プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

物件概要を見てもなんで39戸が売れているとなるのか分からん。だれか教えて

人気だよここ
リバーフロントでいいのはこことパークハウスとシティ
あとはゴミ物件

>>303 匿名さん
どこのこと？

>>302 匿名さん
あなたはどれを買うんですか？

販売数はわかりませんが、なかなかいい間取りですね。
価格がわかる方いますか？

>>307
どのタイプの部屋ですか？

66.96m2～85.58m2
4,120万円～5,760万円

66.96m2･73.44m2
4,340万円･4,650万円

お買い得ですね
天井が高いから広さ以上の価値がある

いや、高いでしょ…

西区にしては高い
しかし十日市町電停から徒歩6分のほぼ中区の価格と考えると安い

>>312 匿名さん

そう思うなら実際に何回か歩いてみるといいですよ。

>>313
「中区」に憧れているため西区のこちらの物件は検討しておりません

憧れて……？
広島市中区がそれほど高嶺の花だったとは

住環境が良いに越したことはありませんが、
「中区」だから手放しで良いとは思いません。
当たり前だと思いますが。

当然利便性と間取りや仕様、それらとのコストバランスを考えて検討します。
どんなに素晴らしい立地や仕様であっても買えなければ絵に描いた餅ですから。

73㎡で4650万だと住友のシティハウスの中部屋とかわらないですね。
うーん、たしかにこっちのほうがスーパーが近いですが、場所がなあ…
やはり今後もマンションの価格は上がっていくんですね。
あまり待たない方がよさそうですね。

ほぼ中区であっても住所は西区、現実は残酷です。江波や吉島でも中区これも皮肉なもんです。

別に区が違ったとところで何も変わらないから、純粋に土地の利便性で考えればいいと思う。
江波や吉島は中区とはいえ中心から遠くて不便。横川は西区だけど駅付近は便利。
広島駅前は南区だけど交通の便はいい。

ではここはどうかとうと、中区西区関係なしに考えて
十日市に行くのに毎回狭い橋をわたって間にこれといった商業施設もないところ（モスバーガーはあるが）
を通らなければいけないので便利がいいとは言えない。

西区天満町でも、この値段なんですね。マンション高くなってますね。

まだまだ遊ぶ今からも上がるそうです

案外十日市から橋を一本渡ると静かです。
近くに住んでいますがスーパー、薬局が揃っているので生活しやすいですよ。
住み替え検討中

>>318 匿名さん
設備もライオンズよりまとも

>>324
タンク有りトイレでもですか？

>>325 匿名さん
総合的にはライオンズよりいい設備

ここの設備、悪くないけど特筆するような物はないと思うなあ

まあでもライオンズよりはいいよなあ

普通のなかの普通

設備普通か。
まあでもライオンズのほうがいいよな

どこもかしこも、比較対象はライオンズなんですね。
こことパークとシティだったら、どこがおすすめでしょうか？

ライオンズよりこちらの方が天井が高く同じ平米でもかなり広く感じるし、高級感があると思いました

高級感があるのは3邸しかない高めの部屋だけで、他はごくごく普通だと思います

設備はライオンズがいいと思います。

設備はプレミストの方がいいですね
特に天井高は断然プレミストの方がいいです

広島市内の太田川水系の護岸は殆ど整備が完了しており、この度の豪雨でその安全性が証明されました。
地震が起きて初めて耐震性能の信頼性が確認できるように、護岸もこうした豪雨により安全性が確認できました。
これうした裏付けにより、さらに今後広島のリバーサイドの人気は高まるものと思われます。

設備の良し悪しなんて具体的に挙げないとわかんないと思うけど。

ここは災害の影響はなかった？

設備でがっかりしたのはタンク有トイレ。トイレが狭いのかタンクがあるからなのかわかりませんが、トイレが窮屈に感じたのと見栄えが悪かったです。
浴室も狭く感じました。
Hタイプ以外は、キッチンシンク下と洗面所の下が開き戸、天板が安物でした。
キッチンの引出しがソフトクローズ仕様でないのにも驚きました。

オプションで変更できるものもありましたが、トイレをタンク無しにすることはできなさそうでした。

もちろんよいところもありましたが、がっかりした点を具体的にあげてみました。

>>341 匿名さん
スーパー近いし利便性いいよね。設備もライオンズとかと比べるとハイクラス。

>>340 マンション検討中さん
近くに住んでいますが,災害の影響なさすぎて、不謹慎ですが拍子抜けするくらいです。中区中心街や舟入の方など一部浸水したらしいですが、この辺りは全く平常通りです。

>>342
ハイクラスは言い過ぎ
標準レベルの設備なのにそう持ち上げるのは不自然

ライオンズはオール電化・タクンクレストイレ・ディスポーザー・レンタサイクル電動・二重床に重天井・耐震・低炭素・ベルスが標準ですが、プレミストは比べると設備が価格のわりに低いですね。

オール電化 好みがわかれる
ディスポーザー 好みがわかれる
レンタサイクル電動 修繕費高騰でマイナス材料
二重床に重天井 15階建てで天井高が極めて低くマイナス材料
耐震 免震に比べるとダメージが大きい
低炭素・ベルス ただのコスト増要因でマイナス材料

オール電化はともかく、ディスポーザーは主婦には評判いいと聞くが、どうなんでしょうか。
それぞれ好みはあると思うが、逆にこの物件の設備で何がいいのか上げてくれないと
議論にならないと思います。
天井が高いこと以外になにかありますか？

>>346 匿名さん
プレミストは免震ですか？耐震ですか？

>>345 マンション検討中さん

これに加えて、テブラキーでエントランス、エレベーター、玄関。玄関ドア、窓ガラスにはホームセキュリティ完備で、4重のセキュリティが完備されていますが、こちらのセキュリティはどうでしょうか？それと、管理費にインターネット代含まれてます。