね

>>357 匿名さん
プレミストがですか？

>>358 匿名さん
ライオンズの方ですね
土手が2階より上です

>>357: 匿名さん

シティハウスとパークハウス平和公園がですか？

次世代の住宅のキーワードのベルス・低炭素・エネパスの勉強をしてください。ところでプレミストの天井が高い以外のハイクラスな設備の説明を早くしてください。みんな待ってます！

>>361 マンション検討中さん
割高な住宅のキーワードのベルス・低炭素・エネパスだろ

某デベより少し格上で競合可能性のあるhitotoやダイワが叩かれてるね

>>353 ディスポーザーは駅前のグランクロスタワーと加古町のライオンズ広島加古町には付いてる
それらより古いマンションではシティータワーだけじゃないかな

ライオンズを叩いたら、みんなから正論で反論されただけだろう。
ダイワのハイクラスな設備の回答もないしね

>>365 マンション検討中さん
その通り。ハイクラスな理由お聞きしたかった。

ディスポーザー必要？
ハイクラスな設備？

>>367 匿名さん

スーモの欲しい設備では必ず上位にランクインします。

>>368 マンション検討中さん

ディスポーザーが有るのでゴミ置場に生ゴミが無いので、これからの季節嫌な匂いがしない！

加古町の天井低いのは致命的
間取り図ではわからない狭さを感じて高級感が全くない
直床にして少しでも天井高を稼いだ方が良かったね
特に低層会は電線が目の前で閉塞感すら感じる

>>369 マンション検討中さん

24時間ゴミ対応ないマンションですか？

2017年の新築マンションの設備をランキングでは、ディスポーザーが1位ですね。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...

24時間ゴミ対応マンションです。ゴミ置き場もディスポーザーがあるので匂いがないらしい。

便利?って使ってる方の意見ですか⁈

>>370 匿名さん

二重床はリフォームやメンテナンスがしやすい。ダイワの都心の高級マンションは二重床仕様だったけどね。ところでプレミストのハイクラスな設備は何？

>>375 マンション検討中さん
30年後のリフォームのために天井低いの嫌だわ
しかも二重床のリフォームはめちゃくちゃ高い
遮音性も劣るし

フニャフニャの床も嫌だわ。メンテナンスもしにくいし。ダイワの東京の物件は二重床だけど。

>>377 マンション検討中さん
天井高ある高級物件だからね
階数増やして天井高ないのに二重床入れるとか購入者のことを全く考えてない証拠

>>377 マンション検討中さん
直床のメンテナンスがしにくいとか発想が古い

>>379 匿名さん

おかしいな？東京の高級物件と言われるプレミストは二重床だけど、ハイクラスな設備はあるの？

>>380 マンション検討中さん
天井高ある高級物件だからね
階数増やして天井高ないのに二重床入れるとか購入者のことを全く考えてない証拠

結局ここのハイクラスな設備とは一体…

>>382 匿名さん
つまり天井が高いことと直床だけ。結局、普通の物件ってこと。

>>383 マンション検討中さん
購入者にメリットがある設備に力を入れて
太陽光蓄電池低炭素電動自転車みたいな金だけかかる無駄設備を入れていない良物件

南向きの普通の物件だよねー
メリットある設備？？

>>385 マンション検討中さん
無理やりつくった東向きは冬極寒です

>>386 匿名さん

それいっぱい書き込みあるから、もういいよ

とはいえ東向きは冬極寒だよ

>>388 匿名さん
逆を言えば、夏はとても涼しい。

>>389 匿名さん
リバーフロントは夏は湿気と虫がすごくて冬は寒いよ